עמית, פולק, מטלון - מחלקת ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית - עו"ד רויטל סולובי

  • Home
  • Israel
  • Bene Beraq
  • עמית, פולק, מטלון - מחלקת ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית - עו"ד רויטל סולובי

עמית, פולק, מטלון - מחלקת ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית - עו"ד רויטל סולובי משרדנו מתמחה והינו המוביל והגדול בייצוג דיירים ובעלים בפרויקטים גדולים להתחדשות עירונית, פינוי בינוי, קומבינציה ועסקאות מכר.

משרדנו מתמחה בכל ענפיו של תחום הנדל"ן ובעוד מספר תחומי דגל נוספים כגון, מיסוי מקרקעין, דיני עבודה ומשפט אזרחי מסחרי.
שנים של ניסיון וליווי עסקאות מורכבות הביא את משרדנו להעניק ללקוחותינו את הטיפול המקיף והעשיר בכל עסקאות הנדל"ן למיניהן.

משרדנו מייעץ, מלווה ומטפל בעסקאות נדל"ן פרטיות, מסחריות, מניבות, בהסכמי רכישה, מכירה, חכירה, שכירות ונכסים להשקעה וכן ייצוג רוכשי דירות למגורים מחברות קבלניות/י

זמים ורוכשי ומוכרי דירות למגורים, מגרשים, מבני תעשיה, חנויות, הסכמי שיתוף ופירוק במקרקעין, פיצולים ופרצלציות, ייצוג דיירים בפרויקטים של תמ"א 38 על כל תיקוניה ופינוי בינוי וכן רישום בתים משותפים.

הטיפול הצמוד שמשרדנו מעניק ללקוחותינו הינו החל מהשלב המקדמי של גיבוש ותכנון רעיון לביצוע העסקה, ייעוץ ובחינת כדאיות העסקה, ביצוע בדיקות נרחבות של סיכונים וסיכויי העסקה, ניהול מו"מ, סגירת הסכמי הליווי והאשראי מול בנקים וגופים פיננסיים, ייצוג בהליכים מול הרשויות השונות, וסיום העסקה, כל זאת מעמיד לרשות לקוחות המשרד את השירות והייעוץ המקיף ביותר ומבטיח את התוצאות הטובות ביותר, פעם אחר פעם.

השירות ניתן ללקוחות המשרד על ידי עו"ד רויטל סולוביי, בעלת שנים של ניסיון בליווי עסקאות מורכבות המתאפיין במהירות ויעילות תוך מתן ייעוץ מקיף וכולל מבחינה משפטית ותכנונית.

כ"כ משרדנו מתמחה בכל היבטי מיסוי המקרקעין ונותן ייעוץ והכוונה בתכנוני מס וההשלכות המיסוייות הנובעות מביצוע העסקאות.

כחלק מהטיפול המסור שמשרדנו מעניק, הוא פועל בקשר ישיר והדוק מול הגופים הממשלתיים השונים, בין היתר, מנהל מקרקעי ישראל, לשכת רישום המקרקעין, רשויות המס ורשויות מקומיות, דבר שמקנה לו יתרון גדול על פני אחרים מבחינת זירוז בביצוע העסקה.

משרדנו חרט על דגלו לספק ללקוחותינו את השירות המקיף ולהוות "ONE STOP SHOP" בתחום הנדל"ן והמשפט המסחרי אזרחי על כן, במידת הנדרש, אנו מספקים ייצוג משפטי בבתי המשפט וכן בטריבונאלים הנדרשים תוך הקפדה על טיפול מקצועי ומסור לכל אורך הדרך.
אנו מאמינים שהחשיבות במתן ייעוץ מקצועי רחב היקפים בצורה הטובה והמקצועית ביותר מחיייבת את המשרד להיות בלב השינויים והעדכונים הרבים שמאפיינים את התחום ועל כן עורכי הדין של המשרד עברו ועוברים במשך השנים השתלמויות מקצועיות.

פרויקטים נתקעים גם אחרי שיש חתימות!בשיח על התחדשות עירונית נהוג לדבר בעיקר על התנגדות לחתימה מלכתחילה. אולם בפועל קיימים...
24/06/2026

פרויקטים נתקעים גם אחרי שיש חתימות!

בשיח על התחדשות עירונית נהוג לדבר בעיקר על התנגדות לחתימה מלכתחילה. אולם בפועל קיימים גם מצבים מורכבים יותר, שבהם לאחר חתימה על הסכם, מתעוררים קשיים בביצוע פעולות הנדרשות להמשך קידום הפרויקט.

