مكتب العراق للمحاماة والأستشارات القانونية

  • Home
  • Iraq
  • Baghdad
  • مكتب العراق للمحاماة والأستشارات القانونية

مكتب العراق للمحاماة والأستشارات القانونية التوكل في كافة الدعاوى وتقديم الأستشارات العقارية وال?

التوكل في كافة الدعاوي الشرعية والمدنية والجنائية وتسجيل الشركات وانجاز كافة المعاملات التقاعدية المدنية والعسكرية وانجاز معاملات تعويض الشهداء وحقوقهم التقاعدية

04/11/2024

نبذة عن مكتبنا ....

:1- التوكل في كافة الدعاوى الشرعيه والمدنية والجزائية.2- تسجيل الشركات العراقية والأجنبية وفتح الفروع للشركات الأجنبية ...
11/09/2022

:
1- التوكل في كافة الدعاوى الشرعيه والمدنية والجزائية.
2- تسجيل الشركات العراقية والأجنبية وفتح الفروع للشركات الأجنبية والتحاسب الضريبي.
3- انجاز كافة المعاملات التقاعدية المدنية والعسكرية.
4- تقديم كافة الخدمات القانونية للأجانب وتمكينهم من الحصول على تأشيرة دخول العراق(الفيزا) وكافة الأمور المتعلقه بأقامتهم
5- تحصيل الديون كافة ودعاوي التعويض.
6- انجاز معاملات تغيير الأسم أو اللقب أو نقل النفوس.
7- أنجاز كافة المعاملات في دوائر الدولة.
8- تصديق كافة الوثائق والمستمسكات في دوائر الدولة.
9- التوكل عن العراقيين المقيمين في الخارج ومتابعه المتعلقات الخاصة بهم .
10- تقديم كافة الأستشارات الماليةوالعقارية.
11- تقديم كافة الأستشارات القانونية.
12-انجاز كافة الدعاوى المتعلقة بالعقارات (ازالة الشيوع والتخلية وأجر المثل الخ )
● المكتب بأداره أكفأ المحامين المتخصصين
العراق للمحاماة والأستشارات القانونية
** العنوان**
بغداد_ المنصور شارع 14 رمضان _ مقابل مصرف الطيف للتحويل المالي
07729922932 واتساب_ فايبر _ تليكرام.

كل عام وانتم بالف الف خير ,,, أضحى مبارك
09/07/2022

كل عام وانتم بالف الف خير ,,, أضحى مبارك

رمضان كريم عساكم من عواده ....
03/04/2022

رمضان كريم
عساكم من عواده ....

، لقد كانت القاعدة في ظل قانون تقسيم الاموال غير المنقولة ان يزال الشيوع عن العقار بالقسمة اذا كانت قابلة للقسمة وبالبيع...
06/02/2022

،
لقد كانت القاعدة في ظل قانون تقسيم الاموال غير المنقولة ان يزال الشيوع عن العقار بالقسمة اذا كانت قابلة للقسمة وبالبيع اذا كانت غير قابلة لها. وقد اخذ القانون المدني العراقي بنفس القاعدة التي قررها قانون التقسيم لإزالة الشيوع عن العقارات فنص بالفقرتين الثانية والثالثة من المادة 1072 مدني على انه:

(اذا تبين للمحكمة ان المشاع قابل للقسمة قررت اجراءها و يعتبر المشاع قابلا للقسمة اذا امكنت قسمته من غير ان تفوت على احد الشركاء المنفعة المقصودة منه قبل القسمة فإن كان المشاع عقارا تمسح الارض وتفرز الحصص على اساس اصغر نصيب على ان يراعى فيها الموقع والجودة وجميع المميزات الاخرى).

اما اذا تبين للمحكمة ان المال المشاع غير قابل للقسمة فتقرر بيعه وتوزيع البدل على الشركاء كل بنسبة حصته من المال المشاع ويغلق على الطريقة الاولى (القسمة العينية) وعلى الطريقة الثانية (قسمة التصفية) اي تصفية العقار بالبيع عن طريق المحكمة.

ازالة الشيوع بالقسمة يراد بها استبدال ملكية مفرزة بملكية شائعة او انها عملية يراد بها اخراج المالك من الملك الشائع الى ملك خاص ومفرز يستقل به وحده دون باقي الشركاء الاخرين والقاعدة العامة في الملكية الشائعة انه لا يجبر احد على البقاء في الشيوع ولذلك يحق لكل شريك ان يطلب ازلة الشيوع عن طريق القسمة سواء الرضائية منها او القضائية وهذا ما يطلق عليه بالشيوع الاختياري والى جانبه يوجد الشيوع الاجباري الذي لا يجوز فيه طلب القسمة نهائيا لأنه اعد لكي يبقي على الشيوع بصورة دائمية ولذلك فإن قسمته تعطل الانتفاع به وهناك ثلاث انواع من الشيوع الاجباري نص عليها القانون المدني العراقي و هي ملكية العلو والاسفل او ما يسمى بملكية (الطبقات) و الحائط المشترك والطريق الخاص المشترك.

