סילקו גולד - משרד עורכי דין

סילקו גולד - משרד עורכי דין סילקו גולד - משרד עורכי דין

מובילים את לקוחותינו להצלחה בתחומי המקרקעין, הירושות והתביעות האזרחיות

05/06/2026

הכנת תביעה אזרחית תוך 48 שעות

אם גנבו, גזלו או עשקו אותך בדרך כלשהי, משרדינו ידע לתת מענה מיקצועי ומהיר

אל תיתן להם לקחת את מה ששייך לך ולהנות על חשבון הגב שלך ❗️❗️❗️

📲לשיחת ייעוץ לחצו על המודעה

09/02/2026

ירשת או יש לך חלק בנכס עם בני משפחה ואתם רוצים להפריד כוחות? משרדו כאן כדי לגרום לזה לקרות.

זכויות בנכס זה לא חתונה קתולית, ואין שום סיבה שתמנע מלהתנהל ביד חופשית.

משרדנו מתמקצע בתביעות לפירוק שיתוף בנכסים ואנחנו כאן על מנת לדאוג לך ולזכויות שלך בנכס אותו ירשת.

לפגישת ייעוץ ללא התחייבות השאר פרטים ונחזור אלייך עוד היום!

סילוק יד במקרקעין המדריך המלא כמו שהספקתם להכיר ממאמרים קודמים, (פירוק שיתוף במקרקעין ) אנו המשרד המוביל בישראל בענייני ...
05/10/2023

סילוק יד במקרקעין המדריך המלא

כמו שהספקתם להכיר ממאמרים קודמים, (פירוק שיתוף במקרקעין ) אנו המשרד המוביל בישראל בענייני מקרקעין וירושות ולא בכדי.
מדובר באלפי לקוחות מרוצים שהגיעו ובידיהם אירועים / מציאות מורכבת מנשוא, כגון מחטפים שנעשו ע"י בני משפחה ואנו שהצלחנו להתנגד לכך ( התנגדות לצוואה ) או כשלוחה לכך, השתלטות על הנכס האמור בבריונות, ושלא ע"פ דין – על נושא זה נדבר בחיבור שלפניכם.

סיטואציות שפתר משרדנו לאחרונה
פלישת שכן : "טסתי לחו"ל תקופה של 6 חודשים כאשר מיד בחזרתי מצאתי כי שכני ניצל הזדמנות זו על מנת להפוף את הפרגולה שבחצרו ליחידת דיור הפולשת לחצרי"
פלישת בן משפחה : "אחותי אישה קשת יום, על כן, בחרתי להושיט יד ולשכן אותה בבתי לתקופה של כמה שבועות משום שהייתה במעבר בן דירות, היום היא מסרבת להתפנות, ממש השתלטה על חדר הסלון ומשטרת ישראל לא עושה דבר"

סעיפי החוק :
מדובר בשני סעיפים חוק כאשר האחד מגדיר את בעלי הנכס ( ס' 16 לחוק המקרקעין ) בעוד השני מעניק פתרון מעשי לסוגיית פלישה ( ס' 18 לחוק המקרקעין ) כאשר פועלו היוצא של ס' 18 מקנה לכם את האפשרות לפנות למשטרת ישראל תוך 30 יום בבקשה לפינוי הפולש מהנכס, אך לא כך הדבר - משטרת ישראל תמנע מביצוע פעולה כלשהי ללא צו שיפוטי, כך שהסיטואציה תתרכז להליך אזרחי בבית משפט או בשמו המוכר " הליך לפינוי וסילוק יד"

