בשארי שמואלי ושות'

05/06/2025

🏠 עדכון דחוף למשפרי דיור! 🏠
החל מה-1 ביוני יש לכם 24 חודשים (במקום 18!) להחזיק שתי דירות עם הטבות מס מלאות!
💰 מה זה אומר בכסף? ✅ פטור מלא ממס שבח (עד 5 מיליון ₪) ✅ מס רכישה מופחת על הדירה החדשה ✅ יותר זמן למכירה בתנאים הטובים ביותר
🕐 למה זה קרה? הוראת השעה שקיצרה את התקופה ל-18 חודשים פגה ב-31.5, והממשלה לא הספיקה להאריך אותה. התקופה חזרה אוטומטית ל-24 חודשים!
⚠️ חשוב לדעת: השינוי חל רק על מי שרוכש דירה מה-1 ביוני ואילך. מי שקנה קודם - עדיין 18 חודשים.
הממשלה מתכננת לחזור ל-18 חודשים, אבל זה לא יחול למפרע על מי שיקנה עכשיו.
💡 מתכננים לשפר דיור? זה הזמן לפעול!
👨‍💼 רוצים לדעת איך זה משפיע עליכם? צרו קשר עם משרדנו לייעוץ מקצועי ובדיקת המקרה הספציפי שלכם!

15/11/2020

את עומדים לפני בנית/שיפוץ בית ? יש לנו טיפ בשבילכם שעשוי לחסוך לכם הרבה כסף וכאב ראש😨😖😣😰🤬

לא הרבה יודעים אבל חוק המכר (דירות) הקובע אחריות על קבלנים חל רק במקרה שקניתם את הדירה/ הבית מהקבלן, ולא במקרים שאתם בונים /משפצים. לכן, אל תוותרו בשום אופן על חתימת הסכם ובו סעיף אחריות מקצועית שקובע את אחריות הקבלן / שיפוצניק במקרה של ליקויים, משהו מתפרק, דולף, לא עובד וכדו'....
הוספת הסעיף בהסכם עשויה לחסוך לכם, בעת הצורך, הרבה כסף והמון כאב ראש. בצלחה!

28/10/2020

עד היום כל אדם שביקש להפקיד צוואה ברשם הירושות היה צריך להגיע פיזית בעצמו לרשם ולהפקיד בעצמו את הצוואה המקורית (לא על ידי עורך דין או שליח) כחלק משיפור השירות לציבור ומעבר לשירות דיגיטלי, רשם הירושה חונך שירות חדש המאפשר לכל אדם שערך צוואה להפקיד עוד בחייו את הצוואה מרחוק באמצעות המערכת הממשלתית. הפעולה יכולה להתבצע על ידי האדם בעצמו בלבד. לחצו מטה על הקישור להפקדה מרחוק של צוואה.
לכל שאלה או יעוץ בעניין צוואות או ירושות מוזמנים לפנות למשרדנו בטלפון 03-7733715 או 08-6437633 ובמייל [email protected]
https://www.gov.il/he/service/will_deposit?utm_source=InforuMail&utm_medium=email&utm_campaign=%D7%A9%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA+%D7%97%D7%93%D7%A9+%D7%94%D7%A4%D7%A7%D7%93%D7%AA+%D7%A6%D7%95%D7%95%D7%90%D7%94+%D7%9E%D7%A8%D7%97%D7%95%D7%A7

22/10/2020

זה לא קורה הרבה, אבל בהחלט הגיע הזמן שיקרה.
בשל משבר הקורונה, המינהל הוציא החלטה חדשה, שכן כן לא תאמינו,
באה לטובת הציבור ונתן ארכה בת שנה, להשלמת הבניה לכל מי שתקופת הפיתוח שלו נפלה בין 3/2020 ל-3/2021 כך שהתקופה הזו לא או לא תספר במניין הימים או לא תחוייב בתשלום. לקחת ולברוח.
לצורך מימוש ההטבה ניתן ליצור קשר עם משרדנו בטלפון 037733715 או בכתובת המייל : [email protected]
שבת שלום!

06/01/2020

מי מזהה את הלוחם שובה הלב שבתמונה?

נכון מאוד! זהו סמ"ר אלדד גל עד התותח, ברגע של מנוחה משטף הפעילות בגזרת רפיח, שהיו מי שניסו לטעון ששירת כפקיד, ניסו להכחיש את המציאות החד משמעית, וכידוע בעידן הפייסבוק והפייק ניוז, לפעמים זה גם מצליח, אלא שבמקרה שלנו הם ניסו...ונכשלו בגדול! בשעה טובה, קיבלנו את פסק הדין, בעניין פרסומי הדיבה אשר שודרו על ידי הגב' אורטל בן דיין, אשר טענה בין היתר, שאלדד שירת כפקיד ושלחתול שלה יש יותר נסיון קרבי ממנו.

אז זהו שבדיוק לא !

פסק הדין, טיהר באופן מוחלט את שמו של אלדד וקבע כי פרסומיה של הגב' בן דיין בפייסבוק, רגע לפני גמר תוכנית האח הגדול, ביחס לעברו הצבאי של אלדד, הינן שקר והמצאה מוחלטת וכי אלדד שירת שירות קרבי ואינטנסיבי ללא דופי במספר זירות, תוך סיכון חיים של ממש.

יתרה מזאת, פסק הדין, קבע כי הגב' בן דיין פרסמה את הפרסומים השקריים נגדו, במטרה לפגוע בסיכוייו של אלדד לנצח בתוכנית, בדיוק כפי שטענו כל הדרך, כל הגנותיה של הגב' בן דיין, נדחו אחת לאחת, לרבות הטענה כי פרסמה זאת בתום לב, וכן כי דבריה היו אמת, כך שהתביעה שלנו התקבלה במלואה.

