מסוארי - חרזי, משרד עורכי דין נדל"ן ומקרקעין

01/10/2024

שנה טובה ומבורכת לעם ישראל חי!🍯

15/07/2021

קצב המכירות עולה...הצטרפו גם אתם לעשרות לקוחות מרוצים שייצג משרדינו ברכישת דירה מקבלן..
לפרטים וייעוץ לפני רכישה 079-5740020

14/02/2021

מסתבר שיותר זול לקחת עורך דין מלהאמין להבטחות של קבלנים

https://www.facebook.com/kan.news/videos/2811531095769319/

10/08/2020

לפני זמן מה פנה אלי לקוח לרכוש דירה בפרויקט תמא .
המחיר היה מפתה, ואשתו מאוד התלהבה מהדירה והמיקום שלה. הם חתמו על טופס רכישה וכבר הספיקו להפרד מכמה אלפי שקלים כדי שהקבלן ״ישריין״ להם את הדירה.

טוב אמרתי לו.. שיעבירו את ההסכם והנספחים ונתחיל לבדוק.

תוך שעה קבלתי את החומר למייל, ועיון קצר העלה שהערבות היחידה שניתנת זו הערת אזהרה.

תקשיב רגע, זו עסקה בעייתית.. -
למה בעייתית? הוא הבטיח לי שהכסף שלי מובטח
אבל זה סיכון, יכול להיות שתשאר בלי כלום
-למה בלי כלום יש לי הערת אזהרה..הוא עונה לי
- תקשיב לי טוב, אני אומר לו, זה לא מעניין אותי מה הקבלן הבטיח לך, אתה עלול למצוא את עצמך בלי כלום..

ואחרי שעה של הסברים מצד אחד,

ולחצים של איש המכירות של הקבלן מהצד השני תוך הצעות לחליף עורך דין..(כאילו אותי:) כי איך אני לא מתבייש להכשיל עסקה..

האסימון נפל ולשמחתי הוא הבין והפנים . וחסך לעצמו עגמת נפש גדולה יותר

בזמנים אלו

ערבות בנקאית זו הבטוחה היחידה איתה רוכשים דירה מקבלן.

אל תעשו את זה לבד.. קחו עורך דין

‏הערעורים נדחו בעליון: רוכשי דירות נותרו ללא הערת אזהרה‏

העבודות לביצוע פרויקט תמ"א 38 ברמת גן נפסקו לאחר שהקבלן נקלע לפירוק. ביהמ"ש המחוזי ביטל את מכירת הדירות והערות האזהרה שניתנו לרוכשי הדירות החדשות בפרויקט, כדי שיוכל ל....

28/07/2020

מס רכישה לדירה שניה (דירת השקעה) יתכן ויעודכן ל 5% מסך השווי של הדירה, במקום 8%. השוק יגיב בהתאם וקצב הרכישות יעלה שוב.

08/04/2020

חג פסח כשר ושמח לכל בית ישראל וכולנו בע״ה נהיה בקרוב בני חורין

23/03/2020

שוק הנדלן מתחיל לקבל מכה וירידות חדות בשוק צפויות, זה הזמן למכור נכסי השקעה לפני שוק הנדלן יכנס לתרדמת

21/03/2020

לקהל לקוחותינו משקיעי נדלן, בעלי דירות להשקעה ובעלי נכסים, בימים לא פשוטים אלו טלטלת הקורונה לא מתכוונת לדלג מעל שוק הנדלן, האטה כבר מורגשת , הבנקים מעלים ריביות על המשכנתאות, והאפיק ״הבטוח״ כבר לא כל כך בטוח.

יש לשקול לנצל תקופה זו כבר למימוש נכסים לפני שיחתכו מחירי הדיור בעשרות אחוזים.

נקווה לימים טובים... המון בריאות

משבר הקורונה לא דומה לשום דבר אחר שקרה לענף הנדל"ן בעבר. אפשר להעריך שאחת התוצאות שלו תהיה ירידה משמעותית במחירי הדיור אחרי עשורים של עליות, אבל זו ממש לא בשורה משמחת....

30/01/2020

החלטת לבנות בית פרטי, קודם כל... מזל טוב.
אבל מה קורה לגבי תעודת הביטוח שלך לפרויקט?

רבים נוטים לשים את כל הפוקוס על תכנון המבנה ועל המפרט של הבית, ובתוך כל הבלאגן של הבניה נוטים לסמוך יותר מידי על המילה של הקבלן.
כשהקבלן אומר לך... אל תדאג – יהיה בסדר! הכי פשוט ומתבקש זה להוריד את זה לכתב.

מצד אחד אנחנו רוצים להיות בטוחים ומוגנים (במיוחד בעסקה כל כך גדולה) ומצד שני אנחנו לא רוצים לוותר על הידיים המקצועיות שבחרנו לטובת הפרויקט...

בגלל שזו בעיה נפוצה מאוד,
כתבתי מאמר מיוחד על חלוקת אחריות בבניה פרטית בין כל הגורמים המעורבים בפרויקט, ואיך עדיין אפשר להגן על הכסף שלך בלי להתפשר על אנשי המקצוע.

http://dm-lawyer.co.il/%d7%a9%d7%9c%d7%91%d7%99-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%a4%d7%a8%d7%98%d7%99/

28/01/2020

מחפשים עורך דין מקרקעין?
בעסקאות נדלן אחת התכונות הכי חשובות שצריך לבחון אצל עורך הדין היא גמישות מקצועית.

תדמיין לרגע שמצאת קונה במחיר מעולה אבל עורך הדין שלך הפחיד אותך על סעיף קטן ושולי ורק בגלל זה אתה עכשיו צריך להמשיך לחפש.
או כשאתה בונה בית פרטי ועורך הדין מתעקש עם הקבלן שלך ומביא אותך למצב שאתה צריך לבחור ביניהם.

כאשר אנחנו לוקחים עורך דין עקשן מידי אנו לוקחים סיכון שהעסקה תתפוצץ,
ומצד שני... עורך דין פשרן מסכן את השמירה על האינטרס שלנו.

אז מה עושים?
איך בוחרים עורך דין שאפשר לסמוך עליו...
http://buyers.realestate.dm-lawyer.co.il/consultmeeting

25/01/2020

קיבלת דירה בירושה?
תכנון מס מקצועי יכול להשאיר אותך עם הרבה יותר בחשבון הירושה.

כדי לבדוק אם מגיעות לך הקלות במס, צריך להתחשב בהמון פרמטרים הנוגעים לנכס, ליורשים ולמוריש.
רוצה לקבל קצת רקע מקצועי בנושא, כדאי להקדיש כמה דקות לקרוא את המאמר הבא – http://dm-lawyer.co.il/selling-an-heirloom-apartment/

אשמח לשמוע בתגובות אם המאמר עזר לך,
וכמו כן... אם נשארו לך שאלות פתוחות אז...

תייגו אנשים שהיו שמחים לקבל תכנון מס לדירות ירושה

11/12/2019

משאיר את היורש עם הרבה יותר כסף בחשבון