על ההליך
מדובר בהליך מהיר ( 30 יום ) ולא מורכב, כפי שעורכי דין ינסו לצייר לכם על מנת להעמיק את כיסם, בו ניתן לתבוע "פינוי פולש" ובמסגרת התביעה הנ"ל לכרוך ( לצרף ) גם את "דמי השימוש הראויים" ושלא כמו בתביעה "לפינוי מושכר" בה תאלצו לפצל 2 תביעות אלו להליכים נפרדים.
חשוב להכיר כי כתב התביעה מחויב לעמוד בסטנדרטים מסוימים, כגון : כתיבה משפטית מקצועית וקולחת שתבהיר לאין שיעור את בעלותכם בנכס, מכלול הנסיבות להיווצרות ההליך, פסיקה תומכת ואת הסעד המשפטי המתבקש בצורה מדויקת.
הסיבה לכך ברורה , לא מעט פעמים מתייצבים במשרדינו לקוחות שהגיעו בבקשה לתבוע את אחריותו המקצועית של עורך הדין המטפל – איש מקצוע שאין זה תחום התמחותו העיקרי, כך שלא זו בלבד שספגו התובעים עלויות שכ"ט אלא הסיטואציה נותרה על כנה – הפולשים שבביתם

חוזרים לנשום לרווחה – לידן סילקו ושות'
פלשו לכם למקום המקודש ביותר בחייכם - ביתכם, חטפו לכם את הדבר החשוב לכם ביותר – הפרטיות שלכם, כל דקה נוספת מיותרת, הגיעו אלינו עוד היום ואנו נדאג להחזיר לכם את שלכם וע"פ דין – את עצמאותכם !

לפגישת ייעוץ ללא התחייבות חייגו 052-843-4317 או הכנסו לאתר והזינו פרטים

פירוק שיתוף - מה שעורכי הדין לא רוצים שתדעו !כמשרד המוביל בישראל בדיני מקרקעין וירושה, המאגד את המוחות המבריקים בתחומו, ...
11/09/2023

פירוק שיתוף - מה שעורכי הדין לא רוצים שתדעו !

כמשרד המוביל בישראל בדיני מקרקעין וירושה, המאגד את המוחות המבריקים בתחומו, עורכי דין ללא רבב, עטורי הניסיון וסיפורי ההצלחה שבידיהם, החלטנו גם הפעם לחשוף למענכם את המידע שישאיר אתכם פעורי פה !

ראוי לציין כי מדובר בחיבור שנכתב במתכונת שאלות מרכזיות מצד לקוחות המשרד והמתעניינים בשירותנו - כך שמדובר בחיבור אותנטי לחלוטין שמטרתו העיקרית היא להנגיש למענכם את המידע שיחסוך לכם סכומי עתק.

שאלות לקוח : קיבלנו נכס בירושה, כאן בעצם התחילו כל הצרות...
אנחנו 5 אחים, אף אחד לא מוכן להגיע להסכמה בעניין מכירת הבית כבר למעלה משלוש שנים, בנוסף אח אחד השתלט על הנכס והחל לגור בו, לאחר התייעצות עם עורך דין מקומי, נאמר לנו שיש לפתוח בשני הליכים - סילוק יד ולאחר מכן פירוק שיתוף, הם יקרים וארוכים נורא, האם אין דרך לקצר את העניין ?

נוסף על כך, השקעתי על הנכס סכום של 250,000 שח, האם יש אפשרות כלשהי לקבל את אותו הסכום או חלק ממנו בחזרה?

השאלות שנראות לך קשות ומורכבות הן בעצם הפשוטות ביותר המהוות כדרך אגב, מרכז הפעילות של משרדנו ותחום עיסוקו הרחב בכך הקשור בהליך שלפנינו - הליך פירוק שיתוף.

התשובה לשאלתך הראשונה היא כי גם אם קיבלת חלק בנכס בירושה - אתה לא בן ערובה.

ס' 37(א) לחוק המקרקעין מקנה לכל שותף במקרקעין את האפשרות לדרוש פירוק שיתוף ובכל עת.
מדובר בהליך ( פירוק שיתוף ) שמחייב את שאר השותפים למכור את הנכס תחת עינו הפקוחה של בית המשפט ולבצע חלוקה בעין, כל אחד לפי חלקו היחסי, כך שהמועד להסכמות עבר ברגע שבחרתם להגיש תביעה זו.