وكما كانت القسمة هي اهم سبب من اسباب انقضاء حالة الشيوع لذا فقد عنى القانون الدني العراقي بتنظيم احكامها بالمواد من (1070 -1077) منه تحت عنوان ازالة الشيوع وعليه فالقسمة اما ان تكون رضائية او قضائية.

القسمة الرضائية:

تنص المادة (1071) م. 4 على:

1- للشركاء اذا لم يكن بينهم محجوز ان يقتسموا اموال الشائع قسمة رضائية بالطريقة التي يودوها.

2- لا تتم القسمة الرضائية في العقار الا بالتسجيل في دائرة الطابو.

3- كل شريك ان يطعن بالقسمة اذا كانت فيها غش اخر بمصلحتهم.

وتحقيقا للقسمة الرضائية فقد اجاز القانون للشركاء كما يلي الاهلية الاتفاق قيما بينهم على اجراء القسمة الرضائية و بالطريقة التي يرونها مناسبة ولم يشترط ان يكون هذا الاتفاق تحديدا سوى مراعاة الشكلية التي نص عليها القانون بالنسبة للعقار و هي التسجيل في دائرة التسجيل العقاري المختصة يلاحظ ان المادة المتقدمة تشترط للقسمة الرضائية شرطين:

1- اتفاق جميع الشركاء ذلك ان القسمة الرضائية عقد لابد لإنعقاده من رضاء الشركاء جميعا.

2- ان يكون الشركاء جميعا كما يلي الاهلية فإذا كان بينهم ناقص اهلية او عديمها فإنه لا يجوز لوليه او وصية او القيم عليه اذ يوقع القسمة الرضائية عنه.

القسمة القضائية:

اذا تعذرت القسمة القضائية لعدم اجماع الشركاء او لوجود شريك محجوز ففي هذه الحالة تجري القسمة القضائية عن طريق المحكمة و ذلك بناء على طلب يرفع اليها من احد الشركاء . فمن المعروف ان طلب القسمة القضائية يعني رفع الدعوى امام المحكمة المختصة لإزالة شيوع المال الشائع اذ ان المحكمة لا تتدخل من تلقاء نفسها في اجراء القسمة القضائية ما لم ترفع اليها الدعوى. والقسمة القضائية اما ان تكون عينية اذا كانت الاعيان قابلة للقسمة واما ان تكون بطريق التصفية بيعا اذا كانت الاموال غير قابلة للقسمة وهذا ما نصت عليه المادة (1072) من قانون المدني العراقي بقولها:

1- اذا لم يتفق الشركاء على القسمة او كان بينهم محجوز فللشريك الذي يريد الخروج من الشيوع مراجعة محكمة الصلح لإزالته.

2- فإذا تبين للمحكمة ان المشاع قابل للقسمة قررت اجراءها ويعتبر المشاع قابلا للقسمة اذا امكنت قسمته من غير ان تفوت على احد الشركاء المنفعة المقصودة منه قبل القسمة .

3- فإن كان المشاع عقارا تمسح الارض وتفرز الحصص على اساس اصغر نصيب على ان يراعى فيها الموقع والجودة وجميع المميزات الاخرى.

4- واذا كان المشاع منقولا يفرز الى حصص متعادلة بالمقياس المعتاد استعماله في قياس نوعه وتوزع على الشركاء بالقرعة .

وقد يحصل ان تقام دعوى ازالة الشيوع و اثناء المرافعات قد يتوفى احد الشركاء ففي هذه الحالة يجب على المحكمة ايقاف السير في الدعوى وتكليف المدعين بإبراز القسام الشرعي للمتوفي وعلى ضوء اصغر حصة للورثة الجدد يكون قرار المحكمة في التوزيع او البيع وعلى سبيل المثال لو ان ثلاثة اشخاص شركاء في ارض مساحتها 900م ويمكن قانونا قسمتها الى ثلاثة اقسام وتوفى احد الشركاء و ترك اربعة ورثة ففي هذه الحالة نكون امام 12 سهما و ليس امام ثلاثة اسهم و لما كانت القطعة لا يمكن قسمتها بالوضع الجديد اي بعد ان كانت قابلة للقسمة على الشركاء السابقين تصبح غير قابلة بالنسبة للشركاء الجدد. اما اذا صدر قرار الحكم قبل الوفاة و اكتسب الدرجة القطعية ففي هذه الحالة تكون القسمة نافذة بحق الورثة.
بقلم المحامي اسامه علي
مكتب العراق للمحاماة والأستشارات القانونية
بغداد _ المنصور _ شارع ١٤ رمضان مقابل مصرف الطيف الاسلامي
07729922932

يسر مكتب العراق للمحاماة والأستشارات القانونية ان يقدم الى عملاءه خدمات تسجيل الشركات العراقية الوطنيه وكذلك فتح فروع ل...
17/04/2021


يسر مكتب العراق للمحاماة والأستشارات القانونية ان يقدم الى عملاءه خدمات تسجيل الشركات العراقية الوطنيه وكذلك فتح فروع للشركات الاجنبية :
● تسجيل الشركات العراقية

1- تسجيل الشركات المحلية العراقية وبجميع أنواعها المحدودة والمساهمة والمختلطة والتضامنية والشروع الفردي وبجميع أنواع الأنشطة حتى التي تتطلب موافقة الجهات القطاعية.

