אלגרבלי, וינברגר - עורכות דין

08/06/2026

על רקע ההסלמה במצב הביטחוני והחשש מפגיעות במבנים ובשכונות ברחבי הארץ, סוגיית שיקום המתחמים שנפגעו הופכת לרלוונטית מתמיד.

חוק שיקום נזקי מלחמה נועד לאפשר למדינה ולרשויות התכנון לקדם הליכי התחדשות עירונית במסלול מואץ במתחמים שנפגעו מירי ומאירועי לחימה.

מטרתו אינה רק להשיב את המצב לקדמותו, אלא ליצור הזדמנות לחיזוק המבנים, לשיפור המרחב העירוני ולהקמת סביבת מגורים בטוחה ועמידה יותר.
ההחלטה לקדם את המתחם ברחוב שמשון בחיפה במסגרת החוק ממחישה כיצד אירועי חירום עשויים להוביל להפעלת מנגנונים תכנוניים מיוחדים, המשפיעים באופן ישיר על בעלי דירות, יזמים והרשויות המקומיות.

משרדנו מלווה בעלי דירות, נציגויות ויזמים בהליכי התחדשות עירונית, תכנון ובניה, ומסייע בהתמודדות עם הסוגיות המשפטיות והתכנוניות המתעוררות גם במצבים מורכבים וחריגים.

אם המבנה שלכם נפגע או שאתם מבקשים לבחון את המשמעויות והאפשרויות העומדות בפניכם – נשמח לעמוד לרשותכם וללוות אתכם לאורך כל הדרך.

שנדע ימים שקטים במהרה 🇮🇱

📞 הילה 0508554537
📞 שי 0502453608

31/05/2026

החלטה חדשה של ועדת הערר עשויה להשפיע באופן משמעותי על אופן חישוב הפטור מהיטל השבחה בפרויקטים מכח תמ״א 38.

הוועדה קבעה כי לצורך בחינת היקף הפטור, אין להסתכל רק על הזכויות שנוצלו בפועל במסגרת ההיתר, אלא גם על זכויות בנייה פוטנציאליות שניתן היה לממש מכוח התמ״א.

מדובר בקביעה בעלת השלכות כלכליות ומשפטיות משמעותיות עבור בעלי דירות, יזמים ועורכי דין העוסקים בתחום ההתחדשות העירונית.

ההחלטה ממחישה פעם נוספת עד כמה הבנה מעמיקה של דיני התכנון והבניה והיטלי ההשבחה עשויה להשפיע על כדאיותו של פרויקט ועל היקף החיובים הצפויים בו.

מקדמים פרויקט התחדשות עירונית או מתמודדים עם סוגיות של היטל השבחה וזכויות בניה?

משרדנו מלווה בעלי דירות, נציגויות ויזמים בכל שלבי ההליך, תוך מתן ייעוץ משפטי מקיף והגנה על זכויותיהם.

מוזמנים לפנות אלינו לייעוץ ולבחינת המקרה הספציפי שלכם.

📞 הילה 0508554537
📞 שי 0502453608

#תמא38 #התחדשותעירונית #היטלהשבחה #ייעוץמשפטי #ועדתערר

11/05/2026

הליכי תכנון, רישוי ובניה דורשים הרבה מעבר להיכרות עם הוראות החוק היבשות.

כדי לקדם פרויקט בצורה נכונה ומיטיבית, צריך להבין את המערכת לעומק, לדעת להתמודד בצורה יצירתית עם מורכבויות תכנוניות ומשפטיות, לעקוב בצורה מדויקת אחרי התמורות בחקיקה ובפסיקה ולנהל את ההליך בצורה מדויקת מול כלל הגורמים המעורבים.

העבודה בתחום מחייבת שילוב בין חשיבה משפטית, תכנונית ואסטרטגית, לצד היכרות אמיתית עם אופן קבלת ההחלטות במוסדות התכנון והרשויות.

אנו דוגלות במתן ליווי מקצועי, יסודי ואישי ללקוחות המשרד, בהתאם לצרכיו הפרטניים של הפרויקט - משלב גיבוש הרעיון התכנוני ועד לאכלוס המבנה.

שיטת העבודה שלנו מבוססת על ניסיון בפועל, לאחר טיפול באלפי מקרים ומתוך היכרות מעמיקה עם מוסדות התכנון ואופן קבלת ההחלטות.

לייעוץ וליווי משפטי בתחום התכנון והבניה —
אנחנו כאן עבורכם, עד לקבלת מפתח 🏗

📞 הילה 0508554537
📞 שי 0502453608

12/04/2026

פסק דין תקדימי בתחום ההתחדשות העירונית מרחיב את סמכויות המפקח על המקרקעין – וקובע כי הן אינן מוגבלות רק ליחסים בין דיירים באותו בניין.

כאשר מדובר באילוץ תכנוני הכרחי לקידום פרויקט תמ״א 38, ניתן לאשר גם פגיעה בזכויות קניין ואף להעניק זכויות שימוש ברכוש המשותף לגורמים מחוץ לבניין – אם זהו תנאי להיתר.

