05/08/2026
പ്രോപ്പർട്ടി ഡീലിനിടയിലെ ചില രസകരമായ യാഥാർത്ഥ്യങ്ങൾ…
പ്രോപ്പർട്ടി ഫീൽഡിൽ ദിവസവും പല തരത്തിലുള്ള അനുഭവങ്ങളാണ്. അതിൽ ചിലത് ചിരിപ്പിക്കുന്നതും, ചിലത് ചിന്തിപ്പിക്കുന്നതുമാണ്.
🏠 1. ബാച്ചലേഴ്സിന്റെ "ഗ്രൂപ്പ് ഫോർമേഷൻ"
ഫേസ്ബുക്കിൽ "ബാച്ചലേഴ്സിന് 1 BHK വേണം" എന്ന് ഒരു പോസ്റ്റ് ഇട്ടാൽ, അതിന്റെ താഴെ കുറച്ച് പേർ കൂടി ജോയിൻ ചെയ്യും.
"ഞങ്ങൾക്കും കൂടെ ചേരാം...", "2 BHK നോക്കാം...", "3 BHK എടുത്താൽ ഞങ്ങളും റെഡിയാണ്..." എന്നൊക്കെയായി ഒരു ഗ്രൂപ്പ് രൂപപ്പെടും.
പക്ഷേ ഫ്ലാറ്റ് കാണാൻ വരുന്നത് ഒരാളോ രണ്ടാളോ മാത്രം. കൂടെ താമസിക്കാൻ പോകുന്ന ആളുകളെക്കുറിച്ച് ചോദിച്ചാൽ, ചിലപ്പോൾ വ്യക്തമായ ധാരണ പോലും ഉണ്ടാവില്ല. പേര് അറിയില്ല, എവിടെയാണ് ജോലി ചെയ്യുന്നതെന്ന് അറിയില്ല, എന്താണ് അവരുടെ ബാക്ക്ഗ്രൗണ്ട് എന്നുപോലും അറിയില്ല.
അപ്പോൾ ബ്രോക്കറുടെ അവസ്ഥ പറയണ്ട. ഓണറുടെ മുന്നിൽ എന്ത് പറയണമെന്ന് പോലും അറിയാതെ നിൽക്കും. 😄
---
💰 2. ₹12,000 ബഡ്ജറ്റിൽ എല്ലാ സൗകര്യങ്ങളും വേണം!
കഴിഞ്ഞ ഫെബ്രുവരി മുതൽ ഇന്നുവരെ ചിലർ ₹12,000 ബഡ്ജറ്റിൽ 1 RK അല്ലെങ്കിൽ 1 BHK അന്വേഷിക്കുന്നുണ്ട്.
പക്ഷേ ആവശ്യങ്ങൾ കേട്ടാൽ...
✅ പുതിയ വീട് വേണം.
✅ ഫ്രിഡ്ജ് വേണം.
✅ ടി.വി. വേണം.
✅ വാഷിംഗ് മെഷീൻ വേണം.
✅ കാർ പാർക്കിംഗ് വേണം.
ആഗ്രഹങ്ങൾ നല്ലതാണ്. പക്ഷേ ഇന്നത്തെ മാർക്കറ്റിലെ യാഥാർത്ഥ്യവും കൂടി മനസ്സിലാക്കണം.
---
📱 3. "Owner" എന്ന് കൊടുത്തിട്ട് ബ്രോക്കർ!
OLX, Housing പോലുള്ള ആപ്പുകളിൽ ചില ബ്രോക്കർമാർ Owner എന്ന ഓപ്ഷനിൽ പ്രോപ്പർട്ടി അപ്ലോഡ് ചെയ്യാറുണ്ട്.
Owner ആണെന്ന് കരുതി കമ്മീഷൻ ഒഴിവാക്കാമെന്ന് വിചാരിച്ച് കസ്റ്റമർ വിളിക്കും. അപ്പോഴാണ് പറയുന്നത്...
"ഞാനും ബ്രോക്കറാണ്."
വ്യക്തിപരമായി പറഞ്ഞാൽ, ഇത് ശരിയായ രീതിയല്ല. കസ്റ്റമറുടെ വിശ്വാസം നഷ്ടപ്പെടുത്തുന്ന രീതിയാണിത്. ബ്രോക്കർമാരായാലും Broker/Agent എന്ന ഓപ്ഷൻ തന്നെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതാണ് നല്ലത്.
---
🏢 4. Mixed Bachelors & Unmarried Couples
ഇപ്പോൾ കൊച്ചിയിൽ കൂടുതലായി വരുന്ന ഒരു വിഭാഗമാണ് Mixed Bachelors. പരസ്പരം അധികം പരിചയമില്ലാത്ത ആളുകൾ പോലും ഒരുമിച്ച് ചേർന്ന് വീട് അന്വേഷിക്കുന്നവരും, Unmarried Couples ആയി പ്രോപ്പർട്ടി അന്വേഷിക്കുന്നവരും വർധിച്ചുവരുന്നുണ്ട്.
