Immobiliare Bentivoglio snc

01/05/2026

✅✅VILLA A SCHIERA ✅✅✅

✅ SAN GIORGIO DI PIANO - LOC. CINQUANTA 📌

▶️ Scheda : https://www.immobiliarebentivoglio.it/immobile/s-giorgio-di-piano-villa-a-schiera/

🎥 Virtual Tour: https:https://tour360.getrix.it/vrtours/2416757/

🎻Attribuzioni:
Traccia: Endless Night
Musica di https://www.fiftysounds.com

🏠🏘 In zona residenziale silenziosa di recente edificazione (2007) a Cinquanta frazione di San Giorgio di Piano proponiamo graziosa Villa a Schiera centrale disposta su tre livelli e composta di: P.T.: ingresso su ampia sala con cucina a vista con camino, autorimessa, cantina, ripostiglio esterno, bagno e giardino con barbecue su fronte e su retro della casa; P.1: ampio disimpegno notte arredabile con armadio 4 ante, 3 camere da letto, 2 balconi, ampio bagno. Completa la proprietà un ampio sottotetto/mansarda di ampia metratura e utilizzabile al 100 % con terrazzo in asola. La Villetta è finita con infissi in pvc con vetri a basso emissivo recentemente sostituiti, camino in soggiorno, riscaldamento autonomo, porta blindata di ingresso, inferriate e zanzariere su tutti gli infissi, scuroni esterni in legno, grès porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte. Se cerchi un immobile di recente costruzione, con spazi generosi in una zona verde e silenziosa ma comunque comoda sia a San Giorgio di Piano che a Bentivoglio potrebbe essere la soluzione ideale. Contattaci per una visita sul posto.

📌 Posizione e contesto – La distanza stradale tra la frazione di Cinquanta e il centro di San Giorgio di Piano (BO) è di circa 2,7 km. Il tragitto in auto richiede mediamente 4 minuti percorrendo via Cinquanta e la Strada Provinciale 4 Galliera Sud. Cinquanta è una frazione ben collegata al capoluogo comunale e ai comuni limitrofi (come Bentivoglio) grazie a una rete di trasporti e servizi concentrati nelle immediate vicinanze.

🚍 Trasporti: Bus e Ferrovie – Autobus (Linea 433 e 435): La zona è servita dalle linee TPER che collegano Cinquanta a San Giorgio di Piano e Bentivoglio. Fermata Cinquanta: Situata nel centro della frazione, permette di raggiungere la stazione di San Giorgio di Piano in circa 5-10 minuti. Servizio Prontobus: Le linee 433 e 435 operano spesso come servizio a chiamata (Prontobus), ideale per collegamenti flessibili tra le frazioni e l’Ospedale di Bentivoglio. Stazione Ferroviaria di San Giorgio di Piano: È lo snodo ferroviario più vicino, situato a meno di 3 km da Cinquanta. Offre collegamenti frequenti sulla linea Bologna-Ferrara-Venezia (Linea S4 A).

Per Maggiori Informazioni:
IMMOBILIARE BENTIVOGLIO
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12/04/2026

✅✅VILLA UNIFAMILIARE ✅✅✅

✅ SALA BOLOGNESE📌

✅✅✅ IDEALE PER GENITORI/FIGLI ✅✅✅

🎥 Virtual Tour: https://tour360.getrix.it/vrtours/2396123/

Scheda Immobile: https://www.immobiliarebentivoglio.it/immobile/sala-bolognese-villa/

🏠🏘 Vendesi elegante villa indipendente in PIETRA a VISTA di mq 320 commerciali con giardino privato di mq 500 – Ubicata in zona centrale, silenziosa e riservata, con tutti i servizi a disposizione quali scuole, impianti sportivi, negozi, parcheggi, mezzi pubblici –

