Advocates

20/03/2026

*வங்கி தவறாக SARFAESI சட்டம் பயன்படுத்தினால் விவசாயிகளுக்கு உள்ள பாதுகாப்பு*

*வங்கி கடன் திருப்பிச் செலுத்தப்படாத போது வங்கிகள் SARFAESI Act (Securitisation and Reconstruction of Financial Assets and Enforcement of Security Interest Act, 2002) சட்டத்தின் கீழ் சொத்தை பறிமுதல் செய்து ஏலம் விட முடியும்.*

*ஆனால் இந்த சட்டத்தை தவறாக பயன்படுத்தினால் விவசாயிகளுக்கு சில முக்கிய பாதுகாப்புகள் உள்ளன.*

*1️⃣ விவசாய நிலம் SARFAESI சட்டத்திலிருந்து பாதுகாப்பு*
SARFAESI Act Section 31(i)

*விவசாய நிலத்தை SARFAESI சட்டத்தின் கீழ் பறிமுதல் செய்ய முடியாது.*

*அதாவது:*
உண்மையான விவசாய நிலமாக இருந்தால்
பயிரிடப்படும் நிலமாக இருந்தால்
வங்கி இந்த சட்டத்தை பயன்படுத்தி ஏலம் விட முடியாது.

*2️⃣ 60 நாள் Notice வழங்க வேண்டிய கடமை*

*வங்கி SARFAESI நடவடிக்கை எடுக்கும் முன்:*
Demand Notice வழங்க வேண்டும்
Borrower-க்கு 60 நாட்கள் கால அவகாசம் தர வேண்டும்
Notice வழங்காமல் நடவடிக்கை எடுத்தால் அது சட்டவிரோதமாகும்.

*3️⃣ சொத்து மதிப்பீடு (Valuation) சரியாக இருக்க வேண்டும்*

வங்கி:
சொத்தின் சரியான சந்தை மதிப்பை கணக்கிட வேண்டும்
Reserve Price நிர்ணயிக்க வேண்டும்
ஏல அறிவிப்பை செய்தித்தாளில் வெளியிட வேண்டும்
இவை செய்யப்படவில்லை என்றால் Borrower எதிர்ப்பு தெரிவிக்கலாம்.

*4️⃣ DRT-க்கு மனு அளிக்கும் உரிமை*
Borrower வங்கியின் நடவடிக்கை தவறு என்று நினைத்தால்:

*Debt Recovery Tribunal (DRT)-க்கு மனு அளிக்கலாம்.*
இது SARFAESI Act Section 17 கீழ் செய்யப்படும்.
DRT:
வங்கியின் நடவடிக்கை சரியா?
ஏலம் சட்டபூர்வமா?
நடைமுறைகள் பின்பற்றப்பட்டதா?
என்று விசாரிக்கும்.

*5️⃣ உயர் நீதிமன்றத்தை அணுகும் உரிமை*
வங்கி நடவடிக்கை சட்ட விரோதமாக இருந்தால்:
High Court-ல் Writ Petition தாக்கல் செய்யலாம்.

*6️⃣ வங்கி அதிகாரிகளுக்கு எதிராக புகார்*
வங்கி தவறாக நடந்துகொண்டால்:
Banking Ombudsman
RBI
Court
மூலம் நடவடிக்கை கோரலாம்.

*சுருக்கமாக*

*வங்கி SARFAESI சட்டத்தை தவறாக பயன்படுத்தினால் விவசாயிகளுக்கு:*

*விவசாய நிலம் பாதுகாப்பு*

*60 நாள் Notice உரிமை*

*சரியான சொத்து மதிப்பீடு*

*DRT-க்கு மனு அளிக்கும் உரிமை*

*High Court-ல் வழக்கு தொடரும் உரிமை*

12/03/2026

நேற்று (11March'26) உச்ச நீதிமன்றத்தின் அதிரடி தீர்ப்புகள்.
*​1. உச்ச நீதிமன்றத்தின் வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க தீர்ப்பு:

'கருணைக் கொலை'க்கு அனுமதி
​செய்தி சுருக்கம்:
இந்திய வரலாற்றிலேயே முதல்முறையாக, 13 ஆண்டுகளாக நினைவற்ற நிலையில் (Vegetative State) இருந்த ஒருவருக்கு, செயற்கை சுவாசத்தை (Life Support) அகற்ற உச்ச நீதிமன்றம் அனுமதி வழங்கியுள்ளது.

*​முக்கிய குறிப்புகள்:*

* ​பாதிக்கப்பட்டவர்: ஹரிஷ் ராணா (32 வயது). கடந்த 13 ஆண்டுகளாக கோமா நிலையில், எவ்வித முன்னேற்றமும் இன்றி இயந்திரங்களின் உதவியுடன் வாழ்ந்து வந்தார்.

* ​நீதிமன்றத்தின் கருத்து: "ஒரு மனிதன் கண்ணியமாக வாழ்வதற்கு எப்படி உரிமை இருக்கிறதோ, அதேபோல கண்ணியமாக மரணத்தைத் தழுவுவதற்கும் அவருக்கு உரிமை உண்டு."

* ​முக்கியத்துவம்: இது 'செயலற்ற கருணைக் கொலை' (Passive Euthanasia) வகையைச் சார்ந்தது. அதாவது, செயற்கையாக ஒருவரை உயிர்வாழ வைக்கும் மருத்துவக் கருவிகளை அகற்றி, இயற்கையான மரணத்திற்கு வழிவகை செய்வது.

* ​அரசுக்கு அறிவுறுத்தல்: இது போன்ற இக்கட்டான சூழல்களைக் கையாள முறையான சட்டத்தை (Legislation) மத்திய அரசு உடனடியாக இயற்ற வேண்டும் என்று நீதிபதிகள் வலியுறுத்தியுள்ளனர்.

*​2. NCERT பாடப்புத்தக விவகாரம்:*

பேராசிரியர்களுக்குத் தடை
​செய்தி சுருக்கம்:

எட்டாம் வகுப்பு பாடப்புத்தகத்தில் நீதித்துறை பற்றித் தவறான கருத்துகளைப் பதிவிட்ட மூன்று பேராசிரியர்களுக்கு உச்ச நீதிமன்றம் கடும் கண்டனம் தெரிவித்து, அவர்களுக்குத் தடை விதித்துள்ளது.

*​முக்கிய குறிப்புகள்:*

* ​சர்ச்சை: 8-ம் வகுப்பு சிவிக்ஸ் (Civics) பாடப்புத்தகத்தில், "இந்திய நீதித்துறையில் ஊழல் மலிந்து கிடக்கிறது, இதனால் ஏழைகளுக்கு நீதி கிடைப்பதில்லை" என்று பொதுப்படையாகக் குறிப்பிடப்பட்டிருந்தது.

