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In un condominio di Bari tramite una ditta di costruzione, stiamo ripristinando tutte le cantine danneggiate dall’umidit...
06/07/2026

In un condominio di Bari tramite una ditta di costruzione, stiamo ripristinando tutte le cantine danneggiate dall’umidità.

Dove possibile su consiglio dei tecnici, di lasciare a vista la pietra.

Perché questa scelta?
Qui i muri sono in tufo e l’umidità risale dal terreno per capillarità. Se sigilli tutto con cemento o pittura lavabile, l’acqua resta bloccata, spinge da dietro e l’intonaco si gonfia e cade dopo pochi mesi.

La pietra a vista invece lascia “respirare” il muro. L’umidità evapora direttamente, senza creare pressioni. I sali restano in superficie, li spazzoli via, e non ti distruggono la muratura.

Sopra la linea di risalita rifacciamo l’intonaco, ma solo a base calce. Zero cemento.

È la tecnica antica delle cantine pugliesi. A volte per fermare l’umidità non devi coprire. Devi far sfogare.

🪳 Blatte addio. In 2 condomini. ✅ Questa settimana abbiamo completato un intervento di disinfestazione blatte su 2 stab...
30/06/2026

🪳 Blatte addio. In 2 condomini. ✅

Questa settimana abbiamo completato un intervento di disinfestazione blatte su 2 stabili a Bari.
E no, non abbiamo messo solo il veleno nei tombini 👇

Abbiamo lavorato su TUTTI i punti critici:
✔️ Tombini e pozzetti esterni
✔️ Vano scala piano per piano
✔️ Fossa ecologica dell’ascensore
✔️ Locale autoclave
✔️ Giardini e aree comuni

Perché le blatte non abitano solo “sotto terra”. Si spostano, nidificano e risalgono. Un intervento parziale = soldi buttati.

Ora i condomini sono protetti con trattamento professionale + piano di monitoraggio.

I droni in condominio non sono un gadget. Sono un modo diverso di amministrare.In CO.&GE.CO. li usiamo ogni settimana, e...
30/06/2026

I droni in condominio non sono un gadget. Sono un modo diverso di amministrare.

In CO.&GE.CO. li usiamo ogni settimana, e non per fare belle foto.
Li usiamo perché un lastrico solare, una facciata o un cornicione non si possono valutare dal marciapiede. E non sempre ha senso mo***re un ponteggio da 5.000 euro per capire da dove entra l'acqua.

Con il drone facciamo in 30 minuti quello che prima richiedeva giorni:
Ispezione di coperture e lastrici solari senza mettere nessuno a rischio. Vediamo crepe, guaine sollevate, pluviali intasati in 4K.

Rilievi per infiltrazioni e distacchi con foto e video che portiamo in assemblea.
Controllo facciate, balconi e canne fumarie senza cestello, soprattutto nei centri storici dove l'accesso è complicato.

Documentazione per pratiche assicurative, Superbonus e lavori straordinari. Il prima/dopo è chiaro per tutti i condòmini.
Riduzione dei costi. Un volo costa una frazione di un ponteggio di ispezione e non blocca il cortile.

Perché lo facciamo noi? Perché amministrare oggi vuol dire prevenire, non rincorrere l'emergenza. Vuol dire trasparenza: quando un condomino chiede "ma perché dobbiamo rifare il tetto?", gli mostriamo il video.

Il servizio è operativo e lo mettiamo a disposizione anche di:
- colleghi amministratori di condominio che vogliono un rilievo rapido e imparziale
- agenzie immobiliari che devono presentare un immobile con planimetrie aeree, stato della copertura o video marketing

Operatore certificato ENAC, assicurazione e registrazione inclusa, consegna report in 48h.
Se lavori a Bari e provincia e ti serve una verifica dall'alto, scrivimi qui o in DM.

Il decoro parte dall’ingresso. Oggi abbiamo riqualificato il verde condominiale. 🌳Come amministratore, credo che la manu...
29/06/2026

Il decoro parte dall’ingresso. Oggi abbiamo riqualificato il verde condominiale. 🌳

Come amministratore, credo che la manutenzione ordinaria sia comunicazione silenziosa: parla di rispetto, valore immobiliare e qualità della vita.

