דנה יאנה אליס, עורכת דין ונוטריון

דנה יאנה אליס, עורכת דין ונוטריון מקרקעין, עסקאות נדל"ן, מיסוי מקרקעין, דיני ירושות וצוואות, יפוי כח מתמשך, רישומי בתים משותפים ועוד.

24/06/2024

מהו ייפוי כח מתמשך?
בעידן בו תכנון עתידי הופך להיות חלק בלתי נפרד מחיינו, מונח אחד צף לעיתים קרובות בשיח: ייפוי כוח מתמשך.

ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי המאפשר לאדם למנות נציג מוסמך מטעמו, שיפעל בשמו ובמקומו, במקרה שלא יוכל לנהל את ענייניו הרפואיים, הרכושיים, המשפטיים והאישיים בעצמו.
זהו כלי שמאפשר כיום לאדם שהוא בר דעת, לקבל החלטה בדבר ניהול עתידו- בימים בהם יהפוך לא כשיר משפטית להחליט עבור עצמו.
באיזה מקרים יכול לעזור ייפוי כח מתמשך:
עד לעת האחרונה לא הייתה קיימת האופציה למנות בעצמי מיופה כח שיטפל עבורי במקרים בהם אני לא כשיר. ואז נוצרה לא פעם סיטואציה, כי אדם חלה, והיה זקוק למימון טיפוליו או לחלופים היה זקוק לטיפול בנכסיו – ולא היה גורם שיעשה זאת עבורו. על מנת לסייע לאדם במצב כזה, היו נדרשים קרובים של האדם, לפנות לבית משפט בפרוצדורה ארוכה, מייגעת ומורכבת.

כיום לשמחתנו, ישנו כלי נפלא, המגיע בצורת "ייפוי כח מתמשך"- את הייפוי כח אני יכול לעשות בכל גיל (מעל גיל 18) ובכל שלב בחיים, כל עוד אני כשיר משפטית, וכך אני יכול להיות בטוח ורגוע, שבעת הצורך כל בקשותיי, ענייני וצרכיי ימולאו מיידית- לפי הוראות שנתתי במועד חתימת ייפוי הכח.

לדוגמא :
סבא אברהם יצא בוקר אחד לבדיקת דם שגרתית בקופת החולים, בדרכו לקופ"ח נתקל סבא אברהם במדרכה, נפל ונחבל ואיבד את הכרתו. סבא אברהם פונה לבי"ח- עת התעורר אברהם, הבינה משפחתו כי זה אינו מתמצא במקום ובמרחב. משפחתו רצתה לגייס עבורו מטפלת שתסייע לו בהחלמתו, כמו כן משפחתו רצתה להזמין עבורו טיפולים רפואיים.
למרבה המזל- סבא אברהם היה חכם דיו, והשכיל לחתום על ייפוי כח מתמשך טרם פציעתו. ובכך אפשר למיופה כוחו, גישה לחשבון הבנק שלו, גישה לתיק הרפואי שלו ולמעשה הקל על סובביו לטפל בו- באופן מיידי !!

אלמלא היה חותם סבא אברהם על ייפוי הכח המתמשך, היה על משפחתו /סובביו, לאתר עו"ד, שיפנה עבורם לבית המשפט ויגיש בקשה למינוי אפוטרופוס, לשלם אגרה, להגיש בקשה ולנמק מה הסיבות שמבקשים להתמנות כאפוטרופוס על סבא אברהם.
או אז, היה על סובביו של סבא אברהם להמתין להחלטת בימ"ש שיכול ותיקח זמן ממושך.
גם לאחר מינוי האפוטרופוס, האפוטרופוס מחויב בדיווחים שוטפים לאפוטרופוס הכללי ולעיתים גם לבית המשפט, בדבר הפעולות שנעשות עבור אותו אדם, להגיש דוחות כספיים, פרטה בדבר נכסים וכו'.

במקום זה- סבא אברהם דאג לעצמו מראש, השאיר הנחיות מפורטות ביפויי הכח ביחס להרשאות לטיפול בשמו ובמקומו בכל הדרוש לו לכשיהיה לא כשיר לקבל החלטות.
ייפוי כוח מתמשך מבטיח כי החלטות חשובות ימשיכו להתקבל עבורו גם במקרה של חוסר יכולת.
בין אם מדובר בניהול חשבונות בנק, טיפול בענייני נדל"ן, קבלת החלטות רפואיות וכדו'. ייפוי כוח מתמשך מאפשר לאדם לבחור מי יפעל בשמו ובאילו תחומים.
בנוסף, ייפוי כוח מתמשך מעניק למייפה הכח שליטה למיופה הכח.
בניגוד להחלטות שנלקחות על ידי בית משפט במקרה של חוסר כשירות, כאשר אדם עורך יפויי כח מתמשך, הוא יכול לקבוע מראש את ההנחיות והמגבלות לפעולת המיופה כוח.
שמירה על פרטיות-
ייפוי כוח מתמשך מאפשר שמירה על הפרטיות של האדם. במקרים בהם נדרשת התערבות של בית משפט לניהול ענייני אדם שאינו כשיר, התהליך עלול להיות פומבי ומתמשך (ההליך אמנם חסוי לציבור אך פומבי בפני שופט, אפוטרופוס כללי וכדו'). ייפוי כוח מתמשך מאפשר טיפול פרטי ויעיל יותר בעניינים האישיים של האדם.
התהליך של עריכת ייפוי כוח מתמשך הוא פשוט וגמיש. ניתן לעדכן ולשנות את המסמך בכל עת, כך שהוא ישקף את הרצונות והצרכים הנוכחיים והעתידיים של מייפה הכח.
לסיכום, ייפוי כוח מתמשך הוא כלי חשוב ומרכזי בתכנון עתידו של כל אדם. הוא מאפשר שליטה, גמישות, פרטיות ובטחון בניהול ענייניו האישיים הרפואיים והרכושיים של האדם, ומספק פתרון לסיטואציות שלא ניתן לחזות. עריכת ייפוי כוח מתמשך היא החלטה חכמה לכל מי שרוצה להבטיח שענייניו האישיים יתנהלו כראוי, גם במצבים בלתי צפויים.

