LEGAL EASE

LEGAL EASE STEP TOWARDS ALL LEGAL SOLUTIONS

रेडी रेकनर रेट : रेडी रेकनर दर (Ready Reckoner Rate), ज्याला सर्कल रेट  देखील म्हणतात, हे महाराष्ट्रात मालमत्तेच्या मूल्...
01/04/2025

रेडी रेकनर रेट :

रेडी रेकनर दर (Ready Reckoner Rate), ज्याला सर्कल रेट देखील म्हणतात, हे महाराष्ट्रात मालमत्तेच्या मूल्यांकनासाठी एक मानक दर आहे, जो राज्य सरकारद्वारे निश्चित केला जातो.
अर्थ:
रेडी रेकनर दर म्हणजे जमिनी आणि इमारतींसारख्या मालमत्तेसाठी एक निश्चित दर, जो मालमत्तेच्या मूल्यांकनासाठी आणि मुद्रांक शुल्क (stamp duty) आणि नोंदणी शुल्कासाठी (registration fee) आधार म्हणून वापरला जातो.
प्रॉपर्टी व्यवहारामध्ये राज्य शासनाला द्यावे लागणारे मुद्रांक शुल्क हे रेडी रेकनर दरावरून ठरत असते. या दरात वाढ झाली तर मुद्रांक शुल्क अधिक आणि जर मालमत्तेचे दर कमी झाले तर कमी बसेल. अर्थव्यवस्थेची स्थिति, जागेची मागणी आणि पुरवठा या गोष्टींवरून हे दर राज्यसरकर ठरवते.
तुम्ही जर एखादी प्रॉपर्टी रेडी ठरवून दिलेल्या रेकनर दरापेक्षा कमी किमतीला खरेदी केली असेल तरी तुम्हांला मूळ रेडी रेकनर दराप्रमाणेच मुद्रांक शुल्क भरावे लागते. समजा, संबंधित प्रॉपर्टीची किंमत रेडी रेकनर दराप्रमाणे ७० लाख आहे ती तुम्ही ६० लाखांत घेतली तर तुम्हांला स्टॅम्प ड्यूटि ही ७० लाखावर भरावी लागेल.
आणि, ७० लाखाची प्रॉपर्टी ८० लाखास म्हणजेच रेडी रेकनर दरापेक्षा अधिक किमतीला प्रॉपर्टी खरेदी केल्यानंतर मात्र तुम्हांला मुद्रांक शुल्क हे वाढलेल्या किंमतीसह भरावे लागते. तुम्ही प्रॉपर्टी रेडी रेकनर दरापेक्षा कमी किंवा अधिक किंमतीला घ्या पण मुद्रांक शुल्क नेहमीच त्यांपैकी मोठ्या किंमतीवर लागणार.
महाराष्ट्र शासनाच्या igr.maharashtra.gov.in या अधिकृत संकेतस्थळावर जाऊन तुम्ही रेडी रेकनर रेट ऑनलाइन चेक करू शकता. तिथे तुम्हांला ज्या भागातील मालमत्तेचे दर पाहायचे आहेत त्या भागाचे नाव, सर्वे नंबर-गट नंबर असे व्यवस्थित डीटेल्स टाकावे लागतील. तुम्ही तुलना करण्यासाठी गतवर्षातील रेट पण चेक करू शकता.
दर कसे ठरतात?

सध्या रेडी रेकनरच्या एखाद्या विशिष्ट विभागामध्ये गेल्या वर्षभरात झालेल्या व्यवहारांची सरासरी काढण्यात येते. त्यासाठी त्या परिसरातील मालमत्तांचे बाजारभाव वेगवेगळ्या मार्गांनी संकलित करण्यात येतात. एखाद्या विभागात गेल्या वर्षी किमान चार हजार रुपये चौरस फूट आणि कमाल सहा हजार रुपये चौरस फूट या दराने व्यवहार झाले असतील, तर पुढील वर्षासाठी त्याची सरासरी, म्हणजे पाच हजार रुपये चौरस फूट, हा रेडी रेकनरचा दर निश्चित होतो. त्याशिवाय, एखाद्या नागरी-ग्रामीण भागात कोणत्या सुविधा आहेत, त्याची विकसनक्षमता किती आहे, मालमत्ता मोकळी जागा आहे, निवासी आहे, की व्यावसायिक वापराची, मोकळ्या जमिनीवर विकास हस्तांतर हक्काचे अतिरिक्त मूल्य किती होऊ शकते, तसेच जुनी मालमत्ता असल्यास त्यावरील घसारा (डेप्रिसिएशन) असे घटकही विचारात घेतले जातात. अनेकदा शहरानुसार त्यावर विविध उपकर लागू होतात. (उदा. पुण्यात मेट्रो सेस) यात एक बाब महत्त्वाची ठरते, ती म्हणजे रेडी रेकनरचे मूल्य म्हणजे बाजारभाव नव्हे; परंतु शक्यतो हे दर बाजारभावाच्या आसपास असतात. मालमत्ता कोणत्या भागात खरेदी करावी, किंवा कोणत्या मालमत्तेच्या फेरविक्रीचे मूल्य (रिसेल) चांगले मिळेल, हे जाणून घेण्यासाठी ढोबळ मानाने हा दर ग्राहकांसाठी एक मार्गदर्शक ठरू शकतो.
2025-26 वर्षासाठी महाराष्ट्र सरकारने रेडी रेकनर (RR) दरात सरासरी 3.89% वाढ केली आहे, जी 1 एप्रिल 2025 पासून लागू होईल. मुंबईमध्ये 3.39% आणि ठाणे, सोलापूर सारख्या शहरांमध्ये जास्त वाढ अपेक्षित आहे.

अपात्र आमदार !लोकप्रतिनिधी कायदा, १९५१ चे कलम ८ काय आहे?लोकप्रतिनिधीत्व कायदा, १९५१ च्या कलम ८ मध्ये विशिष्ट गुन्ह्यांचे...
21/02/2025

अपात्र आमदार !

लोकप्रतिनिधी कायदा, १९५१ चे कलम ८ काय आहे?

