רם שרון עו"ד ונוטריון

23/09/2024

גם את זה תמצאו בספר ההיסטורי על מכבי יבנה:

⚽️מאיזה מרחק כבש אלברטו לוי את שער הניצחון בדרבי מול הפועל יבנה?
⚽️איזה מקום יוסי זוזוט בדירוג כובשי כל הזמנים של המועדון?
⚽️מי כבש יותר גולים ביבנה – אלי דריקס או בני טבק?
⚽️מי החלוץ שברח מיבנה מאימת הטילים?
⚽️מי השחקן שכיכב גם במכבי יבנה, גם הפועל יבנה וגם בבית"ר יבנה?
⚽️איזה קבוצות הדחנו בדרך לגמר גביע הטוטו?
⚽️לאיזו קבוצה שרפנו את המגרש?
⚽️איזה מאמן הבאנו מהמונדיאל?
⚽️מי הייתה חברת הנהלה כשבעלה כיהן כראש העיר?
⚽️מי מכר ליבנה משחק ונענש?
⚽️איך הגיעו קלפים לחדר ההלבשה?
⚽️כמה עשיריות כבשנו עד היום?
⚽️מהו השיא הישראלי של חלוץ מכבי יבנה זאב גביש?
⚽️מה חיפשה סגנית אלופת אירופה באצטדיון העירוני?
⚽️כמה פעמים ניצחנו את מכבי ת"א? ומכבי חיפה?

⚠️שבוע אחרון להדסטארט שלי, מוזמנים ללחוץ על הקישור ולתמוך!

https://headstart.co.il/project/79959

02/09/2024

אין הרבה ספרים על קבוצות כדורגל ישראליות, והספר שלי (רק 670 עמודים בכריכה רכה) הוא בדיוק זה.

לא משנה איזו קבוצה אתם אוהדים, לא משנה שאתם מעדיפים כדורסל על פני כדורגל, לא משנה שאין לכם מושג איפה זה יבנה על המפה - כל אוהד ספורט ימצא בספר אהבה טהורה, יצרית לפעמים, ונוסטלגיה רומנטית על כפר קטן שהפך לעיר וקבוצת כדורגל שהיא לא סתם קבוצה, היא סינדרלה.

מוזמנים לתמוך בספר שלי בהדסטארט, ולשתף😊🙏

בואו לתמוך בהוצאתו לאור של ספר שאין הרבה כמוהו בישראל: ספר על קבוצת כדורגל. נכון, מכבי יבנה היא לא המועדון הכי מפואר בארצנו, אבל היא נוצצת כמו סינדרלה ובשישים שנות קיו...

03/11/2020

גאה לייצג את דיירי רחוב הדרור 36 בפרויקט המרפסות שלהם.
בעוד כשנה הבניין הישן והחיוור יתהדר במרפסות מודרניות ומראה חדש ומזמין.

בהצלחה!

רם שרון עו"ד ונוטריון

המיסב 5 ,יבנה

☎️ 052-6052120

29/07/2020

חדשות מצוינות לכל מי שתכנן / התכוון / התעניין ברכישת דירה נוספת (כלומר בבעלותו דירה אחת לפחות):

הכנסת אישרה אתמול תיקון לחוק מיסוי מקרקעין כך שיופחתו בצורה ניכרת מדרגות מס הרכישה שיחולו על רוכשי דירת מגורים נוספת. התיקון לחוק נכנס לתוקפו היום (רביעי, 29 ביולי) אחר הצהריים.

להלן מדרגות מס הרכישה המעודכנות:

1. על חלק השווי שעד 1,292,280 ש"ח – 5%.

2. על חלק השווי העולה על 1,292,280 ש"ח ועד 3,876,835 ש"ח – 6%.

3. על חלק השווי העולה על 3,876,835 ש"ח ועד 5,338,290 ש"ח – 7%.

4. על חלק השווי העולה על 5,338,290 ש"ח ועד 17,794,305 ש"ח – 8%.

