בן יאיר, וגנר, רזניק משרד עורכי דין

07/06/2026

מוכרים דירה? גם אתם צריכים הגנה משפטית

נהוג לחשוב בטעות שהסיכון נמצא בעיקר אצל הקונה.

אבל בפועל גם מוכר דירה עלול להיחשף להתחייבויות משמעותיות אם ההסכם לא מנוסח נכון.

צריך לבדוק מראש את מצב הרישום, את המשכנתה הקיימת, את האפשרות למסור את הדירה במועד, את חבות מס השבח, את היטל ההשבחה, את תנאי התשלום ואת מנגנון העברת הזכויות.

הצהרה לא מדויקת בהסכם, התחייבות לפינוי במועד לא ריאלי או התעלמות מבעיה תכנונית עלולות להפוך את העסקה ליקרה ומסובכת.

מוכרים דירה? משרדנו ילווה אתכם משלב הבדיקות והמשא ומתן ועד קבלת מלוא התמורה והעברת הזכויות.

21/05/2026

"יש לי רק דירה אחת, בשביל מה אני צריך צוואה?"
דווקא בגלל זה.
דירה אחת יכולה להפוך למוקד של מחלוקת גדולה: מי יגור בה, מי יקבל אותה, האם למכור, האם להשכיר, ומה קורה אם אחד הילדים רוצה פתרון אחר מהשאר.
צוואה מאפשרת לכם לקבוע מראש את הכללים, במקום להשאיר את בני המשפחה להתמודד עם שאלות רגישות בזמן הכי קשה.
עריכת צוואה אינה מיועדת רק לבעלי הון. היא מיועדת לכל מי שרוצה להשאיר אחריו סדר עבור יקיריו.

משרדנו מלווה לקוחות בעריכת צוואות מדויקות, ברורות ומותאמות אישית.

לתיאום פגישת ייעוץ >>

07/05/2026

הרבה אנשים חושבים שצוואה עושים בגיל מבוגר.
האמת היא שצוואה היא עניין של שלב בחיים: רכשתם דירה? הקמתם משפחה? התגרשתם? נישאתם שוב? יש לכם ילדים מנישואים קודמים? פתחתם עסק?
בכל אחד מהמצבים האלה, צוואה יכולה להיות מסמך קריטי.
היא מאפשרת להתאים את חלוקת הרכוש למציאות האישית שלכם, ולא להסתפק בברירת המחדל שקובע החוק.
מוזמנים לבדוק איתנו האם הגיע הזמן לערוך צוואה או לעדכן צוואה קיימת >>

30/04/2026

רכשתם דירה ממוכרים פרטיים וגיליתם בה ליקויים?

לפני שאתם ממהרים לתבוע, כדאי שתזכרו: נכס יד שנייה אינו "דירת קבלן מהניילונים".

רוכשי דירה באיו"ש שניסו לקבל פיצוי על ליקויים – כגון חלון ממ"ד שלא נסגר ומערכת ניקוז בלתי תקינה – יצאו בלי פיצוי, ועם הוצאות של עשרות אלפי שקלים.

בית המשפט קבע: כשקונים נכס בן כמעט 20 שנה, אי אפשר להתנהג כאילו קיבלתם דירה חדשה.

המסקנה: אם הליקוי גלוי, ידוע, או נובע מבלאי טבעי – יהיה קשה מאוד להפוך אותו אחר כך לתביעה.

הסיפור המלא כאן >>

https://www.psakdin.co.il/Files/36352-02-23.pdf

23/04/2026

צוואה זה חשוב – אבל לא תמיד המילה האחרונה🏡

סב הוריש לנכדו בית במשק. בהמשך הוא מינה את בתו ובעלה כ"בנים ממשיכים" - מינוי שאושר ברמ"י.

כשהסב נפטר, הנכד טען: יש צוואה – הבית שלי.

