גליצה משרד עורכי דין - Galitza Law Firm

21/10/2023

לכל קהל לקוחותיי, גויסתי בצו 8 מאז פרוץ הלחימה ולכן לא אהיה זמין עד להודעה חדשה. לא טלפונית ולא במייל. בתקווה שנשוב במהרה לשגרה בטוחה ועבודה סדירה.
בשורות טובות לכל עם ישראל!!!

21/09/2023

שוקלים לקנות מחסן בבניין? שימו לב:

אדם רכש 11 מחסנים בבניין בבית שמש, מבלי שהייתה לו דירה בבניין.

תביעה שהגיש להצהיר כי הוא בעל הזכויות במחסנים נדחתה. בית המשפט העליון הבהיר שלפי החוק מדובר ברכוש משותף שניתן להצמיד רק לבעל דירה בבניין

לפסק הדין המלא כנסו ללינק שמצורף בתגובות >>>

14/09/2023

מכתב מלפני 42 שנה חסך לקופה הציבורית כמיליון שקל!

רשות מקרקעי ישראל שילמה ב-2017 פיצוי לחוכרי קרקע חקלאית בנתניה תמורת השבתה לבעלותה. לאחר תשלום הפיצוי התברר של"חוכרים" בכלל אין זכויות בקרקע מאחר והיא נמכרה עוד ב-1973 על ידי הוריהם המנוחים לצדדים שלישיים. בתגובה הגישה רמ"י תביעה להשבת הפיצוי ששולם בטעות, בעוד הנתבעים עמדו על כך שהקרקע הייתה שלהם וממילא הפיצוי שולם להם כדין.

השופט הצביע על "ראיית זהב" לטובת רמ"י בדמות מכתב מאביהם המנוח של הנתבעים לרמ"י שנכתב בשנת 1981. במכתב צוין במפורש שהמנוחים מכרו את הקרקע לעיריית נתניה וקיבלו תמורה כספית.

התביעה התקבלה והנתבעים חויבו בהשבת הסכום.

פסק הדין המלא מצורף בתגובות >>

07/09/2023

*פרקטיקה משפטית לעצמאיות*

הפעם העברתי הרצאה פרקטית לתלמידות בקורס עיצוב הפנים של דנית רוטמן תכנון ועיצוב פנים.
הסברתי להן, בין היתר, על החשיבות של הסכם למתן שירותי עיצוב, על ההגנה והשקט שהוא מקנה מול הלקוח, על היקף האחריות של המעצבת, על הצורך בקבלת אישור של הלקוח לתיעוד העבודה וכן גם על קניין רוחני.

נתראה במחזור הבא…

29/08/2023

פסק דין חשוב על חובת הגילוי המוגברת של יזמי נדל״ן:

אישה קנתה דירה על הנייר ביותר מ-5 מיליון שקל בפרויקט בבלי בתל אביב. הברושורים הבטיחו סביבה ירוקה ונוף פתוח דרך קירות שקופים. כשקיבלה את המפתחות היא נחרדה לגלות שהנוף חסום על ידי גג של מבנה.

היא תבעה את היזם, נדחתה במחוזי וניצחה בעליון. שופטי העליון קבעו שעל היזם חלה חובת גילוי מוגברת והוא צריך לגלות לרוכשים את כל הפרטים המהותיים לעסקה - בצורה יזומה ולא רק אם הוא נשאל על כך.

שופטי העליון חייבו את היזם לפצות את הרוכשת בהפרש שבין שווי הדירה הנוכחית לבין שווי הדירה שהובטחה והתיק הוחזר למחוזי כדי שימונה שמאי שיאמוד את סכום הפיצוי.

עוד פרטים בלינק שמצורף בתגובות>>>

10/08/2023

הפעם נדבר על החשיבות של הצהרות מוכר בעסקה לרכישת מניות:"

בעלי עסקים אשר מחליטים לרכוש פעילות של חברה פלונית יודעים היטב כי טרם ביצוע עסקת הרכישה עליהם לדעת היטב את מצבה הפיננסי של החברה לרבות התחייבויותיה, ההסכמים מול ספקיה, רשימת לקוחותיה, עובדיה וכו׳.

מאחר שעסקת רכישה מבוצעת על ידי רכישת מניותיו של מוכר המניות, להצהרותיו בהסכם הרכישה משנה חשיבות בטרם נחתמת העסקה. דיוקן של הצהרות המוכר על מצב החברה ועל מצבן של המניות הנמכרות משמשות עוגן חשוב ביותר לבחינת כדאיות העסקה והן לרוב ניתנות לבדיקה על ידי הרוכש. בדיקת קפדנית של הצהרות המוכר קריטית, לפני ביצוע כל עסקה לרכישת מניות ואנו מציעים לא להקל ראש בכך.

