03/07/2026
𝙑𝙄𝘼 𝘿𝙊𝙉 𝙂𝙉𝙊𝘾𝘾𝙃𝙄 – 𝙏𝙍𝙄𝙑𝘼𝙉𝙄 + 2 𝙋𝙊𝙎𝙏𝙄 𝘼𝙐𝙏𝙊 💥🏡🔑
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𝙇𝘼 𝙏𝙐𝘼 𝙎𝘾𝘼𝙇𝘼𝙏𝘼 𝘼𝘽𝙄𝙏𝘼𝙏𝙄𝙑𝘼 🚀
Hai un indeterminato e desideri contrarre una rata di mutuo contenuta pur di acquistare casa sulla zona Breda del San Paolo ben rendendoti così indipendente? 💶🏠
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**Compra questo TriVani a prezzo contenuto in Via Don Gnocchi e comincia “la tua scalata abitativa” Verso l’indipendenza assoluta ✨**
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Oggi comprare casa al San Paolo e in particolare sulla zona Breda è sempre più difficile soprattutto per i prezzi molto alti. 📈
Questa casa che ha qualche piccolo handicap (terzo piano senza ascensore) ha una metratura perfetta e delle caratteristiche tali da poter soddisfare quasi tutte le tue esigenze ad un costo contenuto. 👍
Se pensi che potrebbe essere la soluzione ai tuoi problemi, ti invito a leggere il resto dell’annuncio. 👇
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𝙋𝙍𝙀𝙈𝙀𝙎𝙎𝘼 📍
San Paolo Breda – Via D. Gnocchi 3 Vani + due posti auto 🚗🚗
METRATURA: 85 Mq di coperto + 12 mq di scoperto
Appartamento di 3 vani e accessori posto al terzo piano su terra (senza ascensore) con doppia esposizione Sud/Nord. 🌞🌬️
La costruzione è una ex cooperativa sorta negli anni ’80 composta da 8 palazzine di tre piani per 6 unità abitative per scala.
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𝘾𝙊𝙈𝙋𝙊𝙎𝙄𝙕𝙄𝙊𝙉𝙀 𝘼𝙋𝙋𝘼𝙍𝙏𝘼𝙈𝙀𝙉𝙏𝙊 🏠
Ingresso in corridoio, Salone con accesso su balcone esterno terrazzato Lato Sud, Cucina abitabile con accesso su balcone interno (Lato Nord), bagno con doccia, ripostiglio e due ampie camere da letto.
Il Soggiorno con le sue lunghe pareti parallele, può ospitare qualsivoglia divano e/o tv anche di medio/grandi dimensioni. 📺
Il balcone esterno terrazzato permette di godere di cene estive all’aperto in compagnia di amici e parenti. 🌙🍷
La cucina è grande ed abitabile: capienza interna adatta a tutta la famiglia e possibilità di inserire tutti i componenti tipici di una cucina così come anche gli elettrodomestici. 🍽️
Il corridoio centrale divide bene la casa sia nella fruizione dei vari ambienti ma anche nelle netta distinzione tra zona giorno e notte.
Il bagno non è molto largo ma in compenso è lungo. Con una sua riprogettazione può essere reso più confortevole. 🛁
Le due camere da letto hanno una grandezza tale da poter accogliere tranquillamente sia il mobilio voluminoso ma anche le esigenze di ogni membro della famiglia. 🛏️
Completa il tutto l’indispensabile ripostiglio.
PLANIMETRIA ATTUALE
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𝘾𝘼𝙍𝘼𝙏𝙏𝙀𝙍𝙄𝙎𝙏𝘾𝙃𝙀 𝘾𝙊𝙎𝙏𝙍𝙐𝙏𝙏𝙄𝙑𝙀 🧱
La costruzione essendo di fine anni ’70 ha:
Spazi e metrature generose con ambienti squadrati così soddisfacenti, da accontentare coloro che vogliono divertirsi ad arredare la propria casa 🛋️
Soffitti alti, doppia esposizione, ampie aperture verso l’esterno, vista panoramica (con mare in lontananza e verde a gogo) e aria buona in abbondanza per la pace dei sensi 🌳🌊
Disposizione interna congeniale (nel posizionamento dei vari ambienti) e in chiave moderna (con corridoio al centro, zona giorno avanti e zona notte dietro)
Ampio recinto condominiale con verde e parcheggio adatto sia per far giocare i propri bimbi in uno spazio sicuro ma anche per mettere in sicurezza le proprie auto 👨👩👧👦🚘
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𝙐𝙏𝙀𝙉𝙕𝘼 𝘼𝘿𝘼𝙏𝙏𝘼 👨👩👧
Se cerchi sulla zona Breda, vuoi una casa bella e con una metratura esatta e non puoi svenarti nell’acquisto, questa soluzione rappresenta il giusto cocktail di queste componenti. 🍹
Che tu sia un single… una coppia con massimo due figli (o con il desiderio di averne), questa casa si sposa perfettamente con l’idea di comodità e convenienza tipici di chi è all’inizio della propria “scalata immobiliare”. 🚀
Fino ad un numero di 4 persone, l’abitazione svolge perfettamente il proprio compito.