* ​நீதிமன்றத்தின் அதிரடி: இந்தத் தகவல் மாணவர்களின் மனதில் நீதித்துறை மீதான நம்பிக்கையைச் சிதைக்கும் என்று கூறி, அந்தப் பாடத்தை எழுதிய 3 பேராசிரியர்கள் இனி எந்த அரசு கல்வி நிறுவனங்களிலும் பாடத்திட்டம் (Curriculum) உருவாக்கக் கூடாது எனத் தடை விதித்தது.

* ​காரணம்: ஒரு சில தவறுகளைச் சுட்டிக்காட்டுவது வேறு, ஆனால் ஒட்டுமொத்த நீதித்துறையையுமே ஊழல் நிறைந்தது என்று பிஞ்சு மனங்களில் விதைப்பது சமூகத்திற்கு ஆபத்தானது என்று நீதிமன்றம் கருதுகிறது.
Thanks Adv. M. Muthusamy

06/03/2026

*⚖️ பொய் வழக்கு – ஒருவரின் வாழ்க்கையை எப்படி பாதிக்கிறது? அதிலிருந்து எப்படி விடுபடலாம்?*

*உங்களுக்கு சந்தேகம் இருந்தாலோ அல்லது சட்ட ஆலோசனை தேவையிருந்தாலோ,
முதலில் இந்த தகவலை அதிகமாக பகிருங்கள்.

*ஏனெனில், யாரோ ஒருவருக்கு இக்கட்டான நேரத்தில் இந்த தகவல் மிகப் பெரிய உதவியாக இருக்கலாம். பின்னர் தேவையிருந்தால் தயக்கமின்றி என்னை தொடர்பு கொள்ளலாம்.*

*பொய் வழக்கால் ஏற்படும் பாதிப்புகள்*

• சமூகத்தில் மரியாதை மற்றும் நம்பிக்கை குலைவு
• வேலை / தொழில் பாதிப்பு
• குடும்பத்தில் மன அழுத்தம் மற்றும் சிக்கல்கள்
• நீதிமன்ற செலவுகள் மற்றும் நேர இழப்பு
• கைது, ஜாமீன், நீதிமன்ற ஆஜர் போன்ற சட்ட சிரமங்கள்

*⚖️ புதிய சட்டம் என்ன சொல்கிறது?*

1. BNS Section 248

ஒருவரை பாதிக்க வேண்டும் என்ற நோக்கத்தில் பொய்யான குற்றச்சாட்டு வைத்து வழக்கு தொடுப்பது குற்றம்.
➡️ தண்டனை: 5 வருடம் வரை சிறை + அபராதம்
➡️ கடுமையான குற்றச்சாட்டு என்றால் 10 வருடம் வரை சிறை.

2. BNS Section 240

ஒரு குற்றம் நடந்ததாக போலீஸ் அல்லது அதிகாரிகளிடம் பொய்யான தகவல் கொடுத்தால்
➡️ 2 வருடம் வரை சிறை அல்லது அபராதம்.

3. BNS Section 229

நீதிமன்றத்தில் பொய்யான சாட்சி அல்லது போலியான ஆதாரம் கொடுத்தால்
➡️ 7 வருடம் வரை சிறை + அபராதம்.

4. BNS Section 230

பொய்யான ஆதாரம் கொடுத்து ஒருவரை கடுமையான குற்றத்தில் தண்டிக்க முயன்றால்
➡️ 10 வருடம் முதல் ஆயுள் தண்டனை வரை கிடைக்கலாம்.

*பொய் வழக்கில் சிக்கினால் என்ன செய்ய வேண்டும்?*

• உடனடியாக சட்ட ஆலோசனை பெற வேண்டும்
• சம்பந்தப்பட்ட ஆதாரங்களை சேகரிக்க வேண்டும்
• தேவையானால் High Court-ல் FIR Quash Petition தாக்கல் செய்யலாம்
• பொய் புகார் அளித்தவருக்கு எதிராக Counter Case தொடரலாம்
• Defamation / Compensation வழக்கு தொடரலாம்

*முக்கிய விழிப்புணர்வு*

பொய் வழக்கு பதிவு செய்வது சட்டத்தை தவறாக பயன்படுத்துவது மட்டுமல்ல – அது ஒரு குற்றம்.

சட்டத்தை தவறாக பயன்படுத்துபவர்கள்
ஒரு நாள் சட்டத்தின் முன் பதில் சொல்ல வேண்டியதே!

*👉 சட்டம் அறிந்தால் – நியாயத்தை காக்க முடியும்!*

02/03/2026

*குடும்பச் சொத்தைப் பிரித்தல் மற்றும் தீர்வு செய்தல்*

குடும்பச் சொத்துப் பிரிவினை மற்றும் தீர்வுக்கான பதில்கள்

குடும்பச் சொத்து தகராறுகள் உணர்ச்சி ரீதியாகவும் சட்ட ரீதியாகவும் சிக்கலானதாக இருக்கலாம்,

பெரும்பாலும் மூதாதையர் சொத்துக்கள், கூட்டுக் குடும்ப சொத்துக்கள் மற்றும் மரபுரிமை பெற்ற சொத்துக்களை உள்ளடக்கியது.

அனுபவம் வாய்ந்த சொத்து வழக்கறிஞர்கள், பிரிவினை செயல்முறை நியாயமாகவும், சட்டப்பூர்வமாகவும், திறமையாகவும் கையாளப்படுவதை உறுதி செய்வது, உங்கள் உரிமைகள் மற்றும் நலன்களைப் பாதுகாக்கின்றனர்.

*குடும்பச் சொத்துப் பிரிவினையைப் புரிந்துகொள்வது*

பிரிவினை என்பது கூட்டுக் குடும்பச் சொத்து அல்லது மூதாதையர் சொத்தை இணை உரிமையாளர்களிடையே பிரித்து, ஒவ்வொரு உறுப்பினருக்கும் அவர்களின் உரிமையான பங்கை வழங்குவதைக் குறிக்கிறது.

இது பரஸ்பர ஒப்பந்தம் மூலமாகவோ அல்லது மோதல்கள் ஏற்படும் போது நீதிமன்ற ஆணை மூலமாகவோ இணக்கமாக செய்யப்படலாம்.

*பகிர்வு வகைகள்:*

பரஸ்பர சம்மதத்தின் மூலம்: சொத்தை எவ்வாறு பிரிப்பது என்பது குறித்து குடும்ப உறுப்பினர்கள் பரஸ்பரம் உடன்படுகிறார்கள், இது பெரும்பாலும் பாகப்பிரிவினை பத்திரம் மூலம் முறைப்படுத்தப்படுகிறது.