המשמעות ברורה: זכות הקניין אינה מוחלטת, ולעיתים תיסוג מפני הצורך לממש פרויקטים.

מהניסיון שלנו בליווי פרויקטים בהתחדשות עירונית – הבנה משפטית מדויקת של גבולות הסמכות, יכולה להיות ההבדל בין פרויקט שנתקע לבין כזה שיוצא לפועל.

מוזמנים לפנות אלינו לייעוץ וליווי מקצועי לאורך כל הדרך.

📞 הילה 0508554537
📞 שי 0502453608

#התחדשותעירונית #תמא38 #ייעוץמשפטי #עריכתדין #משפטים

05/04/2026

על רקע התקופה המורכבת והצורך בשיקום ובהתחדשות, אושר חוק חדש לקידום התחדשות עירונית באזורים שנפגעו מנזקי מלחמה.

החוק מבקש לייצר מענה יעיל ומקיף, בין היתר באמצעות האצת הליכי תכנון ורישוי, הקלה בדרישות הסכמת דיירים, חיזוק תפקיד הרשויות המקומיות, ומתן פתרונות גמישים לדיירים הזקוקים למענה מהיר.

מתוך היכרות עמוקה עם המערכת התכנונית והמשפטית וניסיון בליווי הליכי התחדשות עירונית, אנו עומדות לצד לקוחותינו כל העת – כדי להוביל תהליכים באופן מדויק, אחראי ומקצועי.

אנו מתפללות לימים שקטים וטובים יותר לכולנו ושנזכה לבשורות טובות במהרה 🙏🏻🇮🇱

📞 הילה 0508554537
📞 שי 0502453608

#התחדשותעירונית #שאגתהארי #תכנוןובניה #ייעוץמשפטי

03/04/2026

הצצה מהירה על תהליך של עריכת חוות דעת משפטית -
אצלנו זה הרבה מעבר לבדיקה משפטית של מה מותר ומה אסור!

בתהליך הכנת חוות דעת ללקוח, אנחנו יושבות בצמוד לגרמושקה ולכלל מסמכי הבקשה להיתר וכותבות במקביל, בודקות כל צעד והיבט בתכנון האדריכלי, עולות על ליקויים ואומרות איפה לתקן.

כך, שמעבר לשליטה בדין החל והפסיקה - אנחנו עובדות גם על כל הרובד התכנוני והאדריכלי של הבקשה וחשוב לנו להכיר כל פרט בתכנון המוצע על ידי הלקוח שלנו למוסד התכנון.

בדיקה מקצועית של עורכות דין העוסקות בבלעדיות בתכנון ובניה - היא הרבה מעבר לבדיקה משפטית רגילה של הדין החל על המגרש.

זו בדיקה יסודית ומעמיקה שמטרתה לבדוק כל רובד בתכנון וכך ניתן לצפות מראש מוקשים ובעיות בדרך.

נכון, למדנו משפטים ולא אדריכלות, אבל אין תחליף לניסיון ולעיניים שראו אלפי בקשות ואלפי בניינים וחוות הדעת שלנו כוללת תמיד הוראות מעשיות לתיקון הבקשה להיתר.
כן, אנחנו אפילו בודקות את חישובי השטחים 😅

זה היתרון והערך המוסף של מי שמגיעות מתוך המערכת התכנונית-הציבורית - ישר לשוק הפרטי.

הידע שלנו - ההצלחה שלכם 🙏🏻

וכן, גם בימי שישי וחג אנחנו עובדות למען הצלחת הפרויקטים של לקוחותינו.

שנדע ימים שקטים בהקדם! 🙏🇮🇱

הילה ושי

#אלגרבליוינברגרעורכותדין #תמא38 #עריכתדין #משפטים

01/04/2026

חברות וחברים וכל עם ישראל היקר 🇮🇱

עם בוא חג הפסח – חג החירות והאביב –
נאחל חג שמח, רגוע ומלא אור!

מי ייתן והחג יביא עמו התחדשות ורגעים טובים באמת לכולנו🪻

שנדע ימים של שקט, בטחון ובשורות טובות 🙏🏻

תודתנו והערכתנו העצומה לכוחות הביטחון ולחיילי צה"ל האהובים והאהובות, בכל הגזרות והחזיתות - על המחויבות, המסירות והאומץ הרב בשירותכם החשוב למען כולנו, מצדיעות לכן ולכם מכל הלב! 🩷

חג פסח שמח וכשר 🌸

משרדנו עומד לרשותכם בכל עת 📞

הילה ושי

29/03/2026

בעולם התכנון והבניה, כל החלטה יכולה להשפיע על הדרך כולה.

הצלחה של פרויקט לא תלויה רק ברעיון טוב – אלא בהבנה מעמיקה של המערכת, ניסיון בעבודה מול מוסדות התכנון ויכולת לבנות אסטרטגיה נכונה לכל שלב.

