רינה שוסטר עורכי דין

רינה שוסטר עורכי דין משרד עו”ד רינה שוסטר הוא משרד המתמחה בתחום המקרקעין וה

✍️ עסקת קומבינציה מוצלחת ברחוב מוצקין, רעננהשמחה לשתף בסיומה של עסקה משמעותית שביצעתי עבור בעלי קרקע ברחוב מוצקין, בשיתו...
28/05/2025

✍️ עסקת קומבינציה מוצלחת ברחוב מוצקין, רעננה

שמחה לשתף בסיומה של עסקה משמעותית שביצעתי עבור בעלי קרקע ברחוב מוצקין, בשיתוף עם חברת קידר היזמית.

ליוויתי את העסקה משלב הרעיון – ועד מסירת הדירות לבעלים, כולל:
✔️ בדיקת זכויות תכנוניות
✔️ קביעת אחוז הקומבינציה
✔️ מכרז יזמים וניהול מו"מ על תנאי ההסכם
✔️ ליווי משפטי צמוד עד לקבלת הדירות ומכירתן

זו עסקה שמייצגת בדיוק את הערכים שמובילים אותי בכל פרויקט: מקצועיות, שקיפות ודאגה אמיתית לאינטרסים של הלקוח.

🔑 שמחה לקחת חלק בפרויקטים שמממשים פוטנציאל נדל"ני – ובונים עתיד טוב יותר.

#עסקתקומבינציה #רעננה #נדלן #התחדשותעירונית #קידר

החשיבות שברישום בית משותף – ולמה לפעמים אין ברירה אלא לתבועבימים אלו משרדנו מגיש תביעה לפירוק שיתוף בבניין מגורים – לא ב...
21/05/2025

החשיבות שברישום בית משותף – ולמה לפעמים אין ברירה אלא לתבוע

בימים אלו משרדנו מגיש תביעה לפירוק שיתוף בבניין מגורים – לא בדרך של מכירת הנכס, אלא באמצעות רישום הבית כ"בית משותף".

מדוע זה חשוב?

רישום בית משותף הוא שלב הכרחי בהסדרת הזכויות המשפטיות של כל בעלי הדירות בבניין. ללא רישום כזה, אין דרך מוסדרת להפריד בין הזכויות של הדיירים, לא ניתן לרשום דירות כיחידות עצמאיות בטאבו, והדבר מקשה משמעותית על מכירה, שעבוד או העברת זכויות.

למרבה הצער, לעיתים חלק מהבעלים מסרבים לשתף פעולה – אם מתוך חוסר הבנה, ואם מסיבות אחרות. במקרה כזה, החוק מאפשר לשאר הבעלים להגיש תביעה לפירוק שיתוף – כאשר הדרך היעילה והצודקת ביותר היא רישום הבית כבית משותף, ולא מכירתו לצד שלישי.

משרדנו מלווה בימים אלו בעלי זכויות בבניין בתביעה שכזו, כדי לאפשר להם סוף סוף לממש את זכויותיהם באופן מלא וחוקי.

יש לכם נכס שלא רשום כבית משותף? נתקלתם בחוסר שיתוף פעולה מצד דיירים אחרים? אנחנו כאן עבורכם.

#בית משותף #הגשת תביעה לפרוק שיתוף #פרוק שותף #רינה שוסטר #רישום בית משותף

✨ סיכום השבוע במשרדנו ✨שבוע מלא בעשייה, קידום והישגים מרגשים בתחום ההתחדשות העירונית:🏗 רח' לבונטין, ראשון לציון – שמחים ...
15/05/2025

✨ סיכום השבוע במשרדנו ✨
שבוע מלא בעשייה, קידום והישגים מרגשים בתחום ההתחדשות העירונית:

🏗 רח' לבונטין, ראשון לציון – שמחים לעדכן על גיוס בניין נוסף לייצוג בפרויקט התחדשות עירונית. אנו מתקדמים בחתימות להשגת הרוב הדרוש, ומשם נצא למכרז יזמים.

🏙 רמת גן – גאים לייצג את חברת אורון נדל"ן בפרויקט פינוי-בינוי משמעותי: כיום קיימות כ-60 דירות, ובתוכנית עתידית – קרוב ל-200 יחידות דיור חדשות.

📄 רח' מבצע קדש, ראשון לציון – פתחנו בחתימות הדיירים על הסכם ההריסה והבנייה. עוד צעד קדימה לקראת מימוש הפרויקט!

📌 שמורק, חולון (ח/619) – מתקרבים לסיום שלב המו"מ על הסכם ההריסה והבנייה, ומצפים להמשך התהליך בהצלחה.

אם גם הבניין שלכם שוקל להתקדם בפרויקט התחדשות עירונית – נשמח ללוות אתכם בכל שלב.
הגיע הזמן לדעת מהן הזכויות שלכם ואיך פועלים נכון.