நீதிமன்ற உத்தரவின்படி: தகராறுகள் ஏற்படும் போது, சட்டப்பூர்வமான மற்றும் நியாயமான பிரிவை உறுதி செய்வதற்காக குடும்ப உறுப்பினர்கள் நீதிமன்றத்தில் பாகப்பிரிவினை வழக்குத் தாக்கல் செய்யலாம்.

வாய்வழிப் பிரிவினை: குறைவாகவே காணப்பட்டாலும், சில குடும்பங்கள் வாய்மொழி ஒப்பந்தங்களைத் தேர்வு செய்கின்றன, ஆனால் அத்தகைய ஒப்பந்தங்களை சட்டப்பூர்வமாக ஆவணப்படுத்துவது கடுமையாக அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

*குடும்பச் சொத்து தீர்வு*

ஒரு தீர்வு என்பது குடும்ப உறுப்பினர்களிடையே சட்டப்பூர்வமாக பிணைக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தை உள்ளடக்கியது, இது பெரும்பாலும் சொத்து தகராறுகளை வழக்கு இல்லாமல் தீர்க்கப் பயன்படுகிறது. இது சொத்து உரிமைகள் குறித்த தெளிவை உறுதி செய்வதோடு எதிர்கால மோதல்களைத் தடுக்கவும் உதவும்.

*பொதுவான தீர்வு முறைகள்:*

குடும்ப தீர்வு ஒப்பந்தம்: அனைத்து உறுப்பினர்களும் கையொப்பமிட்ட ஒரு எழுதப்பட்ட ஆவணம், சொத்துப் பங்குகளை விவரிக்கிறது.

விடுதலை அல்லது துறப்பு பத்திரம்: ஒரு சட்டப்பூர்வ வாரிசு மற்றொரு வாரிசுக்கு ஆதரவாக தனது பங்கை தானாக முன்வந்து விட்டுக்கொடுக்கும் போது.

பரிசுப் பத்திரம்: ஒரு குடும்ப உறுப்பினருக்கு சொத்தின் உரிமையை பரிசாக மாற்றுதல்.

*பிரிவினை மற்றும் தீர்வுக்கான சட்ட செயல்முறை*

சொத்து மதிப்பீடு: மூதாதையர் அல்லது சுயமாக வாங்கிய சொத்தின் தன்மையையும் அதன் சரியான வாரிசுகளையும் அடையாளம் காணுதல்.

சட்ட ஆவணங்களை வரைதல்: பிரிவினை பத்திரங்கள், குடும்ப தீர்வு ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் பிற தேவையான ஆவணங்களைத் தயாரித்தல்.

பேச்சுவார்த்தை மற்றும் மத்தியஸ்தம்: நீண்ட சட்டப் போராட்டங்களைத் தவிர்க்க நீதிமன்றத்திற்கு வெளியே தீர்வுகளை ஊக்குவித்தல்.

பாகப்பிரிவினை வழக்குத் தாக்கல் செய்தல்: தீர்க்கப்படாத தகராறுகள் ஏற்பட்டால், சம்பந்தப்பட்ட நீதிமன்றத்தில் பாகப்பிரிவினை வழக்குத் தாக்கல் செய்தல்.

பத்திரப் பதிவு: அனைத்து ஒப்பந்தங்களும் பத்திரங்களும் சட்டப்பூர்வமாகப் பதிவு செய்யப்படுவதை உறுதி செய்தல்.

*தேவையான ஆவணங்கள்*

சொத்தின் உரிமைப் பத்திரங்கள்

மூதாதையர் சொத்து பதிவுகள்

குடும்ப உறுப்பினர்களின் அடையாளச் சான்றுகள்

இறந்த உரிமையாளர்களின் இறப்புச் சான்றிதழ்கள் (பொருந்தினால்)

முந்தைய பகிர்வு ஒப்பந்தங்கள் (ஏதேனும் இருந்தால்)

நிபுணர் சொத்து வழக்கறிஞர்கள்: சிக்கலான குடும்ப சொத்து தகராறுகளை கையாள்வதில் திறமையானவர்கள்.

பேச்சுவார்த்தை மற்றும் மத்தியஸ்தம்: நீதிமன்றப் போராட்டங்களில் ஈடுபடுவதற்கு முன் அமைதியான தீர்வுகளுக்கு முன்னுரிமை அளித்தல்.

தனிப்பயனாக்கப்பட்ட சட்ட தீர்வுகள்: உங்கள் குடும்பத்தின் தனித்துவமான சூழ்நிலைக்கு ஏற்ற தனிப்பயனாக்கப்பட்ட உத்திகள்.

வெளிப்படையான செயல்முறை: ஒவ்வொரு அடியிலும் தெளிவான தொடர்பு மற்றும் சட்ட வழிகாட்டுதல்.

*அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்*

குடும்பச் சொத்தைப் பிரிப்பதற்கும் தீர்வு காண்பதற்கும் என்ன வித்தியாசம்?

பிரிவினை என்பது கூட்டுக் குடும்பச் சொத்தை இணை உரிமையாளர்களிடையே சட்டப்பூர்வமாகப் பிரிக்கிறது,

அதே சமயம் தீர்வு என்பது சொத்துப் பங்குகள் குறித்த பரஸ்பர ஒப்பந்தமாகும்,

இது பெரும்பாலும் நீதிமன்றத் தலையீடு இல்லாமல் தகராறுகளைத் தீர்க்கப் பயன்படுகிறது.

*குடும்பத் தீர்வை நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்ய முடியுமா?*

ஆம், ஆனால் மோசடி, வற்புறுத்தல் அல்லது தவறாக சித்தரித்தல் போன்ற வரையறுக்கப்பட்ட சூழ்நிலைகளில் மட்டுமே.

முறையாக செயல்படுத்தப்படும் குடும்பத் தீர்வுகள் பொதுவாக பிணைக்கப்படும்.

*ஒரு குடும்ப உறுப்பினர் பிரிவினைக்கு ஒத்துழைக்க மறுத்தால் என்ன நடக்கும்?*

பரஸ்பர ஒப்புதல் தோல்வியுற்றால், சொத்து நியாயமான முறையில் பிரிவதை உறுதி செய்வதற்காக நீதிமன்றத்தில் பிரிவினை வழக்குத் தொடரலாம்.

*பிரிவினை வழக்கு எவ்வளவு காலம் எடுக்கும்?*

இது வழக்கின் சிக்கலைப் பொறுத்தது, ஆனால் நீதிமன்ற நடவடிக்கைகளைப் பொறுத்து பிரிவினை வழக்குகள் 1 முதல் 5 ஆண்டுகள் வரை ஆகலாம்.

*உயில் இல்லாமல் மூதாதையர் சொத்தைப் பிரிக்க முடியுமா?*

ஆம், உயில் இல்லாவிட்டாலும், பரம்பரைச் சொத்தை வாரிசுச் சட்டங்களின்படி சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்குப் பிரிக்கலாம்.