כמו כן, במסגרת ההליך תוכל *לכפות* סילוק יד, אם תפתח הליך זה בנפרד ישנה אפשרות שבית המשפט יחליט להשאיר את האח המשתלט וכך יצא שכרך בהפסדך.

תרשה לנו לומר בצורה הגלויה ביותר, כי אותו עורך דין מקומי פעל פשוט ממניעים זרים - מניעים אישים.

לא זו בלבד, במסגרתו של ההליך ( פירוק שיתוף ) תוכל לדרוש "גביית חוב" וכך להיפרע מחלקיהם היחסי של הנתבעים לאחר ביצוע המכירה והחלוקה בעין כאמור, כמו גם "דמי השימוש הראויים" מהאח המשתלט

אך מכיוון שמדובר בהליך לא זול, לפני הגעתכם למפתן דלתנו נסו להגיע להסכמות וכך להנות מהכסף שאמור היה להגיע בסוף היום לעורכי הדין.

אם זאת, אם עדיין אתם מוצאים את עצמכם במבוי סתום, מבחינת אין קול ואין עונה, אתם זקוקים לנו - המשרד המוביל בישראל בדיני מקרקעין וירושה

* למעלה מ 98 אחוזי הצלחה בדיני ירושות ומקרקעין
* עורכי הדין המובילים בישראל וללא חת
* מעל 20 שנות ניסיון

המזל הגדול ביותר הוא להגיע מוכן - לידן סילקו ושות' - פירמת עורכי דין

משרדי עורכי הדין "המובילים" בישראל נחשפים אחרי התמחות במשרדים הגדולים במדינה כמו גם שיתופי פעולה בשלב מאוחר יותר, החלטתי...
11/07/2023

משרדי עורכי הדין "המובילים" בישראל נחשפים

אחרי התמחות במשרדים הגדולים במדינה כמו גם שיתופי פעולה בשלב מאוחר יותר, החלטתי לעצור הכל ולעבוד בשיטת עבודה שונה לגמרי.

ככה נופלים בין הכיסאות ‼️
לקוחות שמבקשים את הטוב ביותר מגיעים למשרדים הגדולים במדינה, כך הם פוגשים את ראש המשרד ( עו"ד מבוגר עטור שנות נסיון ) שמציג להם דרכי פעולה מגוונות וכך מצליח למשוך אותם דווקא אליו, מתוך ההבטחה שהוא עצמו יעסוק בתיק ואף ייצג אותם בביהמ"ש, בעוד המציאות משקפת פשוט אחרת.

מה קורה בפועל ⁉️
התיק שלכם יעבוד לעורך דין צעיר שמקבל פרוטות ולא ראה יומו בבית המשפט, חסר נסיון או הבנה בסיסית וכך יתחיל כדור השלג להתגלגל - הוא יכתוב כתב תביעה / הגנה / בקשה / התנגדות או מסמך משפטי אחר (מלא בטעויות) ויעביר לעורך דין אחר במשרד לביצוע מקצה שיפורים, כך השניים יתנהלו לפחות כמה חודשים עד שיגיעו לתוצאה הסופית, בעוד שראש המשרד ( שהבטיח שיטפל בעניינכם בצורה אישית ) לא מכיר את התיק, פרטיו העיקריים והסטטוס בו נמצא.

מועד הדיון בפועל
ימים אחדים לפני הדיון, אותו עורך דין צעיר שעבד על לפחות עשרות תיקים נוספים במקביל, יקבל הוראה ללמוד את התיק בשנית וכך ילכו השניים, ראש המשרד "המבוגר והעייף" שלהזכירכם - אינו מבין בפרטי התיק, יחד עם אותו עורך הדין הצעיר לייצג אתכם, טעויות, חוסר סדר ובעיקר תחושת החמצה, כל אלו ילוו אתכם באותו דיון כי בסך הכל ביקשתם עורך דין מנוסה... את התופעה הזו החלטתי לעצור

לידן סילקו - משרד עורכי דין שפועל אחרת.