L’immobile edificato nel 2002, in ottimo stato di manutenzione, è così composto: – piano terra ingresso arredabile, una camera, vano scale, taverna/cucina con accesso diretto nel giardino, disimpegno, bagno, camera – oltre ad ampio garage. – al piano primo troviamo appartamento principale composto da doppio salone con accesso al terrazzo, ampia cucina abitabile, studio/camera, disimpegno, camera matrimoniale con bagno. – il piano mansardato, con il tetto in legno a vista, ospita altra camera da letto, ampio e gradevole bagno/zona relax, studio, oltre a vari ripostigli — Un ampio giardino circonda la casa. Molto gradevole e ben curato, è dotato di impianto di irrigazione automatico, casetta per gli attrezzi, ed ampie zone ombreggiate. Attualmente è presente una rigogliosa siepe perimetrale, varie alberature e aiuole – – Porta blindata; – infissi in legno con vetrocamera; – scuri, inferiate apribili , zanzariere; – tende da sole; – impianto di riscaldamento autonomo; – videocitofono; – cancello carraio automatizzato; – impianto di climatizzazione sono alcune delle finiture….

Gli ampi spazi e la distribuzione interna permettono di ricavare un’ottima soluzione genitori/figli, abitazione/ufficio, tutto ciò nell’ottica di una completa personalizzazione degli spazi. Sarà un piacere illustrarvi questa bella proposta immobiliare dandovi ulteriori informazioni oppure organizzare una visita in loco.

Vendita In Collaborazione con Immobiliare GianLuigi Negrini

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31/03/2026

✅✅✅VENDUTO ✅✅✅

✅ BENTIVOGLIO 📌

Un altro ottimo risultato raggiunto 👍

Un'altra famiglia a cui facciamo tanti Auguri ha realizzato il proprio sogno 😍

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21/02/2026

✅ ✅ MALALBERGO - ALTEDO ✅ ✅

✅ CASA SINGOLA CON 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI E ACCESSORI🏠

🏠 Stai cercando una soluzione genitori/figli con 2 appartamenti indipendenti con un ampio giardino di proprietà 🌳(circa 2000 mq.) con ascensore per accedere all’appartamento al piano primo con fabbricati accessori per autorimesse, laboratorio catastalmente C/3, cantine, ecc.. Questa proprietà è ideale per incontrare le esigenze di numerose persone è già suddivisa in 2 appartamenti accatastati ha numerosi accessori che possono incontrare le necessità di coloro che hanno bisogno di spazi per hobby e fai da te o che hanno bisogno di un grande giardino per gli amici a quattro zampe… e se questo non dovesse bastare c’è la potenzialità edificatoria per un ampliamento di circa 130 mq.
Appartamento piano terra: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno.
Appartamento al primo piano con ASCENSORE 🛗 : ampio ingresso, ampio salotto, cucina abitabile, ampio terrazzo accessibile sia dalla sala che dalla cucina, camera matrimoniale, cameretta, ampio bagno.
Fabbricato accessorio con 4 box auto
Fabbricato catastalmente C/3 : volendo utilizzabile come appartamento di appoggio per un terzo figlio, spazio per coltivare hobby e fai da te.
Infine altro fabbricato accessorio uso deposito.
La proprietà è già dotata di 2 passi carrai su strada pertanto in caso di necessità le 2 unità abitative possono avere 2 ingressi indipendenti, oppure nel caso di una ditta artigiana si può mantenere un accesso per le abitazioni e un accesso per l’eventuale attività.
Che dire in questa proprietà c’è spazio per ogni tipo di esigenza familiare e professionale e purtroppo con questo semplice annuncio non è facile trasmettere le potenzialità di questa soluzione abitativa che consigliamo di ve**re a vedere di persona.