*குடும்ப தீர்வு ஒப்பந்தத்திற்கு பதிவு செய்வது கட்டாயமா?*

எப்போதும் கட்டாயமில்லை என்றாலும், சட்டப்பூர்வ செல்லுபடியாகும் தன்மை மற்றும் எதிர்காலப் பாதுகாப்பிற்காக ஒப்பந்தத்தைப் பதிவு செய்வது கடுமையாகப் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

28/02/2026

*பட்டா மாறுதல்

சொத்து,நிலம்* *வாங்குவோர்களுக்கு இனி புது* *மாற்றம் வருகிறது*

தமிழகத்தில் நில ஆவணப் பராமரிப்பில் ஒரு முக்கிய மைல்கல்லாக, "பட்டா வரலாறு" என்ற புதிய சேவையை வருவாய்த்துறை அறிமுகப்படுத்த போகிறது..

நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் நிலம் வாங்குபவர்கள் தங்களது சொத்தின் கடந்த கால விவரங்களை எளிதாக அறியும் வகையில் இந்தத் திட்டம் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.

நிலம் வாங்க ஆசைப்படுபவர்கள், இந்த பட்டா வரலாறு குறித்த விவரங்களை கட்டாயம் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்..

எனவே பட்டா வரலாறு குறித்து சுருக்கமாக இங்கே பார்ப்போம்!!

தமிழகத்தில் நிலம் வாங்குவது என்பது பலரின் வாழ்நாள் கனவு.. வீடு கட்ட வேண்டும், பிள்ளைகளுக்காக சேமிக்க வேண்டும், எதிர்கால பாதுகாப்பு வேண்டும் என்ற எண்ணத்தில் நிலம் வாங்குகிறார்கள்..

ஆனால் நிலம் தொடர்பான மோசடிகள், இரட்டை விற்பனை, போலி ஆவணங்கள் போன்றவை பலரின் கனவுகளை சிதைத்திருக்கிறது..

இதற்கெல்லாம் காரணம், நிலத்தின் கடந்த கால விவரங்களை முழுமையாக அறிய முடியாத நிலை தான்..

நிலம் வாங்குவோர் அறிய வேண்டியது
இதுவரை நிலம் வாங்கும் போது மக்கள் முக்கியமாக பார்த்தது வில்லங்கச் சான்றிதழ் மட்டுமே..

அதில் தற்போதைய உரிமையாளர் யார், முன்பு யார் யார் அந்த நிலத்தை வைத்திருந்தார்கள், வங்கிக் கடன் இருக்கிறதா என்பதைக் காண முடிந்தது..

ஆனால் பட்டாவில் அந்த நிலத்தின் வரலாறு இல்லை என்பது பெரிய குறையாக இருந்தது..

இந்த குறையை போக்கும் வகையில் வருவாய்த்துறை தற்போது 'பட்டா வரலாறு' என்ற புதிய சேவையை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது..

இது நிலம் வாங்குபவர்களுக்கு மிக முக்கியமான ஒரு பாதுகாப்பு கவசமாக பார்க்கப்படுகிறது..

பட்டா பெயர் இதன் மூலம் நிலத்தின் முந்தைய உரிமையாளர்கள் யார், எந்த ஆணையின் அடிப்படையில் பெயர் மாற்றம் செய்யப்பட்டது மற்றும் எந்தெந்தக் காலகட்டத்தில் யாரிடம் அந்த நிலம் இருந்தது போன்ற அனைத்துத் தகவல்களையும் பொதுமக்கள் துல்லியமாகப் பெற முடியும்.

இந்த சேவை முதற்கட்டமாக ஒரு தாலுகாவில் சோதனை அடிப்படையில் நடக்கிறது..

விரைவில் அனைத்து பகுதிகளிலும் செயல்பாட்டுக்கு வருகிறது.. கடந்த 2014ம் ஆண்டு முதல் உள்ள பட்டா விவரங்களை மட்டுமே இச்சேவையின் மூலம் பெற முடியும் என்றாலும், எதிர்காலத்தில் 2014-க்கு முந்தைய ஆவணங்களையும் இதில் இணைக்கத் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

பட்டா மாறுதல் - பிரிவுகள்
பட்டா மாறுதலில் உட்பிரிவில்லாத பட்டா, உட்பிரிவுடன் கூடிய பட்டா என இரண்டு வகைகள் உள்ளன..

முழு நிலம் ஒரே நபருக்கு விற்கப்படும் போது உட்பிரிவில்லாத பட்டா மாறுதல் செய்யப்படுகிறது..

நிலத்தை துண்டு துண்டாக பிரித்து விற்கும் போது உட்பிரிவுடன் கூடிய பட்டா நடைமுறைக்கு வருகிறது..

தற்போது உட்பிரிவில்லாத சொத்துகளுக்கு பதிவு முடிந்த உடனே ஆன்லைனில் பட்டா மாறுதல் செய்யும் வசதி ஏற்கனவே உள்ளது..

புதிய 'பட்டா வரலாறு' சேவை மூலம், பட்டாவும் ஒரு சாதாரண சான்றிதழ் அல்லாமல் ஒரு வரலாற்று ஆவணமாக மாறுகிறது..

இதனால் போலி பட்டா, மறைமுக பெயர் மாற்றம், பலமுறை விற்பனை செய்யப்பட்ட நிலங்கள் போன்ற மோசடிகள் பெருமளவு குறையும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது..

வெளிப்படைத்தன்மை பொதுமக்கள் இதற்கான குறிப்பிட்ட கட்டணத்தை செலுத்தித் தகவல்களை பெற்றுக்கொள்ளலாம்.

இந்த புதிய வசதியால் நில மோசடிகள் பெருமளவு குறையும் என்றும், நிலம் தொடர்பான உரிமைகளில் முழுமையான வெளிப்படைத்தன்மை ஏற்படும் என்றும் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

ஒரு விஷயம் மக்கள் தெளிவாக புரிந்துகொள்ள வேண்டும்.. பட்டா வரலாறு என்பது சட்ட உரிமை ஆவணம் அல்ல.. ஆனால் நிலத்தின் நம்பகத்தன்மையை சரிபார்க்கும் மிக முக்கிய ஆதாரம்..

வில்லங்கச் சான்றிதழுடன் சேர்த்து இதையும் பார்த்தால் தான் ஒரு நிலம் உண்மையில் பாதுகாப்பானதா என்பதை முடிவு செய்ய முடியும்..!!!

25/02/2026

Chidambaram Court last week

25/02/2026

*SARFAESI சட்டம், 2002 – இந்தியாவில் விரைவான கடன் மீட்பு வழிகாட்டி*

நிதி சொத்துக்களின் பத்திரமயமாக்கல் மற்றும் மறுகட்டமைப்பு மற்றும் பத்திர வட்டி அமலாக்கச் சட்டம், 2002 (SARFAESI சட்டம், 2002) என்பது வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் நீண்ட நீதிமன்ற தலையீடு இல்லாமல் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியாத கடன்களை மீட்டெடுக்க உதவும் ஒரு சக்திவாய்ந்த சட்ட வழிமுறையாகும்.

