Gestione condominiale Case Elvio

Gestione condominiale Case Elvio Servizi di gestione condominiale ed immobiliare a 360°
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𝗖𝗼𝗺𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗴𝗼𝗻𝗼 𝗿𝗶𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝘁𝗲 𝗹𝗲 𝘀𝗽𝗲𝘀𝗲 𝗱𝗶 𝗺𝗮𝗻𝘂𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗲 𝗿𝗶𝗰𝗼𝘀𝘁𝗿𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗶 𝘀𝗼𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶, 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝘃𝗼𝗹𝘁𝗲 𝗲 𝗱𝗲𝗶 𝘀𝗼𝗹𝗮𝗶?Le spese per la ma...
08/12/2023

𝗖𝗼𝗺𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗴𝗼𝗻𝗼 𝗿𝗶𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝘁𝗲 𝗹𝗲 𝘀𝗽𝗲𝘀𝗲 𝗱𝗶 𝗺𝗮𝗻𝘂𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗲 𝗿𝗶𝗰𝗼𝘀𝘁𝗿𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗶 𝘀𝗼𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶, 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝘃𝗼𝗹𝘁𝗲 𝗲 𝗱𝗲𝗶 𝘀𝗼𝗹𝗮𝗶?
Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l'uno all'altro sovrastanti, restando a carico del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto.

𝗟'𝗔𝗠𝗠𝗜𝗡𝗜𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧𝗢𝗥𝗘 𝗥𝗜𝗦𝗣𝗢𝗡𝗗𝗘𝗣𝗼𝘀𝘀𝗼 𝗰𝗵𝗶𝘂𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗶𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝘇𝘇𝗼 𝗲 𝗳𝗮𝗿𝗻𝗲 𝘂𝗻𝗮 𝘃𝗲𝗿𝗮𝗻𝗱𝗮?Il Codice civile prevede che «nell’unità immobil...
03/12/2023

𝗟'𝗔𝗠𝗠𝗜𝗡𝗜𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧𝗢𝗥𝗘 𝗥𝗜𝗦𝗣𝗢𝗡𝗗𝗘
𝗣𝗼𝘀𝘀𝗼 𝗰𝗵𝗶𝘂𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗶𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝘇𝘇𝗼 𝗲 𝗳𝗮𝗿𝗻𝗲 𝘂𝗻𝗮 𝘃𝗲𝗿𝗮𝗻𝗱𝗮?
Il Codice civile prevede che «nell’unità immobiliare di sua proprietà ovvero nelle parti normalmente destinate all’uso comune, il condomino non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni ovvero determinino un pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico dell’edificio». Il successivo secondo comma stabilisce che «in ogni caso è data preventiva notizia all’amministratore che ne riferisce all’assemblea».
Il condomino dovrà comunque:
• evitare un pregiudizio alla stabilità e alla sicurezza dell’edificio;
• mantenere il decoro architettonico del fabbricato;
• chiedere il permesso di costruire al Comune.

𝗟'𝗔𝗠𝗠𝗜𝗡𝗜𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧𝗢𝗥𝗘 𝗥𝗜𝗦𝗣𝗢𝗡𝗗𝗘𝗠𝗶 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗮𝘁𝗼 𝘀𝗮𝗹𝗲𝗻𝗱𝗼 𝗹𝗲 𝘀𝗰𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝘂𝗻𝗮 𝗹𝘂𝗰𝗲 𝗲𝗿𝗮 𝗿𝗼𝘁𝘁𝗮. 𝗣𝗼𝘀𝘀𝗼 𝗰𝗵𝗶𝗲𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗶 𝗱𝗮𝗻𝗻𝗶 𝗲 𝗼𝘁𝘁𝗲𝗻...
28/11/2023

𝗟'𝗔𝗠𝗠𝗜𝗡𝗜𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧𝗢𝗥𝗘 𝗥𝗜𝗦𝗣𝗢𝗡𝗗𝗘
𝗠𝗶 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗮𝘁𝗼 𝘀𝗮𝗹𝗲𝗻𝗱𝗼 𝗹𝗲 𝘀𝗰𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝘂𝗻𝗮 𝗹𝘂𝗰𝗲 𝗲𝗿𝗮 𝗿𝗼𝘁𝘁𝗮. 𝗣𝗼𝘀𝘀𝗼 𝗰𝗵𝗶𝗲𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗶 𝗱𝗮𝗻𝗻𝗶 𝗲 𝗼𝘁𝘁𝗲𝗻𝗲𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗿𝗶𝘀𝗮𝗿𝗰𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼?
Per prima cosa, è necessario che il danneggiato fornisca le prove di quanto accaduto. Spetterà, quindi, al giudice e, in particolare, al perito medico-legale valutare la compatibilità tra la caduta e le lesioni riportate dal condomino. In sede civile, del danno risponde il condominio, in quanto custode dell’edificio, che potrà poi rivalersi sull’amministratore, qualora questi non abbia adottato le misure necessarie per garantire la sicurezza all’interno dello stabile. In ogni caso – se stipulata – dovrebbe operare la garanzia della polizza globale fabbricati.

