יפית אייקורט, משרד עו"ד ונוטריון

יפית אייקורט, משרד עו"ד ונוטריון משרד עו"ד בוטיק המתמחה בנדל"ן ומקרקעין, חוזים, נוטריון, גישור אזרחי, צוואות וייפוי כוח מתמשך. ליווי אישי, מקצועי ושקוף לאורך כל הדרך.

משרד עו"ד אייקורט הוא משרד בוטיק המאפשר לכל לקוח לקבל יחס אישי וליווי מקצועי מראשית התהליך המשפטי ועד סופו

לעו"ד אייקורט ניסיון עשיר של למעלה מ-15 שנים בתחום הנדל"ן והמקרקעין המאפשר להעניק לכל לקוח את המעטפת ההגנה הטובה ביותר עבורו

"בְּכָל דּוֹר וָדוֹר קָמִים עָלֵינוּ לְכַלּוֹתֵנוּ, וְהַקָּדוֹשׁ בָּרוּךְ הוּא מַצִּילֵנוּ מִיָּדָם."השנה, המילים האלו מ...
01/04/2026

"בְּכָל דּוֹר וָדוֹר קָמִים עָלֵינוּ לְכַלּוֹתֵנוּ, וְהַקָּדוֹשׁ בָּרוּךְ הוּא מַצִּילֵנוּ מִיָּדָם."

השנה, המילים האלו מההגדה מקבלות משמעות מיוחדת, והפכו למציאות המדויקת של חיינו.
בצל המלחמה והאיומים שמסביב, אנחנו מבינים בלב רועד ששום דבר, אבל שום דבר, הוא לא מובן מאליו.
השנה נניח בצד את העיסוק בחמץ ובטפל, ונתמקד בניקיון האמיתי - הניקיון שבלב. בתוך חוסר הוודאות, אני בוחרת להתמקד בעיקר:
* להודות על כל בוקר של שקט ועל כל נשימה.
* לשמוח ב"יש" מופלא שיש לנו כאן, ויש לנו המון!!
* לצמוח מתוך האתגרים שמעצבים אותנו כעם וכאנשים.
* לפרוח דווקא עכשיו, כי זו התשובה האמיתית למי שמנסה לכבות אותנו.

החירות שלנו היא היכולת לבחור באור ובטוב גם בימים סוערים. בואו נחבק את מה שיש לנו, נודה על הנסים הגדולים והקטנים, ונזכור שהכוח שלנו הוא ביחד שלנו.

מאחלת לכולנו חג של חירות אמיתית, אור ושלווה. חג שמח! 🍷✨🇮🇱

יפית איקורט, עו"ד

"בניתם ממ"ד? אל תעצרו בבטון. ודאו שהמיגון שלכם מעוגן גם בטאבו" 🏠בתקופה המאתגרת הזו, כולנו מבינים שמיגון איכותי הוא צורך ...
23/03/2026

"בניתם ממ"ד? אל תעצרו בבטון. ודאו שהמיגון שלכם מעוגן גם בטאבו" 🏠

בתקופה המאתגרת הזו, כולנו מבינים שמיגון איכותי הוא צורך קיומי.
כולנו מוצאים את עצמנו מבלים יותר זמן במקלטים או במרחבים מוגנים, ועולה שוב החשיבות של בניית מרחב מוגן בבית.

אלפי ישראלים נמצאים בימים אלו בתהליכי בנייה והוספת ממ"דים, וזה מבורך. אבל לצד השלמת המיגון הפיסי, יש עוד "קיר" אחד שחשוב לבנות – הקיר המשפטי.
בשנים האחרונות רבים הרחיבו את דירתם על ידי הוספת ממ"ד, אך לא תמיד הסדירו את רישום ההרחבה בטאבו.

למה זה קריטי?
1. הערך הכספי של הבית שלכם 💰ממ"ד מוסיף שטח לדירה , אך אם לא עדכנתם את הרישום בטאבו, כשתיגשו למכור את הדירה, כל עוד הממ"ד לא רשום בטאבו, יהיו לכך השלכות על שווי המכירה.

2. משכנתא 🏦
רוצים למחזר משכנתא? לקחת הלוואה לכל מטרה כנגד הנכס? הבנק שולח שמאי. אם יש פער בין המציאות בשטח לבין הרישום בטאבו, הדבר עלול להיחשב כ"תוספת לא מוסדרת", מה שיגרום להפחתה של שווי הנכס.

3. היתר בנייה זה לא טאבו 📜
זו הטעות הנפוצה ביותר, אנשים נוטים לחשוב: "יש לי היתר מהוועדה המקומית, אז הכל חוקי". חשוב לשים לב להבדל - ההיתר הוא אישור מהרשות המקומית להליך הבנייה, ואילו הרישום בטאבו הוא ההוכחה שהשטח הזה שייך לכם בבעלות מלאה. ללא רישום, הממ"ד הוא סוג של "שטח אפור" מבחינה רישומית.

אז מה עושים?
לא מחכים ליום שבו תרצו למכור!

כאשר מבצעים הרחבה של הדירה, חשוב להשלים גם את ההסדרה המשפטית והרישומית, כך שהשטח הנוסף יירשם כחלק בלתי נפרד מהדירה.
רישום נכון מבטיח שהזכויות שלכם יהיו מסודרות וברורות – גם לעתיד.

בניתם ממ"ד ורוצים לוודא שהכל רשום בטאבו ומוסדר קניינית?
נמצאים בתהליך ויש לכם שאלות?
מוזמנים להתייעץ איתי כאן בתגובות או בפרטי על השלבים הבאים.
שתפו למי שבדיוק סיים לבנות או נמצא בתהליך! 👇
ימים שקטים ובטוחים לכולנו.

שלכם,
עו"ד יפית אייקורט

06/11/2025

🏗️ רוכשים דירה מקבלן? עצרו רגע לפני שאתם חותמים על "מסמך הצעת רכישה"!

רבים חושבים שמדובר רק בשלב טכני, אבל בפועל — זהו מסמך משפטי מחייב לכל דבר ולרוב כולל תשלום של "דמי רצינות" בשווי עשרות אלפי שקלים 💰

המסמך הזה הוא השלב הראשון בהתקשרות המשפטית שלכם עם הקבלן — ובו נקבעות ההבנות המסחריות שייכללו בהמשך בחוזה המכר.

⚖️ שלושה דברים שחייבים לדעת לפני החתימה:
1️⃣ טופס בקשת רכישה הוא מסמך משפטי מחייב.
2️⃣ הוא מחייב אתכם, הקונים — אך לא בהכרח את הקבלן.
3️⃣ חשוב לוודא שדמי הרצינות יוחזרו אליכם במלואם אם לא ייחתם הסכם מכר, וכי הסכום מוחזק בידי עו"ד של הקבלן עד לחתימה.

אל תחתמו על שום מסמך — גם לא על "טופס פשוט" — לפני שעו"ד מטעמכם בודק אותו. זה שלב קטן שיכול למנוע טעויות גדולות (ויקרות) בהמשך.

👩‍⚖️ אני מלווה רוכשים בעסקאות מקבלן משלב הבדיקות הראשוני ועד קבלת המפתח, ודואגת שכל פרט יהיה ברור, שקוף ובטוח.
אם הציעו לכם לחתום על טופס בקשת רכישה – מוזמנים לפנות אליי.

יפית איקורט, עו"ד לעסקה בטוחה

28/09/2025

חוזה רכישה מקבלן הוא לא גזירת גורל️❗️

זוג מקסים הגיע אליי רגע לפני חתימה על חוזה רכישה מקבלן – "רק שתעיפי מבט".
בבדיקה התברר שהחוזה שנוסח עבורם לא התאים למבנה העסקה שלהם בפועל – העסקה שממנה היו אמורים לממן את רכישת הדירה החדשה.

נוסח החוזה עליו עמדו לחתום עלול היה להכניס אותם להפרה יסודית מול הקבלן, ולגרור נזקים כספיים של עשרות אלפי שקלים.
בזכות ההתאמות שביצעתי – הם חתמו על חוזה נכון, בטוח ומותאם לעסקה, בלי סיכון מיותר.

📌 תזכרו שהסעיפים הקטנים עושים את כל ההבדל
📌 בדיקה מקצועית יכולה לחסוך לכם דאגות וכסף רב

כבר 15 שנה שאני מלווה רוכשי דירות מקבלן, קוראת עבורם את החוזה לעומק, מנהלת מו"מ מול הקבלן, ודואגת שהחוזה יגן עליהם ויפעל לטובתם ולא נגדם.

📩 עומדים לפני חתימה?
זה הזמן לוודא שאתם מוגנים.

יפית איקורט, עו"ד לעסקה בטוחה

שנת תשפ"ו בפתח,וזו ההזדמנות לעצור לרגע ולהודות על כל הטוב שסביבנו –על כל נשימה, על כל חיוך, על כל הצלחה לה זכינולברך על ...
22/09/2025

שנת תשפ"ו בפתח,
וזו ההזדמנות לעצור לרגע ולהודות על כל הטוב שסביבנו –
על כל נשימה, על כל חיוך, על כל הצלחה לה זכינו
לברך על המשפחה, החברים והאנשים שסביבנו

מי ייתן והשנה הזו תהיה שנה של אור ושפע,
שנה של עשייה מבורכת ונתינה מכל הלב,
שכל יום יביא עמו סיבות חדשות לחייך,
שכל חלום ימצא את דרכו להתגשם,
ונדע תמיד לראות את הטוב שבדרך.

נאחל שהשנה הזו תביא איתה ברכה-
שכל עצב יהפוך לשמחה,
וכל אתגר יוליד הזדמנות
שכל אכזבה תהפוך לתקווה,
וכל קושי יוביל לצמיחה והתחדשות.

שתהיה שנה של פדיון שבויים ואחדות
שנה טובה ומוארת לכולנו ✨🌸

יפית איקורט

✨רגע של אושר✨ הבוקר קיבלתי מכתב תודה מזוג לקוחות יקרים, אותם ליוויתי בעסקת נדל"ן משמעותית"המומחיות, הזמינות והסבלנות שהפ...
05/08/2025

✨רגע של אושר✨

הבוקר קיבלתי מכתב תודה מזוג לקוחות יקרים, אותם ליוויתי בעסקת נדל"ן משמעותית

"המומחיות, הזמינות והסבלנות שהפגנת לאורך כל התהליך הפכו את מה שיכול היה להיות מסובך ומלחיץ לחוויה חלקה ובטוחה.. זה לא מובן מאליו למצוא מישהי שמצליחה לתת שירות מקצועי ברמה כל כך גבוהה ובאותו זמן לשמור על קשר אישי"

כשלקוחות עוצרים לרגע להגיד תודה- זה לא מובן מאליו
תודה על האמון והבחירה בי ללוות אתכם ברגעים המשמעותיים ולהיות שותפה לדרך🙌

כעו"ד מתמחה בנדל"ן אני יודעת שכל עסקה מלווה בחששות, התלבטויות וסימני שאלה, ואני כאן כדי לדאוג לכם, ולהפוך את כל זה לתהליך ברור ובטוח להבטיח שקט נפשי לאורך כל העסקה.

גם אתם עומדים לפני עסקה רכישה או מכירה?
אני כאן ללוות אתכם מהשלב הראשון ועד לסיום
באופן אישי, מקצועי וללא פשרות

שלכם,
יפית אייקורט, עו"ד ונוטריון
ליווי משפטי לעסקת נדל"ן בטוחה

לקוחות, חברים ובני משפחה יקרים,"שבעת ימים מצות תאכלו" (שמות י"ב, ט"ו)המצה, העשויה מקמח ומים בלבד ללא תוספות, מבטאת את הר...
11/04/2025

לקוחות, חברים ובני משפחה יקרים,
"שבעת ימים מצות תאכלו" (שמות י"ב, ט"ו)
המצה, העשויה מקמח ומים בלבד ללא תוספות, מבטאת את הרעיון של הפשטות, החירות האמיתית, התמקדות בפנימיות והיכולת להבחין בין העיקר לטפל.
היא נוצרת בתהליך מהיר המונע תפיחה, ומסמלת את ההימנעות מ"ניפוח" חיצוני..
המצה, מייצגת לא רק הימנעות מ"חמץ" פיסי, אלא גם הימנעות של "החמץ" הרוחני- התרחקות מכל מה שמעכב, עוצר ומונע מאיתנו צמיחה אמיתית

מאחלת לכולם פסח שמח
מלא בפריחה וצמיחה
חג של אור, חירות וברכה

שלכם, יפית

אתמול זכיתי להעביר הרצאה על העסק שלי בפני קבוצת אנשי עסקים משובחים.התארחתי בקבוצת נטוורקינג -עסקים בכפר בחולדה של ארגון ...
19/03/2025

אתמול זכיתי להעביר הרצאה על העסק שלי בפני קבוצת אנשי עסקים משובחים.
התארחתי בקבוצת נטוורקינג -עסקים בכפר בחולדה של ארגון "עסקים עושים עסקים"
דיברנו על האתגרים והמוקשים שיש להימנע מהם בעסקת נדל"ן,
ולמדנו מה חשוב לעשות כדי לבצע עסקת נדל"ן בצורה חכמה ויעילה.

שמחה על ההזדמנות לחלוק מהידע והניסיון שלי ולהכיר אנשים מעוררי השראה

תודה לכל מי שבא לתמוך ותודה על המילים החמות❤️

משתפת רגע מתוך ההרצאה

רק בשורות טובות

#עסקים #משפטנדלן #הרצאה #השראה

מקצוענות שעובדת בשבילכם! 🏆שמחה לשתף שקיבלתי תעודת השתלמות מקצועית בתחום התחדשות עירונית!אני רואה בתחום ההתחדשות עירונית ...
28/02/2025

מקצוענות שעובדת בשבילכם! 🏆
שמחה לשתף שקיבלתי תעודת השתלמות מקצועית בתחום התחדשות עירונית!

אני רואה בתחום ההתחדשות עירונית כסוג של שליחות ליצירת עתיד טוב יותר לערים שלנו, לשיפור איכות החיים, ולהתמודדות עם אתגרי התכנון והבנייה בישראל.

התחדשות עירונית היא תחום מורכב ודינמי, ומי שמוביל תהליכים כאלה חייב להיות מצויד בידע עדכני, כלים מתקדמים והבנה מעמיקה של התהליכים.

ההשתלמות הזו מאפשרת לי להעניק לכם ליווי מקצועי, יסודי ובטוח יותר – משלב התכנון ועד הביצוע, כדי להבטיח שהפרויקט שלכם ינוהל נכון, ישיג את מקסימום התמורות ויבוצע בצורה היעילה ביותר עבורכם.

תודה ללשכת עורכי הדין ולכל המרצים על הידע והליווי המקצועי.
מצפה ליישם הכלים והתובנות ולהעניק לכם את הטוב ביותר!

שלכם,
יפית אייקורט, עו"ד
מוזמנים ליצור קשר, 054-7828252

שנה לא פשוטה עברה על עם ישראל..ובתוך כל הקושי נזכור גם את רגעי החסדאת הכח שיש לנו באחדותנונזכור להודות על הקייםולברך על ...
02/10/2024

שנה לא פשוטה עברה על עם ישראל..

ובתוך כל הקושי נזכור גם את רגעי החסד

את הכח שיש לנו באחדותנו

נזכור להודות על הקיים

ולברך על כל מה שיש..

מאחלת שתתחדש על כל עם ישראל שנה טובה ומבורכת

שנזכה שתהא זו שנה של שמחה, שנה מלאה באור

שנה של הגשמה וצמיחה

שנה של עשייה מבורכת

שנה של פריצת דרכים

שנה של פתיחת שערים

אחת הטעויות הנפוצות שדיירים עושים בפרויקטים של התחדשות עירונית היא לבצע מכרז יזמים לבד.למה לא נכון לעשות זאת? כי כל דייר...
04/07/2024

אחת הטעויות הנפוצות שדיירים עושים בפרויקטים של התחדשות עירונית היא לבצע מכרז יזמים לבד.

למה לא נכון לעשות זאת?
כי כל דייר שרוצה להוביל את העניין מביא יזם משלו ורוצה לקדם את היזם שהוא הביא.. אך לא בהכרח יהיה זה היזם הנכון ביותר להוביל את הפרויקט הספציפי שלכם..

למה חשוב לערוך מכרז יזמים?
📌כדי למקסם את התוצאה עבור הדיירים ולהבטיח כי יקבלו את התמורות הטובות ביותר במסגרת הפרויקט.
📌מכרז יזמים מאפשר לקבוע תנאי סף (למשל בנושא ערבויות, בחירת הקבלן המבצע ועוד) ולייעל את המו"מ בשלב המו"מ המשפטי על ההסכם לאחר שכבר נבחר היזם
📌ביצוע בדיקת איתנות פיננסית במסגרת שלב בחינת ההצעות לצורך בחינת הבטוחות היעילות והטובות ביותר עבור הדיירים.

צריך לזכור שהנתונים של הבניין אינם משתנים, אך נגלה כי יש שוני בין הצעות שיציעו יזמים שונים.
ניקח דוגמה בה שני יזמים נותנים הצעה במכרז. האחד מציע תוספת של 12 מ"ר לכל דירה והשני תוספת של 25 מ"ר.
תחילה חשוב להבין ממה התוספת? מהשטח הרשום בנסח הטאבו? ממדידה עדכנית בפועל?
יש להתעמק ולהבין מה עומד מאחורי כל הצעה, הרבה פעמים נגלה שהתוספת הזו מותנית באישור ועדה מקומית, ואם הוועדה לא תאשר הבקשה, תינתן תוספת קטנה הרבה יותר ואז ההצעה של אותו יזם כבר אינה כזו אטרקטיבית..

מה נכון לעשות?
✔️חשוב לבדוק ניסיון קודם מוכח בפרויקטים דומים של היזמים שמגישים את הצעותיהם ולקבל חוות דעת של מספר ממליצים

✔️לנהל מכרז יזמים בצורה יעילה רק אחרי שאתם, הדיירים קיבלתם מידע מהימן לגבי האפשרויות התכנוניות הקיימות מאנשי מקצוע (כמו אדריכל) שעורכים את הבדיקות בשבילכם ולא מטעם היזם.

✔️כדאי להיות מלווים על ידי מפקח שיקבע מפרט מינימום שאליו ידרשו היזמים להשוות ההצעות ועו"ד מטעמכם שילווה אתכם לאורך כל התהליך בצורה המקצועית והמהימנה ביותר

בשבילכם ועבורכם,

יפית איקורט, עו"ד ונוטריון

Address

מוטי קינד 10
Rehovot

Opening Hours

Monday 09:00 - 20:00
Tuesday 09:00 - 20:00
Wednesday 09:00 - 20:00
Thursday 09:00 - 20:00
Sunday 09:00 - 20:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when יפית אייקורט, משרד עו"ד ונוטריון posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to יפית אייקורט, משרד עו"ד ונוטריון:

Share