חיים פרטוש משרד עורכי דין

10/06/2026

🔑 קניתם דירה חדשה והקבלן מאחר, מתחמק מתיקונים או מעכב את הטאבו? אל תספגו את זה!
רכישת דירה היא הצעד הכלכלי הגדול ביותר בחייכם. לצערי, כמשרד עורכי דין שמלווה רוכשים, אני נתקל מדי יום בדיירים שסובלים מכשלים קשים מצד חברות הבנייה, פשוט כי הם לא מודעים לכוח שהחוק מעניק להם.

💡 הטיפ שלי אליכם: קבלנים רבים מנסים להחתים רוכשים על פרוטוקול מסירה "נקי" שמוותר על טענות עתידיות. אל תילחצו! חתימה כזו אינה תקפה לגבי ליקויים נסתרים שנחשפים רק לאחר מגורים בנכס.

רוצים לדעת מהן תקופות הבדק המדויקות לכל ליקוי, איך מחושב הפיצוי המוגדל על איחור, ואיך לפעול נכון?

ריכזתי עבורכם את כל הזכויות, התנאים והכלים המשפטיים במדריך המלא באתר שלי.

👇 לקריאת המדריך המלא ולהגנה על הכסף שלכם, לחצו כאן:
https://partouche-law.com/lawsuit-against-contractor/

#מקרקעין #נדלן #רכישתדירהשנייה #משכנתא

26/05/2026

מצאתם את דירת חלומותיכם, אבל רגע לפני החתימה גיליתם שיש בה "חריגת בנייה קטנה"? אל תקלו ראש, זה עלול לעלות לכם ביוקר. 🛑🏠

המציאות היא שחריגת בנייה – קטנה ככל שתהיה – היא פצצה מתקתקת. היא יכולה להוביל לסירוב פתאומי של הבנק לתת משכנתא, לצווי הריסה, ואפילו לכתבי אישום פליליים שיעברו ישירות אליכם כקונים החדשים.

במאמר שלי, אני מסביר בדיוק איך מגלים חריגות בנייה מראש, מהן ההשלכות האמיתיות שלהן על שווי העסקה, ואיך מגנים על הכסף שלכם בתוך חוזה המכר.

אל תחתמו על שום חוזה בלי לבדוק את זה קודם >>
https://partouche-law.com/buying-an-apartment-with-building-violations/

#מקרקעין #נדלן #משכנתא

24/05/2026

חתמתם על הסכם שיתוף במקרקעין והצד השני פשוט מצפצף עליו? זה אחד המצבים המתסכלים ביותר. 🛑📄

כששותפים, בני משפחה או יזמים חותמים על הסכם שיתוף, המטרה היא להסדיר את כללי המשחק בנכס. אבל מה קורה כשאחד הצדדים מפר את ההסכם ברגל גסה? משתלט על שטחים באופן חד-צדדי, מסרב לשלם את חלקו בהוצאות, או מונע מכם לממש את הזכויות שלכם?

במהלך השנים שלי כעורך דין מקרקעין, ליוויתי לא מעט סכסוכים מורכבים מהסוג הזה. במאמר החדש שלי, אני מסביר בדיוק מהן האפשרויות המשפטיות שעומדות לרשותכם: מתי ניתן לתבוע אכיפה או פיצויים, באילו מקרים ההפרה הזו תהווה עילה לפירוק שיתוף כפוי של הנכס, ואיך פועלים נכון כדי להגן על ההשקעה שלכם.

אל תשארו חסרי אונים מול הפרת הסכם. כל הצעדים המשפטיים מחכים לכם כאן >>
https://partouche-law.com/breach-of-real-estate-sharing-agreement/

#מקרקעין #נדלן

19/05/2026

רכשתם או ירשתם נכס ב"מושע" יחד עם עוד מספר בעלים? זה יכול להיות פתח לעסקה נהדרת, אבל בלי הגנה נכונה – זה מתכון בטוח לכאב ראש משפטי. 🛑🏢

כשאין חלוקה ספציפית בטאבו וכל החלטה קטנה דורשת הסכמה של כולם, קל מאוד להגיע למבוי סתום. מי משלם על שיפוצים? איך מחלקים את דמי השכירות? ומה קורה אם אחד השותפים מחליט פתאום למכור? הפתרון היחיד ששומר עליכם ועל הכסף שלכם הוא הסכם שיתוף חכם שמגדיר את כללי המשחק מראש.

במאמר החדש שלי, אני מסביר בדיוק איך מייצרים הסכם שיתוף בנכס מרובה בעלים שימנע מכם סכסוכים ויגן על ההשקעה שלכם.