இன்றைய நிதிச் சூழலில், பொருளாதார ஸ்திரத்தன்மையைப் பேணுவதற்கும் கடன் வழங்குபவரின் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதற்கும் செயல்படாத சொத்துக்களை (NPAs) திறம்பட மீட்டெடுப்பது மிக முக்கியமானது.

🔎 *SARFAESI சட்டம், 2002 இன் முக்கிய சிறப்பம்சங்கள்:*

✔ பிரிவு 13(2) இன் கீழ் கோரிக்கை அறிவிப்பை வெளியிடுதல் (60 நாள் திருப்பிச் செலுத்தும் நேரம்)
✔ நீதிமன்ற தலையீடு இல்லாமல் பத்திர வட்டியை அமல்படுத்துதல்
✔ பாதுகாக்கப்பட்ட சொத்துக்களை குறியீட்டு ரீதியாகவோ அல்லது உடல் ரீதியாகவோ வைத்திருத்தல்
✔ மீட்கப்பட்ட சொத்துக்களை ஏலம் / விற்பனை செய்தல்
✔ கடன் வாங்குபவரின் DRT முன் மேல்முறையீடு செய்யும் உரிமை

இந்தச் சட்டம் இந்தியா முழுவதும் உள்ள வங்கிகள், NBFCகள் மற்றும் பத்திரக் கடன் வழங்குநர்களுக்கான விரைவான மீட்பு கட்டமைப்பாக செயல்படுகிறது.

19/02/2026

கடன் கொடுக்கும் தனியார் நிதி நிறுவனங்கள் கடனை வசூல் செய்யும்போது சட்டப்படியான வழிமுறையை கடைபிடிக்க வேண்டும். பைனான்ஸ், சிறு வங்கிகள் அடியாட்கள் வைத்து கடன் வசூல் செய்யும்போது கடன் கொடுத்தவர்களது வீட்டிற்கு சென்று மிரட்டுவது ,ஆபாசமாக பேசுவது போன்ற செயல்களில் ஈடுப்பட்டு வருவதை தடுக்க தமிழக அரசு 2025 ல் சட்ட கொண்டுவந்தது. இந்த சட்டத்தின் கீழ் முதன் முதலில் விழுப்புரம் மாவட்டத்தில் FIR பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. நிதி நிறுவனங்கள் கடன் வசூல் செய்ய சட்டப்படியான வழிமுறையை பின்பற்றாதபோது இந்த சட்டத்தின் கீழ் நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்படும் என காவல்துறை அறிவிப்பு.

17/02/2026

*திருமணமான மகள்களுக்கு தந்தை சொத்தில் உரிமை உண்டா*

*சட்ட விதிகள் சொல்வது என்ன..?*

*திருமணமான மகளுக்கு பெற்றோரின் சொத்தில் உரிமை உள்ளதா.?இல்லையா.?*

என்பது குறித்து இந்த பதிவில் பார்க்கலாம்.

இந்துக்களின் தனிப்பட்ட சொத்துகள் மற்றும் குடும்பச் சொத்துகளை எப்படி பகிர வேண்டும் என்பதைக் குறித்து, 1956ஆம் ஆண்டு இந்துக் வாரிசுரிமைச் சட்டம் உருவாக்கப்பட்டது.

இந்து கூட்டுக் குடும்பத்துக்குச் சொந்தமான பரம்பரை சொத்தில் மகன்களுக்கு நிகராக மகள்களுக்கும் சம உரிமை உள்ளது என்று உச்சநீதிமன்றம் தெரிவித்துள்ளது.

பரம்பரை சொத்துக்கு பிறப்புரிமையின் அடிப்படையில் மகன்கள் உரிமை கோருவதைப் போல மகள்களும் உரிமை கோரலாம் என்றும் உச்சநீதிமன்றம் தெரிவித்துள்ளது.

2005-ஆம் ஆண்டு இந்து வாரிசுரிமைச் சட்டத் திருத்தத்தின்படி, திருமணமானவர் அல்லது திருமணமாகாதவர் என்ற பாகுபாடின்றி, பெற்றோரின் பூர்வீகச் சொத்துக்களில் மகன்களுக்கு இணையான சம உரிமை மகள்களுக்கு உண்டு.

அதாவது, குடும்ப சொத்தில் மகன்களுக்கு நிகராக மகள்களுக்கும் உரிமை வழங்கும் வகையில் கடந்த 2005-ம் ஆண்டு சொத்து பகிா்வு சட்டத்தில் திருத்தங்கள் மேற்கொள்ளப்பட்டன.

தமிழகத்தை பொருந்தவரை பெற்றோரின் சொத்துக்களில் மகளுக்கு எந்தளவுக்கு உரிமை உள்ளது என்பது குறித்து தெளிவான விளக்கம் இல்லாமல் இன்னும் குழப்பமான நிலையே உள்ளது.

பெற்றோர் தங்கள் தனிப்பட்ட சொத்தை உயில் எழுதிச் சுய விருப்பப்படி யாருக்காவது வழங்கலாம்.

ஆனால், உயில் இல்லாமல் ஒருவர் இறந்தால், அந்த சொத்துக்கு யார் உரிமையாளர்? எப்படி பகிரப்படும்? என்ற கேள்விகளுக்கு சட்டத்தில் என்ன விதிகள் உள்ளன என்பதை இப்போது பார்க்கலாம்.

தாய் அல்லது தந்தை ஒருவர் உயில் எழுதாமல் இறந்தால், அவர்களின் சொத்து எப்படிப் பகிரப்படும் என்பதை சட்டம் தெளிவாகக் கூறுகிறது.

தாய் இறந்தால், மகன் மற்றும் மகளுக்கு சமமான பங்கு கிடைக்கும் தந்தை உயிருடன் இருந்தால் அவருக்கும் ஒரு பங்கு இருக்கும்.

அதேபோல், தந்தை இறந்தாலும், மகன் மற்றும் மகளுக்கு சமமான பங்கு கிடைக்கிறது; தாய் உயிருடன் இருந்தால் அவருக்கும் உரிய பகுதி வழங்கப்படும்.

2005-க்கு முன் பிறந்திருந்தாலும், 2005-ல் சட்டம் வரும்போது தந்தை உயிருடன் இல்லாவிட்டாலும், மகள்களுக்கு பூர்வீகச் சொத்தில் சம பங்கு உண்டு.

கூட்டுக் குடும்பச் சொத்தைப் பிரித்த பிறகு, மகளின் பங்கு தனிப்பட்ட சொத்தாக மாறும்.

