בן יאיר, וגנר, רזניק משרד עורכי דין

בן יאיר, וגנר, רזניק משרד עורכי דין משרד עו"ד ותיק ומקצועי בן 20 שנות התמחות. המשרד מתמחה בתחומים רבים בעולם המסחרי והאזרחי.

לקחתי את עורך הצוואה על מנת שייצג אותי בבקשה לקיומה, זה תקין? 🤔שאלה מצוינת שנדונה בבית המשפט למשפחה בירושלים. באותו מקרה...
20/08/2026

לקחתי את עורך הצוואה על מנת שייצג אותי בבקשה לקיומה, זה תקין? 🤔

שאלה מצוינת שנדונה בבית המשפט למשפחה בירושלים. באותו מקרה רווקה ללא ילדים הורישה את כל רכושה לבן אחיה - אשר 20 שנה אח"כ, לאחר מותה, שכר את שירותי עורך הדין שניסח את הצוואה, במסגרת ההליך נגד שאר האחיינים, המתנגדים לצוואה.

הבעיה? אותו עורך דין הוא גם עד מרכזי בכל מה שקרה סביב חתימת הצוואה – במיוחד כשיש טענות על מצבה הנפשי של המנוחה והשפעה בלתי הוגנת. חשוב לציין שלא מדובר רק באי-נוחות דיונית: כללי האתיקה של לשכת עוה"ד קובעים מפורשות כי אסור לעורך דין לייצג מישהו בהליכים משפטיים, אם הוא עומד להעיד מטעמו.

ואכן, השופטת קבעה שאין הצדקה לסטות מהכלל האמור - והורתה על הדחת בא-כוח הזוכה מייצוגו.

ההחלטה המלאה כאן >> https://did.li/NQDDN

שותפים במקרקעין? חשוב לזכור שזכויות בנכס מגיעות יחד עם אחריות.כאשר בעלי זכויות בקרקע מבקשים לפרק את השיתוף ביניהם, ההליך...
06/08/2026

שותפים במקרקעין? חשוב לזכור שזכויות בנכס מגיעות יחד עם אחריות.

כאשר בעלי זכויות בקרקע מבקשים לפרק את השיתוף ביניהם, ההליך כרוך לא פעם בהוצאות שונות – בין אם עבור מודדים, יועצים, רשות מקרקעי ישראל או גורמים נוספים המעורבים בתהליך.

בפסק דין שניתן לאחרונה קבע בית המשפט המחוזי כי בעלת זכויות בקרקע אינה יכולה לעכב את הליך פירוק השיתוף רק משום שלטענתה אין באפשרותה לשאת בעלויות הכרוכות בו.

השופטת הדגישה כי כאשר חלקה של אותה בעלת זכויות בקרקע ברור ומוסכם, מצבה הכלכלי אינו שיקול שמצדיק עצירת ההליך, וכי יתר השותפים אינם צריכים לממן את חלקה בהוצאות.

המסר מפסק הדין ברור: מי שמחזיק בזכויות במקרקעין נהנה מהן, אך גם נדרש לשאת בחלקו בהוצאות הנלוות למימושן.

לייעוץ והכוונה בנושא פירוק שיתוף במקרקעין – מוזמנים לפנות אלינו.

פסק הדין המלא >>

https://www.psakdin.co.il/Files/4908-09-23.pdf

האם מעורבות בעריכת צוואה יכולה להביא לביטולה? לפעמים כן.אחת העילות המוכרות להתנגדות לצוואה היא השפעה בלתי הוגנת – מצב שב...
23/07/2026

האם מעורבות בעריכת צוואה יכולה להביא לביטולה? לפעמים כן.

אחת העילות המוכרות להתנגדות לצוואה היא השפעה בלתי הוגנת – מצב שבו אדם הנהנה מהצוואה השפיע על המצווה באופן שפגע בחופש הבחירה שלו.

אחד השיקולים שבית המשפט בוחן במקרים כאלה הוא מידת המעורבות של אותו נהנה בעריכת הצוואה. למשל, האם הוא זה שהפנה את המצווה לעורך הדין, מימן את עריכת הצוואה או היה מעורב בגיבוש תוכנה.

ככל שמתברר שהמעורבות הייתה משמעותית יותר, כך עשוי להתגבר החשש שהצוואה אינה משקפת את רצונו החופשי והאמיתי של המצווה.

