ברמן ושות׳ - עורכי דין

15/08/2026

שמחים לשתף כתבה שפורסמה ב-mako בנושא ליקויי בנייה, שבה השתתף משרדנו.

משרדנו מוביל בתחום הליטיגציה בסכסוכי ליקויי בנייה, ומייצג תובעים ונתבעים בהליכים מורכבים בתחום.

מוזמנים לקרוא 👇

סדק קטן בקיר לא תמיד מעיד על בעיה חמורה, אבל גם לא כדאי למהר לכסות אותו ולשכוח ממנו: כך תדעו אילו סדקים הם אסתטיים בלבד, מתי הם עלולים להעיד על בעיה בשלד, מה חשוב לתעד ל....

09/08/2026

צפייה בדוקו ״מזוודות ורודות״ היא גם שיעור מעניין בניהול תיק משפטי.

אחד הדברים שתפסו אותנו הוא הכיוון שנבחר בניהול ההגנה: לא להסתכל רק על העובדות כפי שהן נראות במבט ראשון, אלא לנסות להבין את התמונה הרחבה יותר ואת הסיפור שעומד מאחוריהן.

וזה נכון לא רק במשפט הפלילי.

למצוא את הסיפור שבתוך התיק - לכל תיק יש סיפור. השאלה היא מי יודע למצוא אותו.

אחד הדברים החשובים בניהול תיק ליטיגציה הוא לזהות את הכיוון הנכון.

אותה מסכת עובדות יכולה להיראות אחרת לחלוטין כאשר מבינים מה באמת עומד מאחוריה, מהי נקודת המפתח במחלוקת ואיזה סיפור העובדות והראיות מספרות יחד.

בליטיגציה נדל״ן, שבה הסכסוכים מורכבים ולעיתים נמשכים שנים, מציאת הכיוון הנכון כבר בתחילת הדרך יכולה להשפיע על ניהול התיק כולו.

ברמן ושות׳ – ליטיגציה בתחום הנדל״ן.
קישור לאתר המשרד: https://www.bermanlaw.co.il/

06/07/2026

אנחנו שמחים לשתף אתכם בפרויקט חדש של חברת שלום את נתן, ברחוב בארט בנווה אביבים, הנמצא בימים אלו בשלב הפריסייל במסגרת Friends & Family, עם תנאים מועדפים והזדמנות להצטרף לפני היציאה לשיווק לקהל הרחב.

שלב הפריסייל הינו ל 5 דירות בלבד!

החל מ־44,000 ₪ למ"ר.

מיקום מבוקש במרחק הליכה מהאוניברסיטה ומהקניון, ברחוב שקט ללא מוצא.

הפרויקט כולל חניה.

תנאי התשלום: 15% במעמד החתימה ו־85% במסירה, ללא הצמדה למדד וללא הלוואת קבלן.

צפי לקבלת היתר בתוך כ־6 חודשים, ואכלוס משוער כ־3 שנים ממועד קבלת ההיתר.

לפרטים נוספים, מוזמנים לפנות בפרטי.
לעוד פרויקטים בשלבים מוקדמים מוזמנים להירשם לקהילה שלנו: https://www.facebook.com/groups/1122827896469072

17/06/2026

והפעם בהרצליה! שמחים ללוות רוכשים בפרויקט הרצליה 51 של חברת מליסרון, במסגרת ייצוג משפטי מקיף ברכישת דירות חדשות, באמצעות עו"ד אדם ברמן.

מדובר בעסקה בעלת מורכבות משפטית מיוחדת, שכן בשלב זה טרם אושרה התב"ע (תוכנית בניין עיר) החלה על הפרויקט, ולכן מאפייני העסקה דומים במובנים מסוימים לעסקת אופציה. מצב זה מחייב בחינה משפטית מעמיקה של מסמכי ההתקשרות, מנגנוני התשלום, התנאים המתלים, לוחות הזמנים וההגנות המוענקות לרוכשים, על מנת להבטיח את זכויותיהם ולצמצם סיכונים.

משרדנו מתמחה בין היתר בתחום הנדל"ן ובייצוג רוכשים ברכישת דירות מקבלן. קישור לאתר המשרד: https://www.bermanlaw.co.il/

14/06/2026

הפרויקט ממשיך לעורר עניין רב, ואנו גאים להימנות על משרדי עורכי הדין המלווים בו למעלה מ - 20 רוכשי דירות, תוך שמירה על זכויותיהם בכל שלבי העסקה ועד קבלת מפתח. משרדנו מתמחה בין היתר בתחום הנדל"ן ובייצוג רוכשים ברכישת דירות מקבלן. קישור לאתר המשרד: https://www.bermanlaw.co.il/

למרות חוסר הוודאות בשוק הדיור, חברות הבנייה בפרויקט ERA בחדרה מדווחות על מכירת 79 דירות חדשות עוד לפני קבלת היתר הבנייה. היקף העסקאות במתחם, המשלב מגורים ומסחר לאורך צי...

29/05/2026

והפעם ברמת השרון! פרויקט יצחק אלחנן - המערבית, מלווים רוכשים בעריכת הסכמי מכר מקבלן ברכישת דירות חדשות בפרויקט פינוי בינוי של חברת אזורים ברמת השרון באמצעות עו"ד אדם ברמן.

