עורך דין מאור אביקסיס Ab.M Law Office

21/09/2025

חג שמח ושנה טובה ומתוקה🍎🍯

09/07/2025

104,000 ש"ח + שכר טרחת עורך דין ותיקון כלל הליקויים על ידי הקבלן - זה מה שהלקוחות שלנו יקבלו!
רוכשי דירה חדשה שנמצאו בה ליקויי בניה יוצגו על ידינו בתביעה נגד הקבלן.
משרדנו ניהל הליך עיקש ולא מתפשר מול הקבלן בסופו נאות הקבלן לשלם ללקוחותינו סך של 104,000 ש"ח + שכר טרחת עורך דין וכן תיקון כלל הליקויים על ידי הקבלן עצמו!. תוצאה מדהימה עבור הלקוחות!

02/10/2024

22/04/2024

חג פסח חירות ופסח שמח🫶🏻

14/09/2023

חג שמח ושנה טובה🙏🏻❤️

04/04/2023

חג חירות ופסח שמח לכולם!❤️

07/07/2022

הודעה חשובה בנוגע לרכישת דירה חדשה מקבלן.

***הצמדה למדד תשומות הבנייה.***

רק 40% משווי הרכישה יהיה מוצמד למדד תשומות הבניה.

היום יכנס לתוקפו תיקון מס' 9 לחוק המכר דירות אשר מבקש לתקן עוול היסטורי שנגרם לציבור רוכשי הדירות.

אז על מה בדיוק מדובר ????

ממש כמו שיש מדד למחירי פירות וירקות או מדד המחירים לצרכן ישנו מדד המשקף את מחירי חומרי הגלם הנדרשים לבניה (ברזל, מלט וכיו"ב).

כאשר רוכשים דירה *מקבלן* מחיר הרכישה מוצמד למדד תשומות הבנייה וזאת כדי לשמור על ערך הכסף של הקבלן מאחר והסכום נקבע ביום איקס (יום הרכישה) אך למעשה הליך הבנייה נמשך מספר שנים ובזמן זה חומרי הגלם לבניה מתייקרים.

יחד עם זאת, במחיר רכישת הדירה ישנם מרכיבים נוספים, מעבר לעלות חומרי הגלם, כגון מחיר הקרקע (המהווה כ-1/3 ממחיר דירה), מע"מ וכיו"ב.

על כן (ולאור הזינוק במדד בשנים האחרונות) ביום 30.06.2022 תוקן החוק כך כך שרק 40% משווי הרכישה יהיה מוצמד למדד תשומות הבניה והיום 07.07.2022 הוא נכנס לתוקפו.

תיקון זה מהווה בשורה חיובית לציבור רוכשי הדירות וחיסכון של עשרות אלפי שקלים.
קבלנים ויזמים כבר החלו באיומים, עתירות והקפאות בניה.
נעדכן בהתפתחויות.

עומדים בפני רכישת הדירה החדשה ??? מזל טוב! פנו עוד היום למשרדנו ותזכו בליווי מלא, מקיף ומקצועי כל הדרך לדירתכם החדשה!

Ab.M LAW OFFICE עורך דין מאור אביקסיס.
טל': 03-6914041 נייד: 0545-449747.

14/04/2022

חג פסח שמח לכל לקוחותינו וכל אדם באשר הוא.
חג הפסח זהו חג החירות וגם חג האביב.

חג החירות – מסמל את המצב התודעתי בו צריך אדם להימצא - חופש.
חג האביב – מסמל פריחה חדשה - צמיחה.

חג החירות וחג האביב שלובים זה בזה ולא בכדי. כדי שאדם יהיה בצמיחה – הוא מוכרח קודם כל להיות בתודעת חירות. להרגיש חופשי.

ולכן, ברצוני לאחל לכל לקוחותינו ולכל אדם באשר הוא - לשמור על החופש ולהיות בצמיחה מתמדת.

וכמובן – חג פסח שמח !

14/03/2022

***הגרלות מחיר למשתכן***
הרשת גועשת! למעלה מ - 10,000 יחידות דיור במסגרת התוכניות מחיר למשתכן ומחיר מטרה של משרד הבינוי והשיכון יפתחו להגרלה לציבור הרחב החל בשבועות הקרובים. זאת בנוסף להגרלות שהיו בחודשיים האחרונים.
רבים פונים למשרדי בשאלה האם צריך ליווי עורך דין בעת רכישת דירה במסגרת מחיר למשתכן ?
התשובה לכך היא בוודאי שכן!
בכל עסקת במקרקעין, אשר לרוב היא העסקה המהותיות שאדם מבצע בחייו, חייב ליווי מקצועי של עו"ד הבקיא בתחום, וכך גם במסגרת רכישת דירה במסגרת פרויקטים של מחיר למתשכן.