דוגמאות: בעל דירה שכבר חתם על ההסכם, אך מסרב לחתום בהמשך על מסמכי הליווי הבנקאי הנדרשים לשלב המימון של הפרויקט | דיירים שהסכימו לפרויקט, אך מתנגדים בהמשך לפינוי הדירה במועד שנקבע, למרות ההתחייבויות החוזיות.

לכל סוג התנגדות יש דרך טיפול משפטית שונה. לכן כדאי שיהיה לצדכם משרד עו"ד שמכיר את זכויות הדיירים ויודע לפתור מחלוקות. מוזמנים לפנות אלינו 🏘️
סולוביי, עורכי דין - עסקאות נדל"ן, תמ"א 38, פינוי בינוי ⚖️
☎️ טל' משרד: 03-7565333
📲 טל' נייד או וואטסאפ: 050-3388038
📍 כתובת משרד: ב.ס.ר 3, בני ברק
🌐 אתר אינטרנט: https://www.rsolaw.co.il/

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןהתחדשותעירונית #התחדשותעירונית #תמא38 #פינויבינוי #מיסוימקרקעין #דינימקרקעין #ייפויכוחמתמשך

� הבניין שלכם ותיק, השכונה מתחילה להשתנות ועדיין לא התחלתם לבדוק מה האפשרויות שלכם? עוד לא התחלתם התחדשות עירונית אצלכם ...
24/06/2026

� הבניין שלכם ותיק, השכונה מתחילה להשתנות ועדיין לא התחלתם לבדוק מה האפשרויות שלכם? עוד לא התחלתם התחדשות עירונית אצלכם בבניין ואתם לא יודעים איך?

רוב בעלי הדירות מחכים עד שמישהו ידפוק בדלת עם הצעה.
אבל דווקא לפני שמתחילים – חשוב להבין מה הזכויות שלכם, מה באמת אפשר לקבל בפרויקט, ואיך מזהים הצעה טובה.

בוובינר מיוחד לבעלי דירות נלמד:

✅ איך יודעים אם הבניין מתאים להתחדשות עירונית
✅ מה מגיע לכם בפרויקט פינוי-בינוי
✅ איך בוחרים יזם ועורך דין
✅ מה חשוב לבדוק לפני שחותמים על מסמך כלשהו
✅ אילו טעויות עלולות לעלות לכם ביוקר

🎙️ עו”ד רויטל סולוביי
שותפה ומנהלת תחום ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית במשרד עמית, פולק, מטלון

📅 יום ראשון | 5.7.2026
🕚 11:00 | 🌙 20:00
💻 Zoom

להרשמה:
https://apm.inwise.net/urban-renewal-guide


#פינויבינוי #התחדשותעירונית #בעלידירות #נדלן #דיירים

כשדירה בירושה פוגשת התחדשות עירונית - מה באמת קורה?בסדרה "לא לריב" ששודרה לאחרונה בכאן 11 (על פי מחזה של גור קורן), אחת ...
22/06/2026

כשדירה בירושה פוגשת התחדשות עירונית - מה באמת קורה?

בסדרה "לא לריב" ששודרה לאחרונה בכאן 11 (על פי מחזה של גור קורן), אחת העלילות עסקה בדירה בבניין המיועד לתמ"א 38 שעברה בירושה, כאשר המנוח התנגד לפרויקט ואחד היורשים ראה בו פוטנציאל להשבחה.

💡 העלילה הזו מעלה שאלה מעניינת מהחיים עצמם: עד כמה עמדות, רצונות והעדפות שהיו לבעל דירה בחייו ממשיכים להשפיע גם לאחר פטירתו, כאשר היורשים נדרשים לקבל החלטות לגבי הנכס שהותיר אחריו?

במציאות של החוק, הירושה מעבירה את הזכויות בנכס, לא את הדעות לגביו - והיורשים הם אלה שמקבלים את ההחלטה המשפטית בפועל, בכפוף למצב הזכויות, השלב שבו נמצא הפרויקט, ואישורים או הסכמים שנחתמו בעבר.

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןהתחדשותעירונית #התחדשותעירונית #תמא38 #פינויבינוי #מיסוימקרקעין #דינימקרקעין #ייפויכוחמתמשך

🏗️ מי הן הערים המובילות במתן היתרי בנייה בהתחדשות עירונית?דו"ח שנתי ל-2025 של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית חושף כי הח...
17/06/2026

🏗️ מי הן הערים המובילות במתן היתרי בנייה בהתחדשות עירונית?

דו"ח שנתי ל-2025 של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית חושף כי החמישייה המובילה במתן היתרי בנייה לפרויקטי פינוי-בינוי היא ירושלים, בת ים, פתח תקווה, תל אביב-יפו וחיפה.

