עו"ד כרמית גבאי - מיסוי מקרקעין ונדל"ן

10/04/2025

בינה מלאכותית בשימוש משפטי:

ביום 23.02.2025 ניתן פסק דין של בית המשפט העליון (בג"ץ 38379-12-24), ובו אחת הסוגיות נוגעת לשימוש בבינה מלאכותית בתחום משפטי, ובעיקר בעת הגשת כתבי בית-דין.
בפסק הדין מדובר על מקרה שבו עורכת דין הגישה כתב בית דין לבית המשפט, ובו הזכירה פסקי דין כולל ציטוטים - מומצאים.

הנה ציטוט הסיכום מתוך פסק הדין בבית המשפט העליון:
"ואולם, לעת הזו יש להדגיש כי שימוש שעושים עורכי דין בכלי בינה מלאכותית,
אין משמעו כי הם יכולים להתפרק מאחריותם ומשיקול דעתם המקצועי. חובותיהם המקצועיות של עורכי דין דורשות לעשות בטכנולוגיה זו שימוש אחראי, זהיר וביקורתי, להבין לעומקן את יכולותיה ומגבלותיה, ולהתעדכן מעת לעת בכל הנוגע לחולשותיה וחוזקותיה (גילוי דעת ועדת האתיקה הארצית, בעמ' 2). בפרט, אין הם רשאים להגיש לבית המשפט כתבי בית-דין שלא נבדקה אמינותם ודיוקם בדוק היטב, שלא לומר כתבי בית דין מוטעים ומטעים, תוך הסתמכות עיוורת על הכלים האמורים."

(אם מישהו מעוניין בהעתק פסק הדין, אוכל לשלוח את הקובץ בפרטי).

שלכם,
כרמית גבאי, עו"ד

17/03/2025

מחר!
מפגש שלישי מעשי מספר 130 - מועדון המייצגים במיסוי מקרקעין.
מתחילים בשעה 15:00 - ללא עלות.
כולם מוזמנים!
להתחברות: https://app.activetrail.com/S/diji3zteaee.htm

10/03/2025

היום היה לי הכבוד להעביר הרצאה לחברי לשכת עורכי הדין מחוז דרום -
כ- 100 עורכי דין שהחליטו להעשיר את הידע שלהם בתחום מיסוי מקרקעין.
היה תענוג 🌷

02/10/2024

אני מאחלת לכולנו שנה טובה ומוצלחת, לעבר עתיד טוב יותר.

21/05/2024

אשמח לראותכם ⚘️
קישור - בתגובה הראשונה

18/01/2024

ובינתיים, כתבה מאתמול בנוגע לתזכיר הצעת החוק:

כידוע, תיקוני מס נועדו להביא בעיקר להגדלת הכנסות המדינה ממסים. הפעם, נראה כי המדינה החליטה להילחם במשקיעי הנדל"ן בישראל כאילו זה מה שיעזור לציבור הרוכשים

18/01/2024

כמו שהזכרתי בפוסט אתמול, ישנו תזכיר הצעת חוק שעומד על הפרק, שעלול לטרוף את הקלפים ולשנות את כל אופן חישוב מס השבח במכירת דירות מגורים בישראל החל משנת 2026.

ביום שלישי הקרוב, 23.01.24 בין השעות 15:00 ל- 16:00, יתקיים מפגש זום חינמי שיסקור את תזכיר הצעת החוק.
יוצרת המפגש: דורית גבאי - מומחית למיסוי מקרקעין - לשלם פחות. כחוק.
פרטים נוספים בקישור הבא:
https://app.activetrail.com/S/dijixfxe3fd.htm
כולם מוזמנים - בעלי נכסים ומייצגים.

נתראה,
כרמית גבאי, עו"ד

מפגש מיוחד למועדון המייצגים 🦉

17/01/2024

משכירים דירות מגורים בישראל במסלול מס מופחת של 10%?
המועד לתשלום המס בגין ההשכרה - מתקרב.

בתגובה הראשונה אני מצרפת את הקישור להגשת הדיווח ולתשלום המס.
כמו כן, ישנה הטבה חדשה שנכנסה לתוקף החל משנת 2023.
מעוניינים בפרטים נוספים? נא להגיב או לשלוח הודעה.

שלכם,
כרמית גבאי, עו"ד

17/01/2024

שלום חברים,
כמה עדכונים בתחילתה של שנת 2024:

1. לפני כשבועיים פורסמה הוראת ביצוע מספר 1/2024 בנוגע להארכות מועדים בחוק מיסוי מקרקעין, בעקבות המלחמה.
קישור מצורף בתגובה ראשונה.

2. אתמול פורסמה הוראת ביצוע מספר 2/2024 ובה מופיעים עדכוני הסכומים לשנת 2024, בין היתר:
עדכון מדרגות מס רכישה, עדכון תקרת הפטור במכירת דירת מגורים יחידה ועוד.
קישור מצורף בתגובה שניה.

3. ישנו תזכיר חוק מיסוי מקרקעין שעומד על הפרק, שיחולל מהפך בחישוב מס השבח במכירת דירות מגורים החל משנת 2026 - אעדכן בהמשך בעניין זה.

בברכה לימים טובים ושקטים,

כרמית גבאי, עו"ד

10/05/2023

חוק ההסדרים - הדרכה מיוחדת וחשובה תתקיים בזום ביום 31.05.23
בין השעות 17:00 - 19:00
מאת דורית גבאי (רו"ח)
ואורחים נוספים.

קישור 125 ש"ח:
https://app.upay.co.il/API6/s.php?m=a1ZxNlAwTVE3RzN6U3AzL3RnRUtpZz09

זוהי הדרכה מיוחדת ונדרשת ביותר לכל מי שיש לו עניין בשינוי מפת המסוי בישראל.
נלמד את תיקוני החקיקה מחוק ההסדרים
לאחר אישורו הצפוי לחול בתום החודש.

28/03/2023

היום בשעה 13:00
מפגש שלישי מעשי - מועדון המייצגים במיסוי מקרקעין
להצטרפות למפגש:
https://app.activetrail.com/S/diaix3adwae.htm

23/01/2023

עדכון סכומים - מיסוי מקרקעין
בכל שנה, ביום 16 לינואר, רשות המיסים מפרסמת הוראת ביצוע ובה עדכון סכומים שונים המופיעים בחוק מיסוי מקרקעין.
למשל, תקרת פטור במכירת "דירה יחידה", השווי במדרגות מס הרכישה וכו'.
שלכם,
כרמית גבאי עו"ד