Lawyer Nabeel Alking

29/04/2025

28/06/2023

كل عام وانتم بالف خير

13/05/2023

انواع الدعاوي المدنية

1- دعوى المطالبة بمبلغ من المال بموجب وصل امانة مستحق الاداء .
2- دعوى المطالبة بسند كمبيالة مستحق الاداء .
3-دعوى المطالبة بمبلغ الصك .
4- دعوى دين على شكل قرضة حسنة بين افراد الاسرة .
5- دعوى المطالبة باجرة الدلالة او الوساطة العقارية .
6- دعوى حجز احتياطي نتيجة مبلغ من المال في ذمة المدعى علية .
7- دعوى تصديق الحجز الاحتياطي .

8- دعوى فرق البدلين .
9- دعوى تمليك عقار .
10-دعوى نقل حدود عقار .
11- دعوى رفع تجاوز على عقار من قبل فرد (شخص طبيعي ) .
12-دعوى رفع تجاوز من قبل شخص معنوي اضافة لوظيفتة .
13- دعوى منع معارضة .
14- دعوى منع تعرض .

15- دعوى وديعة .
16- دعوى اعارة .

17- دعوى اجرة المثل .
18- دعوى الغصب .
19- دعوى المطالبة باضرار لحقت العقار نتيجة واقعة الغصب .
20- دعوى تخلية محل تجاري .

21- دعوى حق المرور .
22- دعوى حق المسيل .
3 2- دعوى حق المجرى .
4 2 - دعوى الملك الشائع .
5 2- دعوى المطالبة بالحق المعنوي .
6 2- دعوى حق الانتفاع بالطابق العلوي والارضي .
7 2-دعوى حق المساطحة .
8 2- دعوى ملكية المحجوزات .
9 2- دعوى المطالبة بالاموال المحجوزة .

30-دعوى المهاياة .
32-دعوى ازالة شيوع مال منقول .
33- دعوى ازالة شيوع مال غير منقول .
34- دعوى استرداد الحيازة .
35- دعوى اتعاب محاماة .
36 -دعوى المطالبة باعادة اتعاب محاماة .
37 - دعوى التضمين والمطالبة بالتعويض .
38 - دعوى طلب التعويض من دائرة رسمية .
39 - دعوى المطالبة بالتعويض الذي يحدثة الغير .
40 - دعوى المطالبة بتعويض نتيجة الاضرار التي يحدثها الصغير .
41 - دعوى مسؤولية الناقل عن الاضرار .
42 - دعوى العيوب الضاهرة في المبيع .
43 - دعوى الاثراء بلا سبب .
44 - دعوى التعسف في استعمال الحق .
45 - دعوى عدم تسليم المبيع الى المشتري بعد الاتفاق على ذلك .
46 - دعوى المطالبة بالمصاريف نتيجة اتفاق .
47 - دعوى ابطال قيد عقار .
48 - دعوى وقف الاعمال الجديدة .
49 -دعوى وقف هدم سياج فاصل بين المتجاورين .
50 - دعوى استرداد العربون .
51 - دعوى الاستملاك .
52 - دعوى الصورية .
53- دعوى مسؤولية التابع عن اعمال متبوعة .
54 - دعوى نقصان قيمة السيارة نتيجة اضرار الغير .
55 -دعوى المطالبة بالشرط الجزائي في العقد الدراسي .
56 - دعوى المطالبة بالتعويض نتيجة الصعقة الكهربائية او اي سبب اخر .
57 - دعوى التامين البحري .
58 -دعوى الاضرار التي تصيب البضاعة .
59 - دعوى تايد الاحكام الاجنبية .
60 - دعوى المحاسبة بين الشركاء .

