SO property manager

SO property manager שימו לב! בדף זה יפורסמו נכסים להשכרה/מכירה של לקוחותינו לזמן מוגבל וזאת לפני עלייתם לפרסום באתרים השונים!
חברים יקרים הישארו עם האצבע על הדופק!

דף זה עוסק בניהול נכסי נדל"ן להשכרה/מכירה

היי חברים וחברות יקרים,אני שמח לשתף אתכם בהשקת האתר החדש של SO Property Management – אתר שמרכז ומשלב מס' שירותים בתחום ה...
09/09/2025

היי חברים וחברות יקרים,
אני שמח לשתף אתכם בהשקת האתר החדש של SO Property Management – אתר שמרכז ומשלב מס' שירותים בתחום המקרקעין: ניהול נכסים, שירותים משפטיים ושיווק נדל"ן. המטרה היא להעניק מענה מקצועי ומעטפת רחבה לבעלי נכסים, רוכשים ועסקים, והכל במקום אחד.

במהלך השנים ליוויתי בעלי נכסים, רוכשים, שוכרים ומשכירים בתהליכים מגוונים: החל מחוזים משפטיים, דרך ניהול שוטף של נכסים, ועד שיווק יעיל של נכסים למכירה ולהשכרה. אני מאמין שליווי מקצועי ויחס אישי הם המפתח לשקט הנפשי של כל לקוח.

באתר תוכלו למצוא מידע על השירותים שאני מציע, ולקבל תמונה מלאה על הדרך שבה אני פועל.

אני מזמין אתכם להיכנס לאתר ולהשאיר פרטים, במידה ותמצאו לנכון שאוכל לסייע לכם.

https://www.sopropertylegal.com/

חברים יקרים,במהלך עבודתי כעורך דין מנהל נכסים ומשווק נדל"ן, נתקלתי לא מעט בצורך הקריטי בעריכת ייפוי כוח מתמשך ולכן הרגשת...
30/07/2025

חברים יקרים,
במהלך עבודתי כעורך דין מנהל נכסים ומשווק נדל"ן, נתקלתי לא מעט בצורך הקריטי בעריכת ייפוי כוח מתמשך ולכן הרגשתי צורך לכתוב לכם סיפור קצר בנושא.

🧠 ייפוי כוח מתמשך הוא הכלי לשמירת האוטונומיה שלכם בעתיד.

תארו לעצמכם את היום שבו חלילה לא תוכלו עוד לדאוג לענייניכם.
זה עלול לקרות בעקבות תהליך טבעי של הזדקנות, מחלה או תאונה פתאומית.

אתם עדיין כאן בגופכם 🚶🏻‍➡️אך אינכם מסוגלים להסביר מה חשוב לכם, לבטא את דעתכם, או לנהל את חייכם כפי שהתרגלתם.

ועכשיו תחשבו 💭
האם הייתם רוצים שההחלטות על חייכם יתקבלו על ידי אחרים? אולי אפילו בניגוד למה שאתם רוצים או מאמינים בו?

כאן נכנס לתמונה הכלי ייפוי כוח מתמשך 💡

זהו כלי משפטי שמאפשר לכם, כל עוד אתם כשירים ובריאים, להחליט איך יתנהלו חייכם בעתיד אם וכאשר תגיעו למצב שבו לא תוכלו לנהל אותם בעצמכם.

ייפוי כוח מתמשך הוא למעשה חלופה למינוי אפוטרופוס ע"י בית המשפט.
מינוי אפוטרופוס מתבצע כאשר אתם כבר במצב של חוסר כשירות
לעומת זאת, ייפוי כוח מתמשך נערך ביוזמתכם, בשעה שאתם כשירים.

זה ההבדל בין מצב שבו ״המערכת״ קובעת עבורכם, לבין מצב שבו אתם מחליטים בעצמכם.

אתם בוחרים מי יהיה האדם (אחד או יותר) שעליהם אתם סומכים לפעול בשמכם, ומגדירים להם מראש ובמפורט איך תרצו שינהגו בענייניכם האישיים, הרפואיים והרכושיים.

מעבר להיבט האישי, ייפוי כוח מתמשך הוא גם מתנה 🎁 למשפחה שלכם, כשאתם מסדירים את ענייניכם מראש אתם מורידים מיקיריכם עומס נפשי עצום.
הם לא יצטרכו לנחש מה הייתם רוצים, ברגע שבו לא תוכלו עוד להביע את עצמכם 🤐.