כמובן, כל מקרה נבחן לפי נסיבותיו, ואין די בעצם המעורבות כדי להביא לביטול הצוואה. עם זאת, מדובר באחד הנושאים שבתי המשפט מייחסים להם חשיבות רבה.

יש לכם שאלות לגבי תוקפה של צוואה או חשד להשפעה בלתי הוגנת? נשמח לסייע ולבחון את המקרה. >>>

100 אלף שקל על כל שנת איחור: פיצוי עתק לרוכשי פנטהאוזהשניים חתמו על הסכם לרכישת הנכס בת"א תמורת 5.75 מיליון שקל, אך קיבל...
07/07/2026

100 אלף שקל על כל שנת איחור: פיצוי עתק לרוכשי פנטהאוז

השניים חתמו על הסכם לרכישת הנכס בת"א תמורת 5.75 מיליון שקל, אך קיבלו אותו באיחור מטורף של כ-6 שנים.

הנתבע, הצד השני להסכם, התגונן בטענה שהוא "רק המנהל" של פרויקט הוספת דירת הגג ולכן פטור מאחריות - אך ביהמ"ש התרשם שהוא היה האיש שמשך בחוטים, ולכן צריך לפצות על העיכוב החריג.

אומנם התובעים נכנסו לגור בפנטהאוז באיחור של כ-3 שנים "בלבד" ביחס למועד שנקבע בחוזה, אך באותה תקופה טרם ניתן למבנה טופס 4 והשופטת קבעה שאין לראות בכך משום "מסירה כדין".

התוצאה: כ-600 אלף שקל פיצויים והוצאות לרוכשים.

פסק הדין המלא כאן >> https://did.li/Sbgsl

בעסקאות מכר דירה כולם מדברים על מחיר.אבל המחיר הוא רק חלק מהעסקה. לפעמים, דווקא הפרטים הקטנים הם אלה שקובעים אם העסקה תה...
18/06/2026

בעסקאות מכר דירה כולם מדברים על מחיר.

אבל המחיר הוא רק חלק מהעסקה. לפעמים, דווקא הפרטים הקטנים הם אלה שקובעים אם העסקה תהיה מוצלחת ותעבור בצורה חלקה.

מתי מועברים התשלומים? האם הקונה תלוי במשכנתה? מתי נמסרת החזקה? מי משלם מס שבח? מי אחראי להיטל השבחה? מה קורה אם יש איחור בתשלום? איך מבטיחים שהמוכר יקבל את הכסף, ושהקונה יקבל דירה נקייה מזכויות צד ג'?

הסכם מכר טוב סוגר את כל הפינות עד לסיום העסקה, ולא משאיר דברים באוויר.

בגלל זה חשוב שהחוזה יותאם לעסקה הספציפית, לנכס, לצדדים, ללוחות הזמנים ולסיכונים הקיימים.

קונים או מוכרים דירה? משרדנו מלווה עסקאות מכר באופן אישי ומקצועי, כדי שתוכלו להתקדם בביטחון.

מוכרים דירה? גם אתם צריכים הגנה משפטיתנהוג לחשוב בטעות שהסיכון נמצא בעיקר אצל הקונה.אבל בפועל גם מוכר דירה עלול להיחשף ל...
07/06/2026

מוכרים דירה? גם אתם צריכים הגנה משפטית

נהוג לחשוב בטעות שהסיכון נמצא בעיקר אצל הקונה.

אבל בפועל גם מוכר דירה עלול להיחשף להתחייבויות משמעותיות אם ההסכם לא מנוסח נכון.

צריך לבדוק מראש את מצב הרישום, את המשכנתה הקיימת, את האפשרות למסור את הדירה במועד, את חבות מס השבח, את היטל ההשבחה, את תנאי התשלום ואת מנגנון העברת הזכויות.

הצהרה לא מדויקת בהסכם, התחייבות לפינוי במועד לא ריאלי או התעלמות מבעיה תכנונית עלולות להפוך את העסקה ליקרה ומסובכת.

מוכרים דירה? משרדנו ילווה אתכם משלב הבדיקות והמשא ומתן ועד קבלת מלוא התמורה והעברת הזכויות.