IMMOBILIARE BENTIVOGLIO
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26/10/2025

10/10/2025

✅✅APPARTAMENTO 4 LOCALI ✅✅✅

✅ BENTIVOGLIO - CENTRO📌

▶️ Scheda Immobile: https://www.immobiliarebentivoglio.it/immobile/bentivoglio-come-nuovo-2/

🎥 Virtual Tour: https://tour360.getrix.it/vrtours/2236105/

🏠🏘 In nuova zona residenziale di recente edificazione, in posizione centrale comoda a tutti i servizi accessibili tranquillamente a piedi come scuole, parco pubblico, supermercato, Municipio ecc.. Proponiamo Bellissimo appartamento come nuovo posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore e composto di: ingresso su sala con terrazzo a loggia coperto che affaccia su rilassante area verde non edificabile, cucina a vista separata con affaccio su secondo balcone a loggia coperto, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia, ampio bagno. L’immobile di stato pari al nuovo è stato rifinito con finiture extra capitolato ed è dotato di impianto di climatizzazione, riscaldamento a pavimento, infissi in pvc con vetri a basso emissivo, soffitto in legno a vista volendo soppalcabile, zanzariere su tutti gli infissi. L’immobile viene venduto parzialmente arredato con la cucina completa come in foto e l’arredo completo del bagno. Volendo, previo quantificazione economica, può essere venduto completamente arredato (ad esclusione della camera matrimoniale).
Completano la proprietà una cantina e un autorimessa di 29 mq. poste al piano seminterrato.

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07/10/2025

✅✅APPARTAMENTO 2 LOCALI ✅✅✅

💰💰 DA INVESTIMENTO - GIA' A REDDITO 💰💰

✅ BENTIVOGLIO - CENTRO📌

▶️ Scheda Immobile: https://www.immobiliarebentivoglio.it/immobile/bentivoglio-centro/

🎥 Virtual tour: https://tour360.getrix.it/vrtours/2215403/

🏠🏘 Immobile da Investimento già a reddito con regolare contratto di locazione – In nuova zona residenziale in posizione centrale e comoda a tutti i servizi con ampio parco pubblico adiacente e attrezzato con area giochi per bambini/ragazzi e area sgambatoio per gli amici a 4 zampe.
Grazioso bilocale posto al primo piano in piccola palazzina servita da ascensore composto di: ingresso su soggiorno/pranzo con cucina a vista, ampio terrazzo, disimpegno notte, 1 bagno. 1 camera da letto matrimoniale. Completano la proprietà la cantina e il garage al piano seminterrato. Termo autonomo.
Immobile già a reddito con inquilino referenziato e sempre in pari con i canoni di locazione. Ottima redditività. Per maggiori informazioni riguardo al contratto solo dopo visione.

Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, uffici postali e comunali, ospedale, scuole e palestra comunale sono raggiungibili tranquillamente a piedi. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 3,5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 5 minuti

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20/09/2025

✅ ✅ CASTEL MAGGIORE - CENTRO ✅ ✅

✅ APPARTAMENTO RISTRUTTURATO 🏠

▶️ Scheda completa : https://www.immobiliarebentivoglio.it/immobile/castel-maggiore-ristrutturato/

🎬 Virtual Tour: https://tour360.getrix.it/vrtours/2217571/

🏠 In pieno centro a Castel Maggiore, comodo a tutti i servizi raggiungibili tranquillamente a piedi, ma comunque silenzioso in quanto non affaccia direttamente sulla via Gramsci ma su interno, proponiamo ampio appartamento completamente ristrutturato posto al terzo piano servito da ascensore e composto di: ingresso su ampia e luminosa zona living ( 26,40 mq.) con affaccio su grande terrazzo abitabile coperto, ripostiglio, luminosa cucina abitabile ( 13.50 mq.) con affaccio su secondo grande terrazzo abitabile e coperto, disimpegno notte, 1 camera matrimoniale (15,17 mq.) , 1 camera doppia ( 12,70 mq.), 2 bagni di cui uno di servizio non finestrato con aspirazione meccanica. Completano la proprietà cantina e autorimessa al piano seminterrato.
Termoautonomo con caldaia a condensazione recentemente sostituita, infissi in alluminio con doppi vetri, porte interne bianche, porta blindata, climatizzazione dual split. L’immobile viene venduto parzialmente arredato.minuti

