רחל אדרי עורכת דין לנדל"ן ומשפחה

רחל אדרי עורכת דין לנדל"ן ומשפחה מקרקעין רכישה ומכירה דירות קבלן שכירות פינוי מושכר מיסוי ייפוי כח מתמשך צוואות ירושות הסכמי ממון

מוזמנים להשתתף בהרצאה שאעביר מחר, 12.3.24, בשעה 19:00, במסגרת כנס הפרישה הגדול של "דקל לפרישה"! הולך להיות אירוע יוצא ד...
11/03/2024

מוזמנים להשתתף בהרצאה שאעביר מחר, 12.3.24, בשעה 19:00, במסגרת כנס הפרישה הגדול של "דקל לפרישה"! הולך להיות אירוע יוצא דופן שבוירצו מיטב המומחים, להרשמה: https://dekelleprisha.ravpage.co.il/retcon

אני מסיימת את השבוע עם חיוך גדול, ועם מכתב המלצה מרגש מלקוח שחי בארץ בעוד ילדיו מתגוררים בחו"ל. הדגשים לתושבי חוץ- בין א...
25/01/2024

אני מסיימת את השבוע עם חיוך גדול, ועם מכתב המלצה מרגש מלקוח שחי בארץ בעוד ילדיו מתגוררים בחו"ל. הדגשים לתושבי חוץ- בין אם הם עצמם חיים בחו"ל ובין אם הם חיים בארץ ומשפחתם בחו"ל- הם משמעותיים ומיוחדים, ודורשים הבנה מיסויית-משפטית רבה, ולא מעט רגישות 🥹 #הלקוחות המקסימים שלי #

מוזמנים להשתתף בהרצאת זום שתתקיים ביום ראשון, 27.8.2023 בשעה 19:00, במהלכה אסביר מה כדאי שכל תושב חוץ או ישראלי העומד בפ...
24/08/2023

מוזמנים להשתתף בהרצאת זום שתתקיים ביום ראשון, 27.8.2023 בשעה 19:00, במהלכה אסביר מה כדאי שכל תושב חוץ או ישראלי העומד בפני רילוקיישן ידע ויעשה (אפילו לפני המעבר) בקשר לרכוש ובני משפחה הנשארים בארץ - במפגש אעלה סוגיות חשובות, אשר יסייעו לכם בהיערכותם לקראת המעבר לחו"ל, ואספר מה כדאי לעשות עוד היום, על מנת לחסוך כסף וכאב ראש בעתיד.
ההרצאה אינה כרוכה בתשלום, אולם כפופה לרישום מראש (קישור בתגובה הראשונה)
מומלץ להצטייד בכלי כתיבה ופנקס
רשמו "אני" בתגובות אם תרצו להצטרף 🙂

כל מתנה שאני מקבלת, זו עדות ללקוח ששימחתי, למשפחה שסייעתי לה - ובהרבה מקרים, לכסף ומסים שהצלחתי לחסוך עבורם, וזה תמיד מר...
30/01/2023

כל מתנה שאני מקבלת, זו עדות ללקוח ששימחתי, למשפחה שסייעתי לה - ובהרבה מקרים, לכסף ומסים שהצלחתי לחסוך עבורם, וזה תמיד מרגש מחדש ולא ברור מאליו # הלקוחות המקסימים שלי #

ייפוי כח מתמשך! מה עוד ניתן לומר על המסמך הנפלא שעושה הרבה סדר וחוסך המון כאב ראש למשפחה? אז לא רק יום שישי עלול להיות "...
24/11/2022

ייפוי כח מתמשך! מה עוד ניתן לומר על המסמך הנפלא שעושה הרבה סדר וחוסך המון כאב ראש למשפחה? אז לא רק יום שישי עלול להיות "שחור" וכדאי להתכונן מראש אם חלילה נצטרך. לפרטים ומידע, ללא התחייבות, מוזמנים ליצור קשר, עו"ד רחל אדרי +972 52-676-7661

ערב טוב, מוזמנים להאזין לפודקאסט בו אתארח ביום ד' 26.10.2022 בשעה 21:00, במהלכו אסביר על נדל"ן, צוואות וירושות - וכל מה ...
24/10/2022

ערב טוב, מוזמנים להאזין לפודקאסט בו אתארח ביום ד' 26.10.2022 בשעה 21:00, במהלכו אסביר על נדל"ן, צוואות וירושות - וכל מה שביניהם. יש המון מה לדעת על הקשר ביניהם, ובעיקר המון טעויות מהן אסביר כיצד ניתן להימנע 🙂 https://ytn.co.il/hevratv

במהלך חופשת החגים, הגעתי לטנפליי, ניו ג'רזי, שם התכבדתי להרצות בפני ישראלים תושבי חוץ המתגוררים בניו יורק על סוגיות משפט...
20/10/2022

במהלך חופשת החגים, הגעתי לטנפליי, ניו ג'רזי, שם התכבדתי להרצות בפני ישראלים תושבי חוץ המתגוררים בניו יורק על סוגיות משפטיות לתושבי חוץ: היבטי נדל"ן, מיסים, עזבונות, ירושה ומשפחה - ובעצם, להסביר כל מה שצריך לדעת כל מי שהינו תושב חוץ וכל מי שעומד בפני #רילוקיישן # , ויש המון מה לדעת.

אז אם עומדים בפני רילוקיישן, או שאתם מתגוררים בחו"ל ויש לכם רכוש ובני משפחה בארץ, אתם מוזמנים לפנות אליי ולקבל עדכון על עניינים משפטיים חשובים - ולשמוע על מועד ההרצאה הבאה שתיערך בזום.

ובשבילי, אין כמו הזדמנות לבקר שוב בעיר היפה בעולם...

הלקוחה הנפלאה שלי, אחת הנשים השנונות והמבריקות שהכרתי, ריגשה אותי עד דמעות. נשמתי נעתקה למראה ההשקעה שלה במתנה מלאת המחש...
21/09/2022

הלקוחה הנפלאה שלי, אחת הנשים השנונות והמבריקות שהכרתי, ריגשה אותי עד דמעות. נשמתי נעתקה למראה ההשקעה שלה במתנה מלאת המחשבה והברכה המרגשת - והכל תוך שהיא עסוקה בימים אלו עד מעל לראשה.
בלי קלישאות, זה יותר חשוב לי מהכל: אני שומרת על הלקוחות שלי ודואגת להם שיעשו עסקה טובה, רווחית ובטוחה, שלא יינזקו ולא יפגעו משום בחינה שהיא, ושישלימו את התהליך בהצלחה. הכרת התודה שלהם בסיום מחממת לי את הלב. גם כשהם גונבים לי את העט...

מוזמנים לקרוא את הטור הקבוע שלי בקב' נשים מדברות>נדל״ןשלום לכולן,נושא הפוסט היום הוא "ייזהר המוכר":ידוע כי על אדם אשר עו...
11/08/2022

מוזמנים לקרוא את הטור הקבוע שלי בקב' נשים מדברות>נדל״ן
שלום לכולן,
נושא הפוסט היום הוא "ייזהר המוכר":
ידוע כי על אדם אשר עומד בפני רכישת נכס, לבצע את מלוא הבדיקות המקדימות (משפטיות, רישומיות, תכנוניות וכו') על מנת לוודא כי הנכס טוב, חף מפגמים ומתאים לשימושו של הקונה.
אולם, חשוב מאוד לדעת כי גם למוכר כדאי שיבדוק היטב את המצב בטרם יחתום על הסכם המכר: הסברתי כאן בעבר על כך שהמוכר מחוייב לגלות לקונה כל דבר הידוע לו ולחשוף בפניו כל פגם נסתר- אולם יש שני דברים משמעותיים אותם המוכר צריך לוודא בצורה קפדנית:
חבות אפשרית בהיטל השבחה: היטל השבחה הוא תשלום חובה הנדרש מהמוכר על ידי הוועדה המקומית לאחר שאישרה תוכניות בניה והביאה בכך לעליית שווי הנכס. כיום, ניתן לערוך בדיקה מקדמית בכל אחת מהרשויות (הן מחוייבות לכך על פי חוק) ע מנת לדעת אם צפוי או לא היטל השבחה במכירה.
חבות אפשרית במס שבח: אם הייתי מקבלת שקל על כל פעם ששמעתי את המשפט "יש לי פטור זו דירה יחידה"... אז זהו, שישנם עוד תנאים שעליהם להתמלא על מנת לזכות בפטור ויש לבדוק היטב ולעומק את העניין. מוכרים עלולים למצוא את עצמם משלמים מס גבוה ואם היו יודעים על כך מראש היו יכולים לבצע תכנון מס להפחתת החבות. דוגמאות: אם יש זכויות בנייה על הנכס, שווי הזכויות אינו פטור ויש לשלם בגינו מס מלא. כמו כן, אם מוכר לא החזיק בדירה את התקופה הנדרשת על פי החוק- הוא לא יוכל למכור בפטור.
לסיכום, זהירות זהירות ועוד זהירות.
מוזמנים לפנות אליי בכל שאלה 052-6767661 עו"ד רחל אדרי
יום נפלא
האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי

Address

דרך מנחם בגין 23, מגדל לוינשטיין
Tel Aviv
6618356

Opening Hours

Monday 08:00 - 20:00
Tuesday 08:00 - 20:00
Wednesday 08:00 - 20:00
Friday 08:00 - 20:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when רחל אדרי עורכת דין לנדל"ן ומשפחה posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to רחל אדרי עורכת דין לנדל"ן ומשפחה:

Shortcuts

Share

Category