𝗤𝘂𝗮𝗻𝘁𝗶 𝗿𝗮𝗽𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝘁𝗮𝗻𝘁𝗶 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗰𝗶𝗽𝗮𝗿𝗲 𝗮𝗹𝗹'𝗮𝘀𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗼𝗿𝗮 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮̀ 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗻𝗴𝗮 𝗶𝗻 𝗺𝗼𝗱𝗼 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝘀𝗼 ...
26/11/2023

𝗤𝘂𝗮𝗻𝘁𝗶 𝗿𝗮𝗽𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝘁𝗮𝗻𝘁𝗶 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗰𝗶𝗽𝗮𝗿𝗲 𝗮𝗹𝗹'𝗮𝘀𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗼𝗿𝗮 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮̀ 𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗻𝗴𝗮 𝗶𝗻 𝗺𝗼𝗱𝗼 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝘀𝗼 𝗮 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗲?
Qualora un piano o porzione di piano dell'edificio appartenga in proprietà indivisa a più persone, queste hanno diritto a un solo rappresentante nella assemblea, che è designato dai comproprietari interessati; in mancanza provvede per sorteggio il presidente.

𝗟'𝗮𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗽𝘂𝗼̀ 𝘀𝗼𝘀𝗽𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗶 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗶 𝗮𝗹 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗼 𝗺𝗼𝗿𝗼𝘀𝗼?Si, in caso di mora nel pagamento dei contri...
24/11/2023

𝗟'𝗮𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗽𝘂𝗼̀ 𝘀𝗼𝘀𝗽𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗶 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗶 𝗮𝗹 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗼 𝗺𝗼𝗿𝗼𝘀𝗼?
Si, in caso di mora nel pagamento dei contributi, che si sia protratta per un semestre, l'amministratore, se il regolamento di condominio ne contiene l'autorizzazione, può sospendere al condomino moroso l'utilizzazione dei servizi comuni che sono suscettibili di godimento separato.

𝗦𝗲 𝗵𝗮𝗶 𝗯𝗶𝘀𝗼𝗴𝗻𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝗻𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝗮𝗶𝘂𝘁𝗼 𝗽𝗲𝗿 𝗶𝗹 𝘁𝘂𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼, scrivici un messaggio o una mail, che troverai sul nostro sito, n...
18/11/2023

𝗦𝗲 𝗵𝗮𝗶 𝗯𝗶𝘀𝗼𝗴𝗻𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝗻𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝗮𝗶𝘂𝘁𝗼 𝗽𝗲𝗿 𝗶𝗹 𝘁𝘂𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼, scrivici un messaggio o una mail, che troverai sul nostro sito, noi cercheremo di essere efficiente ed efficaci per risolvere problematiche interne ai condomini o agli spazi in comune.
Metti “Mi piace” alla nostra pagina Facebook e troverai le risposte che cerchi.

Case Elvio e il suo staff è pronto a rispondervi a domande e informazioni anche sulla pagina Facebook. Non esitare nel f...
17/11/2023

Case Elvio e il suo staff è pronto a rispondervi a domande e informazioni anche sulla pagina Facebook. Non esitare nel farci domande, saremo a tua completa disposizione dal lunedì al venerdì. Mettere like alla nostra pagina significa rimanere aggiornato su le nuove norme e leggi riguardanti il tuo condominio.

𝗤𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗿𝗲 𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝘁𝗲 𝗼 𝗺𝗼𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝘁𝗲 𝗹𝗲 𝘁𝗮𝗯𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗲𝘀𝗶𝗺𝗮𝗹𝗶?I valori proporzionali dei vari piani o porzioni d...
12/11/2023

𝗤𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗿𝗲 𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝘁𝗲 𝗼 𝗺𝗼𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝘁𝗲 𝗹𝗲 𝘁𝗮𝗯𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗲𝘀𝗶𝗺𝗮𝗹𝗶?
I valori proporzionali dei vari piani o porzioni di piano possono essere riveduti o modificati, anche nell'interesse di un solo condomino, nei seguenti casi:
- quando risulta che sono conseguenza di un errore;
- quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di espropriazione parziale o di innovazioni di bassa portata, è di molto alterato il rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano.