लोकप्रतिनिधीत्व कायदा, १९५१ च्या कलम ८ मध्ये विशिष्ट गुन्ह्यांचे वर्णन केले आहे जे दोषी आढळल्यानंतर आमदारांना अपात्र ठरवतात.

लोकप्रतिनिधीत्व कायदा, १९५१ हा भारतीय संसदेचा एक कायदा आहे जो प्रत्येक राज्याच्या संसदेच्या आणि विधिमंडळाच्या सभागृहांच्या निवडणुका आयोजित करण्यासाठी , त्या सभागृहांच्या सदस्यत्वासाठी पात्रता आणि अपात्रता, अशा निवडणुकांमध्ये किंवा त्यांच्याशी संबंधित भ्रष्ट पद्धती आणि इतर गुन्हे काय आहेत आणि अशा निवडणुकांमधून किंवा त्यांच्याशी संबंधित उद्भवणाऱ्या वादांचे निर्धारण करण्यासाठी तरतूद करतो

लोकप्रतिनिधीत्व कायदा, १९५१ च्या कलम ८ मध्ये विशिष्ट गुन्ह्यांचे वर्णन केले आहे जे दोषी आढळल्यानंतर आमदारांना अपात्र ठरवतात.

उप-कलम (१): विविध कायद्यांनुसार शिक्षापात्र गुन्हे
भारतीय दंड संहिता, १८६० च्या खालील कलमांखाली शिक्षापात्र गुन्ह्यासाठी दोषी ठरलेली व्यक्ती अपात्र ठरेल:
कलम १५३अ: वेगवेगळ्या गटांमध्ये शत्रुत्व निर्माण करण्याचा गुन्हा
कलम १७१ई: लाचखोरीचा गुन्हा
कलम १७१एफ: निवडणुकीत अनुचित प्रभाव पाडण्याचा किंवा व्यक्तिरेखेचा गुन्हा
कलम ३७६ चे उप-कलम (१) किंवा उप-कलम (२): बलात्काराशी संबंधित गुन्हे
कलम ३७६अ, ३७६ब, ३७६क, किंवा ३७६ड: बलात्काराशी संबंधित गुन्हे
कलम ४९८अ: पती किंवा नातेवाईकाकडून महिलेवर क्रूरतेचा गुन्हा
कलम ५०५ चे उप-कलम (२) किंवा उप-कलम (३): शत्रुत्व, द्वेष किंवा द्वेष निर्माण करणारे किंवा प्रोत्साहन देणारे विधान करण्याचा गुन्हा
तसेच, खालील अंतर्गत दोषी आढळल्यास अपात्रता लागू होते:
नागरी हक्क संरक्षण कायदा, १९५५
सीमाशुल्क कायदा, १९६२
बेकायदेशीर कारवाया (प्रतिबंध) कायदा, १९६७
परकीय चलन (नियमन) कायदा, १९७३
अंमली पदार्थ आणि मानसोपचार विषयक पदार्थ कायदा, १९८५
दहशतवादी आणि विध्वंसक कारवाया (प्रतिबंध) कायदा, १९८७
धार्मिक संस्था (दुरुपयोग प्रतिबंधक) कायदा, १९८८
लोकप्रतिनिधीत्व कायदा, १९५१
प्रार्थनास्थळे (विशेष तरतुदी) कायदा, १९९१
राष्ट्रीय सन्मानाचा अपमान प्रतिबंधक कायदा, १९७१
सतीप्रथा (प्रतिबंध) कायदा, १९८७
भ्रष्टाचार प्रतिबंधक कायदा, १९८८
दहशतवाद प्रतिबंधक कायदा, २००२

अपात्रतेमुळे दोषी व्यक्तीला शिक्षा होईल अशा शिक्षेच्या तारखेपासून सहा वर्षांच्या कालावधीसाठी फक्त दंड;
अशा दोषसिद्धीच्या तारखेपासून तुरुंगवास आणि त्याच्या सुटकेपासून पुढील सहा वर्षांच्या कालावधीसाठी तो अपात्र राहील.

उप-कलम (२) अपात्रतेचे निकष:

उल्लंघन केल्याबद्दल दोषी ठरलेली व्यक्ती:
साठेबाजी किंवा नफेखोरीला प्रतिबंध करणारा कोणताही कायदा
अन्न किंवा औषध भेसळीशी संबंधित कोणताही कायदा
हुंडा प्रतिबंधक कायदा, १९६१ (१९६१ पैकी २८) च्या तरतुदी
सहा महिन्यांपेक्षा कमी कारावासाची शिक्षा झाल्यास अपात्रता लागू होते .

उपकलम (३) दोन वर्षांपेक्षा कमी कारावासाच्या गुन्ह्यांसाठी अपात्रता:

उपकलम (१) किंवा (२) मध्ये नमूद केलेल्या गुन्ह्यांव्यतिरिक्त, कोणत्याही गुन्ह्यासाठी दोषी ठरलेली आणि किमान दोन वर्षांची शिक्षा झालेली व्यक्ती, अपात्र ठरेल.
अपात्रता सुटकेच्या तारखेपासून सहा वर्षांपर्यंत असते.

उप-कलम (४) अंमलबजावणी आणि अपवाद:

जर दोषी व्यक्ती संसद किंवा राज्य विधिमंडळाचा सदस्य असेल तर तीन महिन्यांपर्यंत अपात्रता लागू होत नाही.
जर तीन महिन्यांच्या आत अपील किंवा पुनरीक्षणासाठी अर्ज दाखल केला गेला तर, अपात्रतेचा निर्णय न्यायालयाकडून होईपर्यंत वाट पाहिली जाते.