Oggi, insieme al team di giardinieri, abbiamo eseguito:
• Pulizia completa aiuole e vialetti • Potatura leggera e sagomatura siepi • Raccolta fogliame e sfalci
Risultato: spazi comuni più sicuri, ordinati e accoglienti.
Gestire il verde significa pianificare, coordinare fornitori qualificati e garantire interventi periodici con rendicontazione trasparente ai condomini.
InPrimoPiano

Gestisco condomini a Bari da anni. Ho imparato una cosa: le persone non litigano per i soldi, litigano per il rumore all...
08/06/2026

Gestisco condomini a Bari da anni. Ho imparato una cosa: le persone non litigano per i soldi, litigano per il rumore alle 23:30, per la bici lasciata sul pianerottolo, per il sacchetto dell'umido abbandonato.
Il problema non è la cattiveria. È l'assenza di un riferimento comune.
Il regolamento di condominio esiste, ma spesso ha 30 pagine scritte nel 1982. Nessuno lo legge. Allora ho fatto l'opposto: ho condensato tutto in un foglio A4, con linguaggio diretto e icone chiare.
L'ho chiamato "Avviso ai Condomini" e l'ho diviso in sei aree calde, quelle che generano l'80% delle mie chiamate:
Quiete: le fasce di silenzio non sono un'invenzione dell'amministratore, sono prassi recepita da quasi tutti i regolamenti comunali.
Sicurezza: le parti comuni libere non sono estetica, sono prevenzione incendi.
Decoro: un palazzo pulito vale dal 5 al 10% in più sul mercato. È un dato, non un'opinione.
Rifiuti e animali: dove il Comune sanziona, il condominio paga in immagine.
Parcheggi: ostruire un accesso è responsabilità penale, non solo condominiale.
La frase finale è voluta: "Il mancato rispetto comporta responsabilità personale". Non per spaventare, ma per ricordare che l'amministratore ha il dovere di intervenire, non solo il diritto.
Da quando uso questo avviso, le segnalazioni sono calate e le assemblee sono tornate a parlare di lavori e bilanci, non di chi sbatte la porta.
La gestione immobiliare oggi è mediazione, non solo contabilità. E la mediazione inizia prima del problema.
InPrimoPiano

CO. & GE.CO. di Serio Stefania Dal 1993 al servizio di Bari e provinciaLa nostra storia inizia nel 1993, quando il s...
06/06/2026

CO. & GE.CO. di Serio Stefania

Dal 1993 al servizio di Bari e provincia
La nostra storia inizia nel 1993, quando il signor Serio Francesco avviò con passione e dedizione l’attività di amministrazione condominiale. Da oltre vent’anni, con competenza e attenzione al dettaglio, ha seguito le esigenze di numerosi condomini, instaurando con ognuno un rapporto di fiducia e rispetto.
Nel 2013, ho raccolto con entusiasmo e responsabilità questa preziosa eredità, portando avanti con lo stesso impegno e professionalità il lavoro iniziato da mio padre. Offriamo una gestione attenta e trasparente, ponendo al centro le esigenze delle persone e delle comunità che assistiamo.
Operiamo con serietà e umanità su Bari e provincia, garantendo un servizio puntuale e dedicato, in grado di rispondere alle diverse esigenze condominiali con soluzioni pratiche e personalizzate.
CO. & GE: CO. di Serio Stefania: la continuità di un’esperienza familiare, la cura di una gestione fatta di competenza e rispetto.

Sulla SX il Dott. Mauro Simone (Fondatore ALAC Bari), sulla DX l' Amm. Serio Francesco (fondatore di CO. & GE.CO)..

Indirizzo

Via Cadorna 12/b
Bari
70131

Orario di apertura

Lunedì 09:30 - 12:30
16:00 - 18:30
Martedì 09:30 - 12:30
16:00 - 18:30
Mercoledì 09:30 - 12:30
16:00 - 18:30
Giovedì 09:30 - 12:30
16:00 - 18:30
Venerdì 09:30 - 12:30
16:00 - 18:30

Sito Web

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