𝗖𝗼𝘀𝗮 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗹𝗲 𝘁𝗮𝗯𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗲𝘀𝗶𝗺𝗮𝗹𝗶?I valori dei piani o delle porzioni di piano, ragguagliati a quello dell'intero edifici...
11/11/2023

𝗖𝗼𝘀𝗮 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗹𝗲 𝘁𝗮𝗯𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗲𝘀𝗶𝗺𝗮𝗹𝗶?
I valori dei piani o delle porzioni di piano, ragguagliati a quello dell'intero edificio, devono essere espressi in millesimi in apposita tabella allegata al regolamento di condominio.
Nell'accertare i valori medesimi non si tiene conto del canone locatizio, dei miglioramenti e dello stato di manutenzione di ciascun piano.

𝗤𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝘃𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗼𝗰𝗮𝘁𝗮 𝗹'𝗮𝘀𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲𝗮 𝘀𝘁𝗿𝗮𝗼𝗿𝗱𝗶𝗻𝗮𝗿𝗶𝗮 𝗱𝗲𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶?L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le d...
05/11/2023

𝗤𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝘃𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗼𝗰𝗮𝘁𝗮 𝗹'𝗮𝘀𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲𝗮 𝘀𝘁𝗿𝗮𝗼𝗿𝗱𝗶𝗻𝗮𝗿𝗶𝗮 𝗱𝗲𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶?
L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall'art. 1135 del c.c., può essere convocata in via straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario o quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio.

𝗖𝗼𝗻 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶 𝗰𝗿𝗶𝘁𝗲𝗿𝗶 𝘃𝗶𝗲𝗻𝗲 𝗿𝗶𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝘁𝗮 𝗹𝗮 𝘀𝗽𝗲𝘀𝗮 𝗽𝗲𝗿 𝗹𝗮 𝗺𝗮𝗻𝘂𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗲 𝗿𝗶𝗰𝗼𝘀𝘁𝗿𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝘀𝗰𝗮𝗹𝗲? La spesa relativa è ripartit...
04/11/2023

𝗖𝗼𝗻 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶 𝗰𝗿𝗶𝘁𝗲𝗿𝗶 𝘃𝗶𝗲𝗻𝗲 𝗿𝗶𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝘁𝗮 𝗹𝗮 𝘀𝗽𝗲𝘀𝗮 𝗽𝗲𝗿 𝗹𝗮 𝗺𝗮𝗻𝘂𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗲 𝗿𝗶𝗰𝗼𝘀𝘁𝗿𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝘀𝗰𝗮𝗹𝗲?
La spesa relativa è ripartita tra i suddetti proprietari, per metà in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per l'altra metà in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.

𝗖𝗼𝗻 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗲 𝗰𝗿𝗶𝘁𝗲𝗿𝗶𝗼 𝘃𝗮𝗻𝗻𝗼 𝗿𝗶𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝘁𝗲 𝗹𝗲 𝘀𝗽𝗲𝘀𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗶?Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento del...
29/10/2023

𝗖𝗼𝗻 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗲 𝗰𝗿𝗶𝘁𝗲𝗿𝗶𝗼 𝘃𝗮𝗻𝗻𝗼 𝗿𝗶𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝘁𝗲 𝗹𝗲 𝘀𝗽𝗲𝘀𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗶?
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione.

𝗜𝗹 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗼 𝗽𝘂𝗼̀ 𝘀𝘁𝗮𝗰𝗰𝗮𝗿𝘀𝗶 𝗱𝗮𝗹𝗹'𝗶𝗺𝗽𝗶𝗮𝗻𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗱𝗶 𝗿𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹𝗱𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼? Si, il condomino può rinuncia...
28/10/2023

𝗜𝗹 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗼 𝗽𝘂𝗼̀ 𝘀𝘁𝗮𝗰𝗰𝗮𝗿𝘀𝗶 𝗱𝗮𝗹𝗹'𝗶𝗺𝗽𝗶𝗮𝗻𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗱𝗶 𝗿𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹𝗱𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗶𝘇𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼?
Si, il condomino può rinunciare all'utilizzo dell'impianto centralizzato di riscaldamento o di condizionamento, ma solo se dal suo distacco non derivano notevoli squilibri di funzionamento o aggravi di spesa per gli altri condomini. In questo caso il rinunziante resta tenuto a concorrere al pagamento delle sole spese per la manutenzione straordinaria dell'impianto e per la sua conservazione e messa a norma (norma introdotta dal 18 giugno 2013).