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05/09/2025

✅ ✅ BENTIVOGLIO - FABBRERIA ✅ ✅

✅🏡 CASA SEMINDIPENDENTE CON 1150 MQ DI GIARDINO 🏡🌳🌳

▶️ Scheda Immobile: https://www.immobiliarebentivoglio.it/immobile/bentivoglio-casa-semindipendente/

▶️ Virtual Tour: https://tour360.getrix.it/vrtours/2089969/

🏠 In posizione verde e tranquilla a due passi dal centro di Bentivoglio proponiamo in caratteristico fabbricato ampia porzione di Villa in contesto trifamiliare disposta su 3 livelli con ingresso indipendente e corte privata (MQ. 1.150 circa) in proprietà esclusiva. Al piano terra abbiamo un ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, antibagno e bagno, ripostiglio. Sia dalla cucina che dal soggiorno si ha accesso all'ampio giardino privato. Salendo al primo piano troviamo un grande disimpegno arredabile, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con accesso ad un grande terrazzo angolare, una cameretta/studio, 2 bagni di cui uno cieco con ventilazione meccanica. Salendo ancora al piano secondo e ultimo troviamo una fantastica mansarda open space che può essere utilizzata come ulteriore camera da letto oltrechè studio o zona relax, una stanza guardaroba, un quarto bagno ed un ripostiglio. Inoltre vi sono 2 accessi per le 2 zone di mansarda con minore altezza che sono molto comode come cantine/ripostiglio. In fabbricato accessorio accessibile dal giardino abbiamo 2 cantine/deposito con forno da pizza e barbecue integrati. L'immobile è dotato di: porta blindata di ingresso, zanzariere su tutti gli infissi, cancelletti e inferriate al piano terra, pozzo freatico per irrigazione del giardino, climatizzazione in soggiorno ed in una camera da letto. Ampi spazi in giardino con possibilità di installare una piscina e ricavare una zona per fare l'orto

Volendo a parte Garage in fabbricato accessorio di circa 35 mq. + €. 30.000

📍Posizione e Contesto – Il contesto, verde e tranquillo, rimane in Fabbreria di Bentivoglio e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, ufficio postale e comunale, ospedale, scuole e palestra comunale ecc distano circa 2 km. Davanti casa si trova la fermata dell'autobus di linea che porta sia a Bologna che a Bentivoglio (linea 446-447 e prontobus 432) e la fermata dello scuolabus. La stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano è a 5 km ed è raggiungibile in auto in circa 4 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 5 minuti.

📌 L’immobile sarà libero entro 6 Mesi dal preliminare 🗓️

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05/09/2025

✅ ✅ MOLINELLA - Stradello Buriane ✅ ✅

✅ Molinella - Corte Colonica con Magazzino e accessori 🏠

Scheda Immobile: https://www.immobiliarebentivoglio.it/immobile/molinella-corte-colonica/

Virtual Tour: https://tour360.getrix.it/vrtours/2192287/

🏠 Nelle campagne Bolognesi tra Budrio e Molinella proponiamo intera proprietà costituita da casa padronale di ampia metratura (circa 390 mq.) con adiacente fabbricato uso magazzino in doppio volume (320 mq.) e ulteriori 2 fabbricati accessori uso magazzino e deposito agricolo. La casa è disposta su tre livelli ed abbiamo al piano terra: portico, ingresso su loggia, soggiorno, tinello, cucina, sala, studio, taverna, bagno e locale tecnico; al primo piano: loggione centrale, 6 camere da letto, ampio bagno, 2 terrazzi; al secondo e ultimo piano abbiamo una grande soffitta divisa in 3 grandi ambienti oltre il loggione centrale ed una parte di sottotetto non abitabile. Infine completa la proprietà un ulteriore fabbricato accessorio di circa 150 mq
La proprietà è ideale per nuclei familiari numerosi genitori/figli, oppure per piccole aziende artigiane che necessitano di conciliare le esigenze abitative con quelle lavorative visto il grande spazio offerto dai fabbricati accessori.

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02/07/2025

Tutto il mese di Luglio il sabato saremo aperti solo su appuntamento