07/11/2022

بِسْمِ اللَّـهِ الرَّحْمَـٰنِ الرَّحِيمِ

(الْمَالُ وَالْبَنُونَ زِينَةُ الْحَيَاةِ الدُّنْيَا ۖ وَالْبَاقِيَاتُ الصَّالِحَاتُ خَيْرٌ عِندَ رَبِّكَ ثَوَابًا وَخَيْرٌ أَمَلًا)
الحمدالله الذي بنعمته تتم الصالحات الحمدالله على كرمه وعطائه اللهم لك الحمد حتى ترضى ولك الحمد إذا رضيت ولك الحمد بعد الرضا اللهم لك الحمد كما ينبغي لجلال وجهك وعظيم سلطانك.....

رزقني الله بمولودةاسميتها ❤️لجين❤️

اللهم انبتها نباتاً حسناً، واجعلها قره عين لي ولوالدتها واحفظها وبارك لنا فيها واجعلها من اهل الصلاح والتقوى.

12/10/2022

06/08/2022

أكثر القواعد القانونية تداولا وأشهرها :
1- ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺷﺮﻳﻌﺔ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪﻳﻦ.
2- ﻻ ﺟﺮﻳﻤﺔ ﻭﻻ ﻋﻘﻮﺑﺔ ﺇﻻ ﺑﺎﻟﻨﺺ.
3- ﺍﻟﺤﻴﺎﺯﺓ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﻨﻘﻮﻝ ﺳﻨﺪ ﻣﻠﻜﻴﺔ.
4- ﺣﻖ ﺍﻟﺘﻘﺎﺿﻰ ﻣﻜﻔﻮﻝ.
5-ﺍﻷﺻﻞ ﺑﺮﺍﺀﺓ ﺍﻟﺬﻣﺔ.
6-ﻻ ﻳﻌﺬﺭ ﺃﺣﺪ ﺑﺠﻬﻠﻪ ﻟﻠﻘﺎﻧﻮﻥ .
7- ﺍﻟﺸﻚ ﻳﻔﺴﺮ ﻟﺼﺎﻟﺢ ﺍﻟﻤﺘﻬﻢ.
8- ﺍﻟﻤﺘﻬﻢ ﺑﺮﻯﺀ ﺣﺘﻰ ﺗﺜﺒﺖ ﺇﺩﺍﻧﺘﻪ.
9-ﻻ ﻳﻮﺟﺪ ﻣﺎ ﻳﺨﺎﻟﻒ ﺍﻟﻜﺘﺎﺑﺔ ﺇﻻ ﺑﺎﻟﻜﺘﺎﺑﺔ.
10-ﻻ ﻳﻀﺮ ﺍﻟﻄﺎﻋﻦ ﺑﻄﻌﻨﻪ.
11-ﺍﻟﻤﻌﺮﻭﻑ ﻋﺮﻓﺎ ﻛﺎﻟﻤﺸﺮﻭﻁ ﺷﺮﻃﺎ.
12– ﺍﻟﻤﻌﺮﻭﻑ ﺑﻴﻦ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭ ﻛﺎﻟﻤﺸﺮﻭﻁ ﺑﻴﻨﻬﻢ.
13– ﺍﻟﻤﺪﻋﻲ ﻻ ﻳﺤﻜﻢ ﻋﻠﻴﻪ ﻭﺇﻧﻤﺎ ﻳﺤﻜﻢ ﻟﻪ ﺃﻭ ﺗﺮﺩ ﺩﻋﻮﺍﻩ.