𝗟’𝗮𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗺𝗶𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼 𝗻𝗼𝗻 𝗿𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗱𝗲 𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗿𝗶𝗰𝗵𝗶𝗲𝘀𝘁𝗲, 𝗰𝗼𝘀𝗮 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗮𝗺𝗼 𝗳𝗮𝗿𝗲? L’amministratore che non soddisfa l...
20/10/2023

𝗟’𝗮𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗺𝗶𝗼 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼 𝗻𝗼𝗻 𝗿𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗱𝗲 𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗿𝗶𝗰𝗵𝗶𝗲𝘀𝘁𝗲, 𝗰𝗼𝘀𝗮 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗮𝗺𝗼 𝗳𝗮𝗿𝗲?
L’amministratore che non soddisfa le legittime richieste dei condòmini può essere revocato in quanto inadempiente.
Per la precisione, l’amministratore che rifiuta di mostrare la documentazione in suo possesso, che non convoca l’assemblea quando dovrebbe oppure che non fa rispettare il regolamento, macchiandosi di una grave irregolarità, può essere revocato perfino dal giudice, su richiesta anche di un solo condomino.
Se l’amministratore, al termine dell’incarico, non restituisce la documentazione condominiale in suo possesso, può perfino essere querelato per appropriazione indebita.

𝗟'𝗔𝗠𝗠𝗜𝗡𝗜𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧𝗢𝗥𝗘 𝗥𝗜𝗦𝗣𝗢𝗡𝗗𝗘𝗣𝗼𝘀𝘀𝗼 𝗰𝗵𝗶𝗲𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝗱𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗮𝗹 𝗺𝗶𝗼 𝗮𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲?Certamente! L’amministrator...
19/10/2023

𝗟'𝗔𝗠𝗠𝗜𝗡𝗜𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧𝗢𝗥𝗘 𝗥𝗜𝗦𝗣𝗢𝗡𝗗𝗘
𝗣𝗼𝘀𝘀𝗼 𝗰𝗵𝗶𝗲𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝗱𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗮𝗹 𝗺𝗶𝗼 𝗮𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲?
Certamente! L’amministratore è tenuto a mostrare la documentazione condominiale in suo possesso a ciascun proprietario che ne faccia richiesta. Per la precisione, i condòmini hanno il diritto di richiedere all’amministratore i documenti relativi alla gestione condominiale, inclusa la contabilità, cioè la copia delle fatture che riguardano le spese condominiali, bilanci, estratti conto e registri. In pratica, tutto ciò che è in possesso dell’amministratore può essere visionato dai condòmini e noi, abbiamo il dovere di lasciarveli visionare e scansionare.

𝗟'𝗮𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗿𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗱𝗲...𝗣𝗼𝘀𝘀𝗼 𝗹𝗮𝘀𝗰𝗶𝗮𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝗯𝗶𝗰𝗶𝗰𝗹𝗲𝘁𝘁𝗮 𝗮𝗹𝗹’𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝗽𝗼𝗿𝘁𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼 𝗼 𝗻𝗲𝗹 𝗽𝗶𝗮𝗻𝗲𝗿𝗼𝘁𝘁𝗼𝗹𝗼? Mi d...
15/10/2023

𝗟'𝗮𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗿𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗱𝗲...
𝗣𝗼𝘀𝘀𝗼 𝗹𝗮𝘀𝗰𝗶𝗮𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝗯𝗶𝗰𝗶𝗰𝗹𝗲𝘁𝘁𝗮 𝗮𝗹𝗹’𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝗽𝗼𝗿𝘁𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼 𝗼 𝗻𝗲𝗹 𝗽𝗶𝗮𝗻𝗲𝗿𝗼𝘁𝘁𝗼𝗹𝗼?
Mi dispiace ma non è possibile. Pur trattandosi di parti comuni, bisogna rispettare la destinazione di tali aree che non è quella di ripostiglio. Vi si possono, però, lasciare ombrelli, zerbini, piante e tutto ciò che non dia fastidio agli altri condomini

