רבי, גילר ושות' - משרד עורכי דין

30/04/2023

https://rglawyers.co.il/%D7%AA%D7%97%D7%95%D7%9E%D7%99%D7%A2%D7%99%D7%A1%D7%95%D7%A7/%d7%94%d7%96%d7%9e%d7%a0%d7%94-%d7%9c%d7%94%d7%a6%d7%a2%d7%aa-%d7%94%d7%a6%d7%a2%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%99%d7%96%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91/

משרדנו, כב"כ הדיירים, מזמין יזמים המעוניינים בכך להגיש הצעות לביצוע פרויקט "פינוי בינוי" בשכונת אברמוביץ' בעיר ראשון לציון (6911). להלן נתונים רלוונטיים: מועד תחילת הגשת...

19/09/2022

ברוח הימים האחרונים, הנה מאמר קצר שמסביר מדוע רישום דירה על שם הילד עשוי לעורר שורה של בעיות מיסוי, אבל לא רק:

רישום דירה על שם הילד או בן משפחה נראה מפתה ורבים נוטים לראות בו תכנון מס לגיטימי. העניין מהווה פתח לשלל בעיות שרצוי להימנע מהן מלכתחילה

18/09/2022

בחירת עו"ד מטעם הדיירים בפינוי בינוי או תמ"א 38, הינה אחת מהבחירות המשמעויות ביותר הקיימות בהליך התחדשות עירונית. מה חשוב לשים לב בהליך בחירת עורך דין מטעם הדיירים, מה הסכם שכר הטרחה מולו צריך לכלול, וממה רצוי מאוד להימנע? הכל על הליך בחירת עורך דין לייצוג דיירים בפינוי בינוי או תמ"א 38:

בחירת עורך דין לפינוי בינוי ותמ"א 38 – הדגשים שעל דיירים לשים לב אליהם לפני בחירת עורך דין מטעמם וחתימה על הסכם שכר טרחה

07/09/2022

גם כיום, ישראלים רבים גרים או מחזיקים בנכס שנבנה במסגרת קבוצת רכישה. במקרים של ליקויי בנייה במבנים אלו , מגלים הדיירים מהר מאוד כי בשונה מנכס שנקנה מיזם (או קבלן בלשון העם), הרי שבמקרה של קבוצות רכישה תביעה בגין ליקויי בנייה הינה תביעה מורכבת שמעלה סוגיות משפטיות שונות וסבוכות. את מי בכל זאת ניתן לתבוע בגין ליקויי בניה במבנה שנבנה בקבוצת רכישה, וכיצד? כל כך ועוד, במאמר שלפניכם.

ליקויי בנייה במבנים שנבנו במסגרת קבוצת רכישה מעלים סוגיות ייחודיות ומורכבות – מי האחראי להם, כיצד ניתן לפעול ומול מי?

29/08/2022

הסכמי זיכיון רבים כוללים תנאים שעשויים להוביל זכיינים לחדלות פירעון ולפשיטת רגל. אלו סעיפים אסור שיכללו בהסכם זיכיון, ואיך ניתן להקטין את הסיכונים של מקבלי זיכיון מול נותן הזיכיון - שהוא לרוב גוף גדול ובעל מוניטין? על כך ועוד במאמר שלפניכם:

חושבים על קבלת זיכיון או על פתיחת עסק בזכיינות? רגע לפני החתימה על הסכם זיכיון חשוב מאוד שתקראו את המאמר הבא:

24/08/2022

דיירים רבים בפרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38 או פינוי בינוי), שוקלים האם לערוך "מכרז יזמים" כדי להבטיח את קבלת התמורות הטובות ביותר בעד דירותיהם הישנות. האם מכרז יזמים אכן הוא הכלי היעיל ביותר להבטיח את מקסום התמורות, ומדוע לעיתים הוא עשוי דווקא לפגוע בדיירים עצמם? אם אתם דיירים שעומדים לקראת פינוי בינוי או תמ"א 38, חשוב שתכירו את היתרונות והחסרונות של מכרזי יזמים בהתחדשות עירונית:

מכרז יזמים בהתחדשות עירונית עשוי לכלול יתרונות מסוימים, אך גם חסרונות. מתי בכל זאת נכון לערוך מכרז יזמים בפינוי בינוי ותמ"א 38 וכיצד?

