Studio 11 Condomini

14/08/2026

“DIVIDIAMO TUTTO PER MILLESIMI.”
Sicuri che sia sempre corretto?

È una delle frasi che si sentono più spesso in assemblea. Ed è anche uno dei modi più semplici per trasformare un rendiconto in una contestazione.
Scale, ascensori, lastrici solari, impianti, lavori ordinari e straordinari: non tutte le spese seguono lo stesso criterio.

Nel Modulo 2 del Corso nazionale gratuito di aggiornamento DM 140/2014 affrontiamo:
• criteri legali e convenzionali di ripartizione;
• spese ordinarie e straordinarie;
• scale, ascensori, lastrici solari e impianti;
• approvazione, revisione e rettifica delle tabelle millesimali.

18 settembre 2026 | Roma | ore 14:30–19:00
Partecipazione in aula oppure online.
Perché un amministratore non deve semplicemente sapere quanto far pagare.
Deve sapere soprattutto perché quella spesa deve essere pagata proprio in quel modo.

MEGLIO COLLEGHI PREPARATI CHE CONCORRENTI IMPROVVISATI.
Corso gratuito. Posti limitati.
PRENOTA IL TUO POSTO:
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13/08/2026

L'ASSEMBLEA TI HA NOMINATO. MA QUESTO BASTA PER RESTARE AMMINISTRATORE?
Essere nominati amministratore di condominio è solo l'inizio.
Poi arrivano le domande vere.
Quanto dura l'incarico?
Il rinnovo è automatico?
Quando può intervenire l'assemblea?
Quando può intervenire un giudice?
Cosa succede se vengono meno i requisiti richiesti?
E soprattutto: quanto pesa il mancato aggiornamento professionale?
Sono questioni che spesso emergono solo quando nasce un problema.
Ma un amministratore dovrebbe conoscerle prima.

Dopo aver parlato dei requisiti dell'amministratore, oggi il nostro percorso entra nel secondo argomento del primo modulo del Corso nazionale gratuito di aggiornamento UNAI:
NOMINA, RINNOVO, REVOCA E CESSAZIONE DELL'AMMINISTRATORE
Parleremo di:
- come si perfeziona correttamente la nomina;
- quali effetti produce l'accettazione;
- quanto dura realmente l'incarico;
- cosa accade al rinnovo;
- quando l'assemblea può revocare l'amministratore;
- quando può intervenire l'autorità giudiziaria;
- cosa comporta la perdita dei requisiti;
- perché la formazione annuale non può essere trattata come un semplice adempimento burocratico.
Perché un incarico professionale non si tutela soltanto gestendo bene il condominio.
Si tutela conoscendo esattamente le regole che consentono di assumerlo, conservarlo e svolgerlo correttamente.

Il corso è gratuito e aperto anche ai non associati, compresi i professionisti iscritti a Ordini e Albi.
E ai condòmini diciamo una cosa altrettanto semplice:
quando confermate un amministratore, chiedetegli anche di documentare il proprio aggiornamento professionale.

Prenotazioni:
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Una nomina non rende eterno un incarico. La professionalità va dimostrata ogni anno.

13/08/2026

UN’ASSEMBLEA PUÒ SEMBRARE SEMPLICE. FINCHÉ QUALCUNO NON CONTESTA UNA DELIBERA.

Chi convocare?
Quando convocare?
Quale quorum serve?
Come si scrive il verbale?
Quando una delibera è nulla?
Quando è annullabile?
Quali documenti devono essere messi a disposizione?

È la quarta parte del primo modulo del Corso gratuito UNAI DM 140/14.

ASSEMBLEA • DELIBERAZIONI • DOCUMENTAZIONE

Nel focus:

✔ convocazione
✔ quorum
✔ verbalizzazione
✔ nullità e annullabilità
✔ accesso ai documenti
✔ conservazione dei registri

📍 Milano
📅 18 settembre 2026
🎓 Corso gratuito anche per i non associati

E un messaggio diretto ai professionisti:

essere avvocato, commercialista, ingegnere o geometra non significa conoscere automaticamente la disciplina assembleare condominiale.

La formazione specifica serve proprio a questo.

Condòmini:

alla prossima assemblea non chiedete soltanto il rendiconto.

Chiedete anche l’attestato di aggiornamento del vostro amministratore.

Prenota:

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AggiornamentoObbligatorio Condominio

13/08/2026

UN CONDÒMINO NON PAGA. CHI PAGA AL POSTO SUO?

La domanda è provocatoria.
Ma il problema è molto reale.
Quando aumentano le morosità, il condominio deve comunque continuare a:
✔ pagare i fornitori
✔ garantire i servizi
✔ sostenere le spese
✔ rispettare le scadenze

E l’amministratore?
Non può limitarsi a registrare il mancato pagamento.
Deve sapere come intervenire.

MODULO 2 · PARTE 3
MOROSITÀ E RECUPERO DEI CREDITI
📅 18 settembre 2026
📍 Roma
🕓 16:00–16:30
💻 Anche online

Parleremo di:
⚖️ obblighi dell’amministratore
📄 decreto ingiuntivo
👤 dati dei condòmini morosi
🤝 rapporti con i fornitori
📆 rate e piani di rientro

La morosità non scompare aspettando.
E quando non viene gestita correttamente, il problema di uno rischia di diventare il problema di tutti.

Corso gratuito DM 140/14 UNAI, aperto anche ai non associati.
👉 https://unai.it/wp2/landing-unai/
Un buon amministratore non rincorre soltanto le scadenze. Sa gestire anche chi non le rispetta.
AmministratoriDiCondominio AggiornamentoProfessionale

12/08/2026

IL MOROSO NON PAGA. MA IL CONDOMINIO DEVE CONTINUARE A FUNZIONARE. CHI DECIDE COSA FARE?

Quando una rata non viene pagata, il problema non riguarda soltanto chi è in ritardo.
Riguarda tutto il condominio.
Fornitori da pagare.
Servizi da garantire.
Manutenzioni da eseguire.
Scadenze che non aspettano.

Ed è proprio qui che si vede la preparazione dell’amministratore.
Quanto bisogna aspettare prima di intervenire?
Quando il recupero del credito non può più essere rimandato?
Come si gestisce un piano di rientro senza trasformarlo in un problema ancora più grande?
E cosa si comunica ai fornitori quando la cassa condominiale comincia a soffrire?

Sono domande molto concrete. E soprattutto non possono essere affrontate con l’improvvisazione.

La terza parte del Modulo 2 del Corso nazionale gratuito di aggiornamento DM 140/14 UNAI affronta proprio:
MOROSITÀ E RECUPERO DEI CREDITI lo
📍 Roma
📅 18 settembre 2026
🕓 Ore 16:00–16:30
💻 Partecipazione anche online

Approfondiremo:
• obblighi dell’amministratore;
• decreto ingiuntivo;
• comunicazione dei dati dei condòmini morosi;
• rapporti con i fornitori;
• rate e piani di rientro.

Perché un amministratore non deve soltanto sapere quanto manca in cassa.
Deve sapere cosa fare quando quei soldi non arrivano.
E anche i condòmini dovrebbero chiedersi:
nel mio condominio, la morosità viene realmente gestita oppure semplicemente rinviata?

Il corso è gratuito anche per i non associati.
👉 https://unai.it/wp2/landing-unai/
UNAI – La morosità ignorata oggi può diventare il problema di tutto il condominio domani.

12/08/2026

12/08/2026

Per approfondire, leggi qui l'articolo: https://www.ilsole24ore.com/art/ceuta-nuove-accuse-spagna-all-italia-logiche-elettorali-AJdAafk

20/01/2026