𝗛𝗼 𝗿𝗶𝗰𝗲𝘃𝘂𝘁𝗼 𝘂𝗻 𝗱𝗲𝗰𝗿𝗲𝘁𝗼 𝗶𝗻𝗴𝗶𝘂𝗻𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼 𝗽𝗲𝗿 𝗰𝗮𝗻𝗼𝗻𝗶 𝗻𝗼𝗻 𝗽𝗮𝗴𝗮𝘁𝗶. 𝗣𝗼𝘀𝘀𝗼 𝗼𝗽𝗽𝗼𝗿𝗺𝗶?Se l’opposizione ha ad oggetto con...
14/10/2023

𝗛𝗼 𝗿𝗶𝗰𝗲𝘃𝘂𝘁𝗼 𝘂𝗻 𝗱𝗲𝗰𝗿𝗲𝘁𝗼 𝗶𝗻𝗴𝗶𝘂𝗻𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼 𝗽𝗲𝗿 𝗰𝗮𝗻𝗼𝗻𝗶 𝗻𝗼𝗻 𝗽𝗮𝗴𝗮𝘁𝗶. 𝗣𝗼𝘀𝘀𝗼 𝗼𝗽𝗽𝗼𝗿𝗺𝗶?
Se l’opposizione ha ad oggetto contestazioni in merito all’assemblea che ha deliberato una ripartizione della spesa tra i condomini, non è più possibile agire.
Il condomino aveva 30 giorni dalla delibera stessa per impugnarla. Solo nel caso di vizi di nullità non ci sono termini per impugnare la votazione assembleare, potendosi così opporre il decreto ingiuntivo

Tra i nostri molteplici servizi non può mancare di certo la 𝗿𝗲𝗱𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗲 𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝘁𝗮𝗯𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗲𝘀𝗶𝗺𝗮𝗹𝗶. Il secondo ...
08/10/2023

Tra i nostri molteplici servizi non può mancare di certo la 𝗿𝗲𝗱𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗲 𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝘁𝗮𝗯𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗺𝗶𝗹𝗹𝗲𝘀𝗶𝗺𝗮𝗹𝗶.
Il secondo comma dell’articolo 69 riconosce la possibilità di modificare o rivedere le tabelle millesimali quando sono mutate le condizioni di parte dell’edificio. Le cause di tali alterazioni possono essere le seguenti:
• sopraelevazione di superficie;
• incremento di superficie;
• incremento o diminuzione delle unità immobiliari.

𝗟’𝗮𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗲̀ 𝗶𝗹 𝗹𝗲𝗴𝗮𝗹𝗲 𝗿𝗮𝗽𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝘁𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼? Se vi state facendo questa domanda noi abbiamo la risposta ...
06/10/2023

𝗟’𝗮𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗲̀ 𝗶𝗹 𝗹𝗲𝗴𝗮𝗹𝗲 𝗿𝗮𝗽𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝘁𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼?
Se vi state facendo questa domanda noi abbiamo la risposta e tutti i chiarimenti del caso. L’amministratore di condominio gestisce il fabbricato nell’interesse dei proprietari. Egli, perciò, deve intervenire a tutela dei beni comuni, non potendosi occupare delle controversie di tipo privato. L’amministratore deve raccogliere gli oneri che i proprietari sono tenuti a versare periodicamente, accreditandoli sul conto corrente comune. L’amministratore con questo denaro si occupa della gestione dell’edificio, pagando le bollette e ogni altra spesa occorrente. La risposta è SI, L’amministratore è il legale rappresentante del condominio.

𝗦𝗲𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮̀ 𝗲𝗱 𝗶𝗺𝗽𝗲𝗴𝗻𝗼 𝗻𝗲𝗹𝗹𝗮 𝘁𝘂𝘁𝗲𝗹𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗿𝗮𝗴𝗶𝗼𝗻𝗶L’amministratore è certamente responsabile nei confronti dei condomini per...
01/10/2023

𝗦𝗲𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮̀ 𝗲𝗱 𝗶𝗺𝗽𝗲𝗴𝗻𝗼 𝗻𝗲𝗹𝗹𝗮 𝘁𝘂𝘁𝗲𝗹𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗿𝗮𝗴𝗶𝗼𝗻𝗶
L’amministratore è certamente responsabile nei confronti dei condomini per i danni cagionati dalla sua negligenza, dal cattivo uso dei poteri e, in genere, da qualsiasi inadempimento degli obblighi legali o regolamentari. Scegliendo noi per la gestione del vostro condominio vi assicuriamo massimo rispetto ed esclusivo interesse.