14– ﺍﻟﺪﻋﻮﻯ ﻻ ﺗﻘﺎﺑﻞ ﺑﺪﻋﻮﻯ.
15– ﺍﻹﻗﺮﺍﺭ ﺳﻴﺪ ﺍﻷﺩﻟﺔ.
16– ﺍﻹﻗﺮﺍﺭ ﺣﺠﺔ ﻗﺎﺻﺮﺓ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻘﺮ ﻭﻻ ﻳﺘﻌﺪﻯ ﺇﻟﻰ ﻏﻴﺮﻩ.
17– ﺍﻟﻤﺮﺀ ﻣﺆﺍﺧﺬ ﺑﺈﻗﺮﺍﺭﻩ.
18– ﻻ ﻧﻜﻮﻝ ﺑﻌﺪ ﺇﻗﺮﺍﺭ.
19– ﻣﺎ ﻳﺜﺒﺖ ﺑﺎﻟﻴﻘﻴﻦ ﻻ ﻳﺰﻭﻝ ﺑﺎﻟﺸﻚ.
20– ﺍﻟﺒﻴﻨﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﻦ ﺍﺩﻋﻰ ﻭﺍﻟﻴﻤﻴﻦ ﻋﻠﻰ ﻣﻦ ﺃﻧﻜﺮ.
21– ﺍﻟﺤﺪﻭﺩ ﺗﺪﺭﺃ ﺑﺎﻟﺸﺒﻬﺎﺕ.
22– ﺍﻟﺒﻴﻨﺔ ﻹﺛﺒﺎﺕ ﺧﻼﻑ ﺍﻟﻈﺎﻫﺮ ﻭﺍﻟﻴﻤﻴﻦ ﻹﺑﻘﺎﺀ ﺍﻷﺻﻞ.
23– ﺍﻻﺟﺘﻬﺎﺩ ﻻ ﻳﻨﻘﺾ ﺑﺎﻻﺟﺘﻬﺎﺩ.
24– ﺍﻻﺟﺘﻬﺎﺩ ﻻ ﻳﻨﻘﺾ ﺑﻤﺜﻠﻪ.
25– ﺍﻷﺟﺮ ﻭﺍﻟﻀﻤﺎﻥ ﻻ ﻳﺠﺘﻤﻌﺎﻥ.
26– ﺇﺫﺍ ﺑﻄﻞ ﺍﻟﺸﻲﺀ ﺑﻄﻞ ﻣﺎ ﻓﻲ ﺿﻤﻨﻪ.
27– ﺇﺫﺍ ﺗﻌﺬﺭ ﺍﻷﺻﻞ ﻳﺼﺎﺭ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﺒﺪﻝ.
28– ﺍﻟﺜﺎﺑﺖ ﺑﺎﻟﺒﺮﻫﺎﻥ ﻛﺎﻟﺜﺎﺑﺖ ﺑﺎﻟﻌﻴﺎﻥ.
29– ﺍﻹﺷﺎﺭﺓ ﺍﻟﻤﻌﻬﻮﺩﺓ ﻟﻸﺧﺮﺱ ﻛﺎﻟﺒﻴﺎﻥ ﺑﺎﻟﻠﺴﺎﻥ.
30– ﺍﻟﻤﻤﺘﻨﻊ ﻋﺎﺩﺓ ﻛﺎﻟﻤﻤﺘﻨﻊ ﺣﻘﻴﻘﺔ.
31– ﻣﻦ ﺳﻌﻰ ﻓﻲ ﻧﻘﺾ ﻣﺎ ﺗﻢ ﻋﻠﻰ ﻳﺪﻳﻪ ﻓﺴﻌﻴﻪ ﻣﺮﺩﻭﺩ ﻋﻠﻴﻪ.
32– ﺩﻟﻴﻞ ﺍﻟﺸﻲﺀ ﻓﻲ ﺍﻷﻣﻮﺭ ﺍﻟﺒﺎﻃﻨﺔ ﻳﻘﻮﻡ ﻣﻘﺎﻣﻪ.
34– ﺍﻟﻤﻄﻠﻖ ﻋﻠﻰ ﺇﻃﻼﻗﻪ ﺇﺫﺍ ﻟﻢ ﻳُﻘﻴﺪ ﻧﺼﺎ ﺃﻭ ﺩﻻﻟﺔ.
35– ﻻ ﻋﺒﺮﺓ ﺑﺎﻟﻈﻦ ﺍﻟﺒﻴﻦ ﺧﻄﺆﻩ.
36– ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻌﺘﺪﻱ.
37– ﻣﺎ ﺃﺑﻴﺢ ﻟﺴﺒﺐ ﺑﻄُﻞ ﺑﺰﻭﺍﻟﻪ.
38– ﻣﻦ ﺃﺗﻠﻒ ﺷﻴﺌﺎ ﻋﻤﺪﺍ ﺑﻐﻴﺮ ﺣﻖ ﻟﺰﻣﻪ ﺍﻟﻀﻤﺎﻥ ﺟﺒﺮﺍ ﻟﻤﺎ ﻓﺎﺕ
ﻣﻦ ﺍﻟﺤﻖ.
39– ﻳﺘﺤﻤﻞ ﺍﻟﻀﺮﺭ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﻟﺪﻓﻊ ﺿﺮﺭ ﻋﺎﻡ.
40– ﺍﻟﻘﺪﻳﻢ ﻳﺘﺮﻙ ﻋﻠﻰ ﻗﺪﻣﻪ.
41– ﺍﻟﻀﺮﺭ ﻻ ﻳﻜﻮﻥ ﻗﺪﻳﻤﺎ.
42– ﺣﻖ ﺍﻟﺘﻘﺎﺿﻲ ﻣﻜﻔﻮﻝ

