קובי בל K.B חברת עורכי דין

20/07/2026

‎הוועדה המקומית עושה כבשלה? חושבת שאפשר לאשר תשריטים פגומים, להעלים הפקעות ציבוריות ולייצר מגרשים כלואים ללא גישת רכבי הצלה?
‎פה בדיוק אנחנו נכנסים לתמונה!
‎עבודה הנדסית מדויקת, ניתוח קפדני של הוראות התכנית, והתעקשות על כל פסיק בחוק מול ועדת הערר המחוזית. והתוצאה? בום! 💥
‎התשריט הפגום נעצר, החלטת הוועדה המקומית נמחקה, והתיק הוחזר לנקודת ההתחלה עם נזיפה ברורה של יו”ר ועדת הערר על חריגה מסמכות וחסימת דרכי גישה.
🔥
#נדלן #ליטיגציה עורכי_דין משפט_מנהלי

06/07/2026

החלטה סופית ודרמטית של בית המשפט העליון: מכה מוחצת לוועדות המקומיות תל אביב וירושלים בגביית היטלי השבחה
ביום 5 ביולי 2026, בית המשפט העליון שם סוף סופי ומוחלט לניסיונות של עיריות תל אביב וירושלים להשית חיובים מופרכים על אזרחים. בהחלטה מנומקת היטב (דנ”מ 67731-10-25 ו-דנ”מ 2781-11-25), נדחו בקשותיהן של הוועדות המקומיות לתכנון ובנייה תל אביב וירושלים לקיים דיון נוסף בהלכה שמונעת מהן למסות זכויות תיאורטיות. 
עד היום, הוועדות המקומיות בתל אביב ובירושלים נהגו לדרוש ממוכרי נכסים לשלם היטל השבחה מנופח, שכלל בתוכו גם עליית ערך תיאורטית בגין תמ”א 38,אף במקרים בהם בעלי הנכס מעולם לא ניצלו את הזכויות הללו ולא הוציאו היתר בנייה מכוח התוכנית. 
כעת, בית המשפט העליון סותם את הגולל על שיטת “מצליח” זו וקובע אסטרטגיית חישוב קשיחה המחייבת את תל אביב וירושלים:
נקבעה הלכה ברורה כי בעת מכירת נכס שטרם התקבל בעניינו היתר בנייה מכוח תמ”א 38, הרי שאין לכלול את עליית הערך שנוצרה בעקבות אישור התמ”א בתוך התחשיב של היטל ההשבחה. 
גם במקרה בו אושרה על הנכס תוכנית משביחה מאוחרת יותר, היטל ההשבחה שייגבה ייגזר אך ורק מעליית הערך הספציפית שנוצרה בעקבות התוכנית המאוחרת, ולא משווי ההשבחה הכולל. 
שווי ההשבחה יחושב אך ורק על ידי הפחתת ערך הנכס ערב אישור התוכנית החדשה (ערך אשר מגלם בתוכו את שווי זכויות תמ”א 38) מערכו של הנכס לאחר אישור התוכנית החדשה. 
משרדנו מייצג וייצג עשרות רבות של בעלי נכסים שחויבו לשווא על ידי הוועדות המקומיות הללו, ועבורנו,כמו גם עבור לקוחותינו ,מדובר בניצחון אדיר. זוהי ההכרעה הסופית וזהו סוף פסוק לניסיונות ההתעשרות שלא כדין של העיריות בתל אביב ובירושלים.
אם אתם מצויים בהליכי מכר של נכס בתל אביב או בירושלים וקיבלתם שומת היטל השבחה אסטרונומית מהוועדה המקומית – אל תמהרו לשלם ואל תקבלו את הדרישה כגזירת גורל. נדרשת בחינה משפטית כירורגית של כל שומה כדי לוודא שהרשות אינה חורגת מסמכותה.