𝗖𝗼𝗻𝗳𝘂𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗲 𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗶𝗹𝗶 𝗱𝗶 𝗿𝗲𝘃𝗼𝗰𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹’𝗮𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗱𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼L'art. 1129, 7° comma, c.c. prevede che: « L'a...
29/09/2023

𝗖𝗼𝗻𝗳𝘂𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗲 𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗶𝗹𝗶 𝗱𝗶 𝗿𝗲𝘃𝗼𝗰𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹’𝗮𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗱𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼
L'art. 1129, 7° comma, c.c. prevede che: « L'amministratore è obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini o da terzi, nonché quelle a qualsiasi titolo erogate per conto del condominio, su uno specifico conto corrente, postale o bancario, intestato al condominio>>
Con l’articolo 1130 c.c, che disciplina le attribuzioni dell’amministratore, va ricordato che quest’ultimo deve eseguire gli adempimenti fiscali, compiere atti conservativi e riscuotere ed erogare spese altrimenti può essere sospeso dl suo incarico. Tutte queste azioni puoi trovarle tra i nostri servizi a disposizione per te.

𝗩𝗲𝗿𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗿𝗿𝗲𝘁𝘁𝗲𝘇𝘇𝗮 𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗴𝗿𝘂𝗶𝘁𝗮̀ 𝗱𝗲𝗹 𝗯𝗶𝗹𝗮𝗻𝗰𝗶𝗼Ogni proprietario può chiedere di visionare delle “carte” condominia...
24/09/2023

𝗩𝗲𝗿𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗿𝗿𝗲𝘁𝘁𝗲𝘇𝘇𝗮 𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗴𝗿𝘂𝗶𝘁𝗮̀ 𝗱𝗲𝗹 𝗯𝗶𝗹𝗮𝗻𝗰𝗶𝗼
Ogni proprietario può chiedere di visionare delle “carte” condominiali ed estrarne copia, quest’azione puoi richiederla direttamente a noi, recandoti presso il nostro ufficio. Questo significa che, in qualsiasi momento e senza dover motivare la richiesta, il singolo condominio ha il diritto di visionare fatture e ricevute. L’amministratore non può negare la visione degli estratti del conto corrente condominiale e, se non vi ottempera, l’interessato può rivolgersi direttamente in banca. Questa operazione di verifica della correttezza e congruità del bilancio è importante per il conteggio finale delle spese del condominio.

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼𝗹𝗹𝗼 𝗹𝗮𝘃𝗼𝗿𝗶 𝗱𝗶 𝗺𝗮𝗻𝘂𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗼𝗿𝗱𝗶𝗻𝗮𝗿𝗶𝗮 𝗲 𝘀𝘁𝗿𝗮𝗼𝗿𝗱𝗶𝗻𝗮𝗿𝗶𝗮Tra i nostri servizi di punta c’è senz’altro rappresentare il ...
22/09/2023

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼𝗹𝗹𝗼 𝗹𝗮𝘃𝗼𝗿𝗶 𝗱𝗶 𝗺𝗮𝗻𝘂𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗼𝗿𝗱𝗶𝗻𝗮𝗿𝗶𝗮 𝗲 𝘀𝘁𝗿𝗮𝗼𝗿𝗱𝗶𝗻𝗮𝗿𝗶𝗮
Tra i nostri servizi di punta c’è senz’altro rappresentare il condominio nei confronti dei terzi. Ad esempio, se in un condominio occorre effettuare dei lavori sulle parti comuni, l’amministratore risulterà essere il committente di questi lavori nei confronti dell’appaltatore che dovrà eseguirli. In altre parole, sottoscriviamo il contratto di affidamento dei lavori in nome e per conto del condominio intero.

𝗔𝘀𝘀𝗶𝘀𝘁𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗹𝗲𝗴𝗮𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲Uno tra i servizi più richiesti è il servizio di assistenza legale condominiale. Questa è ...
17/09/2023

𝗔𝘀𝘀𝗶𝘀𝘁𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗹𝗲𝗴𝗮𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲
Uno tra i servizi più richiesti è il servizio di assistenza legale condominiale. Questa è un’attività d’informazione e sostegno che ha come oggetto la disciplina del condominio, le regole e i regolamenti condominiali. Il fine ultimo di questa nostro servizio legale è quello di risolvere liti condominiali.
Per informazioni +393281968011

Tra i nostri tanti servizi, sia amministrativi che legali e tecnici, aiutiamo i nostri clienti a trovare le 𝘀𝗼𝗹𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗺𝗶...
14/09/2023