פרויקט פינוי-בינוי משמעותי ברחוב יצחק אלחנן 4–10 ברמת השרון, במסגרתו ייהרסו ארבעה בנייני רכבת ותיקים הכוללים 108 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו חמישה בניינים חדשים בני 6–7 קומות עם כ-220 יחידות דיור.

מעבר לחשיבות המקצועית של העסקה, יש עבורנו גם ערך אישי מיוחד, להיות חלק מפרויקט התחדשות משמעותי בעיר שבה גדלנו ושאליה אנו תמיד מרגישים מחוברים.

משרדנו מתמחה בין היתר בתחום הנדל"ן ובייצוג רוכשים ברכישת דירות מקבלן. קישור לאתר המשרד: https://www.bermanlaw.co.il/

11/05/2026

כחלק מהפעילות שלנו חשוב לנו להביא לכם, גם ידע אמיתי מהשטח בתחום הנדל"ן. בהתאם לכך, נפרסם מפעם לפעם גם עסקאות ופרויקטים שהמשרד שלנו ליווה, כמו העסקה הזו, לרבות בפרויקטים של פינוי-בינוי והתחדשות עירונית, כדי שתוכלו להבין לעומק איך עסקאות כאלה נראות מבפנים, מהם האתגרים, ואיפה נמצאות ההזדמנויות האמתיות.

משרדנו ייצג רוכשים בשתי עסקאות מכר במתחם הרחובות בן יהודה 8-14, סמילנסקי 57 והשבעה 3 בנתניה, מתחם שנמצא בתהליך התחדשות עירונית משמעותי כאשר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה נתניה החליטה לאשר לאחרונה למתן תוקף את תוכנית ההתחדשות העירונית עם 270 דירות חדשות.

במסגרת התוכנית במתחם:
• הריסה של 6 מבנים ישנים הכוללים כ-85 דירות
• הקמה של כ-270 דירות חדשות
• 3 בנייני מגורים בני 10 קומות
• מגדל מגורים בן 35 קומות
• חזית מסחרית ומוסדות ציבור

שווה לשים לב לאזור הזה בנתניה. מדובר במתחם מרכזי בעיר שעובר תהליך שינוי, עם מאפיינים של התחדשות עירונית והשבחה עתידית.

העסקאות שליווינו בוצעו בשלב שקדם לאישור התוכנית וממש בדקה האחרונה שלב שבו הפוטנציאל כבר קיים, אך טרם מגולם במלואו במחירי השוק.
כמשרד עורכי דין העוסק בנדל״ן, נמשיך לשתף כאן בפרויקטים ובעסקאות מתוך הפעילות שלנו.

נכתב על ידי עו"ד אדם ברמן. מוזמנים לעקוב אחר הפעילות שלנו, קישור לאתר המשרד: https://www.bermanlaw.co.il/

קישור לקבוצה friends and family : https://www.facebook.com/groups/1122827896469072

02/04/2026

הארכת מועדים בדירה חלופית (עדכון חשוב)
אם רכשתם דירה חדשה ועדיין לא מכרתם את הישנה, כדאי להכיר את ההקלה החדשה שפורסמה בהוראת ביצוע 02/2026 של רשות המסים.

בעקבות המצב הביטחוני (מבצע "שאגת הארי"), רשות המסים פרסמה הוראת ביצוע חדשה (02/2026) הכוללת הקלות והארכות מועדים משמעותיות בתחום הנדל״ן.

מה השתנה?

הארכת המועד למכירת הדירה הישנה:
ניתנה תוספת של 3 חודשים למכירת הדירה הקיימת, תוך שמירה על מעמד של “דירה חלופית”.

איך מחשבים את ההארכה?
בדירות יד 2 - המועד המקורי (למשל 18 חודשים ממועד הרכישה) מוארך ב־3 חודשים נוספים. כלומר – אם מועד המכירה המקורי נופל בתוך התקופה שבין 28.2.2026 ל־14.4.2026, הוא נדחה בפועל ומוארך בהתאם.

בדירות מקבלן – המועד המקורי הוא 12 חודשים ממועד קבלת טופס 4 (אכלוס),
וגם כאן – אם המועד נופל בתקופה הרלוונטית, מתווספים 3 חודשים נוספים.

כמו כן, נקבע גם:

דחיית מועדים להגשת השגות
השגות שהיו אמורות להיות מוגשות בין 28.2.2026 ל־14.4.2026 – נדחו אוטומטית עד ליום 15.4.2026 (ללא צורך בבקשה מיוחדת).

הקלה בקנסות על איחור בדיווח
במקרים של דיווח על עסקאות מקרקעין – התקופה שבין 28.2 ל־15.4 לא תיספר לצורך חישוב קנס.

ראו החלטת ביצוע:https://www.gov.il/BlobFolder/policy/inst-02-2026-1/he/realestate_inst-02-2026.pdf

גאים להתברג כמשרד עורכי דין מוביל בתחום הנדל"ן!
צפו בפעילות שלנו: https://www.bermanlaw.co.il/%D7%A2%D7%95%D7%A8%D7%9A-%D7...