இந்த சொத்தின் மீது அவளுக்கு முழு அதிகாரம் உண்டு, அதைப் பார்த்து அவள் விரும்பினால் யாருக்கு வேண்டுமானாலும் விற்கலாம்.

மகள் உயில் எழுதினால், அவள் தனது பங்கைக் மற்றவர்களுக்கு வழங்கலாம். மகள் உயில் எழுதாமல் இறந்தால், சட்டத்தின் பிரிவு 6 விதிகளின்படி, அவளுடைய பங்கு வாரிசுகளுக்குச் செல்லும்.

ஒரு தாய் சொந்தமாக சம்பாதித்த சொத்தாக இருந்தால், அந்த சொத்தை அவர் யாருக்கு வேண்டுமானாலும் வழங்கும் முழு உரிமை அவருக்கே மட்டுமே உண்டு.

அவர் உயிருடன் இருக்கும்பட்சத்தில் எனது சொத்துக்கள் மகன்களுக்கு மட்டுமே சேர வேண்டும் என்று தாய் உயில் எழுதி வைத்திருந்தால், அந்த சொத்தில் மகள்கள் எந்த விதமான சட்ட உரிமையும் கோர முடியாது.

அதேசமயம் இந்த சொத்திற்காக கோர்ட்டை நாடினாலும் அந்த சொத்து கிடைக்காது.

ஆனால் தாய் எந்தவிதமான உயிலும் எழுதாமல் இறந்துவிட்டால், மகன்களுக்கும் மகள்களுக்கும் சமமான பங்கு சட்டப்படி கிடைக்கும்.. இதில் எந்த சந்தேகமும் இல்லை.

ஒரு பெண் தனது கணவரிடமிருந்து விவாகரத்து பெற்றிருந்தாலும் அவர் மறுமணம் செய்யாத பட்சத்தில் அந்தப் பெண்ணின் குழந்தைகளுக்கு தந்தையின் பூர்வீகச் சொத்தில் முழு உரிமையும் உண்டு.

குடும்பத்தினர் தரமறுக்கும் பட்சத்தில் சட்டப்படியும் உரிமை கோரமுடியும்.

அதேபோல் முன்னாள் கணவர் மறுமணம் செய்து அவருக்கு வேறு குழந்தைகள் இருந்தாலும் முதல் மனைவியின் மகனுக்கோ மகளுக்கோ பூர்வீக சொத்தில் உள்ள பங்கு எவ்விதத்திலும் பாதிக்கப்படாது, முழு உரிமையும் உள்ளது.

மேலும் ஒருவருக்கு முதல் மனைவி மூலம் வாரிசுகள் இல்லை என்றால் அவர் மறைவிற்கு பிறகு அவரது சொத்து அவரது இரண்டாம் நிலை வாரிசுகளான பேரன் பேத்திகள் அல்லது சகோதரர்களுக்கு பகிர்ந்து அளிக்கப்படும்.

தந்தையின் சொத்துரிமையை பொறுத்தவரை மகள்கள் திருமணமானவர் அல்லது திருமணமானவர்களாக இருந்தாலும் தந்தையின் சொத்தில் சமமான பங்கு பெற தகுதியுடையவர்கள்.

மகள்கள் பிறப்பிலேயே பங்குகாரர்களாக (Coparceners) கருதப்படுகிறார்கள் மற்றும் தந்தை உயில் எழுதாமல் இறந்துவிட்டால், மகள்கள் சொத்தைப் பிரித்து கேட்க முழு சட்ட உரிமை பெற்றுள்ளனர்.

அதேபோல் தந்தை தனது சுயமாக சம்பாதித்த சொத்தை யாருக்கு வேண்டுமானாலும் எழுதி வைக்க அவருக்கு உரிமை உண்டு.

அப்படி வேறு யாருக்காவது உயில் எழுதி வைத்துவிட்டாலோ அல்லது குறிப்பிட்ட நபருக்கு மட்டும் என எழுதி வைத்தாலோ அதில் மற்ற வாரிசுகள் உரிமை கோர சட்டத்தில் இடமில்லை.

அதேசமயம், தந்தை தான் சுயமாக சம்பாதித்த சொத்தை உயில் ஏதும் எழுதாமல் இறந்து விட்டால் அவருடைய நேரடி வாரிசுகள் என்ற அடிப்படையில் அவருடைய அனைத்து மகன்கள் மற்றும் மகள்களுக்கு சமமாக பகிர்ந்தளிக்கப்படும்.

பிரச்சனை ஏற்படும் நிலையில், மகள்கள் வாரிசுரிமைச் சான்றிதழ் மூலம் சொத்து பங்கை சட்டப்படி கோரலாம்.

அதேபோல் தாய் தனது மூதாதையர் (தாத்தா, பாட்டி) வழியாக வாரிசு அடிப்படையில் பெற்ற சொத்துக்களில் மகள்கள் சட்டப்படி பாகப்பிரிவினை கோர முழு அதிகாரமும் உண்டு.

அதேசமயம் அந்த சொத்தை தர தாய் மறுத்தாலும் பூர்வீகச் சொத்து என்பதால் நீதிமன்றம் மூலம் மகள்கள் தங்களுக்கான பங்கை பெற்றுக்கொள்ள வழிவகை உள்ளது.

ஒருவேளை வாரிசு இல்லாத தம்பதியினர் தங்களுக்கு உள்ள சொத்தை உயில் எழுதாமல் இறந்துவிட்டால் அவர்களின் இரண்டாம் நிலை வாரிசுகளான உடன்பிறந்த சகோதர சகோதரிகளுக்கு அந்த சொத்துக்கள் சென்றடையும்.

மூதாதையர் சொத்தில் ஒரு மகள் 30 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகும் தனது பங்கை கோரலாம்.

இருப்பினும், சொத்து பிரிக்கப்பட்டாலோ அல்லது மூன்றாம் தரப்பினருக்கு மாற்றப்பட்டாலோ, சிக்கல்களைத் தவிர்க்க உடனடியாக சட்ட உதவியை நாட வேண்டும்.

தந்தை இறந்துவிட்டால், மகள் தனது பங்கை விரைவில் கோர வேண்டும், சட்ட நடவடிக்கைகளுக்கு பொருந்தக்கூடிய வரம்புகள் காலக்கெடுவைப் பின்பற்ற வேண்டும்.

15/02/2026

*பிறப்புச் சான்றிதழ் முழுப் பெயர் மாற்றணுமா கட்டணம் எவ்வளவு ஆகும் என்னென்ன ஆவணங்கள் தேவை?..*

பிறப்புச் சான்றிதழில் உள்ள சிறிய எழுத்துப் பிழைகளை நகராட்சி அல்லது ஊராட்சி அலுவலகத்தில்
மனு அளித்து, தேவையான ஆவணங்களுடன் எளிதாக திருத்திக்கொள்ளலாம்.