मकोका : महाराष्ट्र संघटित गुन्हेगारी नियंत्रण कायदा महाराष्ट्र संघटित गुन्हेगारी नियंत्रण कायदामहाराष्ट्र संघटित गुन्हेग...
14/01/2025

मकोका

: महाराष्ट्र संघटित गुन्हेगारी नियंत्रण कायदा
महाराष्ट्र संघटित गुन्हेगारी नियंत्रण कायदा

महाराष्ट्र संघटित गुन्हेगारी नियंत्रण कायदा, १९९९ (महा. ३०/१९९९) हा संघटित गुन्हेगारी आणि दहशतवादाचा सामना करण्यासाठी महाराष्ट्र राज्याने १९९९ मध्ये लागू केलेला कायदा आहे. हा कायदा राज्य सरकारला या मुद्द्यांचे निराकरण करण्यासाठी विशेष अधिकार प्रदान करतो, ज्यामध्ये पाळत ठेवण्याचे अधिकार, शिथिल पुरावा मानके आणि प्रक्रियात्मक सुरक्षा आणि मृत्यूदंडासह अतिरिक्त फौजदारी दंड निर्धारित करणे समाविष्ट आहे. भारतीय जनता पक्ष आणि शिवसेना यांच्या युती सरकारने हा कायदा आणला होता.

महाराष्ट्र संघटित गुन्हेगारी नियंत्रण कायदा हा २४ फेब्रुवारी १९९९ रोजी एक अध्यादेश म्हणून लागू करण्यात आला होता आणि त्यानंतर विधीमंडळाने मंजूर केला होता, भारतीय संविधानाच्या कलम २४५ अन्वये असलेल्या प्रक्रियेनुसार भारताच्या राष्ट्रपतींची संमती मिळाल्यावर तो कायदा बनला होता, जे विधानसभेत लागू होते. विषय राज्य आणि फेडरल दोन्ही अधिकारांमध्ये आहे. महाराष्ट्र संघटित गुन्हेगारी नियंत्रण कायदा हा भारतातील संघटित गुन्हेगारीला संबोधित करण्यासाठी लागू केलेला पहिला राज्य कायदा होता. याने तात्पुरता महाराष्ट्र संघटित गुन्हेगारी अध्यादेश १९९९ची जागा घेतली

वस्तु आणि कारणांचे विधान जे महाराष्ट्र संघटित गुन्हेगारी नियंत्रण कायदाच्या अग्रलेखात संघटित गुन्हेगारीला धोका म्हणून ओळखले जाते, त्याला दहशतवादी क्रियाकलापांशी जोडते आणि राज्याच्या अर्थव्यवस्थेवर अवैध संपत्ती आणि काळ्या पैशाचा आर्थिक प्रभाव लक्षात घेतो. वस्तु आणि कारणांचे विधान पुढे नमूद करते की, "विद्यमान कायदेशीर चौकट, म्हणजे दंड आणि प्रक्रियात्मक कायदे आणि न्यायप्रणाली, संघटित गुन्हेगारीच्या धोक्याला आळा घालण्यासाठी किंवा त्यावर नियंत्रण ठेवण्यासाठी अपुरी असल्याचे आढळले आहे. त्यामुळे सरकारने, संघटित गुन्हेगारीच्या धोक्यावर नियंत्रण ठेवण्यासाठी विशिष्ट परिस्थितीत वायर, इलेक्ट्रॉनिक किंवा तोंडी संप्रेषण रोखण्याच्या अधिकारासह कठोर आणि प्रतिबंधक तरतुदींसह एक विशेष कायदा करण्याचा निर्णय घेतला आहे.

MCOCA ची व्याख्या 'संघटित गुन्हेगारी' अशी "एखाद्या व्यक्तीने, एकट्याने किंवा संयुक्तपणे, एकतर संघटित गुन्हेगारी सिंडिकेटचा सदस्य म्हणून किंवा अशा सिंडिकेटच्या वतीने, हिंसाचाराचा वापर करून किंवा हिंसाचाराची धमकी देऊन किंवा धमकावणे किंवा जबरदस्ती करणे, किंवा इतर बेकायदेशीर मार्ग, आर्थिक लाभ मिळविण्याच्या उद्देशाने, किंवा स्वतःसाठी किंवा कोणत्याही व्यक्तीसाठी अवाजवी आर्थिक किंवा इतर फायदा मिळवणे किंवा प्रचार करणे बंडखोरी," आणि पुढे एक 'संघटित गुन्हेगारी सिंडिकेट' अशी परिभाषित करते ज्यामध्ये दोन किंवा अधिक व्यक्तींचा समावेश होतो जे एकट्याने किंवा एकत्रितपणे संघटित गुन्हेगारीत गुंतलेले असतात.

विशेष न्यायालये आणि अभियोजकांची स्थापना

MCOCA च्या कलम 5 ते 8 मध्ये कायद्यांतर्गत परिभाषित केलेल्या गुन्ह्यांचा खटला चालवण्यासाठी विशेष न्यायालये स्थापन करण्याची तरतूद आहे. अशी न्यायालये महाराष्ट्र राज्य सरकार राज्याच्या अधिकृत राजपत्रातील अधिसूचनेद्वारे स्थापन करू शकतात आणि मुंबई उच्च न्यायालयाच्या मुख्य न्यायमूर्तींच्या संमतीने राज्याने नामनिर्देशित केलेल्या न्यायाधीशांद्वारे कर्मचारी आहेत . MCOCA विशेष न्यायालयासाठी न्यायाधीश म्हणून पात्र होण्यासाठी, न्यायाधीशाने यापूर्वी सत्र न्यायालय म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या फौजदारी खटल्याच्या न्यायालयात न्यायाधीश म्हणून काम केलेले असावे . MCOCA विशेष न्यायालयांना MCOCA अंतर्गत परिभाषित केलेल्या गुन्ह्यांशी संबंधित खटले चालविण्याचे अधिकार आहेत, परंतु ते इतर कोणत्याही कायद्यांतर्गत गुन्ह्यांसाठी चाचण्या देखील करू शकतात, जर ते MCOCA खटल्याशी संबंधित असतील किंवा MCOCA खटल्याच्या दरम्यान शोधले गेले असतील.

MCOCA पुढे अशी तरतूद करते की प्रत्येक विशेष न्यायालयात खटला चालवण्यासाठी नियुक्त केलेला एक विशेष सरकारी वकील असावा आणि अशा फिर्यादींना भारतीय फौजदारी प्रक्रिया संहिता, 1973 अंतर्गत फौजदारी खटले चालवण्यासाठी नियुक्त केलेल्या अभियोजकांसारखेच अधिकार आहेत . अशा फिर्यादीसाठी किमान पात्रता भारतात वकील म्हणून किमान दहा वर्षांचा सराव आहे .

