יניב ברק עורך דין ונוטריון

28/07/2026

מההיתר לשטח.

בשעה טובה, החלו עבודות ההריסה בפרויקט שבזי 19 בכפר סבא.

פרויקט בוטיק ייחודי של חברת בית עברי בע"מ, שאני שמח ללוות משפטית משלב רכישת הקרקע ועד הביצוע והמכירות.

אחרי תקופה של תכנון, אישורים והסכמים, מרגש לראות את הדברים קורים בפועל.

מצורפים כמה רגעים ראשונים מהשטח.

שבזי 19 | כפר סבא

16/07/2026

גם כשהשגרה מתחלקת בין מילואים, משפחה ומשרד, יש פרויקטים שממשיכים להתקדם, וזה תמיד מרגש לראות עוד שלב משמעותי יוצא לדרך.

בשעה טובה, פרויקט שבזי 19 בכפר סבא קיבל היתר בנייה, ונחתם הסכם עם קבלן הביצוע.

פרויקט בוטיק ייחודי של חברת בית עברי, הכולל שני בתים דו משפחתיים בתכנון מוקפד, עם מרתף חניה, סטנדרט גבוה ואיכות חיים בלב שכונה ותיקה ומבוקשת.

שמח ללוות את הפרויקט משפטית משלב רכישת הקרקע, דרך ההיתר והביצוע, ובהמשך גם בשלב מכירת הדירות.

תודה לחברת בית עברי על האמון והדרך המשותפת.

שבזי 19 | כפר סבא

24/06/2026

25/05/2026

רישום בית משותף
זה השלב שבו העסקה באמת נסגרת 🏢
הגענו לשלב הרישום בפרויקט ישראל שחר ברחובות.
שלב קריטי שקובע איך הזכויות ייראו שנים קדימה.
הרבה יודעים להגיע לחתימה ✍️
מעט יודעים להגיע לרישום מדויק, נקי, בלי סימני שאלה.
עם ניסיון של שנים ברישומים מורכבים,
אנחנו יודעים לזהות בעיות מראש ולטפל בהן בזמן.
אצלנו הליווי לא נגמר בהסכם.
הוא מסתיים רק כשהרישום מסודר כמו שצריך ✔️

10/03/2026

לפני כמה שבועות כתבתי כאן שעברנו במשרד לחתימות דיגיטליות מרחוק.

לא באמת חשבתי כמה זה יהיה שימושי דווקא עכשיו.

גם כשקצת מורכב לצאת מהבית, עדיין אפשר להתקדם, לחתום על מסמכים ולסגור עניינים מרחוק.

הטכנולוגיה עושה את שלה, ואנחנו ממשיכים לעבוד.

התמונה להמחשה בלבד. למרות שבתקופה הזאת, זה כבר לא נשמע כזה מופרך… 😅

27/02/2026

מי יוביל את המתחם – זו ההחלטה החשובה באמת.

מאחורי כל פרויקט התחדשות עירונית יש רגע אחד קריטי.
הרגע שבו מחליטים מי יהיה היזם שילווה את הדרך לשנים קדימה.

השבוע יצאנו למכרז יזמים במתחם של מספר בניינים ברחוב גורדון ברחובות, מתחם שאני מייצג מטעם הדיירים.

מכרז הוא לא טופס.
הוא לא פרוצדורה.
הוא מנגנון שמייצר תחרות, שקיפות ובחירה מתוך נתונים, לא מתוך הבטחות.

כשעובדים מסודר, הדיירים מחזיקים בכוח.
וכשיש תהליך נכון מהתחלה, הסיכוי לפרויקט בטוח ומוצלח עולה משמעותית.

זו האחריות שלנו כמייצגים.
לבחור שותף נכון, לא שותף נח.

#התחדשותעירונית #רחובות #פינויבינוי #נדלן #עורךדיןנדלן

19/02/2026

אתמול נפגשנו עם דיירי פרויקט דוד ישראל פינת ברנר ברחובות, רגע לפני שלב סופר חשוב בתהליך, הצגת תכניות הדירות לדיירים, לפני ההגשה לעירייה.
זה השלב שבו הקווים על הנייר מתחילים להפוך לבית אמיתי, וזה גם השלב שבו שומעים, שואלים, מדייקים ומשפרים.

הייתה פגישה טובה ועניינית, עם שאלות מצוינות, הערות חכמות, ובעיקר תחושה של שותפות אמיתית לדרך.
התחדשות עירונית לא מתחילה בבטון, היא מתחילה באנשים, בהקשבה ובתכנון נכון שעובד בשביל מי שיגור שם בסוף.

ממשיכים להתקדם, צעד צעד, בצורה מסודרת, שקופה, ועם הרבה כבוד לדיירים ולתהליך.
מאחל לכולם סוף שבוע שקט וטוב 🙏🙏

16/02/2026

*פרויקט גורדיסקי רחובות*
התחדשות עירונית בבניין בודד ברחובות הפכה היום למשימה הרבה יותר מורכבת, במיוחד לאור דרישות הוועדה המקומית במסגרת חלופת שקד.
לא פעם אנחנו מגלים שבניין אחד, טוב ככל שיהיה, פשוט לא “מחזיק” כלכלית או תכנונית פרויקט ראוי. ואז, בדיוק כאן, נכנסת היצירתיות המקצועית שלנו לפעולה.
במקום לוותר, מאחדים כוחות עם הבניין הסמוך. יוצרים מבנה אחד משותף, עם קיר מאוחד, שתי כניסות נפרדות, שני יזמים, ומרתף חניה משותף. כל צד עושה ויתורים מסוימים, אבל כולם מרוויחים פתרון נכון יותר, חכם יותר, ובעיקר כזה שמאפשר התחדשות עירונית אמיתית וטובה לדיירים.
זה לא הפתרון הקל. זה כן הפתרון שעובד.
בעיניי, זו בדיוק המהות של המקצוע שלנו, לא רק לדעת להגיד למה אי אפשר, אלא למצוא איך כן אפשר.
**התמונה להמחשה בלבד**