ברשימת חמש הערים המובילות במתן היתרי בנייה לתמ"א 38 מופיעות ארבע מאותן ערים, כאשר רמת גן מחליפה את בת ים.

אבל חשוב לזכור: מספר היתרי הבנייה בעיר מסוימת אינו מעיד בהכרח על הסיכוי של כל בניין להתקדם במהירות. לכל רשות מקומית יש מדיניות תכנונית משלה, לכל שכונה מאפיינים שונים, ולכל פרויקט נסיבות ייחודיות.

משרדנו שמח להוביל מגוון רחב של פרויקטים בהתחדשות עירונית בערים שונות ברחבי הארץ, ותמיד להיות בצד של הדיירים.

מוזמנים לשוחח איתנו, ולקבל ליווי לפרויקט הבא 🏘️
סולוביי, עורכי דין - עסקאות נדל"ן, תמ"א 38, פינוי בינוי ⚖️
☎️ טל' משרד: 03-7565333
📲 טל' נייד או וואטסאפ: 050-3388038
📍 כתובת משרד: ב.ס.ר 3, בני ברק
🌐 אתר אינטרנט: https://www.rsolaw.co.il/

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןהתחדשותעירונית #התחדשותעירונית #תמא38 #פינויבינוי #מיסוימקרקעין #דינימקרקעין #ייפויכוחמתמשך

שינוי דיירים בדירות קבלן: איך מאזנים בין אינטרסים?מצד אחד, אתם רוצים להתאים את הבית החדש לצרכים שלכם. מצד שני, לקבלן יש ...
15/06/2026

שינוי דיירים בדירות קבלן: איך מאזנים בין אינטרסים?

מצד אחד, אתם רוצים להתאים את הבית החדש לצרכים שלכם. מצד שני, לקבלן יש לוחות זמנים קשיחים ופס ייצור שכל שינוי קטן עלול לעכב.

מחירון שינויים: בדקו כי השינויים מבוססים על מחירון "דקל" או מחירון מוסכם אחר. ללא מחירון כזה, הקבלן יכול לגבות מחירים מופקעים על כל הזזת שקע.

זיכויים: אם החלטתם לוותר על המטבח או הריצוף של הקבלן, בדקו מה גובה הזיכוי שתקבלו. לרוב מדובר בזיכוי נמוך ממחיר השוק, וניתן ואף רצוי להתמקח.

זכרו - לכל שלב בבנייה יש "מועד קובע" לשינויים, ומומלץ להיערך בהתאם⏳

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןהתחדשותעירונית #התחדשותעירונית #תמא38 #פינויבינוי #מיסוימקרקעין #דינימקרקעין #ייפויכוחמתמשך

📑 למה זה אף פעם לא "סעיף קטן" או "חוזה אחיד"?בפרויקטים של התחדשות עירונית, רק המילה בחוזה קובעת את התוצאה בפועל. לדוגמה:...
10/06/2026

📑 למה זה אף פעם לא "סעיף קטן" או "חוזה אחיד"?

בפרויקטים של התחדשות עירונית, רק המילה בחוזה קובעת את התוצאה בפועל.

לדוגמה: חתמתם מול יזם מוכר ובעל שם, אך הסעיף מאפשר לו למכור את הזכויות לקבלן. חובה להגדיר בחוזה קריטריונים נוקשים לניסיון וסיווג קבלני של מי שבאמת הולך לבנות את הדירות בפועל.

גם נושאים כמו ערבויות, מועדי ביצוע, מנגנוני פיצוי, אחריות על ליקויי בנייה וזכויות במקרה של שינוי בפרויקט - מסתתרים לא פעם בין עמודים ארוכים של נוסח משפטי שלא תמיד פשוט להבין, אבל לא רצוי לחתום בלי לדעת מה לדרוש.

מחתימות עד להסכמים, אנחנו כאן ללוות, לייצג ולהגן על הזכויות שלכם 🏘️
סולוביי, עורכי דין - עסקאות נדל"ן, תמ"א 38, פינוי בינוי ⚖️
☎️ טל' משרד: 03-7565333
📲 טל' נייד או וואטסאפ: 050-3388038
📍 כתובת משרד: ב.ס.ר 3, בני ברק
🌐 אתר אינטרנט: https://www.rsolaw.co.il/

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןהתחדשותעירונית #התחדשותעירונית #תמא38 #פינויבינוי #מיסוימקרקעין #דינימקרקעין #ייפויכוחמתמשך

מיסוי מקרקעין - עושים סדר בשאלות הנפוצות:💬 "תשלום מס שבח הוא חובה כשמוכרים דירה" - לא מדויק. קיימים פטורים בחוק (כמו פטו...
08/06/2026

מיסוי מקרקעין - עושים סדר בשאלות הנפוצות:

💬 "תשלום מס שבח הוא חובה כשמוכרים דירה" - לא מדויק. קיימים פטורים בחוק (כמו פטור לדירה יחידה בתנאים מסוימים). אם זו לא הדירה היחידה שלכם, ייתכן ותשלמו מס על הרווח ("השבח") שנצבר בלבד.