19/06/2022

لشاغلي الاراضي الزراعيه حتى لا تفلشك البلديه



⭕ الانتباه الى شغلتين ..

⭕ نوع العقد ومنها عقود 117 او 35 او 25

⭕ عقد 117 :_ عقد ايجار من الدوله يعني مستاجر انت مو مالك وهذا العقد كل 25 سنه تجدده وتدفع الاجر ومن حق الدوله تاخذ الارض لكن اذا نباعت الارض راح يتحول العقد الى 35 ..

⭕ عقد 35 يعني ايجار سنوي يعني عقد سنوي مو كل 25 سنه لا راح كل سنه تدفع ايجار ..

⭕ عقد 25 وهو سند طابو هو افضل شي لان ملك شخص وله حق التصرف وعند البيع والشراء تروح للطابو ويحولك اسهم الارض باسمك رسميا مثل ماتشتري بيت صح مكتوب الارض مملوكه للدوله وهنا القصد حتى مو الناس تجرف البساتين وتسويها بيوت وللعلم سند 25 فقط للبساتين مو للعقود لكن لازم تتاكد الطابو باسم الشخص البائع مو تشتري بدون ماتشوف الطابو لان اكو بساتين دتنباع وهي مو باسم المالك الحقيقي وبعدين يجي ابو الملك وياخذها بالقانون منك انتبه وتأكد ..

⭕ #صار واضح ..

🔵لا يحق بناء اي دور سكنيه ع الأراضي ذات العقد(117أو 35)
ويجوز بناء دار في كل خمسه دونم للارض ذات العقد(25)
وخلاف ذلك يصبح قابل للتجريف

@..ملاحظه جدا مهمه ....هنالك إستثناء لتمليك الأرض
من الدوله بعد ما يلاحظ عدم صلاحية الأرض للزراعه
فيتم تقيم الأرض من قبل الدوله وبعدها يتم دفع الرسوم الضريبيه ودفع مبالغ التقيم حتى تصبح قانونيه يعني تشتري من جديد ..

⭕ يجب عند شراء ارض زراعية مهما كانت مساحتها عليك #التأكد من نوع العقد وعائدية الارض

⭕ اقرار المحكمة لايعتبر عائدية الارض لك ويجب التأكد من سند الارض ودخول اسمك #ضمن السند وينضاف لك اسهم ، لضمان امتلاكك للارض بالشكل القانوني ...

⭕ البعض من الأشخاص قام بتجريف الاراضي الزراعية وبيعها للمواطنين وايهام المواطن بأن الارض عائدة له ، ويتفاجئ المشتري بعد فترة من الزمن بتهديم المنازل من قبل دوائر البلدية بأعتبارها اراضي متجاوز عليها ، وتذهب مبالغ الشراء والخاسر هو المواطن.

