09/06/2020
מוכרים דירה? רוכשים דירה?
הנה מס' טיפים שכדאי לזכור:
1. לכל צד יש אינטרסים משלו בעסקה, שלא בהכרח מתיישבים עם האינטרסים והרצונות של הצד השני. כמובן שקיים אינטרס משותף לקדם ולהוציא לפועל את העסקה ללא עיכובים, אך קיימים גם אינטרסים מנוגדים רבים וחשובים לא פחות, וכל צד ינסה ״למשוך״ לכיוונו. עו״ד טוב ידע לקיים משא ומתן טוב עבור הלקוח שלו ולגשר על הפערים.
2. בד"כ לא כדאי לשכור עו"ד אחד שייצג את שני הצדדים לעסקה בעיקר מהסיבה שבסעיף הראשון, אך גם מסיבות אחרות, למשל- במקרה בו חלילה ההסכם יסתבך, עו"ד שייצג את שני הצדדים יהיה מנוע מלייצג אתכם בהליכים המשפטיים שעלולים להיווצר לאחר מכן. עו״ד מקצועי ומנוסה, ידע לומר בהתאם לפרטים שתמסרו, אם זו עסקת מקרקעין בה ניתן לייצג את שני הצדדים מבלי לפגוע באינטרסים של צד מסוים.
3. לכל עסקה קיימים מאפיינים ייחודיים רק לה, ולכן יש צורך בחוזה ייחודי לכם השומר עליכם (ד"ר גוגל לא יעזור ואף עלול להכניס אתכם לצרות).
4. מדובר בעסקה מורכבת, בה אנו נדרשים לשיתוף פעולה מצדדים שלישיים (בנקים, ועדה לתכנון ובניה, שוכרים ועוד). עו״ד מקצועי ומנוסה ידע לנסח הסכם אשר מתייחס לכל סיטואציה ולכל עניין הקשור במי מהגופים הנוספים שאינם צד להסכם, ובכך להפוך את ההסכם לברור יותר, ממצה ואף לכזה אשר מפחית את הסיכוי שמי מהצדדים יפר אותו, בשל תלות בגורם שלישי.
5. גם דברים קטנים שנראים לכם שוליים יכולים להיות בעלי חשיבות מכרעת.
לכן, כשאתם עומדים בפני מכירה או רכישה של דירה או כל נכס אחר, תתייעצו עם עו״ד מקצועי בתחום.
אתם הולכים לעשות עסקה של מיליונים- תעשו אותה נכון ובטוח. אל תפלו בין שורות ההסכם.
אני מזמין אתכם לפנות בשאלות.
משרדנו ליווה מאות מוכרים ורוכשים בעסקאות מקרקעין מכל הסוגים ובכל ההיבטים, מההתחלה ועד הסוף.
אנו נותנים שירותים נוספים בתחומים - צוואות וירושות, ייפוי כוח מתמשך, אפוטרופסות, הסכמי הורות, צווי הורות, חוזים, ייצוג בבתי המשפט השונים ועוד.
גרינברג - סוריא משרד עורכי דין.