ליווי של גורם מקצועי יעניק לרוכש יתרונות רבים:

• בדיקה מקיפה ומעמיקה של כלל מסמכי העסקה, לרבות היתרים, תשריטים,
מפרט טכני, לוח תשלומים ובדגש על כך שההסכם עומד בקריטריונים של
משרד הבינוי והשיכון.

• הסבר אודות הפרויקט הספציפי ומה הצפי לגביו.

• קביעת לוח תשלומים נכון, מיטבי המותאם אישית לפי צורכי הרוכש.

• ייעוץ משפטי שוטף לאורך כל חיי הפרויקט עד וכולל קבלת מפתח.

עומדים בפני הרשמה להגרלה ? זכיתם בהגרלה ועומדים בפני רכישת הדירה החדשה ??? מזל טוב! פנו עוד היום למשרדנו ותזכו בליווי מלא, מקיף ומקצועי כל הדרך לדירתכם החדשה!
Ab.M LAW OFFICE עורך דין מאור אביקסיס.
טל': 03-6914041 נייד: 0545-449747.

01/03/2022

הקבלן מאחר במסירת הדירה ? תדרשו פיצוי! הוא יסרב, תתאחדו ותפעלו נגדו יחד.

התמודדות אישית נגד הקבלן או יזם לקבלת הפיצוי יכולה להיות מרתיעה שכן כרוכש דירה הינך תלויי בקבלן או היזם לתיקונים בתקופות בדק ו/או אחריות.
בנוסף, ככל והקבלן ו/או היזם יסרבו ליתן את הפיצוי יש לנהל הליך משפטי בעלויות לא נמוכות.

מה קובע החוק בעניין ?

סעיף 5א' לחוק המכר (דירות) תשל"א – 1973 קובע כי ליזם או הקבלן ישנם 60 ימי חסד, בהם איחור לא יקנה פיצוי. אולם איחור מעל 60 ימים ועד 8 חודשים יקנה פיצוי בסכום השווה ל-150% משווי דמי שכירות של דירה דומה באותו אזור מהיום האיחור הראשון באופן רטרואקטיבי לרבות 60 ימי החסד. החל מהחודש התשיעי יקנה פיצוי 125% משווי דמי שכירות של דירה דומה באותו אזור.
**להלן לינק לכתבה מעניינת הדנה בעניין שפורסמה באתר כלכליסט:

https://www.calcalist.co.il/real-estate/article/b14d28cxc

הקבלן מסרב לפצות ? טוען שהאיחור נבע מכוח עליון ? אל תתייאשו! התאחדו.

תפנו במהרה למשרדנו ואנו נפעל למיצוי זכויותיכם וקבלת הפיצוי המגיע לכם מהקבלן או היזם!
Ab.M LAW OFFICE
עורך דין מאור אביקסיס.
טל': 03-6914041 נייד: 0545-449747.

16/05/2021

מעוניינים לרכוש נכס להשקעה?
יש לנו טיפ חשוב מאוד עבורכם, שיכול להיות שווה מאוד עבורכם.

כל קבלן מעוניין קודם כל במימוש האינטרס הפרטי שלו, ולכן במידה ורכשתם דירה להשקעה, שימו לב כי לא תוכלו למכור את הדירה שלכם עד לגמר הבנייה, למעט מקרים מסוימים ונסיבות מיוחדות, מהסיבה הפשוטה שהם לא מעוניינים "שתתחרו בהם" על אותו הפרויקט.

בהתחשב בכך שניתן למצוא פרויקטים רחבי היקף ברחבי הארץ שהקמתם לוקחת מספר שנים, אתם עלולים "להיתקע" עם דירה שאכן שייכת לכם - אבל להפסיד לא מעט הזדמנויות פיננסיות.

איך תוכלו לדעת בוודאות?
חוזי רכישה רבים כוללים סעיף אשר מחייב את הרוכש לקבל את אישור היזם לגבי הרכישה, כל עוד לא הושלמה בניית הפרויקט - בחנו טוב את הסעיף הנ"ל לפני שתמהרו לבצע את הרכישה.

מעוניינים לרכוש נכס מכל סיבה שהיא? מומלץ בחום להתייעץ עם גורם משפטי מקצועי שיוכל לתת לכם מענה מלא ולייצג אתכם מול כל הגורמים הרלוונטיים בכדי שתצאו מהעסקה בשקיפות מלאה ורווח נאה.

משרדנו מתמחה במתן מענה כולל לנושאים שונים בנדל"ן, ואנו זמינים עבורכם לכל שאלה - דברו איתנו!