רק קבלת תמונה מלאה של מצב החברה הנרכשת תוביל לעסקה כדאית.

משרדנו מייצג יחידים ותאגידים בכל תחומי המשפט האזרחי והמסחרי. צריכים ייעוץ ראשוני או ליווי מקיף? צרו קשר ונשמח לעמוד לשירותכם"

20/07/2023

השקעה בסטארט-אפ כרוכה לרוב בבדיקת נאותות - בירור מעמיק מצד המשקיע הפוטנציאלי על החברה במטרה לאמת פרטים מהותיים. מה כוללת הבדיקה?

- בחינת הון החברה כולל מצבה הפיננסי, ההון האנושי, הקניין הרוחני שלה ועוד

- בדיקת ההכנסות והרווחים אל מול ההוצאות

- בחינה של קצב הגדילה של העסק

- האם לחברה יש מתחרים, מה האסטרטגיה שלה אל ממול התחרות ומה בשווקים הקיימים

- תכנית מכירה - מה קורה אם הסטארט-אפ נכשל ואיך ניתן למזער את הנזק

משרדנו מתמחה בליווי וייעוץ בעסקאות מורכבות במגוון תחומי המשפט המסחרי ונשמח לעמוד לשירותכם

06/07/2023

עליתם על רעיון חדשני ואתם רוצים לצרף שותפים למיזם. זה יכול להיות חבר קרוב או אנשי מקצוע, ואפילו השגתם כבר משקיע. אכן, זה מרגש, אבל כדי למנוע צרות בהמשך, אל תצאו לדרך לפני שחתמתם עם כל השותפים על הסכם מייסדים.

הסכם המייסדים מסדיר את מערכת היחסים בין שותפים במיזם. ההסכם יגדיר את זכויות המייסדים, תפקידיהם, חלוקת המניות וכן יהיה בו מנגנון ליישוב סכסוכים, הוראות בעניין זכויות הטלת וטו ועוד.

לא תמיד זה קל. לפעמים רוצים להתקדם עם המיזם בלי להתעכב על מי יהיה המנכ״ל ומי הסמנכ״ל, איך יחולקו המניות ולמי תהיה זכות וטו. בעיקר כשמדובר בסטארט-אפ של חברים.

המלצה שלי, אל תוותרו על חתימה על הסכם מסודר בתחילת הדרך - אחרת, אתם תמצאו את עצמכם מושקעים במיזם עם אחרים שבכל רגע נתון יכולים להוריד הכל לטמיון.

רוצים לשמוע עוד על הסכם מייסדים? בואו אלינו לפגישת ייעוץ על כוס קפה

25/11/2022

נקלעתם למשבר עסקי? חשוב שתדעו 🎓

"היוועצות מקדימה עם עו"ד שעוסק בתחום הליטיגציה המסחרית יכולה לשנות את התמונה ובמקרים לא מעטים אף לחסוך ניהול הליכים בבית המשפט״

שמי רם גליצה, עו”ד וליטיגטור בתחומי המשפט האזרחי-מסחרי, מקרקעין, לשון הרע והגנת הפרטיות ואני מזמין אתכם להקליק ולקרוא את המאמר הבא👇🏻

📩צרו קשר עוד היום עם משרד עורכי דין גליצה ויחד נמצא את הפתרון המתאים לכם.

לדברי עו"ד רם גליצה: "היוועצות מקדימה עו"ד שעוסק בתחום הליטיגציה המסחרית יכולה לשנות את התמונה מבחינת הלקוח ובמקרים לא מעטים אף לחסוך עבורו את ניהול ההליך המשפטי"

22/11/2022

הפרקליטים: "עורך דין יסודי המיטיב להעמיק בעולם העסקי והתאגידי המשתנה מיום ליום - יעניק ללקוחות שירות שלא יסולא בפז". מזמין אתכם לקרוא כתבה בה אני משתף את תפיסתי המקצועית ואת החשיבות שיש בקבלת ייעוץ משפטי תוך כדי ניהול משבר עסקי.
לינק לכתבה המלאה במגזין פורבס

היוועצות מקדימה עם עו”ד שעוסק בתחום הליטיגציה המסחרית יכולה לשנות את התמונה מבחינת הלקוח ובמקרים לא מעטים אף לחסוך עבורו את ניהול ההליך המשפטי