MCOCA न्यायालयांमधील खटल्यांना या कायद्यांतर्गत गुन्ह्यांचा आरोप असलेल्या व्यक्तींना सामोरे जाणाऱ्या इतर कोणत्याही खटल्यांपेक्षा प्राधान्य दिले जाते आणि विशेष न्यायालये त्यांच्या अधिकारक्षेत्राबाहेरील खटले ट्रायल कोर्टात हस्तांतरित करू शकतात जर त्यांना खटला MCOCA शी संबंधित नाही. MCOCA विशेष न्यायालयांच्या आदेशांवरील अपीलांना थेट राज्याच्या उच्च न्यायालयात प्राधान्य दिले जाते आणि अपील केल्याच्या आदेशाच्या 30 दिवसांच्या आत दाखल करणे आवश्यक आहे.

तपास आणि पाळत ठेवण्याचे अधिकार

MCOCA पोलिसांना पाळत ठेवण्यासाठी, लेखी, तोंडी आणि इलेक्ट्रॉनिक पुरावे रोखण्याच्या स्वरूपात विशेष अधिकार प्रदान करते. सर्व तपास पोलीस उपअधीक्षक पदाच्या किमान दर्जाच्या पोलीस अधिकाऱ्याने निर्देशित केले पाहिजेत आणि गुन्ह्यांबद्दलची सर्व माहिती पोलीस उपमहानिरीक्षकाची किमान श्रेणी धारण केलेल्या पोलीस अधिकाऱ्यांनी नोंदवली पाहिजे.

MCOCA अंतर्गत खटले भरलेले उल्लेखनीय खटले

2006 च्या मुंबई ट्रेन बॉम्बस्फोटातील आरोपींवर MCOCA आरोप देखील आणण्यात आले होते आणि 2006 मध्ये या प्रकरणाशी संबंधित पाच जणांना जन्मठेपेची आणि इतर सात जणांना फाशीची शिक्षा सुनावण्यात आली होती.

2008 मध्ये, माजी गुंड, व्यापारी आणि राजकारणी अरुण गवळी यांच्यावर खंडणीच्या प्रकरणात अखिल भारतीय सेनेच्या इतर सदस्यांसह आरोप ठेवण्यात आले होते.

2013 मध्ये, 2013 च्या आयपीएल स्पॉट-फिक्सिंग आणि सट्टेबाजी प्रकरणी दिल्ली पोलिसांनी क्रिकेटपटू एस. श्रीशांत , अजित चंडिला आणि अंकित चव्हाण यांच्या विरोधात MCOCA ची मागणी केली होती .

2015 मध्ये, अपुऱ्या पुराव्याच्या कारणास्तव, MCOCA अंतर्गत आरोप या तिघांवर आणि MCOCA गुन्ह्यांसाठी 38 इतर व्यक्तींवरील आरोप वगळण्यात आले.

मॉबस्टर रवी पुजारीच्या अनेक कथित साथीदारांवर MCOCA अंतर्गत कारवाई करण्यात आली आहे.

२०१९ मध्ये, ओबेद रेडिओवाला, जो गवळीचा सहकारी असल्याचा आरोप आहे, त्याला युनायटेड स्टेट्स ऑफ अमेरिकामधून भारतात हद्दपार करण्यात आले आणि त्याला MCOCA विशेष न्यायालयासमोर हजर करण्यात आले, ज्याने नंतर चित्रपटावरील हल्ल्याच्या प्रकरणात त्याच्यावरील आरोप वगळले. निर्माते महेश भट्ट . त्यानंतर त्याच्यावर मुंबईतील फौजदारी न्यायालयात खटला चालवण्यात आला.

प्रज्ञा सिंह ठाकूर ( भारतीय जनता पक्षाच्या खासदार ), लेफ्टनंट कर्नल प्रसाद पुरोहित आणि इतरांसह, 29 सप्टेंबर 2008 रोजी पश्चिम भारतातील बॉम्बस्फोटातील आरोपींविरुद्ध MCOCA ची मागणी करण्यात आली होती . तथापि, 2017 मध्ये विशेष न्यायालयाने MCOCA संबंधित आरोप वगळले. या खटल्यातील विशेष अभियोक्ता रोहिणी सालियन यांनी आरोप केला की राष्ट्रीय तपास संस्थेने (NIA) तिला या प्रकरणातील आरोपींबद्दल "नरम" होण्यास सांगितले होते, त्यानंतर तिला NIA च्या वकिलांच्या पॅनेलमधून "डिनोटिफाईड" करण्यात आले होते, NIA ने सांगितले. सॅलियनचे आरोप खोटे, “अनावश्यक आणि निराधार” होते.

2016 मध्ये पत्रकार ज्योतिर्मय डे यांच्या हत्येप्रकरणी गँगस्टर आणि ड्रग तस्कर छोटा राजनवर आरोप ठेवण्यासाठी MCOCA तरतुदींचा वापर करण्यात आला होता

08/12/2024

Shiva Temple under Ajmer Sharif Dargah? Here is all about the latest controversy

A lawsuit has sparked controversy by claiming Ajmer Shariff was originally a Shiva temple.
A court notice has ordered a survey of the site, raising concerns about communal tension.

Political figures and community representatives express worry about the implications. The next court hearing is on December 20.

A controversy tied up in a court case, a notice and a cultural hotspot in Ajmer has sent a deluge of reactions across the country, especially it's political segment. Since the row over the Ajmer Sharif began on Wednesday, concerns have been raised over a Rajasthan court’s notice regarding a lawsuit over the Khwaja Moinuddin Chishti shrine claiming the famous it was originally a Shiva temple.

How the controversy began ?

The petition, filed in September in a local Ajmer court, seeks directions to begin worship at the Ajmer Shrine as a Shiva temple.

Vishnu Gupta, the plaintiff, claimed that a Shiva temple existed at the site before the Sufi shrine was built and that it should be declared a Hindu place of worship. His request for a survey of the site by the ASI and the cancellation of any official registration of the dargah has sparked widespread debate.