כאן אנחנו נכנסות לתמונה.
עם ניסיון עשיר שנרכש מתוך המערכת עצמה, היכרות אמיתית עם דרך קבלת ההחלטות וראייה משפטית ותכנונית משולבת – אנחנו מלוות יזמים, בעלי נכסים ורשויות, ומקדמות תהליכים בצורה מדויקת, יעילה ובטוחה – משלב התכנון ועד קבלת היתר הבניה.

אם גם אתם רוצים לנהל את ההליך נכון, לחסוך זמן, ולהימנע מטעויות יקרות – אנחנו כאן בשבילכם.

📍 שד' פלי"ם 2, בניין אורן, חיפה
📧 [email protected]
📞 הילה 050-8554537 | שי 050-2453608

נשמח לעמוד לרשותכם וללוות את הפרויקט הבא שלכם בצורה המקצועית ביותר.

#עורכותדין #תמא38 #תכנוןובניה #ייעוץמשפטי #שירותמשפטי

משרד בוטיק בתחום התכנון והבניה,
משפט מינהלי ואזרחי 👩‍⚖️
נשמח לעמוד לרשותכם
וללוות אתכם בדרך
להצלחת הפרויקט 🏠
עו"ד הילה אלגרבלי 0508554537
עו"ד שי וינברגר 0502453608

26/03/2026

עמותת שומרים על דניה הגישה באמצעות עו״ד הילה אלגרבלי ממשרדנו, עתירה לבית המשפט המחוזי בחיפה נגד החלטת משרד הרווחה להפעיל מסגרת טיפולית לגמילה בלב שכונת מגורים ובסמוך לגני הילדים.

בעתירה נטען לפגמים מהותיים בהליך, היעדר שקיפות וסטייה מהנהלים המחייבים.

עו״ד הילה אלגרבלי: "‎העתירה אינה מופנית נגד עצם קיומן של מסגרות שיקומיות או נגד שילובם של אנשים עם מוגבלויות בקהילה – נהפוך הוא.
תושבי השכונה הוכיחו לאורך השנים מחויבות עמוקה לשילוב ולחיים משותפים. ואולם, במקרה זה מדובר בהחלטה שהתקבלה בניגוד לכללים, ללא שקיפות ותוך ניסיון להצדיקה בדיעבד, מבלי שנבחנה באופן אמיתי התאמת המיקום לצרכים שיקומיים ולמרקם הקהילתי.
לא ניתן לדבר על 'שילוב' במקום שבו אין תשתיות קהילתיות, תעסוקתיות וחברתיות המאפשרות זאת בפועל.
העתירה מבקשת להשיב את הדיון למסלולו התקין – כזה המבוסס על שיקולים מקצועיים, שוויון והגינות מינהלית, ולא על פתרונות נוחים בדיעבד".

מדובר בסוגיה עקרונית הנוגעת לגבולות סמכותה של הרשות ולחובתה לפעול בהגינות, בשקיפות ובאחריות כלפי הציבור.

אנו פועלות במקצועיות, בדייקנות ובנחישות – כדי להבטיח שהחלטות ציבוריות יתקבלו כדין.

לינק מלא לכתבה:
https://www.colbonews.co.il/haifa-news/207231/

13/03/2026

יושרה מקצועית היא נר לרגלינו.
מבחינתנו, אחריות אמיתית נבחנת לא רק בהצלחות – אלא גם ברגעים שבהם מתגלה טעות.

כאשר שימשנו כיועצות המשפטיות של הוועדה המקומית, ראינו בתפקיד שליחות של ממש.
אם במסגרת טיפול בערר או בהליך משפטי התברר לנו שנפלה טעות בהחלטת הוועדה, פעלנו בשקיפות ובאחריות מלאה: ידענו להודות בטעות, לעדכן את ועדת הערר או את בית המשפט, ולעיתים גם לחזור צעד לאחור או להגיע לפשרה – כדי לתקן את מה שצריך.

הגישה הזו מלווה אותנו גם היום בייצוג לקוחות. אנחנו בוחנות את החומרים שמגיעים אלינו בעיניים מקצועיות, נקיות וישרות, מזהות מראש מוקשים אפשריים, מבינות איפה עלולות להתעורר בעיות – ואיפה נכון להילחם עד הסוף.

אנחנו מאמינות שחלק מהאחריות שלנו הוא גם לומר ללקוח את האמת: מה הסיכויים האמיתיים של התיק, איפה כדאי להיאבק – ואיפה נכון לעצור, לתקן או לשנות כיוון.

אם אתם מתמודדים עם הליך תכנוני, ערר או סוגיה מורכבת בתחום התכנון והבניה – פנו אלינו.
הניסיון והיושרה המקצועית שלנו עומדים לרשותכם.

📞 הילה 0508554537
📞 שי 0502453608

#פודקאסטישראלי #תכנוןובניה #תמא38 #התחדשותעירונית #עורכותדיןבישראל