02/07/2026

אשתי האלופה!!! קימברלי בל

💥שחרור ממעצר ימים בתיק אלימות וקבלת זמני שהות ללקוח עם ילדיו חרף צו הגנה שהתבקש נגדו💥🧿
חברים יקרים, הצלחה משפטית מטורפת היום, אני יוצאת בסערת רגשות אדירה (מי מכם קולגות למקצוע שפגשו אותי באולם ויכולים להעיד😂) על 2 הצלחות משפטיות ועוד אחת שלישית - לראות משפחה מאוחדת ומאושרת בוכה דמעות של אושר!
התחלתי בתיק של סעד זמני דחוף להבטחת קשר עם קטין וצו הגנה - שם חרף כל טענות המבקשת, השופט קיבל ואימץ תסקיר לטובת מרשי, האב, דחה את טענות המבקשת וקבע כי האבא ייפגש עם הילדים ויקבל זמני שהות חרף צו הרחקה ממנה (אך לא נגד הילדים כפי שביקשה). ומשם המשכתי לתיק מעצר ימים פלילי באלימות - שהלקוח שלי שוחרר ממעצר💥🧿 ארצה לצוטט 2 משפטים ברשותכם שביהמ״ש הנכבד אמר לטובתי היום: 1. ״אם אצטרך להאמין לשוטר או עו״ס מבלי שיש לי יכולת לחקור כראוי את ״החשוד״ - אאמין לעו״ס. 2. ״המשטרה מחפשת לעצור אנשים נורמטיביים כאלה, אבל את הפשעים האמיתיים בחוץ לא״.
לסיכום, ביהמ״ש הנכבד אימץ תסקיר גם שלא בהסכמת הצד השני וקבע כי ייגרם נזק לאבא ולילדים אם לא יתראו.
באשר 💥לתיק מעצר💥 שייצגתי את מרשי היום - שחרור בקל.
קולגות למקצוע שמחפשים נסיבות דומות - ייעוץ סיוע וכל דבר - מוזמנים לפרטי.
ואתם עוקבים יקרים שלי, שלא תסתבכו.
יום של בכי מאושר, חיבוקים, צעקות של אושר של משפחות ולקוחות שאומרים לי ״כל הכבוד לך על היום וואו״. תודה לבורא עולם!🧿
☎️052-5743310☎️
קימברלי בל, עו״ד

28/06/2026

28/06/2026

היום על הפרק: 💥סעד זמני דחוף ופגישת גישור מטעמי לגשר בין בני זוג טרם גירושין (במטרה שלא להתגרש)💥
⬅️הפרות חוזרות של הסדרי שהות? ניתוק קשר עם הילד/ילדה שלכם? מקרים כאלו מובאים אל פתח משרדי על בסיס שבועי/חודשי ודעו כי יש דרך. בקשה לסעד זמני דחוף להבטחת קשר עם קטין לצד דרישה לקיים דיון לאכיפה וקביעת זמני שהות מסודרים וקנס בגין כל הפרה. כן, קרה לי.
⬅️ מרגש ממש לעסוק בכובעי כעורכת דין לדיני משפחה גם בהליכי גישור קרי פגישות גישור שאני מקיימת במטרה לגשר על פערים, למנוע סכסוכים, להגיע להסדרים והיי? היו כמה זוגות שחזרו לשלום בית🪬במילים אחרות, לגשר ולערוך פגישות גישור ללקוחות שלי.

אצלי, לשתף ברשתות, כל פוסט, שיתוף, סיפור, גם בין פגישה לפגישה, ילדים, בעל, בית, עבודה, סידורים - זה לא ״עוד נטל״ וכמו מעין ״חובת נוכחות ברשת״. אני באמת אוהבת, נרגשת ונהנית לפרסם כל פוסט שיתופי שכזה, חוויות מהחיים כעורכת דין עצמאית שעוסקת בדיני נפשית. מה גם, שאני מאמינה אנרגטית שכל פוסט שאני משגרת - שיגיע לאן שצריך להגיע. כמו שליחות, למי שצריך לעזור, להיות מודע לאפשרויות ולזכויותיו ועוד. זה מה שנקרא, לאהוב את העבודה שלך.