The Petitioners demand was that the Ajmer dargah should be declared as Sankat Mochan Mahadev Temple and if the dargah has any kind of registration, then it should be cancelled.
Its survey should be done through ASI and Hindus should be given the right to worship there.

The Legal Context:

Places of Worship Act and recent court orders
In September, a plea was filed in the local court in Ajmer, claiming that the Ajmer Sharif Dargah was originally a Shiva temple. The court issued notices on November 27 to the dargah committee, the Ministry of Minority Affairs, and the Archaeological Survey of India, seeking their response.

The court's decision comes amid growing fears of escalating communal tensions, especially following recent violence in Sambhal, Uttar Pradesh.

The Places of Worship (Special Provisions) Act of 1991 mandates that the status quo of religious structures should be maintained as it was on August 15, 1947, with the exception of the Babri Masjid.

However, in 2023, the Supreme Court allowed surveys to ascertain the religious character of places of worship, including the Gyanvapi Mosque in Varanasi. This legal precedent allegedly set off a chain of events leading to further surveys and disputes.

The next hearing in the case is scheduled for December 20.

Political leaders and community representatives are calling for restraint, warning that any attempt to alter the status quo of religious sites could further deepen divisions, leading to more violence and unrest.
Ajmer’s Dargah: A history, a controversy

Khwaja Moinuddin Chishti, a revered Sufi saint from Persia, chose Ajmer as his place of residence.

In his honour, Mughal emperor Humayun commissioned the construction of a shrine.

During Akbar's reign, the Mughal emperor made an annual pilgrimage to Ajmer. Both Akbar and his successor, Shah Jahan, contributed to the shrine complex by building mosques within its premises.

A local court in Ajmer has issued notices to the Union Ministry of Minority Affairs, the Archaeological Survey of India (ASI), and the Ajmer Dargah Committee. This follows a petition by Hindu Sena chief Vishnu Gupta, who claims that the Ajmer Sharif Dargah was originally a Shiva temple. The court's decision came after Gupta presented his case, prompting further investigation.

वक्फ म्हणजे काय ?वक्फ म्हणजे ट्रस्टमध्ये ठेवल्या जाणाऱ्या आणि धर्मादाय किंवा धार्मिक हेतूसाठी वापरल्या जाणाऱ्या मालमत्ते...
08/12/2024

वक्फ म्हणजे काय ?

वक्फ म्हणजे ट्रस्टमध्ये ठेवल्या जाणाऱ्या आणि धर्मादाय किंवा धार्मिक हेतूसाठी वापरल्या जाणाऱ्या मालमत्तेची इस्लामिक देणगी आहे . “वक्फ” हा शब्द अरबी शब्दापासून आला आहे ज्याचा अर्थ “बंदिस्त” किंवा “निषेध” असा होतो. सोप्या भाषेत, याचा अर्थ धार्मिक किंवा धर्मादाय हेतूंसाठी देवाच्या नावावर मालमत्ता समर्पित करणे .

‘ वकीफ’ म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या देणगीदाराच्या कृत्याद्वारे किंवा एखाद्या महत्त्वपूर्ण कालावधीसाठी धार्मिक किंवा धर्मादाय कारणांसाठी वापरल्या गेलेल्या मालमत्तेचे रूपांतर करून वक्फ तयार केला जाऊ शकतो. वक्फची स्थापना करण्यासाठी, वकीफ सुदृढ मनाचा आणि मालमत्तेचा मालक असणे आवश्यक आहे, जरी ते इस्लामिक तत्त्वांचे पालन करतील तोपर्यंत ते मुस्लिम असणे आवश्यक नाही . या वक्फ मालमत्तेची देखभाल वक्फ बोर्ड म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या या उद्देशासाठी विशिष्ट संस्थेद्वारे केली जाते.

वक्फ मालमत्ता :

एकदा एखादी मालमत्ता वक्फ म्हणून नियुक्त केली गेली की ती अल्लाहची मालकी मानली जाते म्हणून ती विकता, वारसा किंवा भेट म्हणून दिली जाऊ शकत नाही . भारताच्या वक्फ व्यवस्थापन प्रणालीच्या आकडेवारीनुसार, सुमारे 3.5 लाख वक्फ इस्टेट्स आणि 8.7 लाख स्थावर मालमत्ता आहेत. या एकूण वक्फ मालमत्तेपैकी वक्फ बोर्डाकडे 330000 डिजीटल रेकॉर्ड (PIB) आहेत. अपरिवर्तनीयता, खटला आणि गैरव्यवस्थापन, असमाधानकारक सर्वेक्षण, इत्यादींसह वक्फ मालमत्तेशी संबंधित अनेक समस्या आहेत.

वक्फ बोर्ड काय आहे?

वक्फ बोर्ड ही भारतातील वक्फ मालमत्तेचे व्यवस्थापन आणि नियमन करण्यासाठी वक्फ कायदा, 1954 च्या तरतुदींनुसार स्थापन केलेली वैधानिक संस्था आहे. हे मंडळ राज्य सरकारच्या देखरेखीखाली काम करते आणि कायदेशीर संस्था किंवा न्यायिक व्यक्ती म्हणून ओळखले जाते.

बोर्ड प्रभावीपणे कार्य करतात याची खात्री करण्यासाठी केंद्रीय वक्फ परिषद सल्लागार समर्थन पुरवते. मंडळाच्या प्राथमिक कार्यांमध्ये हे समाविष्ट आहे:
वक्फ मालमत्तेची देखभाल: वक्फ मालमत्तेची योग्य प्रकारे देखभाल आणि त्यांच्या हेतूसाठी वापर केला जाईल याची खात्री करण्यासाठी वक्फ बोर्ड जबाबदार आहे.

वक्फ मालमत्तेची नोंदणी: सर्व वक्फ मालमत्ता वक्फ बोर्डाकडे नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे.
प्रशासन: मंडळ वक्फ मालमत्तेचे प्रशासन करते, ते देणगीदारांच्या हेतूनुसार धर्मादाय किंवा धार्मिक हेतूंसाठी वापरले जातील याची खात्री करते.
पर्यवेक्षण आणि नियंत्रण: मंडळ वक्फ मालमत्तेच्या व्यवस्थापनावर मुतवाल्यांच्या (कस्टोडियन) देखरेख आणि नियंत्रण करते.