பொதுமக்களின் அடிப்படை சட்ட ஆவணங்களில் முக்கியமானது பிறப்பு சான்றிதழ்.

பள்ளி சேர்க்கை, பாஸ்போர்ட், திருமணம் பதிவு மற்றும் அரசு சேவைகளில் அடையாள ஆதாரமாக பயன்படுகிறது.

பெயர் அல்லது பிறந்த தேதி போன்ற விவரங்களில் பிழைகள் இருந்தால் எதிர்காலத்தில் நிர்வாக சிக்கல்கள் உருவாகும் என்பதால் அதை உடனே திருத்தம் செய்வதும் மிக முக்கியமான ஒன்றாகும்.

தமிழ்நாட்டில் பிறப்பு பதிவு முறைகள் தற்போது பெரும்பாலும் டிஜிட்டல் வடிவத்திற்கு மாறியுள்ளன.

குழந்தை பிறந்தவுடன் மருத்துவமனைகள் தகவல்களை உள்ளாட்சி அமைப்புகளுடன் பகிர்வதால், பெற்றோர் அலுவலகங்களுக்கு செல்வது குறைந்துள்ளது.

பதிவு செய்யப்பட்ட பிறகு crstn.org இணையதளம் மூலம் சான்றிதழை PDF வடிவில் பதிவிறக்கம் செய்யலாம்.

பொதுவாக 21 நாட்களுக்குள் பதிவு செய்தால் அபராதம் இல்லாமல் சான்றிதழ் கிடைக்கும்.

காலதாமதமான பதிவுகளுக்கு கூடுதல் ஆவணங்கள் மற்றும் சிறிய கட்டணம் தேவைப்படலாம்.

மருத்துவமனை அறிக்கை மற்றும் பெற்றோரின் அடையாள ஆவணங்கள் இருந்தால் செயல்முறை எளிதாக நடைபெறும்.

பிறப்புச் சான்றிதழில் உள்ள சிறிய எழுத்துப் பிழைகளை நகராட்சி அல்லது ஊராட்சி அலுவலகத்தில் மனு அளித்து, தேவையான ஆவணங்களுடன் எளிதாக திருத்திக்கொள்ளலாம் இதற்கு பொதுவாக அரசிதழ் தேவையில்லை.

ஆனால் முழுப் பெயர் மாற்றம் செய்ய வேண்டுமெனில் தமிழக அரசிதழில் பதிவு அவசியம். 18 வயதுக்குட்பட்டவர்களுக்கு பெற்றோர் கையொப்பமும், 60 வயதுக்கு மேற்பட்டவர்களுக்கு மருத்துவர் ஆயுள் சான்றிதழும் தேவைப்படும்; பெயர் மாற்றத்திற்கான கட்டணம் ரூ.5,750 ஆகும், இதை karuvoolam.tn.gov.in மூலம் செலுத்தலாம்.

முழுப் பெயர் மாற்றம் போன்ற பெரிய மாற்றங்களுக்கு stationeryprinting.tn.gov.in தளத்தில் விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.

டிஜிட்டல் சேவைகள் விரிவடைந்ததால் பல பதிவுகள் ஆன்லைனில் கிடைக்கின்றன சரியான தகவல்களுடன் சான்றிதழை பராமரிப்பது எதிர்கால தேவைகளுக்கு முக்கியமானதாகும்.

10/02/2026

*பட்டா, சிட்டா ஆவணம் பயன்பாடு.. சிட்டாவில் பெயர், அளவு, விவரங்கள் மாற்ற முடியுமா? என்பதை பார்க்கலாம்..*

பொதுவாக பட்டா ஆவணங்களின் உண்மை தன்மையை ஆய்வு செய்வது போலவே, மனை குறித்து பட்டாவில் உள்ள விவரங்களுக்கு, சிட்டாவிலும், உள்ள தகவல்கள் பொருத்தமாக இருக்கிறதா என்பதையும் ஆய்வு செய்ய வேண்டும் என்று அதிகாரிகள் அறிவுறுத்துகிறார்கள்.

இதற்கு என்ன காரணம் தெரியுமா?

சிட்டா என்பதன் முக்கியத்துவம் என்ன?

சிட்டா ஆவணம் இல்லாவிட்டால் என்னாகும்?

அந்தவகையில், சிட்டா என்றால் என்ன?

சிட்டாவின் முக்கியத்துவம் என்ன?

சிட்டா பெறுவதற்கு எப்படி ஆன்லைனில் விண்ணப்பிப்பது?

சொத்து வைத்திருப்போர் கட்டாயம் வைத்திருக்க வேண்டிய முக்கிய ஆவணங்களில் பட்டா முக்கிய இடம் பிடிக்கிறது.

பட்டாவில் உள்ள அடிப்படை தகவல்களுடன் கூடுதல் விவரங்கள் சேர்த்து இடம்பெறும் வருவாய்த்துறை ஆவணமே சிட்டா ஆகும்.

சிட்டா ஆவணம் என்பது என்ன
சிட்டாவில், குறிப்பிட்ட நிலம் எங்கு அமைந்துள்ளது, அதன் பரப்பளவு எவ்வளவு, நிலத்தின் உரிமையாளர் யார், நிலத்தின் வகை நஞ்சையா அல்லது புஞ்சையா, நிலம் அமைந்துள்ள மாவட்டம், வட்டம், கிராமம், பட்டா வகை, நிலம் தற்போது பயன்பாட்டில் உள்ளதா என்பது போன்ற மொத்த விவரங்களும் இடம்பெற்றிருக்கும்..

சுருக்கமாகச் சொன்னால், ஒரு நிலத்தின் பரப்பளவு, பயன்பாடு மற்றும் யாருடைய கட்டுப்பாட்டில் உள்ளது என்பதை காட்டும் வருவாய்த்துறை ஆவணமே சிட்டா ஆகும்...

கடந்த 2015ம் ஆண்டிலிருந்து பட்டா மற்றும் சிட்டா ஆகிய 2 ஆவணங்களும் இணைக்கப்பட்டு, ஒரே ஆவணமாக வழங்கப்பட்டு வருகின்றன.

இதன் மூலம் பொதுமக்கள் தங்களது பட்டா-சிட்டா, அடங்கல் சான்றிதழ் போன்றவற்றை ஆன்லைன் மூலமாகவும் பார்வையிடவும் பதிவிறக்கம் செய்யவும் வசதி செய்யப்பட்டுள்ளது.

சிட்டாவில் பெயர் மாற்றம்
எனவே பட்டாவை போலவே சிட்டாவின் தேவையும் அவசியமாகும்..

