אפרת חיניץ, משרד עורכי דין

אפרת חיניץ, משרד עורכי דין אפרת חיניץ, משרד עורכי דין הינו משרד בוטיק המתמחה בתחום הנדל"ן. Ephrat Chinitz law offices is a boutique law firm specializing in real estate

אפרת חיניץ, משרד עורכי דין הינו משרד בוטיק המתמחה בליווי ומימוש מגוון עסקאות נדל"ן ומעניק שירותים משפטיים נוספים לרבות ליווי וייצוג בעלי דירות ו/או יזמים בפרויקטים של תמ"א 38, גיוס מימון לעסקאות, ייצוג בהליכים משפטיים בערכאות בנושאים הקשורים בנדל"ן, הסדרת רישום זכויות ועוד.

שפת הנדל"ן  - מרץ 2026- Israeli real estate - March 2026 https://wix.to/QO3Aksrבמהדורה זו - נתוני משרד האוצר על עסקאות נ...
31/03/2026

שפת הנדל"ן - מרץ 2026- Israeli real estate - March 2026 https://wix.to/QO3Aksr
במהדורה זו - נתוני משרד האוצר על עסקאות נדל"ן למגורים בראשית שנת 2026 ודגשים להעברת והמרת מט"ח בתקופת מלחמה - ראיון מיוחד עם חברת "אדסקו"
https://wix.to/iSusxFw

במהדורה זו: נתוני עסקאות נדל"ן למגורים בישראל - בחודשים נובמבר 2025 עד ינואר 2026 מתי להעביר ולהמיר מט"ח בתקופת מלחמה ומתח בינלאומי? ראיון מיוחד עם חברת "אדסקו" In this edition: Dat...

שפת הנדל"ן  - פברואר 2026- Israeli real estate - February 2026 https://wix.to/JmZXMt5📊 Dive into our February 2026 editi...
22/02/2026

שפת הנדל"ן - פברואר 2026- Israeli real estate - February 2026 https://wix.to/JmZXMt5
📊 Dive into our February 2026 edition of the Real Estate Language newsletter! This month, we explore the changes - or lack of changes! - in property purchase tax brackets and their impact on homebuyers in Israel. Don't miss out on crucial insights to navigate the market effectively! 👉 Read more at https://wix.to/m2lh8ei

בואו נצלול למהדורת שפת הנדל"ן לחודש פברואר 2026! החודש, אנו מתמקדים בהקפאת מדרגות מס הרכישה לשנה נוספת וההשלכות על ציבור רוכשי הדירות כתוצאה מכך. כמו כן, פסיקה חדשה של בית המשפט השלום בפתח תקוה מחדדת את נושא הפיצוי במקרים של איחור במסירה על ידי יזם ומתי אסור לו לגבות הפרשי הצמדה במהלך תקופת האיחורץ.
#נדל"ן #רכישת דירות #מסרכישה

במהדורה זו: מדרגות מס הרכישה לשנת 2026 סקירת פסיקה - האם יזם המאחר במסירת דירות בפרויקט קבלני רשאי לגבות מהרוכשים הפרשי הצמדה למדד תשומות הבניה בתקופת האיחור במסירה? ש....

שפת הנדל"ן מאי 2025 - Israeli real estate May 2025   https://wix.to/hYujSDSהכירו את "המארגן" בפרויקטים של התחדשות עירוני...
25/05/2025

שפת הנדל"ן מאי 2025 - Israeli real estate May 2025 https://wix.to/hYujSDS
הכירו את "המארגן" בפרויקטים של התחדשות עירונית - מהו תפקידו, על פי אלו הנחיות הוא פועל ומהי תרומתו לקידום הפרויקט.
GO38 ישבנו לשיחה עם גלעד בן נון הבעלים של חברת
כדי לשמוע יותר
🔍 Meet 'The Organizer' in urban renewal projects! Discover who they are, their role’s boundaries, and how they contribute to advancing projects. Want to learn more? Visit our website! 🌐 https://wix.to/Nn9OeOH
https://wix.to/4wLyCOy

במהדורה זו: מיהו "מארגן" בפרויקטים של התחדשות עירונית? במאמר הקצר שלהלן נפרט על תפקידו של המארגן וכיצד גורם זה מסייע בהתארגנות וקידום מוסדר של הפרויקט ואילו מגבלות ח....