सुन्नी सेंट्रल वक्फ बोर्ड :

सुन्नी सेंट्रल वक्फ बोर्ड भारतातील इस्लामच्या सुन्नी पंथाच्या वक्फ मालमत्तेचे व्यवस्थापन करण्यासाठी जबाबदार आहे. हे देशातील सर्वात मोठे वक्फ बोर्ड आहे आणि वक्फ मालमत्तेवरील अनेक उच्च-प्रोफाइल विवादांमध्ये गुंतलेले आहे.

शिया सेंट्रल वक्फ बोर्ड:

शिया सेंट्रल वक्फ बोर्ड भारतातील इस्लामच्या शिया पंथाच्या वक्फ मालमत्तेचे व्यवस्थापन करण्यासाठी जबाबदार आहे. हे शिया समुदायाच्या फायद्यासाठी वक्फ मालमत्तेचा योग्य वापर सुनिश्चित करण्यासाठी केंद्रीय वक्फ परिषद आणि राज्य वक्फ बोर्ड यांच्या समन्वयाने कार्य करते.

सध्या, भारतात 8 लाख एकरमध्ये पसरलेल्या वक्फ बोर्डाच्या 872,292 नोंदणीकृत मालमत्ता आहेत.
वक्फ बोर्डाचे अधिकार :

वक्फ मालमत्तेचे व्यवस्थापन, गमावलेली मालमत्ता परत मिळवणे आणि विक्री, भेट, गहाण, देवाणघेवाण किंवा भाडेपट्ट्याने या मालमत्तेच्या हस्तांतरणास परवानगी देणे यासाठी वक्फ बोर्ड जबाबदार आहे. कोणत्याही व्यवहारासाठी, मंडळाच्या किमान दोन-तृतीयांश सदस्यांनी सहमत असणे आवश्यक आहे.

वक्फ आणि त्यातून मिळणारे उत्पन्न त्यांच्या हेतूसाठी वापरले जात आहे याची खात्री करण्यासाठी मंडळ संरक्षक नियुक्त करते. सेंट्रल वक्फ कौन्सिल (CWC), जी 1964 मध्ये स्थापन करण्यात आली होती, संपूर्ण भारतातील राज्य स्तरावर वक्फ बोर्डांचे पर्यवेक्षण आणि सल्ला देते. त्याच्या काही प्रमुख शक्ती आहेत:

तपासणी: कायद्याचे पालन सुनिश्चित करण्यासाठी मंडळ वक्फ मालमत्ता आणि खात्यांची तपासणी करू शकते.
मुतवल्लींची नियुक्ती: गरज भासल्यास मुतवाल्यांची नियुक्ती करण्याचा किंवा काढून टाकण्याचा अधिकार मंडळाला आहे.
कायदेशीर कृती: वक्फ मालमत्तेचे अतिक्रमण किंवा गैरवापरापासून संरक्षण करण्यासाठी कायदेशीर कारवाई करू शकते.
ऑडिट: हे वक्फ खाती आणि मालमत्तांचे नियमित ऑडिट करते.

वक्फ (दुरुस्ती) विधेयक २०२४ :

वक्फ (सुधारणा) विधेयक 2024 चे उद्दिष्ट 1995 च्या वक्फ कायद्यात सुधारणा करणे आहे, जे भारतातील वक्फ मालमत्तेचे व्यवस्थापन नियंत्रित करते. येथे काही प्रस्तावित सुधारणा आहेत:

कायद्याचे नाव बदलणे: विधेयकात वक्फ कायद्याचे नाव बदलण्याचा प्रस्ताव आहे आणि वक्फशी संबंधित व्याख्या अद्ययावत करण्याचा प्रयत्न केला आहे.

वर्धित नोंदणी प्रक्रिया: विधेयकाचे उद्दिष्ट वक्फ मालमत्तांसाठी नोंदणी प्रक्रिया सुव्यवस्थित करणे आणि सुधारणे हे आहे, ती अधिक कार्यक्षम बनवणे.

तंत्रज्ञानाचा वापर: हे वक्फ मालमत्तेचे उत्तम रेकॉर्ड ठेवण्यासाठी आणि व्यवस्थापनासाठी तंत्रज्ञानाच्या वापरास प्रोत्साहन देते.

वैविध्यपूर्ण वक्फ बोर्ड : गैर-मुस्लिम सदस्यांसह अधिकाधिक प्रतिनिधित्व आणि सर्वसमावेशकता सुनिश्चित करण्यासाठी वक्फ बोर्डाच्या रचनेत बदल प्रस्तावित आहेत.

स्थानिक प्राधिकरणाचा सहभाग: हे विधेयक कलेक्टरांना वक्फ मालमत्तेचे सर्वेक्षण करण्याचे आणि मालकी विवादांचे निराकरण करण्याचे अधिकार देते.

अपील प्रक्रिया: यात वक्फ न्यायाधिकरणाने घेतलेल्या निर्णयांविरुद्ध अपील करण्यास परवानगी देणाऱ्या तरतुदींचा समावेश केला आहे, ज्यामुळे जबाबदारी आणि पारदर्शकता वाढते.

पहचान पत्र साथ ले, जाना देने वोट।आना नहीं है लोभ में,भय दारू या नोट।।
20/11/2024

पहचान पत्र साथ ले, जाना देने वोट।
आना नहीं है लोभ में,भय दारू या नोट।।

Supreme Court Permits Sub-Classification Of SC And ST Reservations To Grant Separate Quotas For More Backwards Within Th...
02/08/2024

Supreme Court Permits Sub-Classification Of SC And ST Reservations To Grant Separate Quotas For More Backwards Within The Categories

In a landmark judgement, the Supreme Court today ruled that sub-classification within the Scheduled Castes and Scheduled Tribes (SC/STs) reservation is permissible to grant separate quotas for more backwards within the categories. A seven-judge Constitution bench of Chief Justice of India DY Chandrachud gave the judgement by a 6-1 majority upholding the power of states to subclassify the reserved categories of SCs and STs into different groups based on their backwardness for extending the benefits of reservation. The Apex Court clarified that while allowing sub-classification, the state cannot earmark 100 per cent reservation for a sub-class. It also said the state has to justify the subclassification based on empirical data regarding the inadequacy of representation of the subclass.

