Kfir - Law Firm

29/07/2020

זה סופי!

הפחתה משמעותית במס רכישה על כל דירת מגורים שמעבר לדירת המגורים הראשונה שלכם .

התחולה היא מיום הפרסום ברשומות.

כל הפרטים בלינק הרצ"ב

יום טוב
https://www.gov.il/he/departments/news/sa-29072020-1

30/03/2020

עדכון קורונה!

עקב מתכונת החירום שבה פועל המשק, שתי הקלות חשובות שכל רוכש דירה צריך להכיר:

1.תשלום שוברים באופן מקוון – מי שרכש דירה מקבלן, ועל פי חוזה נדרש לשלם את התשלומים באמצעות פנקס שוברים, יוכל מעתה לחסוך את ההגעה הפיזית לסניף הבנק ולבצע את התשלום בצורה דיגיטלית, ללא צורך לצאת מהבית – מצ"ב לינק להנחיות.

2.דחיית תשלומי משכנתה – על מנת להפחית את העול הכלכלי מרוכשי הדירות, הבנקים (רובם), מאפשרים לרוכשים אשר פונים אליהם, לדחות את תשלומים שוטפים. משך הדחייה משתנה בין הבנקים וכן גם התנאים.


שבוע טוב ובריאות לכולם (:

fil:///C:/Users/USER/Desktop/documents_chok_hamecher_neyar_emda_26032020.pdf

10/10/2019

לכל מי שממתין עם מכירת הדירה שלו בתקווה שבעתיד יגיע פרויקט תמ"א 38 וערך הדירה יעלה, כדאי לקרוא את הכתבה הבאה, ולעשת חישוב מסלול מחדש!!

23/09/2019

עדכון חשוב לבעלי נכסים!!!!
משרד המשפטים משיק שירות ניסיוני חדש, המאפשר לבעלי נכסים לקבל הודעה בזמן אמת בכל פעם שמתבצע רישום בנכס, ובכך מאפשרת לבעל הנכס להגיב בזמן אמת למתרחש, ככל שמדובר ברישום כוזב.
כל שצריך לעשות זה להירשם בלינק הרצ"ב:

https://tabu-alerts.justice.gov.il/

לשאלות נוספות ניתן לפנות בפרטי (:

06/05/2019

עדכון חשוב !

למי שהתלבטו האם שווה לחכות לפרויקט תמ"א 38 או למכור כבר עכשיו את דירתכם, דעו לכם כי משרד האוצר שוקד על מדיניות תכנונית חדשה לפיה בסמכות הרשות המקומית יהיה לקבוע באילו אזורים בעיר לא ניתן יהיה לממש פרויקט תמ"א 38 ובאילו כן.

מדיניות זה נובעת כתוצאה מהבנה שתכנית תמ"א 38 אינה מגשימה את מטרת העל שלה שהיא חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, ואף פוגעת הלכה למעשה במרקם העירוני.

הצפי שמהלך זה יוביל לצמצום משמעותי בהתחלות חדשות של פרויקטים מסוג תמ"א 38, וזאת על בסיס ההנחה שמרבית מהרשויות המקומיות, שכבר כיום מקשות מאוד על יזמים בתחום, ינצלו את המנדט שניתן להן ולא יאשרו פרויקטים חדשים.

לנוחיותכם קישור לכתבה בנושא.

***

01/04/2019

רפורמה חדשה ומבורכת במשרדי לשכת רישום המקרקעין (טאבו).
מעתה רישומה של משכנתה שנלקחה לשם רכישת נכס מקרקעין, תירשם באופן מקוון ואישור בדבר השלמת הפעולה יישלח לצדדים באותה הדרך.
המהלך הוא חלק ממגמה כללית לייעול ההליך הביורוקרטי הכרוך בעת רישום עסקה בלשכת רישום המקרקעין.
בשלב זה מדובר בפיילוט בלבד שנעשה בשיתוף עם בנק מזרחי, והמטרה היא שבעתיד רישום מקוון של משכנתאות יהיה ברירת המחדל.
מוזמנים/ות ליצור קשר בכל שאלה.

מסמכי רישום המשכנתה יתקבלו מעתה בבנק כמסמכים דיגיטליים חתומים אלקטרונית ישירות מהרשם, והלקוח לא יידרש להגיע לסניף הבנק. הרפורמה מקצרת הליך שיכול לקחת שנים לשלוש שע....

20/08/2018

בפסק דין שניתן החודש, דחה בית המשפט המחוזי בת"א תביעה של רוכשי דירה לאכיפת הסכם המכר על היזם, ואף חייב את רוכשי הדירה בהוצאות משפט בסך 30,000 ש"ח.

פסיקה זו, לצד אינספור אחרות, מלמדת אותנו שכל עסקה לרכישת דירה היא ייחודית, ובטרם חתימה על מסמכי הרכישה יש לבדוק שמבינים את תשתית ההסכמים הקיימת, ובכל מקרה אסור להיות אדישים לשום פרט.

03/06/2018

שימו לב!
הצעה לתיקון חוק התכנון והבניה. התיקון רלוונטי לקהל רחב של רוכשי דירות, שכן הוא עתיד לפתור את בעיית חוסר הוודאות בנושא חיובים בהיטל השבחה, החלים במרבית עסקאות המכר.
נקווה שיאושר.
שבוע טוב (:

מליאת הכנסת אישרה בקריאה טרומית את הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון - מועד חיוב היטל השבחה באישור תכנית כוללנית), התשע"ח-2018 של חבר הכנסת מיכאל מלכיאלי וקבוצת חברי כנסת

06/02/2018

http://m.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001222502&from=iglobes

רשות מקומית תוכל לאשר תוספת בנייה - בתנאי שהדירות הנוספות יהיו מיועדות לשכירות ל-20 שנה

04/02/2018

https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001128786

בעת רכישת נדל"ן חשוב לשים לב לכל תנאי העסקה בטרם החתימה - מומלץ ורצוי להיוועץ בעורך דין.

פסק דין של העליון מהווה תזכורת לכל רוכש עד כמה חשובה ומהותית הערת האזהרה בטאבו בכל עסקה - בין אם מדובר בדירה, בזכות לדירה, בקבוצת רכישה או בחלק מקרקע

04/02/2018

https://www.themarker.com/realestate/1.5192276

בטרם רכישת דירה מומלץ להתייעץ עם עורך דין המתעסק בנדל"ן .

***