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La miglior pubblicità è quella generata da tutti coloro che hanno interagito con noi. Tutto il nostro impegno si basa su questa convinzione. Consulenza fiscale.

Lasciati portare a casa La nostra Società offre servizi di:

Intermediazione per la vendita e per la locazione di immobili residenziali, commerciali, industriali, artigianali, a livello nazionale ed internazionale. Gestione della vendita e della locazione di interi complessi di nuova realizzazione su mandato di imprese costruttrici. Valutazione dell’immobile effettuata da nostri periti autorizzati dalla Camera di Commercio e dal Tribunale di Ancona. Convenzioni con principali Istituti di Credito per l’erogazione di mutui. Consulenza tecnica prestata da ingegneri, architetti e tecnici convenzionati. Consulenza legale. Convenzione con Azienda locale per il trasloco. Operatività: rapporto Bugaro Immobiliare – Cliente

La accompagneremo puntualmente a visitare gli immobili da lei selezionati e rispondenti alle sue esigenze. L’assisteremo nella redazione della proposta d’acquisto e provvederemo, in caso di accettazione da parte del venditore, a fissare l’incontro utile per sottoscrivere la scrittura privata di compravendita (compromesso), passaggio precedente il definitivo atto di compravendita. In caso di sua richiesta, le suggeriremo l’intermediario finanziario con il quale potrà confrontare un ventaglio di offerte, rilasciate da primari istituti di credito, relative ai mutui per l’acquisto di un immobile. Ci preoccuperemo di verificare la regolarità dell’immobile proposto in vendita, sotto il profilo urbanistico e catastale. Saremo sempre presenti durante l’iter di compravendita, adoperandoci per risolvere qualsiasi problematica possa sorgere. Nel caso in cui voglia vendere il suo immobile saremo disponibili ad offrirle una valutazione commerciale. Le garantiremo una professionale assistenza tecnico-legale-finanziaria da parte di professionisti dei rispettivi settori. Il riconoscimento del servizio prestato sarà la provvigione, da corrispondersi esclusivamente in caso di conclusione dell’accordo tra le parti.

20/10/2026

✨ Nel cuore del centro storico, con una vista che sorprende ogni giorno.

In una delle posizioni più prestigiose della città, proponiamo in affitto un elegante appartamento già arredato di 98 mq, luminoso, spazioso e caratterizzato da una splendida vista panoramica sulla città e sul mare.

Situato al 5° piano e servito da ascensore privato, l’appartamento offre ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, grande salone, cucina semi-abitabile con balcone, due camere matrimoniali, doppi servizi e una comoda zona ripostiglio/lavanderia.

Un’abitazione che unisce il fascino del centro storico al comfort di spazi generosi, alla privacy e alla piacevolezza di una casa piena di luce con suggestiva vista mare in pieno centro. Completa l'appartamento la possibilità di posto auto coperto per un SUV.

📍 Rif.1398

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
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Bugaro Immobiliare. Lasciati portare a casa.

15/10/2026

Essere inseriti nella classifica Top Agency 2026 di Wikicasa rappresenta per noi un riconoscimento importante.

Un risultato che valorizza ciò in cui crediamo ogni giorno: professionalità, competenza, attenzione al cliente e qualità del servizio.

Un traguardo che conferma il valore di un percorso costruito nel tempo, fondato sulla fiducia e sulla cura con cui affrontiamo ogni incarico.

Ringraziamo tutti i clienti che continuano a sceglierci, contribuendo ogni giorno a questo percorso.

13/10/2026

Vivere il centro storico di Ancona significa abitare ogni giorno il fascino dei suoi contesti più prestigiosi e autentici.

In questa cornice proponiamo in vendita un appartamento di 87 mq, una soluzione dal carattere unico, dove gli spazi accoglienti e ben distribuiti incontrano il fascino dell’ultimo piano.

La zona giorno si apre su un soggiorno con cucina separata, impreziosito da un caratteristico soppalco: uno spazio in più da interpretare secondo il proprio stile, come studio, angolo lettura o ambiente dedicato al relax.

La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni, di cui uno finestrato.

Una casa versatile e ricca di personalità, pensata per chi desidera vivere Ancona da una prospettiva unica, circondato dalla storia senza rinunciare al comfort comodità di ambienti ben distribuiti e versatili.

📍 Rif.1400

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09/10/2026

🏡 Come posso vendere casa senza dover svendere?