The Bench, also comprising Justices BR Gavai, Vikram Nath, Bela M Trivedi, Pankaj Mithal, Manoj Misra, and Satish Chandra Sharma, gave the judgement overruling the 2004 EV Chinnaiah vs. State of Andhra Pradesh judgement of the Apex Court. Justice Bela Trivedi dissented from the majority. The 2004 ruling held that sub-classification of SC/STs is not permissible as SC/STs form homogenous classes.

Pronouncing its majority judgement, the bench observed that the members of SC/ST are not often able to climb up the ladder due to systemic discrimination, and Article 14 permits sub-classification of caste. The Court also said that historical evidence and social parameters clearly showed that all SC/STs do not constitute a homogenous class.

Speaking on the ‘creamy layer’ within the SCs and STs, Justice BR Gavai said the state must evolve a policy to identify the creamy layer among the Scheduled Castes and Scheduled Tribes category and exclude them from the fold of affirmative action. Justice Gavai said there are categories within the scheduled castes and tribes that have been oppressed for centuries, holding that the state governments must identify them. He also held that the criteria for identifying the creamy layer among SCs/STs should differ from those used for the Other Backward Castes (OBCs).

What is sub-classification in caste-based reservations?Sub-classification in caste-based reservations refers to the divi...
02/08/2024

What is sub-classification in caste-based reservations?

Sub-classification in caste-based reservations refers to the division of existing reserved categories, like Scheduled Castes (SC) and Scheduled Tribes (ST), into further categories based on varying degrees of backwardness or discrimination. This aims to ensure a more equitable distribution of reservation benefits among different sub-groups within these broad categories, addressing the concern that some groups are more marginalized than others.

01/07/2024
Patna High Court sets aside Bihar laws raising reservation for SC/STs, Backward Classes to 65%The Patna High Court on Th...
20/06/2024

Patna High Court sets aside Bihar laws raising reservation for SC/STs, Backward Classes to 65%

The Patna High Court on Thursday set aside the amendments passed by the Bihar legislature in 2023 to increase the reservation for Backward Classes, Extremely Backward Classes, Scheduled Castes and Scheduled Tribes (SC/STs) from 50 percent to 65 percent.
A division bench of Chief Justice K Vinod Chandran and Justice Harish Kumar passed the ruling on a batch of petitions that had challenged the enactments as violative of equal opportunity for citizens in matters of employment and education.

The Court set aside the Bihar Reservation of Vacancies in Posts and Services (for Scheduled Caste, Scheduled Tribes and Other Backward Classes) Amendment Act, 2023 and The Bihar (In admission in Educational Institutions) Reservation (Amendment) Act, 2023 as ultra vires the constitution and violative of equality clause under Articles 14, 15 and 16 of the Constitution.

The legislature had in 2023 amended the Bihar Reservation of Vacancies in Posts and Services (For Scheduled Castes, Scheduled Tribes and Other Backward Classes) Act, 1991 after taking note of the data that revealed that members of SC/ST and other backward classes were still comparatively less in proportion in government service.

Accordingly, the reservation for the reserved category was increased to 65 percent. The decision reduced the space for those from open merit category to 35 percent.

In the ruling today, the Court said the caste survey report relied upon by the State itself revealed that backward communities were adequately represented in public employment, by virtue of reservation and also merit.

It opined that the same was an indication of one or other caste or community having reaped the benefits of reservation and the various beneficial welfare schemes implemented by the State in achieving an element of social capital.

“There is no requirement for an enhancement of reservations, as adequate representation now exists and there is no valid ground for breach of 50% rule; which in any way is not permissible,” the Court thus said.

In fact, the Court said the State should introspect on the reservation percentage within the 50 percent limit and exclude the ‘creamy layer’ from the benefits.
However, the Court clarified that it was only observing so and not issuing any direction.

“In revisiting the percentage of reservation, the State should look into and objectively analyze as to which of the castes or communities within the OBC & EBC have more representation and which of them are more likely to be appointed on merit. This would give an indication of which of the casts or communities have in the past years reaped the benefits of the affirmative action and the beneficial schemes implemented for the upliftment of the poor and the marginalized,” it added.

The Court also noted that reservations can exceed the 50 percent in exceptional cases but only in respect of far flung and remote areas.

The inhabitants of such areas, who remain out of the mainstream of national life and the conditions peculiar and characteristic to them, could lead to different treatment being meted out to them, even justifying a breach of the 50% rule, it observed while relying on the decisions of Supreme Court.

However, with regard to Bihar, the Court said there were no such extenuating circumstances.

“The Caste Survey, on the contrary, definitely paints a different picture from what was argued, insofar as the adequate representation in public employment. The State of Bihar is neither a far flung or remote area nor is it out of the mainstream of national life making an overbreadth of the 50% limit an imperative measure,” it added.

The Court also questioned State’s analysis of the data collected in the Caste Survey.

“There was no scientific analysis conducted nor was any expert appointed to make analysis of the data collected. An expert’s views or a reference to a legally constituted Commission, we have held, is not essential in every such exercise. What worries us is the fact of no such exercise or analysis having been done by the Government or the Legislature in bringing about the Amendment Acts,“ it said.
It further observed that merit cannot be sacrificed completely when ensuring the participation of groups of people who were long deprived of any role in the administration.

“It is to break the stranglehold hold of a few at the expense and to the detriment of the many, that reservation to backward classes was envisaged. But merit cannot be completely effaced and sacrificed at the altar of reparations. This was the principle on which the 50% limit was laid down for reservations,” the Court said.