"יש לי רק דירה אחת, בשביל מה אני צריך צוואה?"דווקא בגלל זה.דירה אחת יכולה להפוך למוקד של מחלוקת גדולה: מי יגור בה, מי יק...
21/05/2026

"יש לי רק דירה אחת, בשביל מה אני צריך צוואה?"
דווקא בגלל זה.
דירה אחת יכולה להפוך למוקד של מחלוקת גדולה: מי יגור בה, מי יקבל אותה, האם למכור, האם להשכיר, ומה קורה אם אחד הילדים רוצה פתרון אחר מהשאר.
צוואה מאפשרת לכם לקבוע מראש את הכללים, במקום להשאיר את בני המשפחה להתמודד עם שאלות רגישות בזמן הכי קשה.
עריכת צוואה אינה מיועדת רק לבעלי הון. היא מיועדת לכל מי שרוצה להשאיר אחריו סדר עבור יקיריו.

משרדנו מלווה לקוחות בעריכת צוואות מדויקות, ברורות ומותאמות אישית.

לתיאום פגישת ייעוץ >>

הרבה אנשים חושבים שצוואה עושים בגיל מבוגר.האמת היא שצוואה היא עניין של שלב בחיים: רכשתם דירה? הקמתם משפחה? התגרשתם? נישא...
07/05/2026

הרבה אנשים חושבים שצוואה עושים בגיל מבוגר.
האמת היא שצוואה היא עניין של שלב בחיים: רכשתם דירה? הקמתם משפחה? התגרשתם? נישאתם שוב? יש לכם ילדים מנישואים קודמים? פתחתם עסק?
בכל אחד מהמצבים האלה, צוואה יכולה להיות מסמך קריטי.
היא מאפשרת להתאים את חלוקת הרכוש למציאות האישית שלכם, ולא להסתפק בברירת המחדל שקובע החוק.
מוזמנים לבדוק איתנו האם הגיע הזמן לערוך צוואה או לעדכן צוואה קיימת >>

רכשתם דירה ממוכרים פרטיים וגיליתם בה ליקויים?לפני שאתם ממהרים לתבוע, כדאי שתזכרו: נכס יד שנייה אינו "דירת קבלן מהניילוני...
30/04/2026

רכשתם דירה ממוכרים פרטיים וגיליתם בה ליקויים?

לפני שאתם ממהרים לתבוע, כדאי שתזכרו: נכס יד שנייה אינו "דירת קבלן מהניילונים".

רוכשי דירה באיו"ש שניסו לקבל פיצוי על ליקויים – כגון חלון ממ"ד שלא נסגר ומערכת ניקוז בלתי תקינה – יצאו בלי פיצוי, ועם הוצאות של עשרות אלפי שקלים.

בית המשפט קבע: כשקונים נכס בן כמעט 20 שנה, אי אפשר להתנהג כאילו קיבלתם דירה חדשה.

המסקנה: אם הליקוי גלוי, ידוע, או נובע מבלאי טבעי – יהיה קשה מאוד להפוך אותו אחר כך לתביעה.

הסיפור המלא כאן >>

https://www.psakdin.co.il/Files/36352-02-23.pdf

צוואה זה חשוב – אבל לא תמיד המילה האחרונה🏡סב הוריש לנכדו בית במשק. בהמשך הוא מינה את בתו ובעלה כ"בנים ממשיכים" - מינוי ש...
23/04/2026

צוואה זה חשוב – אבל לא תמיד המילה האחרונה🏡

סב הוריש לנכדו בית במשק. בהמשך הוא מינה את בתו ובעלה כ"בנים ממשיכים" - מינוי שאושר ברמ"י.

כשהסב נפטר, הנכד טען: יש צוואה – הבית שלי.

אבל בית המשפט קבע אחרת: המינוי המאוחר כבנים ממשיכים גובר על הצוואה.

המשמעות? הזכויות כבר "יצאו מהידיים" של הסב עוד בחייו, ולכן לא ניתן היה להוריש אותן.

התוצאה: פינוי מהנכס + כ-112 אלף שקל דמי שימוש והוצאות.

לקריאת פסק הדין הדרמטי >> https://did.li/tOE6q

Address

רוטשילד 19
Tel Aviv

Opening Hours

Monday 08:00 - 19:00
Tuesday 08:00 - 19:00
Wednesday 08:00 - 19:00
Thursday 08:00 - 19:00
Sunday 08:00 - 19:00

Telephone

+972508004626

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when בן יאיר, וגנר, רזניק משרד עורכי דין posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to בן יאיר, וגנר, רזניק משרד עורכי דין:

Shortcuts

Share