📞 צרו קשר – ונוביל אתכם בבטחה לאורך כל הדרך.
#התחדשותעירונית #פינויבינוי #עורכתדין #רינהשוסטר #נדלן #פרויקטיםבתנופה

בהתרגשות גדולה יצאנו לדרך עם חתימת הסכם התחדשות עירונית לשני בניינים ברחוב וולפסון בראשון לציון, עוה"ד רונן אמר ועידו לס...
08/05/2025

בהתרגשות גדולה יצאנו לדרך עם חתימת הסכם התחדשות עירונית לשני בניינים ברחוב וולפסון בראשון לציון, עוה"ד רונן אמר ועידו לס ממשרדה של עוה"ד קרן כהן בלחרסקי ייצגו את היזם "ברית איחוד" עוה"ד ערן ישראל וגל שושן ייצגו ומשרדי ייצגנו את הדיירים, נולדה כאן שותפות וחברות מופלאה, שתוביל את הדיירים לנכס חדש.

מחפשים עו"ד לניהול הליך של פרויקט התחדשות עירונית? מחפשים יזמים במסגרת מכרז לפרויקט התחדשות עירונית? מוזמנים לפנות אלינו

#התחדשות עירונית #פינוי בינוי #התחדשות בניינית #עוה"ד דיירים

תכנון מס בעסקאות נדל"ן –למה חשוב לבצע תכנון מס מוקדם?1. מניעת חיובי מס לא צפויים – חוקי המס משתנים לעיתים קרובות, וקיימו...
12/03/2025

תכנון מס בעסקאות נדל"ן –
למה חשוב לבצע תכנון מס מוקדם?
1. מניעת חיובי מס לא צפויים – חוקי המס משתנים לעיתים קרובות, וקיימות הוראות מיוחדות המשפיעות על פטורים או חבות במס.
2. ניצול הטבות מס בצורה מיטבית – לעיתים ניתן לבנות את העסקה כך שתתקבל הקלה במס או אף פטור מלא.
3. הימנעות ממכשולים בירוקרטיים – הצגת המסמכים והאסמכתאות המתאימות מראש עשויה לייעל את תהליך האישור ולמנוע עיכובים.
סיפור מקרה – חיסכון של 150,000 ש"ח! בני זוג, שכל אחד מהם רכש דירה בנפרד לפני הנישואין, ביקשו למכור את שתי הדירות ולרכוש נכס שלישי משותף. ערכנו תכנון מס, העדפנו לבצע מכירה של הדירה שבה מס השבח נמוך יותר ראשונה, הצגנו לרשות המסים אסמכתאות מתאימות המוכיחות הפרדה רכושית מלאה בין בני הזוג – גם ללא הסכם ממון – והצלחנו לשכנע את הרשות שהם אינם חייבים במס שבח גם במכירת הדירה הראשונה. התוצאה? חיסכון של 150,000 ש"ח במס שבח!
אם אתם לפני רכישה או מכירה של נכס, אתם מוזמנים לפנות אלינו על מנת לבצע תכנון מס נכון ולחסוך הרבה מאוד כסף!

כשלקוח מפרגן זה תמיד מחמיא, כשהלקוח הוא עורך דין זו המחמאה בה' הידיעה... .
12/02/2025

כשלקוח מפרגן זה תמיד מחמיא, כשהלקוח הוא עורך דין זו המחמאה בה' הידיעה... .

רז, ענת ואילת עברו אתמול צעד משמעותי ומרגש בחייהם: מכירת בית ילדותם, בתהליך מלווה ומנוהל בקפידה על ידי משרדי. ההליך כלל ...
29/01/2025

רז, ענת ואילת עברו אתמול צעד משמעותי ומרגש בחייהם: מכירת בית ילדותם, בתהליך מלווה ומנוהל בקפידה על ידי משרדי. ההליך כלל תיאום וניהול של מגוון יועצים מקצועיים – שמאי, יועץ מיסוי, ומתווך , ניהול מו"מ עם עורך דין הקונה– והגיע לשיאו אתמול בחתימת הסכם המכר.

העבודה הצמודה עם כל אנשי המקצוע הבטיחה שהעסקה תתנהל בצורה מיטבית, עם שימת דגש על כל פרט ופרט. מעבר לכך שהענקנו ליווי מקצועי ורגיש לאורך כל הדרך, ושיתפנו פעולה עם כל השותפים המקצועיים שתרמו להשלמת העסקה בצורה חלקה ומוצלחת.

בהצלחה לרז, ענת ואילת בהמשך דרכם, ולרוכשים החדשים – שתהיה התחלה חדשה ומלאת זיכרונות בבית המיוחד הזה!