שפת הנדל"ן פברוארמה ההבדל בין אישור עו"ד "רגיל" לבין אישור ואימות הניתן על ידי נוטריון? ומה המשמעות של דרישה מטעם רשות ע...
06/02/2025

שפת הנדל"ן פברואר
מה ההבדל בין אישור עו"ד "רגיל" לבין אישור ואימות הניתן על ידי נוטריון? ומה המשמעות של דרישה מטעם רשות עירונית לשיפוץ חזיתות בתים משותפים? על זאת ועוד בניוזלטר החודשי של משרדנו.
2025- Israeli real estate February 2025

במהדורה זו - שינוי במחירי הדירות עדכון מדרגות מס רכישה ברכישת דירת מגורים לשנת 2025 מה ההבדל בין אישור עו"ד לבין אישור ואימות הניתן על ידי נוטריון? מהו מעמדו של מסמך נוט...

שפת הנדל"ן ינואר 2024- Israeli real estate January https://wix.to/IF4Vnh3במהדורה זו - מהי רפורמת "תכנית פלוס היתר" ומדרג...
28/01/2024

שפת הנדל"ן ינואר 2024- Israeli real estate January
https://wix.to/IF4Vnh3

במהדורה זו - מהי רפורמת "תכנית פלוס היתר" ומדרגות מס רכישה מעודכנות לשנת 2024

במהדורה זו - מהי רפורמת "תכנית פלוס היתר" עדכון מדרגות מס רכישה לדירות מגורים לשנת 2024 משרדנו מטפל בכל סוגי עסקאות הנדל"ן ומעניק שירותי נוטריון למגוון צרכים In this edition: Ge...

שפת הנדל"ן דצמבר 2023 - Israeli real estate December  2023https://wix.to/uFFUBqiהארכת תמ"א 38 עד אוגוסט 2024 ואישור תמ"א...
28/12/2023

שפת הנדל"ן דצמבר 2023 - Israeli real estate December 2023
https://wix.to/uFFUBqi
הארכת תמ"א 38 עד אוגוסט 2024 ואישור תמ"א 40 - הליכי רישוי מזורזים לבניית ממ"דים

והפעם בשפת הנדל"ן: הארכה של תכנית תמ"א 38 עד אוגוסט 2024 תמ"א 40 - תכנית מתאר ארצית למיגון (בניית מרחב מוגן דירתי) משרדנו מטפל בכל סוגי עסקאות הנדל"ן ומעניק שירותי נוטריון ל....

https://shoutout.wix.com/so/2cOX82sCF?languageTag=en
11/06/2023

https://shoutout.wix.com/so/2cOX82sCF?languageTag=en

*** מן החדשות בעולם הנדל"ן*** English version below חוק ההסדרים 2023 אשר אושר רק לאחרונה קובע תיקון בחוק מיסוי מקרקעין לגבי משך הזמן בו יוכלו משפרי דיור לבצע "שיחלוף" דירות, כלומר - ל...

שפת הנדל"ן - דצמבר 2022 סוגרים שנה עם ניוזלטר עשיר במיוחד - תקציר פסק דין של המפקחת בירושלים המדגיש את ההגנה הניתנת לבעל...
25/12/2022

שפת הנדל"ן - דצמבר 2022

סוגרים שנה עם ניוזלטר עשיר במיוחד -
תקציר פסק דין של המפקחת בירושלים המדגיש את ההגנה הניתנת לבעלי דירות עם מרפסת סוכה קיימת בפרויקטים של תמ"א 38, הסבר על המונח "תקנה 27" לתקנות המקרקעין ונתונים על מחירי הדירות והשכירות בשלהי שנת 2022. קריאה מהנה וחג חנוכה שמח!!

*** מעולם הפסיקה *** פסק דין שניתן על ידי המפקחת על רישום המקרקעין בלשכת המפקח בירושלים מדגיש את ההגנה לה זכאים בעלי דירות בפרויקטים של תמ"א 38 אשר בדירתם קיימת מרפסת סוכ...

רוכשי דירות שהינם בגדר "משקיעים", כלומר שבבעלותם כבר לפחות דירה אחת נוספת, זכו השבוע להפחתה מיידית במדרגות מס הרכישה. הה...
30/07/2020

רוכשי דירות שהינם בגדר "משקיעים", כלומר שבבעלותם כבר לפחות דירה אחת נוספת, זכו השבוע להפחתה מיידית במדרגות מס הרכישה. ההחלטה על ההפחתה נכללה בתכנית הסיוע והמענקים הממשלתית להתמודדות עם משבר הקורונה והיא הביאה לביטולה המוקדם של הוראת השעה אותה יזם השר לשעבר משה כחלון בשנת 2015 ואשר העלתה את מדרגות מס הרכישה למשקיעים.