לכל שאלה חייגו:☎️052-5743310☎️
קימברלי בל, עו״ד⁩⁩

03/06/2026

הגנה על זכויות נשים בעבודה אינה עניין של חסד אלא זכות קוגנטית מוחלטת המעוגנת בחקיקה הישראלית.
היום רשם משרדנו הישג משפטי משמעותי כאשר בלמנו לחלוטין ניסיון של מעסיק לפטר מנהלת מוערכת ומקצועית רק בשל היותה בהיריון. המעסיק פנה אל הממונה על חוק עבודת נשים במשרד העבודה בבקשה לקבל היתר פיטורים, תוך ניסיון להסוות את המניע האמיתי ולייצר עילות פיטורים יש מאין.
במסגרת ההליך המנהלי ניהלנו ליטיגציה משפטית מורכבת ועיקשת. הצגנו בפני הממונה ראיות חותכות שפירקו את טענות המעסיק אחת לאחת והוכחנו כי בקשת הפיטורים נגועה בחוסר תום לב קיצוני ומנוגדת באופן בוטה לתכלית החוק.
ההחלטה שהתקבלה היא פסקנית וחד משמעית. הממונה קיבל את מלוא טענותינו, דחה את בקשת המעסיק על הסף וסירב להתיר את הפיטורים. המנהלת שומרת על מקום עבודתה וזכויותיה הכלכליות והתעסוקתיות הובטחו במלואן.
החלטה זו ממחישה הלכה למעשה כי מעסיקים המנסים לפגוע בזכויות נשים בהיריון חושפים את עצמם לסנקציות מנהליות חריפות ולתביעות פיצויים משמעותיות בבתי הדין לעבודה. הופעה בפני הממונה על חוק עבודת נשים היא הליך מעין שיפוטי הדורש ידע משפטי מעמיק, הכרה יסודית של הפסיקה ויכולת ניהול אסטרטגיה משפטית תוקפנית.
נשים החוות פגיעה בזכויותיהן במהלך היריון, חופשת לידה או טיפולי פוריות חייבות לעמוד על זכותן לקבלת הגנה משפטית מלאה ולא להותיר את עתידן המקצועי נתון להחלטות שרירותיות של המעסיק.
לקבלת ייעוץ משפטי מקצועי ובחינת דרכי הפעולה העומדות לרשותכן ניתן לפנות למשרדנו.
עו”ד קובי בל
טלפון ליצירת קשר 054-5427765
פגישות ייעוץ וניהול אסטרטגיה משפטית בתל אביב, מודיעין והסביבה.
זכויות_נשים_בעבודה

31/05/2026

כשעובד ציבור ותיק ובכיר עומד בפני שוקת שבורה, נדרשת הגנה משפטית חסרת פשרות.
לאחרונה ייצג משרדנו עובדת רשות בכירה, אשר מצאה עצמה מזומנת לוועדת פיטורים בנסיבות שאיימו למחוק שנות עשייה, מוניטין ציבורי וזכויות שנצברו בעמל רב. המערכת המוניציפלית הציגה חזית נוקשה, עם טענות כבדות משקל, והתחושה המוקדמת בחדר הייתה כי ההחלטה לסיים את העסקתה כבר נכתבה מראש.
לא השלמנו עם גזירת הגורל הזו.
בהליך ליטיגטורי ממוקד, חריף ויסודי בתוך חדר הוועדה, פירקנו לגורמים את התשתית הראייתית של הרשות. חשפנו כשלים מהותיים בהתנהלות המערכת, הפרכנו אחת לאחת את כלל הטענות שהועלו כלפי העובדת, והעמדנו את מקבלי ההחלטות בפני המציאות המשפטית המחמירה וההשלכות של פיטורים שלא כדין.

התוצאה מדברת בעד עצמה. כלל הטענות נהדפו לחלוטין. חרב הפיטורים הוסרה, החלטת הוועדה התהפכה, והעובדת הוחזרה למעגל העבודה כשהיא שומרת על כבודה, פרנסתה ומלוא זכויותיה לקראת גיל פרישה.
מול מערכות גדולות, מגובות ביועצים משפטיים ומשאבים, אסור להרכין ראש. ייצוג משפטי חד, מדויק וחסר מורא הוא קו ההגנה שלכם, והוא שעושה את ההבדל בין אובדן מטה הלחם לבין ניצחון מוחץ.