כך גם נמנעים ויכוחים, חילוקי דעות ומתח בין בני משפחה הכול כבר ברור, ידוע וכתוב.

המשפחה לא תיאלץ להתמודד עם שאלות קשות כמו:
• האם להעביר את אבא או אמא לבית אבות?
• ״האם להימנע מטיפול מאריך חיים כאשר הוא ניתן לצורך הארכת חיים בלבד?״
• ״האם לתת מתנה בשם סבא לנכד שמתחתן?״
• ״האם להשכיר את הדירה או להשאירה ריקה?״

במקום להתמודד עם דילמות כואבות, הם פשוט ילכו לפי מה שאתם קבעתם!

תוכלו לקבוע מראש כמעט כל דבר שעולה על רוחכם, לדוגמא: ניתן לקבוע שתשארו בבית ככל האפשר מבלי לעבור לדיור מוגן, או לבקש להימנע מהנשמה מלאכותית במצב רפואי בלתי הפיך כך שיקיריכם ידעו בדיוק איך לכבד את רצונכם.

מיופה הכוח שתבחרו יוכל לפעול בשמכם מול בנקים, קופות חולים, חברות ביטוח, רשויות מקומיות ועוד בלי עיכובים ובלי בירוקרטיה מיותרת.

הכלי הזה יקל את חייהם של הקרובים לכם בשעת משבר, חשבו על יקירכם שלא זו בלבד שיאלצו להתמודד עם משבר אישי על כך שהקרוב שלהם חסר אונים הם גם ידרשו להתרוצץ לקבל אישורים לכל פעולה טריוויאלית כמו קביעת טיפול רפואי מסוים או הפעלת פוליסת ביטוח.

צעד קטן היום לשקט נפשי לכם וליקיריכם בעתיד.
ייפוי כוח מתמשך הוא לא רק מסמך משפטי הוא ביטוי לרצון, לערכים ולחירות האישית שלכם.

אני ממליץ לכם לברר על הנושא לעומק עם קרוביכם.
📩 מעוניינים לשמוע עוד?
כתבו לי בפרטי או השאירו תגובה ואשמח לייעץ וללוות
אתכם בתהליך 🙏
שלומי אור

📢 רוכשים יקרים, שימו לב!מתכננים לרכוש דירה ראשונה עם מימון מהבנק? או אולי דירה שנייה? חשוב שתקראו את הסיפור הבא לפני שתח...
29/06/2025

📢 רוכשים יקרים, שימו לב!

מתכננים לרכוש דירה ראשונה עם מימון מהבנק? או אולי דירה שנייה? חשוב שתקראו את הסיפור הבא לפני שתחתמו על חוזה רכישה.

🧾 רוכש מסוים התקשר בהסכם לרכישת דירה במחיר של 2,000,000 ש"ח.
הרכישה נעשתה להשקעה ולצורך השלמתה הרוכש נדרש להלוואה מבוטחת במשכנתא בשיעור של 50% משווי הדירה.
על מנת לחסוך בעלויות, הוא בחר שלא לשכור שמאי מקרקעין עצמאי לפני חתימת ההסכם, אלא להמתין לשמאי מטעם הבנק לאחריה.
(כידוע עלותה של שמאות מוקדמת, כלומר טרם חתימת הסכם עולה פי 6 מעלות שמאי מטעם הבנק לאחר החתימה).

לכאורה – נשמע הגיוני, בפועל – טעות יקרה:

📉 שמאי הבנק העריך את הנכס ב-1,820,000 ש"ח בלבד – פער של 180,000 ש"ח ממחיר הרכישה.

ומה המשמעות?
💸 הבנק אישר מימון לפי אחוזים ממחיר ההערכה – ולא ממחיר העסקה (כלומר, 50% = 910,000 ש"ח).
התוצאה: הרוכש נדרש להוסיף הון עצמי משמעותי (90,000 ש"ח) מעבר למה שנערך מבעוד מועד.

מקרים כאלה, עלולים להוביל ל:
- הפרת הסכם מול המוכר,
- לקיחת הלוואות נוספות בתנאים פחות טובים,
- או אפילו ביטול העסקה והפסדים כספיים.