Senior Advocates Gopal Sankaranarayanan, Amit Srivastava, Mrigank Mauli, Sanjay Singh, P N Shahi and Mrigank Mauli with Advocates Abhinav Srivastava, Pawan Reley, Neeraj Gupra, Akshay Lodhi, Alok Abhinav, Nrupal A Dingankar, Rajat Kumar, Brahmanand Kumar, Naman Sherstra, Shyam Kishore, Riwaz Rai, Devesh Kumar, Madhav Gupta, Vishal Sinha, Alok Kumar; Nirbhay Prashant; Samir Kumar, Sanket, Smriti Singh, Sauravh Singh, Navin Kumar Singh; Dhananjay Kumar Tiwary; Dinu Kumar, Ritika Rani, Vardaan Mangalam; Rudrank Shivam Singh, Bandana Singh, Dhananjay Kumar Tiwary; Amit Anand, Deeksha Singh, Vishal Kumar, Deep Shekhar, Ankur Govind, Raghvendra Kumar and Sanjay Kumar represented the petitioners.

Petitioners Gaurav Kumar and Vikas Kumar appeared in person.

Advocate General PK Shahi with advocates Vikas Kumar, Amish Kumar, Manish Kumar, Sanjiv Kumar and R Ranjan represented the State of Bihar.

Senior Advocates Janardan Pd Singh and advocates Rana Vikram Singh and Rajiv Ranjan Kr Pandey also appeared in the matter for respondents.

Additional Solicitor General Dr KN Singh with Advocates Kumar Priya Ranjan, Sandeep Kumar and Vibhuti Kumar represented the Union of India.
Senior Advocate YV Giri with advocates Pranav Kumar, Shrishti Singh and Devashish Giri represented the intervener.

Refund Of Stamp Duty Can't Be Denied!Maharashtra Stamp Act | Refund Of Stamp Duty Can't Be Denied On Ground That Applica...
16/06/2024

Refund Of Stamp Duty Can't Be Denied!

Maharashtra Stamp Act | Refund Of Stamp Duty Can't Be Denied On Ground That Application Was Made Before Ex*****on Of Cancellation Deed : Supreme Court

In a recent decision concerning the refund of the stamp duty under the Maharashtra Stamp Act, 1958, the Supreme Court held that the refund of the stamp duty paid towards the unexecuted conveyance could not be denied on mere technicality that the application seeking refund of the stamp duty was preferred before the ex*****on of the cancellation deed. The court clarified that if the application seeking a refund was filed within six months of the date of payment of stamp duty, then the refund could not be denied to the applicant.

The bench comprising Justices BR Gavai and Prashant Kumar Mishra heard a matter where the applicant had filed an application for the refund of the stamp duty under the Maharashtra Stamp Act, 1958 on the ground that the stamp duty paid towards the ex*****on of the conveyance deed remains unexecuted, thus, the refund of the stamp duty was sought by the applicant. As per the mandate of Section 48 of the Maharashtra Stamp Act, the application seeking a refund of the stamp duty needs to be preferred within six months from the date of the instrument.

In the present case, as soon as the applicant came to know that the fraud was played upon him by the vendor, the applicant filed an application seeking a refund of the stamp duty paid for the conveyance of the deed. However, it was contended by the respondent/stamp authority that the application seeking refund of the stamp duty wasn't preferred within the limitation period as such an application of refund would be deemed to have effect from the date of cancellation of the conveyance deed. Since

Here, the conveyance deed was executed on 13.05.2014. The application for refund was made on 22.10.2014. The cancellation deed was executed on 13.10.2014. The appellant had paid Rs.25,34,400/- towards stamp duty. The Judgment authored by Justice Prashant Kumar Mishra observed that the respondent's contention that the appellant's application for refund is not maintainable as it has been filed before the cancellation of the conveyance deed is misplaced as the application seeking a refund of the stamp duty was preferred by the applicant within six months from the date of payment of the stamp duty i.e., 13.05.2014.
"The finding returned by the High Court in the impugned order that the appellant's application for refund dated 22.10.2014 is not maintainable in law as it has been filed before the cancellation of the conveyance deed dated 13.11.2014 is misplaced.." Disagreeing with the High Court's view, the Supreme Court said :

""the finding of the learned single judge is contrary to the requirements stipulated by Sections 47 & 48 which envisages only the application for relief under Section 47 of the Act to be made within six months of the date of the instrument which prima facie is appeared to have been done by the appellant in the present case.”

Expiry of Limitation Period May Bar Remedy But Not Right To Seek Refund Of Stamp Duty Drawing reference from the Judgment of Committee-GFIL v. Libra Buildtech Private Limited & Ors. (2015) 16 SCC 31, the court held that even if the respondent's contention is accepted that the application seeking a refund of stamp duty was preferred beyond the limitation period then also the applicant could not be denied the benefit of refund of the stamp duty because it is settled law that the period of expiry of limitation prescribed under any law may bar the remedy but not the right and the appellant is held entitled to claim the refund of stamp duty amount based on the fact that the appellant has been pursuing her case as per remedies available to her in law.

she should not be denied the said refund merely on technicalities as the case of the appellant is a just one wherein she had in bonafide paid the stamp duty for registration but fraud was played on her by the Vendor which led to the cancellation of the conveyance deed.”, the court added.

Accordingly, the court concluded that the applicant should be entitled to receive the stamp duty paid towards the unexecuted conveyance deed. The appeal was allowed.

Counsels For Petitioner(s) Mr. Subodh Markandeya, Sr. Adv. Mr. Sahil, Adv. Mr. Rahul Aggarwal, Adv. Mr. Amit Pratap Singh, Adv. Mr. Narender Kumar Verma,

AOR Counsels For Respondent(s) Mr. Aaditya Aniruddha Pande, AOR Mr. Siddharth Dharmadhikari, Adv. Mr. Bharat Bagla, Adv. Mr. Sourav Singh, Adv. Mr. Aditya Krishna, Adv. Ms. Preet S. Phanse, Adv. Mr. Adarsh Dubey, Adv.

Case Title:

BANO SAIYED PARWAZ VS. CHIEF CONTROLLING REVENUE AUTHORITY AND INSPECTOR GENERAL OF REGISTRATION AND CONTROLLER OF STAMPS

Citation : 2024 LiveLaw (SC) 426

Address

Nashik Road
Nashik
422101

Opening Hours

Monday 9am - 5pm
Tuesday 9am - 5pm
Wednesday 9am - 5pm
Thursday 9am - 5pm
Friday 9am - 5pm

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when LEGAL EASE posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to LEGAL EASE:

Share

Category