ייצוג_משפטי עורך_דין_דיני_עבודה פיטורים_שלא_כדין הגנה_על_עובדים

11/04/2026

💪

אישה בשנות ה-50 לחייה פנתה אליי לייצוג משפטי, היא גילתה שבעלה בוגד בה, הם ביחד מגיל 17… תקופה שהיא מנסה ״להעלים עין״, לשתוק, להבליג אבל היא לא מסוגלת (ובצדק). יצוין כי לאחר מתן מספר הזדמנויות והצפת הסוגיה בפני אותו בעל - כלום לא עזר והוא אכן המשיך בשלו. רק שהפעם, הפעם היא ״משחקת״ אותה טיפשה אבל לא באמת. הפעם - זה כבר לתכנן מהלכים. היא כבר לא רוצה להרגיש טיפשה, מנוצלת ועוד אחרי כל מה שנתנה מעצמה כל השנים, עכשיו היא רוצה את מה שמגיע לה - את החופש שלה והעצמאות שלה.
כל השנים האלה היא מספרת לי, כיצד הוא דאג ״לנצל״ היטב את התמימות שלה ויש שיגידו בורות - הן בנושא חשבונות הבנק ומצב הכספים/נכסים והן את המעטפת שבה ״התעטפה״ תחת חסותו. במילים אחרות, חיי נוחות במסגרת 4 קירות ללא צורך בלעבוד, לנקות, לעשות קניות בסופר, לנהל חשבון בנק, כרטיס אשראי, לקבל דמי כיס, לפתח את עצמה, למממש ולגדול לכדי קריירה ביד ו/או כלי שיתן לה עצמאות כלכלית ואישית.
ושלא תטעו, לא מחפשים אשמים אבל ברור היה לשתינו כשמש שהבעיה היא גם בה לאור זאת שנפלה לכך.
איפה הבעיה אם כך?
עכשיו, כשהיא רוצה לעזוב אותו, היא תלויה בו כלכלית וחשה חסרת אונים. מה עוד נודע? ואל תשאלו איך, הכל חוקי. נודע לנו כי אותו בעל ״חביב״ קונה תכשיטים, מממן בתי מלון ומה לא - לאותה מאהבת.
דעו לכם שזאת הברחת כספים לכל דבר ועניין מבחינה משפטית - דברים כאלה אשר משולמים מהחשבון המשותף או של ״העסק״ במקרה הנדון, האישה זכאית להשבת כספיה בחזרה!
אבל באמת עכשיו מעבר לפן המשפטי והכיוון שכבר מובן כאן..: נשים, מה אגיד לכן? עצמאות כלכלית, רגשית, התפתחות אישית, הצבת גבולות זאת לא בושה. אישה צריכה להיות עצמאית כלכלית לעצמה, אחרת זה מתכון לאסון לאישה כזאת או אחרת וכל אחת מסיבותיה מבחינת היכולת והמוטיבציה לעזוב את אותה זוגיות רעילה. שלא תתלוננו אח״כ כמו שאני שומעת ״אחרי כל מה שנתתי ועשיתי כל השנים האלה וויתרתי על עצמי״. על מה ולמה!? תקחו אחריות.
לכם גברים? אגיד שתלות רגשית באישה - זה גם מתכון לאסון. תשימו לב - ברגע שאישה תלויה כלכלית בגבר וגבר תלוי רגשית באישה והפוך גם - כאן יש מתכון לאסון.
לאותה לקוחה - בנינו תכנית, אני ממש מרגישה בלשית, אבל אני מרגישה שאני כאן לזעוק ולשאוג את הכאב שלה אחרי כל השנים שעברה ולדאוג, שהיא יוצאת עם כל מה שמגיע לה לרבות כתובה.
אותו בעל אולי לא יכול לשלם על בגידה במשפט הישראלי, אבל בהחלט כן על כל אותם בזבוזים למאהבת שלו.
שבוע טוב ובשורות טובות לפנינו🙏👩‍⚖️