Advocate Tamajit chakraborty

Directions

Advocate Tamajit chakraborty We provides a wide range of legal services in Kolkata. Our team covers property matters, including registration, searching, mutation, wills and probate.

also handle civil and criminal cases, bank-related issues, Divorce & Maintenance Cases and agreements Advocate Tamajit Chakraborty provides a wide range of legal services in Kolkata. Our expertise covers property matters, including registration, searching, mutation, wills and probate. We also handle civil and criminal cases, bank-related issues, and agreements. Additionally, we assists with divorce and maintenance cases, RERA registration, ITR filing, and Trade License.

আজকের দিনে অনেক মানুষ লোন নিয়ে বিভিন্ন সমস্যার মধ্যে পড়ছেন। EMI মিস হওয়া, ইনকাম কমে যাওয়া, ব্যবসায় ক্ষতি—এই সব কারণ...
03/03/2026

আজকের দিনে অনেক মানুষ লোন নিয়ে বিভিন্ন সমস্যার মধ্যে পড়ছেন। EMI মিস হওয়া, ইনকাম কমে যাওয়া, ব্যবসায় ক্ষতি—এই সব কারণে অনেকেই সময়মতো লোন পরিশোধ করতে পারেন না। এই পরিস্থিতিতে ব্যাংক বা NBFC তাদের টাকা উদ্ধার করার জন্য Recovery Agent নিয়োগ করে। কিন্তু অনেক সময় দেখা যায়, এই Recovery Agent রা আইন ভেঙে borrower-দের উপর মানসিক চাপ, হুমকি, এমনকি অপমানজনক আচরণ করে থাকে।
এই বিষয়টি মাথায় রেখে Reserve Bank of India (RBI) স্পষ্ট কিছু Guidelines জারি করেছে, যেগুলো মেনে চলা প্রতিটি ব্যাংক এবং তাদের Recovery Agent-এর জন্য বাধ্যতামূলক।
প্রথমত, RBI বলছে—কোনোভাবেই borrower-কে harassment করা যাবে না। এর মধ্যে পড়ে গালিগালাজ করা, ভয় দেখানো, শারীরিকভাবে হুমকি দেওয়া, বা মানসিক চাপ সৃষ্টি করা। Recovery process অবশ্যই respectful এবং dignified হতে হবে।
দ্বিতীয়ত, Recovery Agent শুধুমাত্র সকাল ৮টা থেকে সন্ধ্যা ৭টার মধ্যে borrower-এর সাথে যোগাযোগ করতে পারবে। এর বাইরে ফোন করা বা বাড়িতে যাওয়া সম্পূর্ণ বেআইনি। অনেক সময় দেখা যায় রাতে ফোন করে চাপ সৃষ্টি করা হয়—এটা সরাসরি RBI guideline-এর বিরুদ্ধে।
তৃতীয়ত, borrower-এর privacy রক্ষা করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। কোনোভাবেই তার প্রতিবেশী, আত্মীয়স্বজন বা অফিসে গিয়ে loan-এর কথা জানানো যাবে না। Public shame বা social pressure তৈরি করা আইনত অপরাধের মধ্যে পড়ে।
চতুর্থত, Recovery Agent-এর proper identification থাকা বাধ্যতামূলক। তাদের কাছে valid ID card থাকতে হবে এবং borrower চাইলে তা দেখাতে হবে। পাশাপাশি, borrower-কে written notice দেওয়া ছাড়া কোনো ধরনের recovery action নেওয়া যাবে না।
পঞ্চমত, RBI স্পষ্টভাবে বলেছে—illegal method ব্যবহার করে loan recovery করা যাবে না। কোনোভাবেই force, intimidation বা muscle power ব্যবহার করা যাবে না। শুধুমাত্র legal process-এর মাধ্যমেই recovery করা সম্ভব।
আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হলো grievance redressal system। প্রতিটি ব্যাংকের একটি complaint cell থাকা বাধ্যতামূলক, যেখানে borrower তার সমস্যা জানাতে পারেন। যদি ব্যাংক থেকে সঠিক সমাধান না পাওয়া যায়, তাহলে RBI-এর কাছে সরাসরি অভিযোগ করা যায়।
এছাড়াও, যদি কোনো Recovery Agent আইন ভেঙে borrower-কে হুমকি দেয় বা harassment করে, তাহলে borrower সরাসরি পুলিশের কাছে FIR দায়ের করতে পারেন। Indian Penal Code অনুযায়ী এই ধরনের কাজ শাস্তিযোগ্য অপরাধ।
অনেক মানুষ ভয় পেয়ে চুপ করে থাকেন, কিন্তু আসলে আপনার অধিকার আছে নিজের সম্মান এবং নিরাপত্তা রক্ষা করার। ব্যাংক কখনোই আপনাকে অপমান বা ভয় দেখানোর অধিকার রাখে না।
এই কারণেই সকল borrower-এর উচিত RBI guidelines সম্পর্কে সচেতন থাকা এবং কোনো ধরনের অবৈধ চাপ বা harassment সহ্য না করা।
যদি আপনি বা আপনার পরিচিত কেউ loan-related সমস্যায় পড়ে থাকেন, বা Recovery Agent দ্বারা harassment-এর শিকার হন, তাহলে সঠিক legal guidance নেওয়া অত্যন্ত জরুরি।
আমি, Advocate Tamajit Chakraborty, আপনাদের পাশে আছি—
✔ Loan harassment protection
✔ Legal notice drafting
✔ Settlement guidance
✔ Complete legal support
আপনার সমস্যার সমাধান আইনের মধ্যেই সম্ভব—সঠিক পদক্ষেপ নিন, নিজেকে সুরক্ষিত রাখুন।
📩 সাহায্যের জন্য inbox করুন।