💬 "ניתן לקזז הוצאות ממס שבח" - נכון. שמירת קבלות על שיפוצים, שכר טרחת עו"ד, דמי תיווך ואגרות עשויה להפחית משמעותית את גובה המס.

💬 "נכים, עולים חדשים ובני משפחות שכולות זכאים להקלה במס רכישה" - נכון. קיימות תקנות ספציפיות המעניקות שיעורי מס מופחתים משמעותית לקבוצות אלו, אך אלה לא הטבות אוטומטיות. חשוב לדעת איך לממש כל הטבה.

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןהתחדשותעירונית #התחדשותעירונית #תמא38 #פינויבינוי #מיסוימקרקעין #דינימקרקעין #ייפויכוחמתמשך

איך יודעים אם התמורה שמציעים לכם באמת טובה?תמורה טובה בפרויקטים של התחדשות עירונית לא נמדדת רק בתוספת שטח לדירה. היא נמד...
03/06/2026

איך יודעים אם התמורה שמציעים לכם באמת טובה?

תמורה טובה בפרויקטים של התחדשות עירונית לא נמדדת רק בתוספת שטח לדירה. היא נמדדת במכלול של זכויות, איכות חיים ובעיקר - ביטחונות.

חשוב לבדוק שורה של היבטים: מה כולל המפרט הטכני | האם קיימת הצמדה של חניה, מחסן ומרפסת | מהי רמת הבנייה והגימור | אילו ערבויות וביטחונות ניתנים לדיירים | איך נראה מנגנון הפיצוי במקרה של עיכובים | מי מממן את תקופת השכירות בזמן הפינוי | מה קורה אם הפרויקט נתקע בדרך?

המכלול הזה הוא הסטנדרט שלנו בייצוג דיירים בהתחדשות עירונית, כי שרואים את התמונה המלאה - משיגים תמורות טובות יותר. מוזמנים להבין איך זה עובד 🏘️
סולוביי, עורכי דין - עסקאות נדל"ן, תמ"א 38, פינוי בינוי ⚖️
☎️ טל' משרד: 03-7565333
📲 טל' נייד או וואטסאפ: 050-3388038
📍 כתובת משרד: ב.ס.ר 3, בני ברק
🌐 אתר אינטרנט: https://www.rsolaw.co.il/

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןהתחדשותעירונית #התחדשותעירונית #תמא38 #פינויבינוי #מיסוימקרקעין #דינימקרקעין #ייפויכוחמתמשך

בשורה משמעותית לתושבי הפריפריה: התחדשות עירונית ומיגון תקני הם כבר לא חלום רחוק! 📢במשך שנים תושבים בפריפריה שמעו את אותו...
27/05/2026

בשורה משמעותית לתושבי הפריפריה: התחדשות עירונית ומיגון תקני הם כבר לא חלום רחוק! 📢

במשך שנים תושבים בפריפריה שמעו את אותו משפט: "זה פשוט לא כלכלי". הסיבה הייתה פשוטה - בערים שבהן מחירי הדיור אינם כמו במרכז, עלויות הבנייה הגבוהות הכריעו את הכף והשאירו בניינים וותיקים ללא מיגון וללא חיזוק.

מה השתנה עכשיו? המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה תיקון שנועד "להעיר" את הפרויקטים האלו. התיקון החדש קובע: בבניינים עד גובה של 42 מטרים (כ-13 קומות), ניתן להסתפק בגרעין מדרגות אחד בלבד (במקום שניים כפי שהיה).

רוצים לבחון מחדש כדאיות של פרויקט? אנחנו כאן למידע נוסף 🏘️

#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןהתחדשותעירונית #התחדשותעירונית #תמא38 #פינויבינוי #מיסוימקרקעין #דינימקרקעין #ייפויכוחמתמשך

Address

בית עמית, פולק, מטלון/ראול וולנברג 18/בניין D
Bene Beraq

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when עמית, פולק, מטלון - מחלקת ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית - עו"ד רויטל סולובי posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share