La risposta è semplice: aumentando il valore percepito dell’immobile.

A volte i tempi di vendita di un immobile si allungano e, spesso, la prima soluzione che viene proposta è quella di ribassare il prezzo.

Prima di ridurre il valore richiesto, è importante capire come l’immobile viene percepito dal mercato: una valutazione poco precisa, una documentazione incompleta o una presentazione che non valorizza davvero gli spazi possono rendere la casa meno interessante agli occhi dei potenziali acquirenti.

Noi della Bugaro Immobiliare pensiamo che la chiave sia lavorare sul valore percepito e sul potenziale, valorizzando i punti di forza presentando l’immobile nelle condizioni migliori per essere scelto.

Per questo, prima ancora di mettere un immobile sul mercato, costruiamo una strategia.

Partiamo da una valutazione basata sui dati reali della zona e lavoriamo per mettere in evidenza i punti di forza della casa, anche attraverso:

• la presentazione accurata dell’immobile con immagini e video professionali
• il racconto del potenziale di ogni ambiente in base alle esigenze di chi la abiterà
• valorizzazione del contesto in cui si trova l'immobile e dei servizi disponibili in zona
• attività di web marketing e promozione sui siti web e sui social media

Perché vendere bene significa far immaginare a qualcuno la sua nuova casa.
✨ Bugaro Immobiliare. Lasciati portare a casa.
📩 Vuoi capire come valorizzare al meglio il tuo immobile? Parliamone.

06/10/2026

A Numana, nella prestigiosa zona del Taunus, proponiamo in esclusiva una villetta bifamiliare immersa in un contesto panoramico di grande fascino, dove il mare diventa parte del paesaggio quotidiano e segue il profilo della costa fino a Porto Recanati.

La proprietà si sviluppa su due livelli di 127 mq complessivi, ed è circondata su tre lati da circa 250 mq di spazi esterni.
Il terrazzo panoramico è il punto più suggestivo della casa: uno spazio da vivere con naturalezza, dalla colazione del mattino alle serate all’aperto, con il mare sempre sullo sfondo.

Gli ambienti interni sono ben distribuiti e versatili. Al piano superiore soggiorno, cucina con accesso alla corte sul retro, camera matrimoniale, bagno con doccia e ampi spazi esterni.
Al piano inferiore, il soggiorno con camino e divano letto crea uno spazio più raccolto e riservato, ideale anche per accogliere ospiti. Camera matrimoniale, cameretta/studio e secondo bagno con doccia.

L’ingresso è indipendente con accesso pedonale e carrabile, con area coperta.

Una casa pensata per chi cerca indipendenza, privacy e una relazione autentica con il paesaggio.
Un’abitazione speciale, da vivere tutto l’anno o da scegliere come casa vacanze.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
📞 071/3580616
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24/09/2026

🏡 “Se vendo casa prima dei cinque anni, devo restituire il Bonus Prima Casa?”

È una delle domande che ci viene posta più spesso. La risposta è: no, non sempre.

Vendere un immobile acquistato con le agevolazioni “prima casa” prima dei cinque anni non comporta automaticamente la perdita del beneficio fiscale.

La normativa prevede infatti che l’agevolazione possa essere mantenuta se, entro un anno dalla vendita, si acquista una nuova abitazione da destinare ad abitazione principale.

Attenzione però: l’estensione da uno a due anni di alcuni termini legati al Bonus Prima Casa non riguarda questo caso. Per chi vende prima dei cinque anni e deve riacquistare, il termine resta di 12 mesi.

Una distinzione tecnica, ma fondamentale per evitare costi inattesi.

Quando si pensa di vendere casaè importante valutare tempi, aspetti fiscali, obiettivi personali e conseguenze patrimoniali dell’operazione.

Noi della Bugaro Immobiliare ti accompagniamo con competenza ed esperienza in ogni fase: dalla valutazione dell’immobile agli aspetti normativi e contrattuali, fino al corretto completamento della trattativa.
Contattaci per una consulenza personalizzata.

22/09/2026

Brecce Bianche - In zona residenziale, comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di 115 mq, posto al terzo piano di un contesto condominiale servito da ascensore e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti.

L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da una spaziosa sala con accesso diretto al terrazzo vivibile e da una cucina abitabile, anch’essa collegata allo stesso spazio esterno: un ambiente ideale da sfruttare nella bella stagione per pranzi, cene e momenti di relax.