5. על חלק השווי העולה על 17,794,305 ש"ח – 10%.

דוגמה:
רכישת דירת מגורים (שאינה יחידה) בסך של 2,000,000 ש"ח:

על חלק השווי שעד 1,292,280 ₪ ישולם מס בשיעור 5% = 64,614 ₪

על חלק השווי העולה על 1,292,280 ₪ ועד 2,000,000 ₪ ישולם מס בשיעור 6% = 42,463 ₪

סה"כ מס רכישה לתשלום 107,077 ₪ (לעומת 160,000 ₪ לפני תיקון החוק).

✍️עו"ד ונוטריון רם שרון, המיסב 5 יבנה, 052-6052120

09/01/2020

צדק ייעשה גם ביום סוער וגשום.
דיון מוצלח במיוחד אצל כב' השופט גיא הימן בבית משפט השלום בת"א

29/09/2019

שנה טובה ומתוקה לכל לקוחותינו 🍯🍎

05/09/2019

האם יכול להיות תוקף להסכם מכר של דירה שלא נחתם?

פסק דין מעניין שניתן לאחרונה ע"י בית המשפט המחוזי בתל אביב קובע שהתשובה היא חיובית. המדובר בדירה ברמת גן שהוצעה למכירה בשנת 2017. בין עורכי הדין התנהל מו"מ שבמסגרתו הוחלפו תשע טיוטות. הצדדים הגיעו להסכמה על כל התנאים (כולל מחיר), גובש נוסח סופי ונקבעו כמה מועדים לחתימה. הקונה אפילו הכין צ'קים בנקאיים על מנת לשלם את מלוא התמורה, בדיוק כפי שנקבע בהסכם.
אבל, לאחר כמה דחיות מצד המוכרים, חזרו בהם המוכרים מהעסקה עקב סיבות "משפחתיות ואישיות" שאותן הם סירבו לגלות. הקונה תבע פיצוי על הפרת הסכם.
בית המשפט קבע, בין היתר, כי חתימה על הסכם מכר מקרקעין היא דרישה ראייתית בלבד ולא דרישה מהותית.
בפסק הדין כתב השופט, כי הוא השתכנע שבנסיבות העניין ישנן מספיק ראיות המוכיחות כי אכן היה לצדדים רצון מלא להתקשר בהסכם, וכי בחינת ההסכם מעלה כי הוא כולל את כל הפרטים החיוניים לחוזה - המוכר אפילו הודה שלא נותרו מחלוקות על תוכן ההסכם.
לכן, קבע בית המשפט, ההסכם תקף למרות העדר החתימה, ומאחר שהמוכרים הפרו את ההסכם וסירבו למכור את הדירה לקונה, הקונה זכאי לפיצוי המוסכם שנקבע בהסכם – 131,500 שקל (בתוספת ריבית והצמדה).

רם שרון עו״ד ונוטריון

052-6052120

המיסב 5 יבנה .

20/08/2019

13/08/2019

מתי מקבלים פטור ממס שבח?🤔
טור שלי מסוף השבוע ביבניתון.

04/08/2019

שוכרים מהגיהינום זו לא גזרה משמיים וגם לא "מזל רע".
אפשר לצמצם באופן משמעותי את הסיכוי ליפול על שוכרים איומים כאלה אם עורכים את הסכם השכירות אצל עורך דין שמתמחה בנושא.
בכל תביעות הפינוי שניהלתי עד היום נגד שוכרים שלא משלמים (לצערנו לא מעט בכלל), בעלי הדירות הציגו לי הסכם שכירות גרוע שהורידו מהאינטרנט ללא הגנה משפטית עליהם. לא חבל?

לפרטים נוספים :

☎️ 052-6052120

מה קורה כששוכר מנסה לעשות בנכס כבשלו? ומה קורה כשזו כבר שיטת עוקץ? כששוכרי דירות משלמים בצ׳קים ללא כיסוי ביודעין, מפרים הסכמים ומסרבים להתפנות? אדוה דדון עם פרויקט מי...