בשונה מכל מה שקראתם, אצלנו עובדים פשוט אחרת.
שלב א : אתם תתייצבו מול ראש המשרד, עו"ד לידן סילקו, שינתח יחד אתכם את הסיטואציה ויציג בפניכם מסלולי תקיפה משפטיים מגוונים, יחודיים ויצירתיים הקשורים לעניינכם - כאשר את מתווה הדרך בה ינקטו תקבלו בהחלטה משותפת.

שלב ב: מיד וללא דיחוי תחל העובדה על התיק ע"י עו"ד לידן סילקו ולא אחר, שיעדכן אתכם על בסיס קבוע בסטטוס התיק, כך שלא תישארו באויר או תרגישו בערפל.

שלב ג : ייצוג ( ליטיגציה ) - אתם מקבלים שני עורכי דין עטורי נסיון שיגיעו להילחם על שלכם, ראש המשרד ועורך דין נוסף, כך נשמור למענכם על נוכחות ברמה גבוה, כאשר שני מוחות, המובילים בעולם המשפט ישלבו כוחות על מנת להשיג לכם את זכויותיכם.

סדר - איכות - נוכחות - ניצחון ‼️

אם אתם מבקשים משרד בוטיק שיעניק לכם מענה מלא וזמין בכל שעות היממה, עורכי הדין המובילים בישראל, ושירות שווה ערך לכסף עליו עמלתם בזעת אפכם - הגעתם למקום הנכון

לפגישת ייעוץ ללא התחייבות, חייגו 077-997-4462 או 077-805-3903

הסיפור של א' הם הגיעו למשרדנו להוטים לשמוע תשובות,  ומתוך הכוונה והרצון  לקבל פתרון נקודתי לבעיה החדשה שזה עתה צצה. מדוב...
27/06/2023

הסיפור של א'

הם הגיעו למשרדנו להוטים לשמוע תשובות, ומתוך הכוונה והרצון לקבל פתרון נקודתי לבעיה החדשה שזה עתה צצה.
מדובר היה בשלושה אחים, שהיחסים בינהם היו פשוט נפלאים, עסק משפחתי משותף, אירועים משפחתיים ברוחב יד, ואת החגים והשבתות העבירו יחד.
עם לכתו של המנוח ( שהותיר אחריו ממון רב ) צצה לה צוואה בהפתעה - כמו שאנו מכנים זאת במשרדינו, ששמה לביטול גמור שני אחים בעוד שבן הזקונים זכה בכל הקופה.
מיד בסיום השבעה, וללא דיחוי, הוגשה בקשה לקיום הצוואה, והם שהופיעו על מפתן דלתינו 3 ימים מתום זמן ההתנגדות, אומנם ניתן להגיש בקשה לארכה, אך משרד מיומן כשלנו צלח להתאגד ולהגיש בקשה שכזו תוך יומיים בלבד.

מה מצאנו - שאחרים לא ⁉️

אחרי מעבר דקדקני על הצוואה הגענו יחד עם הלקוחות למסקנה, כי ישנה האפשרות שהצוואה נערכה לאחר לכתו של המנוח, על כן, עולה תמיהה רבה בגין חתימת המנוח שעל הצוואה.
הליך מורכב ולא פשוט בו פעלנו בשני מישורים, כאשר עורכי דין עטורי נסיון במשרדינו החלו ליצור את כתב ההתנגדות בעוד שראש המשרד פנה לאנשיו כדי להפריך את הטענה כי זוהי חתימתו של המנוח.
ייצוג ברמה הגבוה ביותר, אסטרטגיה מוכנה מראש, וקלף מהשרוול אותו שלך ראש המשרד וכך זכו לקוחותינו ביטול הצוואה, ומתן צו ירושה עי בהמש, וכך שכן לקוחותינו את המגיע להם ע"פ דין.