מאת:

דנה יאנה אליס, עו"ד ונוטריון

ט.ל.ח

כתבה שפורסמה הבוקר בעיתון דה מרקר - על נשים בעולם הנדל"ן. שמחתי לקחת חלק בפרויקט ששם דגש על נשים, אשר מהוות חלק בלתי נפר...
20/03/2024

כתבה שפורסמה הבוקר בעיתון דה מרקר - על נשים בעולם הנדל"ן.

שמחתי לקחת חלק בפרויקט ששם דגש על נשים, אשר מהוות חלק בלתי נפרד מהנוף הנדל"ני כיום בארץ ישראל.

קישור לכתבה הדיגיטלית -

https://www.themarker.com/labels/women-do-real-estate/2024-03-21/ty-article-labels/0000018e-609f-d092-afcf-78dfd0aa0000


דה-מרקר
נדל"ן דה מרקר - המחלקה המסחרית

12/03/2024

*צוואות, ירושות והסכמי חלוקת עיזבון*

עריכת צוואה היא תהליך חשוב שמאפשר לאדם לקבוע איך ולמי יחולק רכושו לאחר מותו.
בעולם שבו העסקאות הפיננסיות והמשפחתיות הופכות להיות יותר מורכבות, יש חשיבות גבוהה לערוך צוואה בפני עורך דין אשר תחום התמחותו הינו דיני הירושה. אדם אשר עתיד לערוך צוואה כדאי שיקבל ייעוץ מקצועי ומשפטי ראוי בכל הקשר לעריכת צוואתו על מנת שיבטיח כי רצונו כמוריש יתממש כראוי ובהתאם לחוק.
תכנון מוקדם בכל הנוגע להורשת רכושו של האדם יכול להקל מאוד על היורשים בעת רצונם לממש את צוואת המנוח ויכול למנוע סכסוכים משפטיים בין יורשים לאחר מות יקיריהם מה שצפוי להעניק שקט נפשי למשפחה בעת הקשה של אובדן אדם יקר.
במקרה בו מוריש לא הותיר צוואה בטרם פטירתו או במקרה בו ברצון היורשים לחלק את העיזבון באופן שונה מהמצווה בצוואה, ניתן לערוך הסכם לחלוקת העיזבון של המנוח, באופן שמוסכם ע"י כל היורשים.
העיתוי לעריכת הסכם חלוקת העיזבון בין היורשים, חשוב מאוד וכדאי שיעשה בטרם יחולק העיזבון בין היורשים, דבר אשר צפוי לחסוך ליורשים מיסים מיותרים.
משרדנו מעניק ייעוץ וליווי משפטי ביחס לדיני הירושה, הכולל מתן ייעוץ בטרם עריכת צוואה, במועד עריכת הצוואה , עריכת הסכמי חלוקת עיזבון וניהול נכסי מנוח לאחר פטירתו לרבות ניהול העיזבון בטרם חלוקתו ליורשים, הוצאת צו ירושה/ צו קיום צוואה.

מזמינה אתכם ליצור קשר עוד היום ולהסדיר את העברת הנכסים שלכם בהתאם לרצונכם.
050-224-0547

02/06/2023

אחרי שנים רבות כשכירה במשרד עורכי הדין יעקב גבסי ושות'- אצל עוה"ד עופר יעקב ושי גבסי שכבר מזמן הפכו למשפחה, יצאתי בשנה האחרונה לדרך עצמאית כעורכת דין.

בחלוף השנים בהיותי עורכת דין שכירה, צברתי ניסיון רב ומגוון בתחום המקרקעין, בעריכת הסכמי נדל"ן למגורים ולמסחר, בתחום מיסוי המקרקעין, בדיני ירושות וצוואות ועוד ועוד.

הריני מוסמכת לערוך יפויי כח מתמשך לכם וליקרים לכם,
ובחודשים האחרונים אף הוכשרתי כנוטריון על מנת ליתן ללקוחותי את השירות הטוב ביותר.

עתה, אני כאן לשירותכם עם כל הניסיון והידע המקצועי שצברתי במשך השנים על מנת ללוות ולייעץ לכם במקצועיות ובמסירות בכל תחום משפטי או עסקה, קטנה או גדולה.

מזמינה אתכם ללחוץ ביג לייק לדף שלי, לעקוב אחריו ולשתף אותו בקרב חבריכם, משפחותיכם ומכריכם אשר זקוקים לייעוץ משפטי.

אני כאן, לשירותכם.

עו"ד דנה יאנה אליס.

Address

מנחם בגין 144
Tel Aviv

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Sunday 09:00 - 18:00

Telephone

+972502240547

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when דנה יאנה אליס, עורכת דין ונוטריון posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to דנה יאנה אליס, עורכת דין ונוטריון:

Share