Completano la zona giorno un comodo ripostiglio e un bagno di servizio cieco con doccia.

La zona notte, ben separata, ospita due camere matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno con vasca, dal quale si accede a un ulteriore balcone.

La proprietà è completata da un garage di 13 mq e da una cantina.

Una soluzione funzionale e spaziosa, particolarmente indicata per famiglie alla ricerca di tre camere, doppi servizi e piacevoli spazi esterni, senza rinunciare alla comodità di garage e cantina.

Rif. 1389
📍 Brecce Bianche
📩 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

18/09/2026

Vendere casa non significa solo trovare un acquirente.

Significa affidarsi a qualcuno che sappia gestire ogni fase con competenza, presenza e attenzione.

Silvia ci conosce da anni. Si è affidata a noi per acquisti, vendite e affitti, riconoscendo in Bugaro solidità, esperienza e un’organizzazione capace di accompagnare ogni cliente con una consulenza approfondita e un’accoglienza premurosa.

Grazie Silvia, per noi, queste parole sono la conferma più importante: la fiducia si costruisce nel tempo, con professionalità, disponibilità e lavoro di squadra.

Hai una casa da vendere ad Ancona o provincia?

Affidati a noi della Bugaro Immobiliare, mettiamo a tua disposizione non un singolo professionista, ma un intero staff pronto a seguirti passo dopo passo.

Bugaro Immobiliare
Lasciati portare a casa.

16/09/2026

🏡 A Posatora, una casa moderna, accogliente e pronta per essere vissuta.

Completamente ristrutturato nel 2020, questo appartamento di 77 mq, al primo piano di una piccola palazzina servita da ascensore, unisce estetica, comfort e funzionalità.

Ambienti contemporanei e ben organizzati, pensati per rendere piacevole ogni momento della giornata.

L’ingresso con portone blindato conduce alla zona living, dove soggiorno e cucina a vista creano uno spazio conviviale e luminoso, con accesso diretto al balcone. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una cameretta con secondo balcone, il bagno e un pratico ripostiglio.

Completa la proprietà una comoda cantina.

La ristrutturazione ha portato con sé anche dotazioni che fanno la differenza nel vivere quotidiano: impianto domotico per la gestione delle luci, riscaldamento autonomo e aria condizionata.

Una casa curata, confortevole e attuale, ideale per chi desidera spazi ben distribuiti e tutte le comodità di un’abitazione moderna.

Rif. 1385
📍 Posatora
📩 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

10/09/2026

📌 Conformità urbanistica: cos'è e perché è così importante quando vendi casa?

La conformità urbanistica è uno degli aspetti che può fare la differenza tra una vendita senza intoppi e una trattativa che si blocca all'ultimo momento.

Ma cosa significa esattamente?

La conformità urbanistica certifica che l'immobile è stato realizzato e, nel tempo, modificato nel rispetto dei titoli edilizi rilasciati dal Comune. In altre parole, ciò che esiste nella realtà deve corrispondere a quanto è stato autorizzato.

⚠️ Attenzione: non va confusa con la conformità catastale. Un immobile può avere una planimetria catastale aggiornata ma presentare comunque difformità dal punto di vista urbanistico.

Alcuni esempi?

* una veranda realizzata senza autorizzazione;
* una diversa distribuzione degli spazi mai regolarizzata;
* un ampliamento non autorizzato.

Perché è importante verificarla prima di vendere?

✔️ Eviti ritardi durante la trattativa.
✔️ Hai il tempo di sanare eventuali irregolarità, se possibile.
✔️ Offri maggiore serenità all'acquirente.
✔️ Riduci il rischio che la vendita si blocchi a pochi passi dal rogito.

💡 Il consiglio è semplice: non aspettare di avere un acquirente per verificare la documentazione. Un controllo preventivo può farti risparmiare tempo, denaro e molte preoccupazioni.

Vuoi vendere casa e hai dubbi sulla documentazione del tuo immobile? Contattaci: ti aiutiamo a capire quali verifiche fare prima di mettere in vendita casa.

Indirizzo

Via Rismondo 1
Ancona
60123

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:30
Martedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:30
Mercoledì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:30
Giovedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:30
Venerdì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:30
Sabato	09:00 - 12:00

Telefono

+390713580616

Sito Web

http://www.bugaroimmobiliare.it/

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