🔍 אמנם העלות של שמאי עצמאי לפני החתימה גבוהה יותר – אך היא יכולה לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים ולשפר משמעותית את תנאי העסקה.

זכרו: כשמדובר ברכישה במיליוני שקלים – לא חוסכים במקום הכי קריטי.

*אל תוותרו על הערכת שמאי מוקדמת.*
זו השקעה קטנה שמגנה על ההשקעה הגדולה שלכם.

📞 מוזמנים לפנות אליי לייעוץ ראשוני ללא עלות 054-572-6825.
shlomiorproperty.wordpress.com

🏡 למכירה: קוטג׳ דו משפחתי בשכונת קריית חתני פרס נובל המבוקשת במערב ראשון לציוןבית מטופח ומשופץ, באווירה כפרית נעימה, ממו...
26/06/2025

🏡 למכירה: קוטג׳ דו משפחתי בשכונת קריית חתני פרס נובל המבוקשת במערב ראשון לציון

בית מטופח ומשופץ, באווירה כפרית נעימה, ממוקם ברחוב פנימי ושקט, במרחק הליכה קצר מהמרכז המסחרי (סופרמרקט, קופת חולים ועוד) ומהפארק ההיקפי המרשים בשכונה.
יחסי שכנות מצוינים עם הבתים הסמוכים.

• שטח המגרש 330 מ״ר | שטח בנוי: כ- 200 מ״ר (3 מפלסים).
• 7 חדרים, כולל יחידת הורים ויחידת מתגבר כל אחת עם שירותים ומקלחת צמודים.
• סה״כ 4 תאי שירותים ו-3 מקלחות.
• ממ״ד תקני.
• מזגנים עיליים בכל החדרים.
• גינה מטופחת ונעימה.
• מחסן בנוי בחצר.
• כניסה לחניה בחצר הבית לשני כלי רכב.

SO property manager
מודעה מתיווך
🌟ללקוחות שיפנו דרך הודעה בדף הפייסבוק תינתן בהנחה מיוחדת בדמי התיווך
מס׳ רישיון 3132869
לפרטים נוספים בפרטי או בהודעת וואטצאפ
שלומי 054-572-6825

**עריכה הדירה אינה רלוונטית להשכרה דירת 3.5 חדרים (גדולה כמו 4, חצי חדר גדול) בשכונת כצנלסון המבוקשת בראשון לציון.הדירה ...
09/06/2025

**עריכה הדירה אינה רלוונטית
להשכרה דירת 3.5 חדרים (גדולה כמו 4, חצי חדר גדול) בשכונת כצנלסון המבוקשת בראשון לציון.
הדירה נמצאת ברחוב שקט אך מרכזי מאוד! הבניין מטופח מעט דיירים.
קומה 3
מעלית
חניה
ממ״ד
כניסה גמישה

מודעה מתיווך

לפרטים נוספים בפרטי או בוואטצפ 054-5726825 שלומי

**עריכה הדירה הושכרה!להשכרה דירת 3.5 חדרים במערב ראשון לציון בשכונת נווה ים:- קומה 4- ממ״ד- חניה פרטית- מרפסת שמש - חדר ...
11/05/2025

**עריכה הדירה הושכרה!

להשכרה דירת 3.5 חדרים במערב ראשון לציון בשכונת נווה ים:
- קומה 4
- ממ״ד
- חניה פרטית
- מרפסת שמש
- חדר הורים מאסטר עם שירותים, מקלחת ומרפסת
- דירה מוארת

ועד: 250 ש״ח
ארנונה : כ-800 ש״ח
מחיר השכירות :
6,100 ש״ח

כניסה מיידית (גמישה מעט)
פרטים נוספים בפרטי או בוואטצפ 054-572-6825 שלומי
מודעה מתיווך

05/05/2025

**עריכה - הדירה הושכרה
שימו לב!!! טרם הפרסום בשוק החופשי.
להשכרה דירת 3 חדרים + גינה (לערך 40 מ״ר) ברחוב ריינס צמוד לכיכר דיזינגוף.
קומת קרקע (5 מדרגות מהכניסה).
כניסה: 11.5.25.
מחיר מציאה: 6,700 ש"ח.
תמונות יועברו בפרטי
פרטים נוספים בפרטי או בוואטצפ 0545726825 - שלומי