15/05/2022

(شرح جريمة اللواط)

قد عالج المشرع جريمة اللواط مع جريمة الاغتصاب في المادة 393 / 394 عقوبات بحيث خضعت لنفس عقوبة جريمة الاغتصاب ولكن جريمة اللواط والمسؤولية الجزائية عنها تتحقق وفق متطلبات معينه .
أركان الجريمة
1- الركن المادي - نشاط الجاني بفعل اللواط
2- انعدام الرضا
3-الركن المعنوي - القصد الجرمي العام

اولا - الركن المادي - نشاط الجاني بفعل اللواط : وهو ج**ع في دبر شخص ذكرا كان او انثى 0 ولتحقق الركن المادي لجريمة اللواط فلا بد من تحقق شرطين هما :

- الايلاج - اي إيلاج القضيب الذكري في دبر المجنى عليها أو المجنى عليه سواء كان الإدخال كلي أو جزئيا وسواء تم القذف أو لا فالمهم أن يقع الإيلاج حقيقة ولا تتحقق الجريمة إلا بالنشاط الإيجابي فقط بالصورة أعلاه .
فإذا وضع الجاني إصبعه في دبر أنثى أو رجل فلا تتحقق جريمة اللواط وإنما يشكل الفعل جريمة هتك عرض ويسأل الفاعل إذا انصرفت إرادته إلى ذلك .
و يعتبر شروعا في اللواط إذا كان الفاعل في بداية فعله ولم تتحقق النتيجة إي لم يتم الإدخال إذا كانت إرادته متجه إلى فعل اللواط كما في حالة مقاومة المجنى عليه أما إذا كانت إرادته متجه إلى خدش الحياء العرضي للمجنى عليه وعليها ففي هذه الحالة يسأل عن جريمة هتك العرض في حالة عدم الإدخال 0 وتطبيقا لذلك قضت محكمه التميز بأنه " لغرض إدانة المتهم وفق المادة 393 فقره 2 أ عقوبات أن تكون جريمة الملاوطه تامة إي إن يتم الإيلاج وفي حالة عدم توفر الأدلة على ذلك يقتضي إبدال الوصف القانوني للجريمة وتكيفها وفق المادة 396 فقره 2 بدلا من المادة 393 فقره 2 أ عقوبات "
و يمكن أن تتحقق جريمة اللواط بصوره المساهمة الجنائية. كما هو الحال في جريمة الاغتصاب سواء بصورة المساهمة الأصلية أو التبعية مثلما وضحنا ذلك سابقا في جريمة الاغتصاب .

- كون الملوط شخصا على قيد الحياة سواء اكان ذكرا ام انثى - اما اذا كان الشخص الملوط به جثة ميته فيعتبر الفعل جريمة انتهاك لحرمة الجثة ويعاقب الجاني بموجب المادة 347 من قانون العقوبات .