למה חשוב לבחור עורך דין מקרקעין שלא רק מלווה את העסקה – אלא חי אותה?כשמדובר בנדל"ן, אין מקום לפשרות. עסקאות מקרקעין הן ל...
22/01/2025

למה חשוב לבחור עורך דין מקרקעין שלא רק מלווה את העסקה – אלא חי אותה?

כשמדובר בנדל"ן, אין מקום לפשרות. עסקאות מקרקעין הן לא רק עניין של חתימות וניירת – הן דורשות תשומת לב לפרטים הקטנים, יצירתיות, ויכולת לפתור בעיות גם כשנראה שאין להן פתרון.

כאן נכנס לתמונה עורך דין מקרקעין שמוכן ללכת את האקסטרה מייל.
הוא לא רק בודק את המסמכים – הוא גם חושב קדימה, מזהה בעיות פוטנציאליות, דואג לזכויות הלקוחות שלו, ומביא פתרונות שמובילים לעסקאות מוצלחות.

מה זה באמת אומר?

לחקור עד הסוף: הוא בודק כל פרט – מהיסטוריית הנכס ועד רישומים ברשויות – כדי לוודא שהכל נקי ותקין.

יצירתיות משפטית: במקרים שבהם מתגלות בעיות, הוא מוצא פתרונות חכמים שמאפשרים לקדם את העסקה בלי לסכן את הלקוח.

ליווי אישי: הוא תמיד זמין לשאלות, מלווה כל שלב בתהליך, ודואג שתמיד תבינו מה קורה – בלי הפתעות.

הלקוחות שלו יודעים שיש על מי לסמוך, ושמאחורי כל עסקה עומד מקצוען שמבין שעסקת מקרקעין היא הרבה מעבר לכסף – היא בית, השקעה וחלום.

כשאתם בוחרים עורך דין מקרקעין, בחרו מישהו שחי את העסקה כאילו היא שלו. כי זה מה שעושה את כל ההבדל.

זקוקים לעורך דין מקרקעין שיוביל אתכם בבטחה לעסקה הבאה שלכם? צרו קשר עוד היום.

למה חשוב להתייעץ עם עורך דין בהסכמי שכירות – לשוכרים ולמשכיריםהסכמי שכירות נראים לעיתים פשוטים – חוזה שכירות סטנדרטי, סכ...
15/01/2025

למה חשוב להתייעץ עם עורך דין בהסכמי שכירות – לשוכרים ולמשכירים

הסכמי שכירות נראים לעיתים פשוטים – חוזה שכירות סטנדרטי, סכום תשלום חודשי, מועד התחלה וסיום. עם זאת, המציאות המשפטית והכלכלית מוכיחה שהפרטים הקטנים בהסכם עלולים להפוך לבעיות גדולות. ייעוץ משפטי מעורך דין המתמחה בתחום עשוי לחסוך כאב ראש, זמן והרבה כסף – בין אם אתה שוכר ובין אם אתה משכיר.

למשכיר החשיבות מתבטאת בהגנה על הנכס, קביעת ערבויות מתאימות למקרה של הפרת הסכם, התאמת ההסכם לדרישות החוק, ניסוח הסכם שימנע סכסוכים עם השוכר בעתיד.

החשיבות לשוכר מתבטאת בהבטחת זכויות, מניעת חיובים לא סבירים ולא חוקיים, וידוא שזכות השוכר למימוש תקופת השכירות במלואה מעוגנת בהסכם וכו'.

חוזה שכירות הוא מסמך משפטי מחייב, והשפעתו נוגעת לכל היבט במערכת היחסים בין השוכר והמשכיר.

התייעצות עם עורך דין מנוסה לפני החתימה היא השקעה קטנה שעשויה למנוע טעויות יקרות בעתיד, להבטיח את זכויותיך ולשמור על שקט נפשי לאורך כל תקופת השכירות.

אל תשאירו מקום לספקות – צרו קשר עם עורך דין ותנו למומחה לדאוג לאינטרסים שלכם.

הארכת חכירה בדירות – מה זה אומר ולמה זה חשוב?בעלי דירות רבים מתמודדים עם סוגיית הארכת החכירה, בעיקר בנכסים הנמצאים על קר...
08/01/2025

הארכת חכירה בדירות – מה זה אומר ולמה זה חשוב?

בעלי דירות רבים מתמודדים עם סוגיית הארכת החכירה, בעיקר בנכסים הנמצאים על קרקעות בבעלות המדינה, רשות מקרקעי ישראל. מדובר בנושא מהותי שיכול להשפיע על ערך הנכס, יכולת העברת הבעלות, ואף על קבלת משכנתא.

אז מהי חכירה?
חכירה היא הסכם בין בעל הקרקע (כגון המדינה) לחוכר (בעל הדירה) המאפשר שימוש בקרקע לתקופה מוגבלת, לרוב 49 או 99 שנים. עם תום התקופה, יש לחדש את החכירה כדי להמשיך להשתמש בנכס, למכור אותו או למשכן אותו.