אל תתקדמו בלי לקרוא את זה קודם >>https://partouche-law.com/heskem-sh*tuf-musheaa-rav-baalim/

17/05/2026

מה קורה כששותפים או בני משפחה פשוט לא מצליחים להסכים על מכירת נכס? מגיעים למצב המורכב של פירוק שיתוף דרך כונס נכסים. 🏢🔨

מינוי כונס נכסים הוא הליך עוצמתי ויעיל כשאין ברירה, אבל אם לא מנהלים אותו נכון – העלויות והשכר של הכונס עלולים לבלוע חלק נכבד מהשווי של הנכס שלכם.

במאמר החדש שלי, אני עושה לכם סדר: איך התהליך עובד, מתי זה הפתרון האחרון שנשאר, ואיך שומרים על הזכויות והכסף שלכם בתוך הכאוס הזה.

כל מה שצריך לדעת על פירוק שיתוף באמצעות כונס נכסים מחכה לכם כאן >>https://partouche-law.com/property-partition-receiver/

#מקרקעין #נדלן

17/05/2026

ירשתם נחלה או משק חקלאי יחד עם שותפים או אחים, והחלטתם שהגיע הזמן לפרק את השיתוף? עצרו, זה ממש לא כמו למכור דירה רגילה. 🌾🚜

במהלך השנים שלי כעורך דין מקרקעין, ראיתי לא מעט שותפים שנכנסו להליכים משפטיים מורכבים מתוך מחשבה שאפשר פשוט "לחלק את השטח באמצע". המציאות היא שרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מציבה חומות קשוחות מאוד בכל הנוגע לפיצול משקים, וטעות קטנה בתכנון עלולה לעלות לכם במיסים מטורפים ובסכסוכים ארוכי שנים.

במאמר המלא שכתבתי עבורכם, אני מסביר בדיוק מה אומר החוק, איך מתמודדים עם המגבלות של רמ"י ומהי הדרך הנכונה לעשות את זה נכון ובמס מינימלי.

אל תתחילו שום הליך בלי לקרוא את זה קודם >>https://partouche-law.com/%d7%a4%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a7-%d7%a9%d7%99%d7%aa%d7%95%d7%a3-%d7%91%d7%a0%d7%97%d7%9c%d7%94-%d7%90%d7%95-%d7%91%d7%9e%d7%a9%d7%a7-%d7%97%d7%a7%d7%9c%d7%90%d7%99-%d7%94%d7%9e%d7%93%d7%a8%d7%99%d7%9a/

#מקרקעין #נחלות #רמי #נדלן

03/05/2026

עסקאות קומבינציה - עורך דין חיים פרטוש

עסקאות קומבינציה - עורך דין חיים פרטוש

03/05/2026

מכירה דירה בירושה - עורך דין מקרקעין חיים פרטוש

5 likes. "מכירה דירה בירושה - עורך דין מקרקעין חיים פרטוש"

28/04/2026

איך טאבו נט יכול לעזור לכם להימנע מרמאים בתחום הנדל"ן?

לאחרונה ייצגתי לקוח שהוא בעלים של דירת יוקרה בתל אביב. הלקוח מתגורר בחוץ לארץ, והדירה שלו ממתינה לו ריקה. שלוותו של הלקוח הופרה כאשר הוא גילה להפתעתו שמישהו התחזה אליו בתור הבעלים של הנכס באמצעות ת"ז מזויפת, טען שהדירה בבעלותו, קיבל הלוואה ממלווה חוץ בנקאי, ורשם את הדירה של הלקוח בתור ערובה להלוואה. בינתיים המתחזה נעלם, והמלווה החוץ-בנקאי מחזיק נכון לעכשיו במשכון על הנכס של הלקוח.

הטיפול כנגד החברה המלווה בעיצומו, אולם זו הזדמנות לציין שירות שהיה מונע את המצב הזה מלכתחילה: טאבו-נט. שירות זה מאפשר למי שהוא בעלים של נכס להכניס את הפרטים של הנכס למערכת באתר. לאחר הכנסת הפרטים, כאשר מישהו יבקש לבצע פעולה רישומית בנכס שלכם, אתם תקבלו מייד התראה לטלפון. אם יש לכם נכס, מומלץ להירשם לטאבו-נט, ולהימנע ממצבים כגון זה שתואר לעיל.

28/04/2026

הסכם שיתוף במקרקעין - עורך דין חיים פרטוש

1 like. "הסכם שיתוף במקרקעין - עורך דין חיים פרטוש"