אבל בית המשפט קבע אחרת: המינוי המאוחר כבנים ממשיכים גובר על הצוואה.

המשמעות? הזכויות כבר "יצאו מהידיים" של הסב עוד בחייו, ולכן לא ניתן היה להוריש אותן.

התוצאה: פינוי מהנכס + כ-112 אלף שקל דמי שימוש והוצאות.

לקריאת פסק הדין הדרמטי >> https://did.li/tOE6q

29/03/2026

רוכשי בית חשבו שאפשר "למרוח" את התשלומים לאורך השנים, ואולי זה כבר יתמסמס. בפועל, יותר מעשור אחרי – הם חויבו להשלים את החסר, בתוספת פיצוי מוסכם לא קטן, ובסך כולל של יותר ממיליון שקל.

בית המשפט הזכיר נקודה חשובה: הפרת חוזה לא נעלמת עם הזמן, במיוחד כשמדובר בסכומים משמעותיים ובהתחייבויות ברורות.

וגם ניסיון "להתקזז" על ליקויים? לא עובד בלי הוכחות מסודרות וסכומים ברורים.

המסקנה פשוטה: חתמתם על הסכם? תעמדו בו. אחרת, החשבון עלול להגיע באיחור – אבל עם ריבית.

לקריאת פסק הדין: https://did.li/Aj7Iw

17/12/2025

למשרדנו הפועל מזה 25 שנה והמתמחה בליטיגציה מסחרית ודיני חיובים דרוש/ה עורך/ת דין בעל/ת ניסיון מוכח בניהול תיקי ליטיגציה מסחרית. דרישות התפקיד כוללוצת ניסיון בעבודה בתחום 5 שנים רצופות, יכולת ניהול תיקים עצמאית, לרבות הופעות בבתי משפט, כושר ניסוח משפטי גבוה, חשיבה אסטרטגית ויכולת עבודה תחת לחץ, יחסי אנוש מצוינים ויכולת עבודה בצוות.
קורות חיים יש לשלוח לעו"ד אורן בן יאיר, בכתובת מייל [email protected].
מוזמנים לשתף בקרב חבריכם.
תודות ומראש לפונים.

Send a message to learn more

27/11/2025

לא אחת אנחנו נתקלים בחייבים מתוסכלים שאומרים "שילמתי כבר הכול, אבל החוב רק גדל".

פסק דין חדש של רשם ההוצאה לפועל בבאר שבע ממחיש בדיוק את הנקודה הזו - ומראה שיש פתרון.

נכה בת 60 ניהלה תיק איחוד מאז 2007, שכלל תיקים מ־1991 ו־2001.

קרן החוב שולמה, אבל הריביות המשיכו להיערם עד שסכום החוב עמד על 400 אלף שקל.

כשהיא ביקשה הפחתה – אחד הנושים דרש לממש את דירתה.

הרשם איל רוזין דחה את הנושה וקבע כי בנסיבות האישיות הקשות של החייבת, ובשל חוסר המעורבות של יתר הנושים לאורך השנים, מוצדק למחוק את כל הריביות.

הנה ההחלטה המלאה >>
https://did.li/HTyOf

13/11/2025

מכתב אזהרה מההוצאה לפועל זה לא סוף העולם – אבל כן סימן שצריך לבצע פעולה דחופה. אל תתעלמו!

כשפועלים מהר ניתן לפעול לעצירת ההליכים, לבדוק את חוקיות החוב, ואפילו להגיע להסדרים.

פנו אלינו לפני שמאוחר מדי >>

30/10/2025

ידעתם שאפשר לבטל ריביות עצומות שנצברו על חוב ישן?

פסיקות עדכניות קובעות כי תיק הוצאה לפועל הוא לא "קופת חיסכון" לזוכה.

אם שילמתם שנים רבות והחוב פשוט לא נגמר, ייתכן שתהיו זכאים להפחתה.

צרו קשר ונבדוק את האפשרויות שלכם