כחלק מתכנית הסיוע והמענקים להתמודדות עם משבר הקורונה הכנסת אישרה אתמול הפחתה של מס הרכישה למשקיעים והשבתו לרמתו המקורית השבוע נודע, כי כחלק מתכנית הסיוע והמענקים ה....

Settling estates in Israel - some pointers if you or anyone you know have inherited rights of any kind in Israel from a ...
06/02/2020

Settling estates in Israel -
some pointers if you or anyone you know have inherited rights of any kind in Israel from a deceased who passed away abroad.

The most important thing to know when it comes to settling estate rights in Israel, is that whether the deceased passed away in Israel or abroad, an Israeli probate order is required in order to complete any transfer of rights in the estate - be it rights in land (real property) or be it rights in funds held in an Israeli bank account or other tangible rights.

​The Israeli probate order is awarded either by the Israeli Inheritance registrar or by the relevant family court.

The process of receiving an Israeli probate order can take approximately three months when the deceased was an Israeli citizen who passed away in Israel and pending there are no objections submitted to the request.

However, when the deceased passed away abroad as a resident of a foreign country the process can take significantly longer. This is due to the extra requirements and documents that must be fulfilled and submitted to the authorities as part of the process.

For example, all documents that are official public documents and that are required to prove the identity of the deceased and the content of the estate such as the copy of the death certificate or the copy of the deceased's will must be notarized and stamped with an "Apostille" stamp. This requirement within itself can take some time to complete.

​Another example in the case of a deceased who passed away abroad is the requirement to supply the Israeli authorities with a legal opinion addressing the local legal status applying to the estate in the jurisdiction where the deceased resided.

Furthermore, the request for the Israeli probate order must be signed in person by one of the heirs before an Israeli attorney or before the Israeli consul who certify the Heir's identity.

As can be concluded from the above, fulfilling the different requirements for receiving the Israeli probate order involves an investment of time and money. Therefore, receiving the guidelines for preparation of all required forms and documents in advance and the correct preparation of these documents can save you both time and money in the process.

​Our firm has extensive experience assisting foreigners in receiving Israeli probate orders and settling estates in Israel. You are welcome to contact us and we will be happy to provide you with further information and assistance.

בשבוע שעבר זכיתי לחלוק עם נציגי דיירים ממתחם פינוי בינוי אג״ש קריית ים מידע מהותי וחשוב הנוגע להיבטים המשפטיים של תהליך ...
21/12/2019

בשבוע שעבר זכיתי לחלוק עם נציגי דיירים ממתחם פינוי בינוי אג״ש קריית ים מידע מהותי וחשוב הנוגע להיבטים המשפטיים של תהליך הפרויקט. תודה לחברת Viaplan.

השבוע קיימנו מפגש נוסף במסגרת ליווי נציגויות בקרית ים. בערב הזה אירחנו את עו''ד אפרת חיניץ והעמקנו ביחד אל תוך ההיבטים המשפטיים של תהליך ההתחדשות העירונית. התמודדנו עם שאלות וחששות שעולים מהתהליך - איך בוחרים יזם? איך מבטיחים שזכויות הדיירים ישמרו? מה היא אחריות הנציגות לאורך התהליך? ועוד סוגיות רבות.
התושבים (ואנחנו) יצאו המפגש עם מוטיבציה, כלים ומרץ לקדם את התהליך!

Ephrat Chinitz

27/11/2019

ממש בקצרה... לאחרונה, זכה משרדנו בתיק בו ייצג המשרד בעלי דירות בתביעה אשר דנה בבקשת לקוחותינו להצהיר, כי קיים הרוב הדרוש להתקנת מעלית בבית משותף. על פי חוק המקרקעין, הת...

Address

120 Yigal Alon
Tel Aviv
6744326

Opening Hours

Monday 09:00 - 20:00
Tuesday 09:00 - 20:00
20:00 - 21:00
Wednesday 09:00 - 20:00
Thursday 09:00 - 20:00
Friday 09:00 - 12:00
Sunday 09:00 - 20:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when אפרת חיניץ, משרד עורכי דין posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to אפרת חיניץ, משרד עורכי דין:

Share

Category