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𝙀𝙎𝙋𝙊𝙎𝙄𝙕𝙄𝙊𝙉𝙀, 𝙑𝙀𝙉𝙏𝙄𝙇𝘼𝙕𝙄𝙊𝙉𝙀, 𝘼𝙁𝙁𝘼𝘾𝘾𝙄 𝙀 𝙎𝙋𝙊𝙍𝙏𝙄 🌞🌬️
L’appartamento è una doppia esposizione Nord/Est e Sud/Ovest.
Questo implica Sole al primo mattino lato Cucina (Nord/Est) poi in tarda mattinata / mezzogiorno / Pomeriggio dal fronte Salone (Sud/Ovest). Ciò comporta una zona più calda (Salone) e una più fresca (lato cucina). ☀️
La casa è tendenzialmente calda ma anche ventilata.
Calda perchè oltre i due fronti già descritti, ai lati abbiamo altre due abitazioni a fungere da cuscinetto contro gli agenti atmosferici.
Inoltre essendo un ultimo piano, il nostro soffitto coincide con il terrazzo dell’edificio (rifatto da qualche anno). Qui i raggi solari riscaldano costantemente l’abitazione nell’arco della giornata.
La doppia esposizione, l’elevata distanza e bassezza dei palazzi prospicienti, fa si che la ventilazione non manchi mai dando refrigerio soprattutto in Estate. 🌿
Da i balconi e finestre, è possibile scorgere tanto verde, il mare in lontananza e aria buona. Essi trasmettono un senso di benessere unico. 🌊
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𝘾𝙊𝙉𝘿𝙄𝙕𝙄𝙊𝙉𝙄 𝙄𝙉𝙏𝙀𝙍𝙉𝙀 𝙀𝘿 𝙀𝙑𝙀𝙉𝙏𝙐𝘼𝙇𝙀 𝙍𝙄𝙎𝙏𝙍𝙐𝙏𝙏𝙐𝙍𝘼𝙕𝙄𝙊𝙉𝙀 🔧
La casa si presenta da subito abitabile ma con l’esigenza di apportare dei ritocchi quali:
Rifacimento del bagno
Revisione impianto elettrico
Sostituzione porte interne
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𝘾𝙊𝙉𝙏𝙀𝙎𝙏𝙊 𝘾𝙊𝙉𝘿𝙊𝙈𝙄𝙉𝙄𝘼𝙇𝙀 𝙀 𝘾𝙄𝙍𝘾𝙊𝙉𝘿𝘼𝙍𝙄𝙊 🏘️
Il complesso è composto da 8 palazzine di tre piani con sei appartamenti per scala, più un ampio recinto condominiale nel quale c’è anche il parcheggio.
Qui non solo puoi parcheggiare le tue due auto ma gli stessi bimbi, possono giocare in un contesto chiuso e controllato. ⚽🚲
Vicino ci sono mercati e ipermercati (alter discount e grossista cinese) più varie attività commerciali su piazza Europa così come la palestra e la piscina. Scuole, asili e Chiesa non mancano… 🛒🏊
Inoltre la presenza della caserma della polizia e non molto distante la cittadella della guardia di finanza, rendono il contesto un pò più “sereno”. 👮
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𝙋𝙊𝙎𝙄𝙕𝙄𝙊𝙉𝙀 𝙀 𝙇𝙊𝙂𝙄𝙎𝙏𝙄𝘾𝘼 🚗
Abitare in questa zona del Quartiere è un vantaggio non solo per le attività primarie poc’anzi menzionate ma anche da un punto di vista logistico.
Con l’auto puoi raggiungere subito la zona di Palese / aeroporto, il centro Città, la tangenziale (tramite strada del tesoro) e qualsivoglia territorio grazie allo splendido collegamento delle arterie urbane. ✈️
Ad ogni modo anche se ti muovi con i mezzi pubblici, sono manna dal cielo il servizio Amtab ma soprattutto la Metro che ti permette di stare in centro in uno “schiocco di dita”. 🚆
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𝘾𝙊𝙉𝘾𝙇𝙐𝙎𝙄𝙊𝙉𝙄 📣
Se stai cercando una casa grande… comoda… abitabile… in una zona di pregio con servizi e non disponi di chissà quale liquidità per comprare, questa soluzione può essere il giusto compromesso alle tue esigenze. 💡
E’ vero che è un terzo piano senza ascensore ma non appena ti abitui alle scale, poi non ci fai neanche più caso. 😉
Non tergiversare chiamaci oppure manda un messaggio Whatsapp al seguente numero 393/9863296 📲 e corri subito a visionarlo e a renderti conto di persona se per te può essere un investimento vincente. 🔥