வங்கிகள் மூலம் சொத்தின் பேரில் கடன் பெறுவதற்கு, சொத்தின் உரிமை, அளவு மற்றும் இருப்பிடத்தை உறுதி செய்ய பட்டா-சிட்டா ஆவணம் அவசியமாகிறது.

அதேபோல், விவசாய நிலம் இயற்கை பேரிடர்களால் பாதிக்கப்பட்டால் அதற்கான இழப்பீடு பெறவும், அரசு நிலத்தை உபயோகத்திற்காக எடுத்துக்கொண்டால் இழப்பீடு தொகை பெறவும், இந்த ஆவணம்தான் கண்டிப்பாக தேவை,..

அதேபோல விவசாய நிலம் அல்லது கட்டிடத்துடன் கூடிய இடத்தை விற்பனை செய்யும் போதும் பட்டா-சிட்டா ஆவணம் கட்டாயமாக கேட்கப்படுகிறது.

சிட்டா ஆவணத்தின் அவசியம்
சிட்டா இல்லாவிட்டால், சொத்தின் உரிமையை நிரூபிப்பதில் ஏகப்பட்ட சிக்கல் ஏற்படும்...

வங்கிக் கடன் பெற முடியாது, சொத்து வாங்குதல் அல்லது விற்பனை செய்யும்போது சட்ட பிரச்சினைகள் உருவாகலாம்...

அரசு நலத்திட்டங்கள், இழப்பீட்டு தொகைகளைப் பெறுவதிலும் தடைகள் ஏற்பட வாய்ப்பு உள்ளது.

அதனால்தான், சிட்டா இல்லாத சொத்து சட்ட ரீதியாக பலவீனமானதாக கருதப்படுகிறது.

ஒருவேளை, சிட்டாவில் உள்ள விவரங்களில் பிழை இருந்தால் அல்லது மாற்றம் செய்ய வேண்டியிருந்தால், அதனை திருத்தம் செய்ய முடியும்....

உரிமையாளர் பெயர், தந்தை பெயர், நில அளவு, சர்வே எண், நில வகை போன்றவற்றில் திருத்தம் தேவைப்பட்டால், அருகிலுள்ள தாலுகா அலுவலகத்தில் விண்ணப்பம் அளித்து, சம்பந்தப்பட்ட ஆதார ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

வருவாய் ஆய்வாளர், விஏஓ ஆய்வுக்குப் பிறகு, உரிய ஒப்புதல் கிடைத்தால் திருத்தம் செய்யப்படும்.... சில மாவட்டங்களில் இந்த சேவை ஆன்லைனிலும் வழங்கப்படுகிறது.

பட்டா என்பது உரிமையைச் சுட்டும் ஆவணம், சிட்டா என்பது நில விவரங்களைச் சொல்வது, அடங்கல் என்பது பயிர் மற்றும் நிலப் பயன்பாட்டு விவரங்களை கொண்டது.

தற்போது இவை அனைத்தும் பெரும்பாலும் ஒரே பதிவாக இணைக்கப்பட்டு வழங்கப்படுகின்றன.

மொத்தத்தில், சிட்டா என்பது வெறம் காகிதம் கிடையாது.. ஒரு சொத்தின் அடையாளம் மற்றும் சட்ட பாதுகாப்பிற்கான முக்கிய ஆதாரமாகும்.

எனவே, நிலம் வாங்கும் முன் சிட்டா-பட்டா விவரங்களை சரிபார்த்து, அவை சரியாக உள்ளதா என்பதை உறுதி செய்வது ஒவ்வொரு நில உரிமையாளரின் கடமையாகும்.

ஆன்லைனில் விண்ணப்பிப்பது எப்படி தெரியுமா?

பட்டா சிட்டா ஆன்லைன் பெற வேண்டுமானால் https://eservices.tn.gov.in/eservicesnew/index.html என்ற அரசின் அதிகாரப்பூர்வ வெப்சைட்டிற்குள் நுழைய வேண்டும்.

பட்டா & புலப்படம் / சிட்டா / நகர நில அளவைப் பதிவேடு விவரங்களை பார்வையிடுவதற்கான ஆப்ஷனை க்ளிக் செய்ய வேண்டும்.

*முகப்பு பக்கத்தில்*

1) மாவட்டம்,

2) வட்டம் ,

3) கிராமம்

4) பட்டா /சிட்டா விவரங்களை பார்வையிட

5) அங்கீகார மதிப்பை உள்ளிடவும்,

6) செல்போன் நம்பர் பதிவு செய்யவேண்டும், பின்னர் அதற்க்கு ஒடிபி OTP வரும், அதனை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்..

மேற்கண்ட விவரங்கள் அனைத்தையும் பூர்த்தி செய்து சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

பின்னர் உங்களது உள்ளீடு தரவுகள் இயக்கப்பட்டு அதற்கான சிட்டா திரையில் தோன்றும்.

சிட்டா சான்றினை சரி பார்த்தபிறக, அதற்கு கீழுள்ள "Print" என்ற பட்டனை அழுத்த வேண்டும்..

இப்பொழுது சிட்டவை PDF தரவாக சேமிக்கலாம் அல்லது அச்சிட்டு கொள்ளலாம்.

பார்வையிட - சரிபார்க்க
பட்டா / சிட்டா பார்வையிட மற்றும் சரிபார்க்க, அ-பதிவேடு, அரசு புறம்போக்கு நில விவரம், புலப்படம், நகரநில அளவை வரைபடங்கள் ஆகியவற்றை இலவசமாக பார்வையிட பதிவிறக்கம் மற்றும் பட்டா மாறுதல் விண்ணப்ப நிலை விவரங்களை அறியும் எங்கிருந்தும் எந்நேரத்திலும் இணையவழி சேவை (www.eservices.tn.gov.in) இவ்விணையதளத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது.

Government of Tamil Nadu's Anytime, Anywhere e-Services enable citizens to view and verify Pattas, A-Register extracts; also, track application status & find out if a land is owned by the Government or by a private entity

06/02/2026

அனைவருக்கும் அன்பு வணக்கம்!

RTI சம்பந்தமான உங்களுடைய சந்தேகங்களுக்கு உரிய பதிலுக்கு இந்த கட்டணமில்லா காணொளி வழி கலந்துரையுடல் நிகழ்வில் கலந்துகொண்டு பயன் பெற தங்களை அன்புடன் அழைக்கிறோம்.

Global Law Foundation is inviting you to a scheduled Zoom meeting.

Topic: RTI சட்டம் சம்பந்தமான கலந்துரையாடல் S-6

Time: Feb 6, 2026 06.30 PM India

Join Zoom Meeting

https://us02web.zoom.us/j/84360314373?pwd=i0wZyJ4RgTJiP81Hvc4IlRzFaqumQF.1

Meeting ID: 843 6031 4373
Passcode: 408931

Zoom is the leader in modern enterprise cloud communications.