תיקים כאלו מיוצגים במשרדינו על בסיס שגרה, עד שניתן לומר כי אין לנו דקה אחת של נחת - על כן, אם אתם מחפשים להשיב לעצמכם את שלכם, לא כל עורך דין יתאים למשימה משמעותית והרת גורל שכזו, כי אם אנשי מקצוע שזהו מרכז עיסוקם ולהם נסיון עטור שנים ומבחן התוצאה בשטח - זכייה בתיק.

אם ניסו לנשל אתכם מחלקכם מהעיזבון ואתם רגע מלאבד הכל - אל תתפשרו על הפחות מהטוב ביותר - משרדינו.

לידן סילקו ושות' - משרד עורכי הדין המוביל בישראל לדיני ירושות וצוואות.

לפגישת ייעוץ ללא התחייבות, פנו אלינו באחד ערוצי התקשורת שלנו
משרד
מספר : 052-843-4317
אתר ls-lawyer.co.il
כתובתנו - לינקולן 20, ת"א, קומה 20 ( מגדלי בית רובינשטיין )

עורך דין לצוואות : תבחרו נכון לא מעט פעמים נשאלתי מדוע לבחור דווקא במשרדינו.לאחר שנים עטורות נסיון, אינספור לקוחות מרוצי...
19/06/2023

עורך דין לצוואות : תבחרו נכון

לא מעט פעמים נשאלתי מדוע לבחור דווקא במשרדינו.

לאחר שנים עטורות נסיון, אינספור לקוחות מרוצים, ותקדימים שהפכנו למציאות נרקמת, מצאתי את ההשוואה הנכונה אותה אערוך בפני כל מאן דבעי המגיעים למשרדי ומבקשים אבני דרך אשר יעידו כי הגיעו למקום הנכון או לפחות נמצאים במסלול לכך.

לענייננו, עורך דין לצוואות וירושות, מיהו ?

לשם ההשוואה, עורך דין לצוואות מבחינתכם הוא מנתח לב ( רופא ), כשם שהרופא מכיר את גוף האדם על כלל רובדיו, יודע לזהות בטיב הבעיה, וכך יבצע פעולה כירורגית ספציפית, אשר תעניקמרפא לתחלואיו, כך גם עורכי הדין בתחומנו ( דיני ירושה וצוואה ).

על מנת לגעת בסוגיות רגישות מסוג אלו, קרי, צוואה ו/או התנגדות לצוואה ו/או ביטול צו לקיום צוואה, ידרש עורך הדין לשלוט בצורה ארמטית על סעיפי החוק השונים והפסיקה הענפה, וכך ידע למצוא פירצות ייחודיות שיהפכו את הקערה על פיה, ואף יפסלו צוואה שנערכה בצורה בלתי כשירה.

לא זו בלבד, הרי שהצוואה היא מסמך עם לב ונשמה, ולא מסמך משפטי גרידא, המבטאת את משאלת ליבו האחרונה של המצווה, בה מכתיב את רחשי ליבו, וכך יותיר זכרון אחרון בעולמנו, מעין מתווה דרך לנותרים אחריו - על כן, רק לטיגתורים מנוסים , כעורדי הדין במשרדינו ידעו להכנס לנבכי נפשו, לשתול את רעיונו באחר, כך שבסופו של הליך יהפוך אותו רעיון לפרח שיניב פרי, או במילים פשוטות אנחנו כאן להוביל את הליך ההתנגדות שידנו על העליונה, ודוק ( בידקו אותנו )

אם נתקלתם בסיטואציה בה מי מבין משפחתכם או מטעמו השפיע על המנוח/ה וכך עשה מחטף לאור יום, ממנו נותרתם "עירומים" לגמרי, תוך שהוא הגיש בקשה לקיום, תרשו לנו להאיר לכם, ואף לזעזע אתכם, נותרו לכם 30 יום להילחם על שלכם, אחרת יאבד הכל.