💼 Facing Loan Problems? Don’t Panic!Get complete Loan Legal Support & Settlement Assistance✅ Stop bank/NBFC harassment✅ ...
01/03/2026

💼 Facing Loan Problems? Don’t Panic!
Get complete Loan Legal Support & Settlement Assistance
✅ Stop bank/NBFC harassment
✅ Legal notice drafting & reply
✅ EMI restructuring guidance
✅ Loan settlement (reduce total amount)
✅ Court case handling support
✅ Kolkata Based
🎯 Our Service Packages:
🔹 Basic Package – ₹10,000
✔ Legal advice + Notice reply – 1 Year
🔹 Standard Package – ₹20,000
✔ Full negotiation support
✔ Settlement assistance
✔ Legal advice + Notice reply – 1 Year

🔹 Premium Package – ₹30,000
✔ Complete legal protection
✔ Court + settlement handling
✔ 1 Year full support
💥 Success Fee Option Available (Part Payment Available)
📞 Contact Now: [8240686631]
👉 “Reduce your loan burden legally and safely”

🧾 Understanding Banking Norms for Mortgaged Loans: What Every Borrower Should Know📌 By Advocate Tamajit ChakrabortyMortg...
10/07/2025

🧾 Understanding Banking Norms for Mortgaged Loans: What Every Borrower Should Know
📌 By Advocate Tamajit Chakraborty

Mortgaged loans—especially home loans, LAP (Loan Against Property), or business loans secured by immovable property—are common financial tools. But most borrowers don’t fully understand the banking norms and legal obligations attached to them. Let’s simplify it.

---

🔍 What Is a Mortgaged Loan?
A mortgaged loan is a loan where you pledge your immovable property (like land or a house) as security. The lender has legal rights over the asset if the borrower defaults.

---

📚 Key Banking Norms You Should Know

1. ✅ Registration of Mortgage

Banks usually create a Registered Mortgage or Equitable Mortgage.

An equitable mortgage (by depositing title deeds) doesn’t need registration, but it must follow Section 58(f) of the Transfer of Property Act, 1882.

2. 🏛️ Due Diligence by Bank

Banks conduct legal and technical verification before sanctioning the loan.

Ensure your property has clear title and is free from prior encumbrances.

3. 📑 Loan-to-Value (LTV) Ratio

RBI norms cap the loan amount at a certain percentage of property value:

Up to ₹30 lakh: max 90%

₹30–75 lakh: max 80%

Above ₹75 lakh: max 75%

4. 📉 Interest Rate Structure

Can be floating (linked to RBI repo rate) or fixed.

RBI mandates transparency in rate disclosure through External Benchmark Lending Rate (EBLR).

5. 🔐 Borrower’s Rights

You have the right to:

Get a copy of all signed documents

Pre-close or transfer your loan (subject to conditions)

Get fair notice before property auction

6. ⚠️ Default Consequences

After 90 days of non-payment, the account is classified as NPA (Non-Performing Asset).

Under the SARFAESI Act, banks can take possession and auction the property after issuing due notice.

---

🛡️ Legal Tip by Advocate Tamajit Chakraborty
“Never sign blank documents during loan disbursal. Always keep a copy of the sanction letter, amortization schedule, and loan agreement. In case of dispute, legal recourse is available under DRT, Civil Courts, and Consumer Forum.”

---

📌 Conclusion
Understanding banking norms can protect you from financial and legal troubles. A mortgaged loan is a long-term commitment—stay informed, read the fine print, and consult a lawyer when in doubt.

📞 For any loan dispute, NPA settlement, or SARFAESI notice defense, feel free to connect with me through this page.

---

👨‍⚖️ Advocate Tamajit Chakraborty
📍 Legal Advice | Banking Law | Property Disputes
🔔 Follow this page for more legal updates and helpful guides.

Facing legal troubles? Get expert help for civil, bank, property & more. Reliable. Timely. Professional. 📞 Call now!    ...
10/07/2025

Facing legal troubles? Get expert help for civil, bank, property & more. Reliable. Timely. Professional. 📞 Call now!

05/05/2025
04/05/2025

Any Banking issues and Civil Disputes.
Don't Hesitate to contact us.
Phone No. 8240686631

We provides a wide range of legal services in Kolkata. Our team covers property matters, including registration, searching, mutation, wills and probate. also handle civil and criminal cases, bank-related issues, Divorce & Maintenance Cases and agreements

Address

Sodepur

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Advocate Tamajit chakraborty posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category