Send a message to learn more

שימו לב!!! טרם הפרסום בשוק החופשי.להשכרה דירת 3.5 חדרים בשכונת נווה ים בראשון לציון.קומה 4, שתי מרפסות, ממ"ד וחניה.כניסה...
22/04/2025

שימו לב!!! טרם הפרסום בשוק החופשי.
להשכרה דירת 3.5 חדרים בשכונת נווה ים בראשון לציון.
קומה 4, שתי מרפסות, ממ"ד וחניה.
כניסה: 1/6/2025.
מחיר: 5,900 ש"ח.
פרטים נוספים בפרטי או בוואטצפ 0545726825 - שלומי

**עריכה הדירה לא רלוונטית.להשכרה בראשון לציון בשכונת פרס נובל מרחק קצר מהמכללה למנהל.**ללא תיווך.יח' דיור שני חדרים כ- 4...
04/02/2025

**עריכה הדירה לא רלוונטית.

להשכרה בראשון לציון בשכונת פרס נובל מרחק קצר מהמכללה למנהל.
**ללא תיווך.
יח' דיור שני חדרים כ- 45 מ"ר + מרפסת אנגלית.
מרוהטת חלקית: מיטה, ארון, ספה, מקרר.
מחיר: 3,850 ש"ח לחודש כולל חשבונות (למעט חשמל ומים שישולמו ע"פ צריכה)
לפרטים נוספים בפרטי או בוואטצפ 054-572-6825

הפכו את הדירה שלכם להכנסה פאסיבית באמת! ללא בזבוז זמן וכאבי ראש 🤯בעלים של דירה? מרגישים שהניהול שלה שואב ממכם אנרגיות וכ...
29/01/2025

הפכו את הדירה שלכם להכנסה פאסיבית באמת! ללא בזבוז זמן וכאבי ראש 🤯
בעלים של דירה? מרגישים שהניהול שלה שואב ממכם אנרגיות וכסף? אתם לא חייבים להתמודד לבד!

אני שלומי אור, עו"ד ומנהל נכסים.
אני כאן כדי לטפל בכל הפרטים הקטנים (והגדולים) עבורכם.

השירות כולל בין היתר איתור שוכרים, ניהול מו"מ מסחרי, עריכה והתאמה של הסכמי השכירות, קביעת בטחונות מתאימים, עריכת דו"ח הכנסות/הוצאות, מענה שוטף לשוכרים לצורך תיאום לטיפול בתקלות.

למידע המלא אודות השירות כנסו לקישור מטה או שלחו לי הודעה.
https://shlomih55.wixsite.com/shlomi-or/en

חברים יקרים🏠מחפשים שוכרים מתאימים לנכס שלכם? אנחנו כאן בשבילכם!ניהול נכס דורש לא רק מקצועיות, אלא גם הבנה עמוקה של השוק,...
26/01/2025

חברים יקרים
🏠מחפשים שוכרים מתאימים לנכס שלכם? אנחנו כאן בשבילכם!

ניהול נכס דורש לא רק מקצועיות, אלא גם הבנה עמוקה של השוק, שיקול דעת ואכפתיות. עם השירות שלנו, אתם יכולים להיות רגועים! אנחנו דואגים לכל התהליך:

✔️ איתור שוכרים מתאימים – אנו מבצעים סינון קפדני כדי לוודא שהשוכרים עומדים בקריטריונים המתאימים לנכס שלכם.
✔️ קביעת תנאי שכירות בהתאמה אישית – נסייע לכם לקבוע את גובה התשלום, אורך התקופה ותקופות אופציה, תוך התחשבות בצרכים שלכם ובשוק הנדל"ן המקומי.
✔️ שיווק הנכס ברשתות החברתיות – עם שיטות שיווק מתקדמות וידע נרחב, נדאג לחשיפה מרבית שתביא את השוכרים הפוטנציאליים במהירות וביעילות.

🔑 תנו לנו לנהל, ואתם תרוויחו שקט נפשי!
עם ניסיון עשיר, אמינות ומקצועיות – אנחנו כאן כדי לדאוג שהנכס שלכם יניב את המקסימום.

📩 צרו קשר עוד היום לייעוץ ראשוני חינם!
לחצו על הקישור: shlomiorproperty.wordpress.com
או השאירו פרטים ואחזור אליכם בהקדם.

Address

Tel Aviv

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Sunday 09:00 - 18:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when SO property manager posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to SO property manager:

Share

Category