2- متابعة الشركات بعد تسجيلها من حيث إتمام الاجراءات ومحاضر وقرارات الشركه التأسيسية وتصديق عقودها التأسيسية وكذلك متابعة محاضر اجتماع الشركة وقراراتها في دائرة تسجيل الشركات

3- تقديم الحسابات الختامية إلى دائرة مُسجّل الشركات.

4- تقديم محاضر الإجتماع للشركات بصورة دورية.

5- تعديل صلاحيات المدير المفوض كإضافة صلاحيات أو تقليص مهامه.

6- تعديل عقد تأسيس الشركة بما يتلائم مع الجهه القطّاعية.

7- التحاسب الضريبي للشركات في الهيئه العامة للضرائب.

● تسجيل الشركات الأجنبية

1- تأسيس فروع الشركات الأجنبية بمختلف الأنشطة وبمختلف الأنواع والجنسيات.

2- تقديم محاضر تعين مدير الفرع مع صلاحيته وتعيين المشاور القانوني في نقابة المحامين.

3- تقديم الحسابات الختامية إلى دائرة مسجل الشركات(قسم الشركات الأجنبية).

■ مكتب العراق للمحاماة والاستشارات القانونية
■ بغداد _ المنصور _ شارع ١٤ رمضان مقابل مصرف الطيف للتحويل المالي
+9647729922932☎️
[email protected]

يعلن مكتبنا عن تقديمه الخدمات التالية: ١- انجاز معاملات نقل النفوس.٢- انجاز معاملات تغيير الالقاب واضافتها.٣- انجاز معام...
04/04/2021

يعلن مكتبنا عن تقديمه الخدمات التالية:
١- انجاز معاملات نقل النفوس.
٢- انجاز معاملات تغيير الالقاب واضافتها.
٣- انجاز معاملات تغيير الاسماء.
عن طريق أكفا المحامين المتخصصين
العنوان / المنصور _ شارع ١٤ رمضان _ مقابل مصرف الطيف للتحويل المالي
📞 07729922932

يسر ويتقدم مكتب العراق للمحاماة والأستشارات القانونية :::💐💐💐‏بمناسبة عيد الجيش 🇸🇾بأحر التبريكات والتهاني سائلين الله ا...
06/01/2021

يسر ويتقدم مكتب العراق للمحاماة والأستشارات القانونية :::💐💐💐
‏بمناسبة عيد الجيش 🇸🇾بأحر التبريكات والتهاني سائلين الله ان يحفظ جيشنا الباسل ويديم الامن والامان على عراقنا وشعبنا العزيز.....
قولوا لأبطالنا اسود العراق 💪💪
مبارك ذكرى تأسيس الجيش وعيدكم المئة عام ❤️🌹🇮🇶🇸🇾
كل عام وجيشنا العراقي البطل بألف ألف خير ❤️

تتمنى اسرة مكتب العراق للمحاماة والأستشارات القانونية لكم أحبتنا جميعاً عاماً مليئاً بالصحة والعافية وكل عام وأنتم بألف ...
31/12/2020

تتمنى اسرة مكتب العراق للمحاماة والأستشارات القانونية لكم أحبتنا جميعاً عاماً مليئاً بالصحة والعافية وكل عام وأنتم بألف خير

﷽ آلَسِلَآمً عٌلَيِکْمً وٌرحًمًة آلَلَهّ وٌبًرکْآتٌهّيِسِـرنِي وٌيِسِـعٌدٍنِي أنِ أتٌـقُدٍمً لَکْمً بًخِـآلَصّ آلَتٌـهّ...
30/07/2020

﷽
آلَسِلَآمً عٌلَيِکْمً وٌرحًمًة آلَلَهّ وٌبًرکْآتٌهّ
يِسِـرنِي وٌيِسِـعٌدٍنِي أنِ أتٌـقُدٍمً لَکْمً بًخِـآلَصّ آلَتٌـهّـآنِيِ وٌآلَتٌـبًريِکْآتٌ بًمًنِآسِـبًة حلول عيد الاضحى آلَمًبًآرك أعٌآدٍهّ آلَلَهّ عٌلَيِنِآ وٌعٌلَيِکْمً آعٌوٌآمًآً مًدٍيِدٍة وٌأنِتٌـمً تٌـلَبًسِـوٌنِ لَبًآسِ آلَصّـحًة...

مكتب العراق للمحاماة والأستشارات القانونية

Address

المنصور _ شارع ١٤ رمضان _ مقابل مصرف الطيف للتحويل المالي
Baghdad

Telephone

+9647729922932

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب العراق للمحاماة والأستشارات القانونية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to مكتب العراق للمحاماة والأستشارات القانونية:

Shortcuts

Share

Category