לפגישת ייעוץ ללא התחייבות, לצורך פעולה נקודתית כירורגית עי המשרד המוביל בישראל לדיני ירושות וצוואות, פנו אלינו עימאחד הערוצים הבאים

📲 נייד: 0528434317
📧 דוא"ל : [email protected]


המומחיות שלנו - התוצאה שבקשתם | משרדי עו"ד, לידן סילקו ושות'

השפעה בלתי הוגנת - המדריך המלא התנגדות לצוואה היא לא דבר של מה בכך - כאשר הטעות הקטנה ביותר עלולה להוביל לאסון של ממש, ע...
08/06/2023

השפעה בלתי הוגנת - המדריך המלא

התנגדות לצוואה היא לא דבר של מה בכך - כאשר הטעות הקטנה ביותר עלולה להוביל לאסון של ממש, על כן, חשוב להכיר את העילות לתקיפת צוואה וביטולה.

כמשרד המוביל בישראל לדיני ירושה, המעוטר בסיפורי הצלחה בלטי מבוטלים, חשוב היה לנו להעלות על הכתב את העילות העיקריות לכך, כאשר בפוסט זה נתמקד בהשפעה בלתי הוגנת.

השפעה בלתי הוגנת הנה אחת מהעילות המרכזיות שיש בכוחם להביא לפסילתה של צוואה, מאחר ולעיתים לא ניתן להביאנראיות ישירות על השפעה בלתי הוגנת, על כן, התפתחה בפסיקה ( דנא 1516/96 היועץ המשפטי לממשלה נ' דינה מרום ) הלכת מרום המאגדת 4 מבחנים לא מצטברים, המעידים על קיומה.

• לא מצטברים : אין חובה שיתקיימו כולם, כל מנת להוכיח השפעה בלתי הוגנת.

1. מבחן התלות והעצמאות – הבוחן האם המצווה היה עצמאי מהבחינה הפיזית, השכלית הכרתית, במועד הסמוך לעריכת הצוואה

2. מבחן התלות והסיוע – מבחן הבודק את תלות המצווה בנהנה, שהשאלה המכרזית, עד כמה הזדקק המצווה לנהנה בפועל ( הלבשה, הזנה, תרופות וכיוצ' ), כך שאם יתברר כי המצווה היה תלוי בסיוע הנהנה, הרי שמדובר בהשפעה בלתי הוגנת, כך גם אם הנהנה טיפל במצווה בבלעדיות.

3.מבחן היקף הקשרים – ככל שיתברר שהמצווה היה מנותק מסביבתו סמוך למועד עריכת הצוואה, כך תתחזק המסקנה שהמצווה פיתח תלול בנהנה, שאין חשיבות לגורם הבידוד ( המצווה / כורח הנסיבות )

4.מבחן נסיבות עריכת הצוואה – מבחן זה בודק מהי מידת מעורבתו של הנהנה בעריכת הצוואה, כך שפעולות מסוג, הסעת המצוואה, הבאת עורך דין מטעם הנהנה וכיוצ', יחשבו כעתערבות בעריכתה

בעת עריכת צוואה, יש להכיר מהי השפעה בלתי הוגנת, וכך תמנעו מפעולות העלולות להוביל ליצירתה.

יתרה מכך, משרדינו מתמחה בעריכת צוואות ארומטיות אשר לא ניתנות לתקיפה, כמו גם, למצוא את הפריצה הנכונה ולהביא לפסליתן של צוואות שנערכו שלא כדין.

Address

הברזל 32, רמת החייל, בניין אחדות, קומה 6
Tel Aviv

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 13:00
Sunday 09:00 - 18:00

Telephone

+972778053903

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when סילקו גולד - משרד עורכי דין posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to סילקו גולד - משרד עורכי דין:

Share