ثانيا - انعدام الرضاء : أن جريمة اللواط لا تقع إلا في حالة عدم رضاء المجنى عليه أو المجنى عليها ويتحقق عدم الرضاء بنفس الأساليب المتبعة في جريمة الاغتصاب أنفة الذكر اي ان اعتبار الرضا منتقيا يكفي ان يحصل بأية وسيلة من شانها ان تعدم الرضا والاختيار او تفقدها القدرة على المقاومة سواء كان المجنى عليه كبيرا ام صغيرا . وتطبيقا لذلك قضت محكمه التميز بأنه "يكون الزوج قد ارتكب جريمة مخلة بالأخلاق إذا لاط بزوجته وكانت غير راضيه أو صغيره وذلك بصرف النظر عن الآراء الفقهية حول الموضوع " ولا يشفع له قيام الزوجية لأن عقد الزواج يبيح له مباشرة زوجته مواقعه لا استدبار " عليه جريمة اللواط لا تتحقق في حالة رضا الأنثى والرجل على فعل اللواط ما لم يكونا من المحارم حسب أحكام م 385 عقوبات . ولكي يكون الرضا قائما لا بد ان يصدر عن عاقلة رشيدة فاذا تم الفعل بناء على رضا المجنى عليه او عليها العاقل الراشد البالغ من العمر ثماني عشرة سنة كاملة فان الركن المادي لجريمة اللواطة يكون منتقيا فلا يعاقب الفاعل عن هذه الجريمة ولكن عدم المعاقبة على اللواط لا يمنع المعاقبة وفق نصوص قانونيه أخرى أن توافرت شروطها. فمثلا توافر الرضا لا يمنع من قيام جريمة آخري بالنسبة للمتزوجة حيث يعد الفعل مكونا لجريمة تنطبق وأحكام الفقرة 1 من م 377 عقوبات .
ويلاحظ ان الاكراه المادي والادبي والتهديد كلها تعدم الرضا كاستخدام السلاح او التهديد بنشر فضيحة حيث يعتبر الفعل هنا قد وقع بالإكراه المعدم للرضا . وحيث ان عدم الرضا كما يتحقق صراحة قد يتحقق بالدلالة فمن يباغت شخصا ذكرا كان او انثى في حالة كونه نائما نوما طبيعيا او مغناطيسيا او مخدرا او في حالة كونه فاقد الشعور بسبب المرض او الضعف و يلوط بأنثى او بذكر يعتبر مرتكبا للفعل مع عدم الرضا لان المجنى عليها او عليه هنا مسلوب حرية الاختيار وكذلك الحال بالنسبة لمن يحتال ويدخل الغش على من يلوط بها فالرضا هنا مبني على الغش لأنها لولا الاحتيال والغش لما رضيت عليه فلا اعتبار لرضاها لتعتبر الواقعة تمت دون رضا كان يتزيا الجاني بزي الزوج ويندس في فراش الزوجة على صورة تدع الزوجة تظنه زوجها وتسكت تحت تأثير هذا الظن ويلوط بها ويعتبر قد لاط بها دون رضاها وتطبق عليه المادة المذكورة وكذلك الامر بالنسبة للطبيب الذي يلوط بإحدى مريضاته اثناء الكشف عليها .

ثالثا - الركن المعنوي : أن جريمة اللواط من الجرائم العمدية لذا فالمسؤولية الجزائية عنها لا تتحقق إلا بتوافر القصد الجنائي العام لدى الجاني والذي يتجسد بعنصري العلم والإرادة. كما في التفصيل أعلاه في جريمة الاغتصاب .

✒ قوانين عراقية ⚖ ٠.٠

المحامي:نبيل صلاح

📞07713137525

13/05/2022

#
دفاع #المحامون عن المتهمين في اي دعوى هو حق مقدس للجميع وذلك جاء بموجب الدساتير والقوانين الدول ومن حق أي شخص أن يكون له دفاع مقدس عن نفسه وماله وعرضه .

من هنا نشير أن عمل #المحامي هو إجراء محاكمة عادلة بغظ النظر عن اذا كان الشخص مجرم أو لا وليس عمل المحامي الحكم على الناس فيما اذا كان مجرم او لا وإنما القضاء هو الفيصل في هذا الموضوع .

وفي قضايا الجنايات او الجنح او في ادوار التحقيق وفي حالة عدم وجود محامي للمتهم يتم توكيل محام له منتدب من خلال المحكمة لمتابعة القضية عنه وهذا هو الحق في المحاكمة العادلة .

اما من ناحية موضوع ان عمل #المحامين من أجل المال فهذا غير صحيح فالمحامين أصحاب رسالة ورسالة المحاماة رسالة عدل وأما موضوع المال ( أتعاب المحاماة ) فهي حق للمحامين جراء عمله المتعب والشاق وبحكم القانون يتم الحكم له بها .