מדוע חשוב להאריך את החכירה?

1. שמירה על ערך הנכס ועל האפשרות לסחור בו – דירה עם חוזה חכירה פעיל וארוך טווח סחירה יותר.

2. קבלת משכנתא – בנקים דורשים חכירה בתוקף כתנאי למתן משכנתא לרוכשים פוטנציאליים.

איך מאריכים חכירה?
תהליך הארכת החכירה כולל הגשת בקשה לרשות מקרקעי ישראל או לגוף הרלוונטי, תשלום דמי היוון (אם נדרש), וחתימה על חוזה מחודש. חשוב לבדוק מראש את תנאי החכירה המקוריים ולוודא שאין מגבלות מיוחדות.

טיפ חשוב:
בעלי דירות – אם חוזה החכירה שלכם עומד להסתיים בעשורים הקרובים, מומלץ לפעול בהקדם כדי להסדיר את הנושא, גם אם זה נראה רחוק. תהליך ההארכה עשוי לקחת זמן, והימנעות ממנו עלולה לקושי במכירת הנכס או במשכונו.

לעתים בעקבות הרפורמה של המנהל אפשר בשלב זה כבר להפוך להיות בעלים של הנכס ולא חוכרים.

שאלות? התלבטויות? שתפו בתגובות!

2024 נגמרה ומתחילה שנת 2025,שנה מאתגרת, שנה מתסכלת, שנה עם הרבה עצב אבל גם עם עוצמות ותעצומות של הנפש, שנה של גיבורים,שנ...
01/01/2025

2024 נגמרה ומתחילה שנת 2025,
שנה מאתגרת, שנה מתסכלת, שנה עם הרבה עצב אבל גם עם עוצמות ותעצומות של הנפש, שנה של גיבורים,
שנה שהחטופים שלנו עדין לא חזרו, בתוך כל הכאוס הזה מה
ששמר על השפיות שלי
היה העבודה שאני כל כך אוהבת לעשות
הלקוחות שליווינו ברכישת ומכירת דירות, רכישת דירות מקבלנים, ליווינו בעלי קרקע בעסקאות קומבינציה והסכמי התחדשות עירונית, טיפלנו ברישום בתים משותפים,
הגשנו תביעות לפרוק שיתוף
תודה לכל הלקוחות שנתנו בנו אמון השנה ,
תודה לכל הקולגות שמולם אנחנו עושים את העסקאות, תודה למשרשי התיוןך שמשתפים איתנו פעולה מעל עשור,
ותודה לצוות המהמם שלי,
שתהיה לנו שנה אזרחית מוצלחת עם בשורות טובות

חתימה על הסכם התחדשות בניינית בראשון לציון– צעד משמעותי לעתיד חדש!לאחר עבודה מאומצת, השקעה אין-סופית ושיתוף פעולה פורה ע...
25/12/2024

חתימה על הסכם התחדשות בניינית בראשון לציון– צעד משמעותי לעתיד חדש!

לאחר עבודה מאומצת, השקעה אין-סופית ושיתוף פעולה פורה עם עורך הדין של היזם רונן אמר ממשרד @קרן כהן בלחרסקי, ועורך הדין ערן ישראל, israel, ועוהד גל שושן ממשרדו, המייצגים את הדיירים מהבניין הנוסף, היזם אבי סטרול ושי מלישנסקי מברית איחוד והנציגות של הדיירים, אנחנו גאים להודיע על חתימה על הסכם התחדשות בניינית!

ההסכם הזה מסמל התחלה של תקופה חדשה עבור הדיירים – פרויקט שיביא איתו שדרוג משמעותי ברמת החיים, דירות חדשות ומודרניות, מעלית, *ממ"ד*, תשתיות מתקדמות וסביבה נעימה יותר לכולנו.

הצלחתו של פרויקט כזה תלויה תמיד בעבודת צוות – תודה לכל המעורבים, על ההקשבה, הסבלנות והנכונות לעבוד יחד לטובת הכלל.

עכשיו מתחילים את השלב הבא עם חזון ברור ומוטיבציה להמשיך להוביל את הפרויקט בצורה הטובה ביותר.

העתיד כבר כאן, ואנחנו מתרגשים לצעוד לעברו- נשמח לסייע גם לכם לצעוד לעתיד דומה, פנו אלינו לפרטים נוספים.

#פינויבינוי #התחדשות בניינית. #התחדשותבניינית ראשון לציון #התחדשותעירונית #שיתוףפעולה #בנייןחדש

Address

המדע 8
Rehovot

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Sunday 09:00 - 17:00

Telephone

+972545936120

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when רינה שוסטר עורכי דין posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to רינה שוסטר עורכי דין:

Share

Category