18/05/2022

https://rglawyers.co.il/%d7%aa%d7%95%d7%91%d7%a2%d7%a0%d7%95%d7%aa-%d7%99%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%92%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%95%d7%a0%d7%92%d7%96%d7%a8%d7%95%d7%aa/%d7%a0%d7%95%d7%aa%d7%a0%d7%99-%d7%96%d7%99%d7%9b%d7%99%d7%95%d7%9f-%d7%9b%d7%9a-%d7%90%d7%aa%d7%9d-%d7%a2%d7%a9%d7%95%d7%99%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%94%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%97%d7%a9%d7%95%d7%a4%d7%99/

מעניקי זיכיון עשויים להיות חשופים לתביעות ייצוגיות שמוגשות נגד מקבל הזיכיון. כך ניתן לצמצם את הסיכון לתביעות מעין אלו.

26/04/2022

דיירים העומדים לפני פינוי בינוי או תמ"א 38 לא מודעים תמיד לחשיבות הייצוג העצמאי מטעמם. לא אחת, עורך הדין של הדיירים ממונה על ידי היזם בעצמו, במה שעשוי להעמיד אותו בניגוד עניינים חמור ולפגוע בזכויותיהם של הדיירים בפרויקט. אם אתם דיירים בבניין שעומד לקראת התחדשות עירונית (תמ"א 38 או פינוי בינוי), חשוב מאוד שתקראו את המאמר הבא:

דיירים בהתחדשות עירונית (תמ"א 38 או פינוי בינוי) צריכים להיות מיוצגים על ידי עורך דין מטעמם, ולהימנע מייצוג על ידי עורך דין שמובא מטעם היזם.

23/03/2022

מפתחים, הידעתם שהגנות קניין רוחני יכולות להינתן גם ביחס לחוויית משתמש (UX) ייעודית שאותה פיתחתם? אם לא, אנו ממליצים לכם לקרוא את הכתבה המעניינת הבאה שהתפרסמה היום ב N12, בה מסביר עו"ד רבי על הגנות הקניין הרוחני השונות - החלות בתחום פיתוח תוכנה ויישומונים:

תחום ההגנה המשפטית באמצעות זכויות קניין רוחני על אלמנטים שונים באפליקציה או בתוכנה, הינו תחום שלא תמיד זוכה להתייחסות מספקת מצד מפתחים

15/03/2022

סכסוכים בחברות סטארט-אפ הינם סכסוכים יצריים מאוד, שמובילים לא אחת לקרבות משפטיים על זכויות קניין רוחני שנוצרו במהלך הפעילות המשותפת של הצדדים לחברה או למיזם. סכסוכים אלו, אם אינם מטופלים נכון, עשויים להיות הרסניים במיוחד ולגרום לכספים רבים - בהם כספי משקיעים - לרדת לטמיון. איך בכל זאת ניתן להימנע מראש מסיכון להברחת זכויות קניין רוחני בסטרטאפים במקרה של סכסוך? על כך במאמר הבא:

סכסוכים בסטרטאפים – כשקוד תוכנה או פטנט הופכים להיות בני ערובה לסכסוך בין מייסדים. על הדרכים לפעול כדי להגן על זכויות קניין רוחני בסטרטאפים

02/03/2022

על הסכם Non Shop שמעתם? אם לא, ובמיוחד אם אתם דיירים בבניין שבוחן אפשרות לבצע פרויקט של התחדשות עירונית כדוגמת 'פינוי בינוי' או תמ"א 38, חשוב מאוד שתכירו:

הסכם "נון שופ" (Non Shop) בהתחדשות עירונית – כל מה שצריך לדעת על ההסכם שמהווה פתח לקידום פרויקט אך במקרים מסוימים יכול להביא גם לסיכולו

21/02/2022

תחום ההתחדשות העירונית תופס תאוצה רבה בשנים האחרונות. אך בעוד שקיימת רגולציה ברורה בכל הקשור למתן בטוחות וערבויות במקרה של רכישת דירה חדשה מיזם, הרי שבתחום ההתחדשות העירונית קיימות פרצות רבות בעניין זה. פרצות אלו, מובילות לכך כי סוגיות הערבויות בפרויקטים של התחדשות עירונית, בדגש על פינוי בינוי ותמ"א 38/2, לא מוסדרות עד תומן בחקיקה. במקרה זה, קריסה כלכלית של היזם, עשויה להותיר את הדיירים עם פינוי וללא בינוי. על כך, ועל מה שניתן בכל זאת לעשות כדי להבטיח שתקבלו את המפתח בסיום הפרויקט, במאמר הבא של עוה"ד אסף גילר: