עו״ד עמירם טפירו - Amiram Tapiro Law Office

23/02/2025

איחורים במסירת דירות מקבלן - הפיצויים האמיתיים שמגיעים לכם ואולי לא ידעתם

לאחרונה, התארחתי בפודקאסט ציפור פיננסית, ושם דיברתי עם שהם לוי ותמיר שרון על אחת הבעיות הגדולות בשוק הנדל"ן – איחורים במסירת דירות מקבלן.

יותר מדי אנשים מקבלים את זה כעובדה מוגמרת, והם לא מודעים לכך שלעיתים מגיעים להם פיצויים של פי 1.5 מדמי השכירות על כל חודש של איחור!

📢 אל תקנו את התירוצים של הקבלנים – "מלחמה", "קורונה", "מחסור בפועלים" – יש חוקים ברורים, ויש לכם זכויות.

📢 רוצים לדעת איך לקבל את מה שמגיע לכם? דיברנו על זה לעומק בפרק המלא שנמצא בתגובה הראשונה

13/02/2025

הבנקים גובים עמלות בשער גבוה מהיציג – הגיע הזמן לשים לזה סוף! 💰

בימים האחרונים עו"ד Gal Rosh ואנוכי, הגשנו תביעות ייצוגיות נגד מספר בנקים מובילים, בטענה לגביית עמלות ביתר תוך הפרה בוטה של הוראות הדין והתעריפון הסטטוטורי. הבנקים מציגים עמלות במטבע חוץ, אך בפועל גובים אותן בשקלים – לפי שער גבוה מהשער היציג! 🚨

🔹 הפער הממוצע עומד על 1.21% – ובמצטבר מדובר במאות מיליוני שקלים שנגבו שלא כדין מלקוחות הבנקים.
🔹 התנהלות זו פוגעת בכיסם של הלקוחות, מערערת את השקיפות ופוגעת במטרות הרפורמה בעמלות שנועדה לאפשר תחרות הוגנת בענף הבנקאות.
🔹 לא ניתן לצפות מהציבור להבין שעמלה זהה בבנקים שונים מתורגמת למחירים שונים – זה בדיוק מה שהרפורמה ניסתה למנוע!

הדרישה שלנו ברורה:
✅ שהבנקים יפסיקו את הפרקטיקה הפסולה הזו.
✅ השבת הכספים שנגבו ביתר ללקוחות.

📢 הגיע הזמן לשים סוף לעמלות הגבוהות שנגבות שלא כדין!

תודה ל- FUNDER.co.il אתר הפיננסים של ישראל: https://www.funder.co.il/article/177140

ו- אייס - ice על הסיקור - https://www.ice.co.il/law/news/article/1051088

10/02/2025

פרשת חפציבה - הלקחים - מבט מבפנים

בראיון לפודקאסט נדל"ן והשקעות עם יריב פז, אני מספר על אחת הפרשות שהסעירו את שוק הנדל"ן הישראלי – פרשת חפציבה בה שימשנו ככונסי נכסים. הסיפור של בועז יונה, ההבטחות להנחות מפתות, הכספים שהועברו ללא ערבויות, והקריסה שהותירה רוכשים מול שוקת שבורה.

💡 הלקח החשוב ביותר? ערבות חוק מכר היא חובה!
זה לא רק נוהל – זו חובה חוקית. אם אתם רוכשים נכס, ודאו שאתם מקבלים את הערבות הזו. אחרת, אתם עלולים למצוא את עצמכם בלי כסף ובלי נכס.

20/01/2025

בקשה לתביעה ייצוגית נגד שב"א: "מוכרת מידע לצדדים שלישיים — בניגוד לחוק"

משרדנו הגיש לפני מספר ימים תביעה ייצוגית נגד "שירותי בנק אוטומטיים בע"מ" ("שבא"), באמצעות עו"ד גל ראש ואנוכי.

בין היתר נטען כי שב"א העבירה או מכרה נתונים המצויים בידה בנוגע לסליקה בישראל לצדדים שלישיים, בניגוד לחוק.

מדובר בתביעה חשובה שנועדה להגן על זכויות הפרט והמידע האישי של צרכנים ועסקים בישראל. התנהלות שב"א, כפי שתוארה בבקשה, פוגעת באמון שבין הלקוחות לבין ספקי שירותי התשלומים, והיא נוגדת את הוראות החוק.

במסגרת כתבה מיוחדת שערך TheMarker בנושא, הדגשתי כי זה לא דומה למצב שבו אני לקוח במועדון של שופרסל, ומוכן שיעשו שימוש במידע שלי בשביל ההנחה. מהי האלטרנטיבה שלי לשימוש בשב"א? אין כזו. עצם השימוש במידע הוא אסור, בטח כשזה נכפה.

https://www.themarker.com/markets/2025-01-19/ty-article/.premium/00000194-7ab7-d6ab-adff-ffffcd710000

08/01/2025

מהם הסימנים שצריכים להדליק לנו נורות אזהרה שמדובר בעסקה עם מתחזה?

בסרטון מרתק וחשוב מאוד נוסף, אני מסביר איך תדעו לזהות שעומד לפניכם מתחזה ותימנעו מליפול בפח בעסקאות נדל"ן?

29/12/2024

ליקויי בנייה? אפשר להתאגד, לתבוע ולנצח בגדול!

רק 25% מרוכשי הדירות שנפגעים מליקויי בנייה לאחר קבלת הדירה תובעים את הקבלן. אלה נתונים מדהימים שממחישים כמה בעלי הדירות לא מספיק מודעים לזכויות שלהם.

בדיוק עבור זה הגעתי לפני מספר שבועות לראיון בפודקאסט נדל"ן והשקעות בהנחיית Yariv Paz ו-Shoham Levy, כדי להסביר:

⭐מתי אפשר להגיש תביעה נגד הקבלן?
⭐באיזה מקרים ליקויים הופכים למהותיים ומצדיקים תביעה?
⭐מדוע לדיירים יש קושי בהתאגדות לקראת תביעה ואיך מתגברים על זה?
ועוד.

הלינקים להאזנה:

יוטיוב - https://bit.ly/4gUbyzB

ספוטיפיי - https://bit.ly/3ZZdrnQ

26/12/2024

"כולנו מקבלים מדי יום עשרות הצעות על הלוואות או השקעות שמבטיחות תשואה של עשרות אחוזים. ברוב המקרים, מדובר בהונאה"

כמעט אין אדם בוגר שלא קיבל לטלפון הנייד שלו הודעה, בה מבטיחים לו "הלוואה בתנאים מעולים" או שכוללת הצעה להשקעה נוצצת ואטרקטיבית, בתקופה הזו של סוף שנה צריכים אפילו להיזהר מדברים כאלה ביתר שאת.

לפני חודשיים השתתפתי בכתבה מיוחדת שערך mako: על "הפריחה במעשי הנוכלות והעוקצים", שכוללת טיפים חשובים איך להימנע מליפול בפח של הנוכלים.

הלינק למאמר בתגובה הראשונה!

23/12/2024

קיבלתם החזר מחברת הביטוח בצ'ק במקום באמצעי שבו שילמתם? מוזמנים לשוחח איתנו.

המאמר המלא בתגובה הראשונה!

22/12/2024

איך לא ליפול בפח של רכישת דירות ממתחזים?

הונאות נדל"ן, פלישות לשטחים משותפים, מדד המחירים לצרכן והטעויות שדיירים עושים לגבי סוגיית איחורי המסירה וליקוי הבנייה בדירות חדשות, על כל הרבה נושאים מרתקים דיברתי עם צחי קווטינסקי, בראיון מלא יצרים ואקשן.

בראיון דנו בין היתר:

⭐איך להימנע מליפול בפח בקניית נכסים? איך קובעים למי הדירה שייכת - לקונה תמים לב שנפל להונאה או לבעלי הדירה המקוריים?

⭐מה חשוב לדעת לגבי מדד המחירים ואיך אפשר לחסוך כספים רבים מאוד אם נבין לעומק את המשמעות של מדד בגין ומדד ידוע?
מהו תיקון 9 שמנסה לעשות סדר בהצמדה למדד ומהי הבעייתיות בו?

⭐הטעויות שעושים בעלי דירות לגבי תביעת הזכויות שלהם מהקבלנים לגבי איחורי מסירה?

⭐מה עלינו לעשות אם שכנים פלשו וניכסו לעצמם שטחים משותפים בבניין?

אני ממליץ לך בחום להקשיב לפודקאסט הזה יש בו מלא ערך, עניין ועצות פרקטיות עבור כל אחד ואחת 💪

להאזנה בספוטיפיי: https://bit.ly/49RXynL

להאזנה ביוטיוב: https://bit.ly/4058N93

10/12/2024

קונים דירות במילונים וחוסכים כמה אלפי שקלים על עו"ד ובדיקת הנכס: אל תחסכו על בדק בית ועל הערכת שמאי

בקטע קצר ומדויק נוסף, מסביר עו"ד Amir Tapiro למה אסור לחסוך על בדיקות שמאי ואנשי מקצוע נוספים בעת רכישת נכס יד שנייה?

02/12/2024

מהי תביעה ייצוגית ואיך עובד המנגנון הכלכלי שלה?

עו"ד Amir Tapiro בסרטון מדויק ופרקטי, מסביר מהי בכלל תביעה ייצוגית? מה האינטרס של הכלל להגישה ואיך המנגנון שעומד מאחוריה הופך את הכלכלה ליותר יעילה?

28/11/2024

רוכשים ומשקיעים: כך תמצו את זכויותיכם מול הקבלן ותחסכו עשרות אלפי שקלים

המציאות מלמדת כי רוכשי דירות חדשות לרוב לא דורשים מהקבלנים את הפיצויים המגיעים להם.

במאמר מיוחד שכתבתי ל- ynet הסברתי בדיוק למה חשוב לשים לב כשאתם רוכשים דירה: החל מאיחורי מסירה, סטייה בשטח של הדירה, פגמים ברכוש המשותף, ויתור על דמי שכירות בגין איחורי מסירה ועוד.

Amir Tapiro

רוכשי דירות חדשות פעמים רבות לא דורשים מקבלנים את הפיצויים המגיעים להם. בין אם בשל חוסר ידע או או רצון להימנע מבירוקרטיה, אלו הדברים עליהם חשוב להתעקש ושיכולים לעלות...