പക്ഷേ ഇത്തരക്കാർക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി നൽകാൻ തയ്യാറുള്ള ഓണേഴ്സ് വളരെ കുറവാണ്.
കൂടുതലായും മുഴുവൻ ബിൽഡിംഗ് ലീസിന് എടുത്ത്, ഫുള്ളി ഫർണിഷ് ചെയ്ത്, പ്രീമിയം വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന ആളുകളാണ് ഈ വിഭാഗത്തിന് പ്രോപ്പർട്ടി നൽകുന്നത്.
അതുകൊണ്ട് Mixed Bachelors അല്ലെങ്കിൽ Unmarried Couple ആയി വീട് അന്വേഷിക്കുന്നവർ ഒരു കാര്യം മനസ്സിലാക്കണം.
കൂടുതൽ വാടക നൽകാൻ തയ്യാറാണെങ്കിൽ മാത്രമേ കൂടുതൽ നല്ല ഓപ്ഷനുകൾ ലഭിക്കാനുള്ള സാധ്യതയുള്ളൂ.
---
👩 5. Ladies Bachelors – ഏറ്റവും കൂടുതൽ റിജക്ഷൻ നേരിടുന്ന വിഭാഗം?
കഴിഞ്ഞ കുറച്ച് മാസങ്ങളായി ശ്രദ്ധിച്ച ഒരു കാര്യമാണ്. ഇപ്പോൾ ഏറ്റവും കൂടുതൽ റിജക്ഷൻ നേരിടുന്ന വിഭാഗം Ladies Bachelors ആണ്.
മൂന്നോ നാലോ അഞ്ചോ പേർ ചേർന്ന് ഷെയറിംഗ് ആയി ഫ്ലാറ്റ് അന്വേഷിക്കും. പക്ഷേ പല ഹൗസ് ഓണേഴ്സും നേരിട്ട് പറയുന്ന മറുപടി...
"ലേഡീസ് ആണെങ്കിൽ താൽപര്യമില്ല."
കാരണം ചോദിച്ചാൽ അവർ പറയുന്ന ചില അനുഭവങ്ങൾ:
- വീട് വൃത്തിയായി സൂക്ഷിക്കാറില്ലെന്നാണ് ചിലരുടെ പരാതി.
- ഏറ്റവും കൂടുതൽ കേൾക്കുന്ന മറ്റൊരു പ്രശ്നം ടോയ്ലറ്റ് ബ്ലോക്കിംഗ്. സാനിറ്ററി നാപ്കിൻസ് ക്ലോസറ്റിൽ ഇടുന്നത് കാരണം പിന്നീട് വലിയ ചെലവ് വരാറുണ്ടെന്നാണ് പല ഓണേഴ്സും പറയുന്നത്.
ഇത് എല്ലാ Ladies Bachelors-നെയും കുറിച്ചുള്ള അഭിപ്രായമല്ല. പക്ഷേ ഇത്തരത്തിലുള്ള അനുഭവങ്ങൾ ഉണ്ടായിട്ടുണ്ടെന്ന് പല ഓണേഴ്സും പറയുന്നതിനാലാണ് ഇന്ന് ഈ വിഭാഗത്തിന് കൂടുതൽ റിജക്ഷൻ വരുന്നത്.
രസകരമായ കാര്യം, ഏറ്റവും കൂടുതൽ "വേണ്ട" എന്ന് പറയുന്നത് പലപ്പോഴും ലേഡീസ് ഹൗസ് ഓണേഴ്സാണ്.
---
🤝 അവസാനമായി...
നല്ലൊരു പ്രോപ്പർട്ടി ഡീൽ നടക്കണമെങ്കിൽ ഹൗസ് ഓണേഴ്സും, ടെനന്റ്സും, ബ്രോക്കർമാരും പരസ്പരം മനസ്സിലാക്കി സഹകരിച്ചാണ് മുന്നോട്ട് പോകേണ്ടത്. ഓരോ വിഭാഗത്തിനും അവരുടേതായ ആശങ്കകളും അനുഭവങ്ങളും ഉണ്ടാകും. അത് ബഹുമാനിച്ചാൽ മാത്രമേ നല്ല ഡീലുകൾ നടക്കൂ.
ഇവിടെ പറഞ്ഞത് എന്റെ പ്രോപ്പർട്ടി ഫീൽഡിലെ അനുഭവങ്ങളും, പല ഹൗസ് ഓണേഴ്സിൽ നിന്നും കേട്ട അഭിപ്രായങ്ങളും അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്.
നിങ്ങൾക്ക് ഈ ഫീൽഡിൽ ഉണ്ടായിട്ടുള്ള രസകരമായതോ ബുദ്ധിമുട്ടുണ്ടാക്കിയതോ ആയ അനുഭവങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്? ഹൗസ് ഓണറായാലും, ടെനന്റായാലും, ബ്രോക്കറായാലും കമന്റിൽ പങ്കുവെക്കൂ.
