07/01/2026
לפני 5 שנים פרסמתי פוסט על פסק הדין ששינה את העולם העסקי ופגע קשה בוודאות העסקית ובכלכלה. אני לא יודע אם מישהו שמע אותי (האמת אני יודע שלא) אבל שלשום התקבל תיקון לחוק שמבטל את פסק הדין ומחזיר את הוודאות לחיים העסקיים. ברכות לכולנו!!! 😊
זה מה שכתבתי בזמנו:
📍 ב- 1995 ניתן אחד מפסקי הדין המשמעותיים ביותר שניתנו איי פעם על ידי בית המשפט העליון, שינו מהותית את העולם המסחרי כולו והשפיעו על כל אחד מאיתנו.
האירועים התרחשו בתחילת שנות התשעים. המדינה, באותם ימים, התמודדה עם קליטת גלי עליה גדולים מרוסיה ועם הצורך בבנייה מהירה של דירות. מסתבר שגם את ההסכמים עם חברות הבנייה המדינה "בנתה" מהר.
כשחברת בנייה בשם אפרופים איחרה במועד סיום הבנייה, המדינה החליטה לקנוס אותה על פי ההסכם. אבל אז צצה בעיה קטנה. כי על פי ההסכם, לא היו קנסות על איחור במועד סיום הבנייה. היו לעומת זאת קנסות על איחור במועד מסירת הודעה על איחור בסיום הבנייה. אבל במסירת ההודעה אפרופים דווקא לא איחרה.
את המדינה זה פחות עניין. "כתבנו בהסכם הודעה אבל התכוונו לסיום בנייה". והמדינה קנסה את אפרופים בכל זאת. את אפרופים, לעומת זאת, פחות עניין למה המדינה התכוונה. היא דווקא יותר התעניינה על איזה הסכם היא חתמה.
בית המשפט הסתכל בהסכם וקבע שאפרופים צודקת בכל הקשור לכך שלשון ההסכם ברורה. הקנסות בהסכם על הודעה ולא על איחור בסיום הבנייה. אבל למרות זאת פסק לטובת המדינה כשהוא קובע שמה שכתוב בהסכם, זה לא מה שהתכוונו אליו הצדדים.
👈 בית המשפט גם הסביר באמצעות דוגמא:
נניח שמשה ויעקב, שני איכרים, קוראים לטרקטור שלהם - "סוס". הם עושים ביניהם הסכם לפיו משה מוכר את הסוס ליעקב. ושואל את עצמו בית המשפט, אם משה יופיע אצל יעקב, עם סוס אמיתי במקום עם טרקטור, בית המשפט ישתף איתו פעולה? בית המשפט גם עונה לעצמו – ברור שלא. הם הרי התכוונו לטרקטור ולא לסוס.
האמת, נשמע הגיוני כשחושבים על העוול שעשוי להיגרם ליעקב כשבמקום לרכוב על טרקטור, יצטרך להאכיל סוס. אבל כשחושבים על ההשלכות של פסק הדין הזה על עולם המסחר כולו, הדברים נשמעים הגיוניים הרבה, הרבה פחות.
עד לאותו היום, מי שרצה לוודא שמה שהוסכם גם יקרה, הוא היה רק צריך להקפיד שההסכם יהיה ברור. מאותו יום זה כבר לא הספיק. צריך בנוסף לקוות שבית המשפט יחליט שמנסחי ההסכם גם התכוונו למה שכתבו.
הוודאות העסקית נפגעה פגיעה קשה. אנשי עסקים יכולים לכתוב בהסכם ששירות א' יינתן בתמורה לסכום ב' ולגלות, שבהליך משפטי הוחלט, שמה שהם באמת סיכמו, הוא ששירות ג' יינתן תמורת סכום ד'.
הסיכון הכלכלי גדל, מחירי העסקאות באופן טבעי עולים, פחות עסקאות מתבצעות והכלכלה נפגעת. צדדים צודקים נאלצים להסכים לפשרות לא צודקות רק כדי לא להגיע למקום הלא וודאי ההוא, שאתה יודע איך אתה נכנס אליו אבל אין לך שום מושג איך אתה יוצא. בית המשפט צבר כוח עצום והפך לשחקן משמעותי בכל פרשנות של הסכם.
[ע"א 4628/93 מדינת ישראל נ' אפרופים שיכון וייזום (1991) בע"מ, נבו (6.4.95)]