Tra i nostri tanti servizi, sia amministrativi che legali e tecnici, aiutiamo i nostri clienti a trovare le 𝘀𝗼𝗹𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗺𝗶𝗴𝗹𝗶𝗼𝗿𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗶𝗹 𝗿𝗶𝘀𝗽𝗮𝗿𝗺𝗶𝗼 𝗲𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲𝘁𝗶𝗰𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼. Le varie agevolazioni consentono detrazioni fiscali quando vengono realizzati degli interventi per aumentare l’efficienza energetica dell’edificio condominiale. Tra le soluzioni consigliate da noi potete trovare l’istallazione di pannelli solari e il miglioramento termico dell’edificio.

𝗛𝗮𝗶 𝗯𝗶𝘀𝗼𝗴𝗻𝗼 𝗱𝗶 𝘂𝗻 𝗮𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗱𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼?Serietà, competenza e trasparenzaPer informazioni +393281968011
10/09/2023

𝗛𝗮𝗶 𝗯𝗶𝘀𝗼𝗴𝗻𝗼 𝗱𝗶 𝘂𝗻 𝗮𝗺𝗺𝗶𝗻𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗱𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼?
Serietà, competenza e trasparenza
Per informazioni +393281968011

𝗥𝗮𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝗶 𝗰𝗼𝗻 𝗶 𝗳𝗼𝗿𝗻𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶 𝗱𝗲𝗹 𝗖𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼, 𝗘𝗻𝘁𝗶, 𝗨𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶 𝗣𝘂𝗯𝗯𝗹𝗶𝗰𝗶 𝗲 𝘁𝗲𝗿𝘇𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗹𝗲 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶 𝗱𝗲𝗹 𝗳𝗮𝗯𝗯𝗿𝗶𝗰𝗮𝘁𝗼
08/09/2023

𝗥𝗮𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝗶 𝗰𝗼𝗻 𝗶 𝗳𝗼𝗿𝗻𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶 𝗱𝗲𝗹 𝗖𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼, 𝗘𝗻𝘁𝗶, 𝗨𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶 𝗣𝘂𝗯𝗯𝗹𝗶𝗰𝗶 𝗲 𝘁𝗲𝗿𝘇𝗶 𝗽𝗲𝗿 𝗹𝗲 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶 𝗱𝗲𝗹 𝗳𝗮𝗯𝗯𝗿𝗶𝗰𝗮𝘁𝗼

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼𝗹𝗹𝗼 𝗹𝗮𝘃𝗼𝗿𝗶 𝗱𝗶 𝗺𝗮𝗻𝘂𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗼𝗿𝗱𝗶𝗻𝗮𝗿𝗶𝗮 𝗲 𝘀𝘁𝗿𝗮𝗼𝗿𝗱𝗶𝗻𝗮𝗿𝗶𝗮In quanto committente, l’amministratore di condominio deve con...
02/09/2023

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼𝗹𝗹𝗼 𝗹𝗮𝘃𝗼𝗿𝗶 𝗱𝗶 𝗺𝗮𝗻𝘂𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗼𝗿𝗱𝗶𝗻𝗮𝗿𝗶𝗮 𝗲 𝘀𝘁𝗿𝗮𝗼𝗿𝗱𝗶𝗻𝗮𝗿𝗶𝗮
In quanto committente, l’amministratore di condominio deve controllare i lavori affidati a terzi. Per la precisione, il controllo dell’amministratore sui lavori da svolgersi in condominio si muove su due punti:
• il diritto di verificare che i lavori vengano effettuati secondo gli accordi stabiliti. In questo senso, l’amministratore-committente può avvalersi di un direttore dei lavori che segua l’opera dal punto di vista tecnico;
• l’obbligo di vigilare affinché la normativa inerente alla sicurezza sul lavoro venga rispettata.

In altre parole, offriamo il servizio di controllo dei lavori per evitare che essi siano difformi rispetto a quanto voluto dall’assemblea e, allo stesso tempo, affinché siano rispettate tutte le norme in tema di sicurezza sul lavoro e di tutela delle terze persone.

𝗖𝗼𝗻𝘃𝗼𝗰𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲, 𝘁𝗲𝗻𝘂𝘁𝗮 𝗲𝗱 𝗲𝘀𝗲𝗰𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗶𝗯𝗲𝗿𝗲 𝗮𝘀𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲𝗮𝗿𝗶Le delibere assembleari sono il prodotto dell’attività deci...
30/08/2023

𝗖𝗼𝗻𝘃𝗼𝗰𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲, 𝘁𝗲𝗻𝘂𝘁𝗮 𝗲𝗱 𝗲𝘀𝗲𝗰𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗶𝗯𝗲𝗿𝗲 𝗮𝘀𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲𝗮𝗿𝗶
Le delibere assembleari sono il prodotto dell’attività decisionale dell’assemblea di condominio e, una volta adottata, è automaticamente obbligatoria nei confronti di tutti i condòmini.
Le Delibere assembleari devono essere sempre redatte per iscritto, come previsto dall’art. 1136 c.c. e per questo ci siamo noi che possiamo offrirti questo servizio essenziale per gestire un condominio

𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶 𝗱𝗶 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗲𝗱 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 𝗮 𝟯𝟲𝟬°
27/08/2023

𝗦𝗲𝗿𝘃𝗶𝘇𝗶 𝗱𝗶 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗲𝗱 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 𝗮 𝟯𝟲𝟬°

𝗟𝗼 𝘀𝗮𝗽𝗲𝘃𝗮𝘁𝗲 𝗰𝗵𝗲?𝗣𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲𝗴𝗴𝗶𝗼 𝘀𝗲𝗹𝘃𝗮𝗴𝗴𝗶𝗼 𝗶𝗻 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼 Il mio articolo su Giornale INFO Castelli Romani
25/08/2023

𝗟𝗼 𝘀𝗮𝗽𝗲𝘃𝗮𝘁𝗲 𝗰𝗵𝗲?
𝗣𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲𝗴𝗴𝗶𝗼 𝘀𝗲𝗹𝘃𝗮𝗴𝗴𝗶𝗼 𝗶𝗻 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗼

Il mio articolo su Giornale INFO Castelli Romani

Albano Laziale - Chi parcheggia l'auto in maniera da ostruire l'ingresso al garage condominiale, commette reato di violenza privata. Per la Cassazione

𝗕𝘂𝗶𝗹𝗱𝗶𝗻𝗴 𝗔𝘂𝘁𝗼𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗲𝗿 𝗹𝗮 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲
20/08/2023

𝗕𝘂𝗶𝗹𝗱𝗶𝗻𝗴 𝗔𝘂𝘁𝗼𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗲𝗿 𝗹𝗮 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲

La nostra rubrica su Giornale INFO Castelli Romani
13/08/2023

La nostra rubrica su Giornale INFO Castelli Romani

Succede spesso nei condomini compare esigenza di dover aggiornare, migliorare gli impianti comuni come per esempio, la caldaia per il riscaldamento

𝗔𝘀𝘀𝗶𝘀𝘁𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗶Le controversie in materia condominiale per le quali sussiste l’obbligo della ...
09/07/2023

𝗔𝘀𝘀𝗶𝘀𝘁𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗶
Le controversie in materia condominiale per le quali sussiste l’obbligo della mediazione come condizione di procedibilità sono:
• le liti tra condominio e condòmini (salvo i casi che indicheremo nel prossimo paragrafo);
• le impugnazioni delle delibere condominiali;
• le liti tra condomini e amministratore;
• la revoca dell’amministratore di condominio;
• le procedure relative alla riscossione dei contributi condominiali: la mediazione è obbligatoria solo nel caso di opposizione ed è a cura del creditore-opposto (ossia il condominio).
Quando si verifica una di queste, non esitare a chiamarci!

𝗗𝗶𝘀𝗰𝗶𝗽𝗹𝗶𝗻𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹’𝘂𝘀𝗼 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗶 𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗶𝘃𝗲𝗻𝘇𝗮La norma base che regola i diritti e divieti sull’uso del...
08/07/2023

𝗗𝗶𝘀𝗰𝗶𝗽𝗹𝗶𝗻𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹’𝘂𝘀𝗼 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗶 𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗶𝘃𝗲𝗻𝘇𝗮
La norma base che regola i diritti e divieti sull’uso delle parti comuni in condominio è l’articolo 1102 del Codice civile. In base ad essa, ciascun condomino può servirsi liberamente delle parti comuni purché:
• non ne alteri la destinazione d’uso;
• non impedisca agli altri partecipanti di farne un uso uguale.
A rendere illecito l’uso è sufficiente il mancato rispetto dell’una o dell’altra delle due condizioni appena viste.

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30/06/2023

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24/06/2023

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24/06/2023

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Indirizzo

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