יחד עם זאת, אנו סבורים כי החלטת בית המשפט ביחס לתביעה שכנגד, בדבר סיווג אמירות בתוכנית ריאליטי תחרותית, כלשון הרע, על פניה, עומדת בסתירה להחלטות קודמות של בתי משפט בישראל, ועלולה להעמיד רבים וטובים, מבלי שהתכוונו לכך, בסיכון משפטי מיותר, אנו לומדים את הנושא ונשקול את צעדנו בקשר לכך, בתום לימוד פרק זה של פסק הדין.

09/12/2019

.

27/11/2019

משרדנו הגיש תובענה ייצוגית על סך 295,000,000 ₪ נגד החברות אסם ויוניליוור ישראל על כך שהן מפרסמות מוצרי מזון בניגוד לחוק כאילו הם מכילים "רכיבים טבעיים בלבד", מטעות וגורפות על כך פרמיה מהצרכנים.
בתגובה הראשונה לינק לכתבה במגזין "פואנטה".

13/11/2019

במחלקת המקרקעין במשרדנו יש כלל ידוע, השקעות בנדל"ן מומלץ לבצע רק בארץ ולא בחו"ל. הפרשה הנוכחית מדגימה היטב עד כמה עסקאות מעבר לים בנדל"ן - מפוקפקות ומסוכנות. אפילו מנהלי בנקים וראשי ערים נופלים במלכודת.
או כמו שאנחנו תמיד אומרים, אם את/ה לא יכול לעלות לרכב ולחנות מול הנכס ולברר מה הדייר זורק מהחלון ואיזה הודעה חדשה תלה ועד הבית - אל תקנה.

עשרות מיליוני דולרים שגייסו שני יזמים ישראלים מבעלי הון מפורסמים, לצורך השקעה בנדל"ן בארה"ב, נמצאים בסיכון. עובדי החברה לא מקבלים שכר, האשפה אינה מפונה ממתחמי הדיור, ....

31/10/2019

אלו בדיוק הרגעים שבשבילם בחרנו להיות עורכי דין. הקמת עמותה עבור תמיכה וטיפוח נוער בפריפריה, עם חבורה מדהימה של אנשים צעירים ומוכשרים ביניהם : אהרון בז'רנו המבריק, עידן ורד, קפטן בית"ר ירושלים, בן רייס, שחקן בני השרון (בדימוס), עודד גביש, שחקן מכבי פ"ת,הפועל ע. אשקלון (בדימוס) ודן מורי הבלם המוכשר של בני יהודה (ושחקן נבחרת ישראל) ועוד רבים וטובים, שיהיה בהצלחה לכולם!

26/09/2019

"רכיבים טבעיים בלבד" ?
אז זהו שממש לא!

לאחר עבודה מאומצת הגשנו תביעה ייצוגית גדולה וחשובה נגד אסם ויוניליוור על הטעיה צרכנית.

לתביעה צרפנו שתי חוות דעת מקצועיות: האחת - של אינג' פנחס דנציגר, המומחה בתחום טכנולוגית מזון, והשניה - של סלע קולקר, מומחה כלכלי.

יש לכם תובענה ייצוגית שאתם רוצים להגיש? מוזמנים לפנות אלינו.

03/09/2019

לאחרונה סיימתי לטפל בתיק ששוב הוכיח לי עד כמה חשוב לערוך הסכמים כתובים ומסודרים כאשר מדובר בנכסי מקרעין, גם שמדובר באחים טובים ואוהבים.

לפני 20 שנה, יוסי ואשתו בקשו לרכוש מגרש במושב בכדי לבנות את ביתם. בשל אילוצים מסוימים יוסי פנה לאחיו עימו היה בקשר טוב וביקש ממנו שיחתום על ההסכם רכישה וירכוש את הנכס עבורו ועבור אשתו . כמובן שאת כל הכסף לרכישה שילמו יוסי ואשתו מכספם. יוסי חשב שאין צורך לבזבז כסף על עורך דין ולעשות הסכם כתוב בינם לבין אחיו. אבל כמו שידוע לכל, נשים חכמות יותר ואשתו התעקשה שיעשו הסכם מסודר.

20 שנה עברו ויוסי (שבנתיים התגרש) עדיין החזיק בבית והשכיר אותו. אבל מסיבה כלשהי, בכל אותם שנים יוסי לא רשם את הנכס על שמו.

לפני מספר חודשים אח של יוסי נפטר תוך זמן קצר לאחר שהתגלתה אצלו מחלה קשה.
לאחר פטירתו נדהם יוסי לגלות כי אישה שפעם הייתה בקשר עם אחיו הגישה תביעה בה בקשה שיקבע כי הייתה ידועה בציבור של אחיו ועל כן כי היא היורשת של האח (דבר שהיה לא נכון בתכלית).

אותה אישה, ככל הנראה, ראתה הזדמנות להתעשר בקלות - גם אם לא ביושר ולא בצדק, והחליטה לנצלה. בין הנכסים שאותה תבעה לרשת היה גם אותו בית של יוסי שטרם נרשם על שמו.

כל הניסיונות להסביר לאישה התובעת כי הבית שייך ליוסי מאז ומעולם לא עזר. התובעת לא הסכימה לוותר על תביעתה לרשת את הבית גם אחרי שהוצגו בפניה כל המסמכים וההסכם שנחתם לפני 20 שנה בין האחים.

נדרש לנו מאמץ לא מבוטל, אבל באמצעות מהלך משפטי מהיר ותקיף הצלחנו להוכיח שההסכם הישן שבין האחים הנו אמיתי ושבאמת האחים התכוונו שהבית יהיה שייך ליוסי ואשתו. בית המשפט קיבל את טענתנו ו"זרק" את האישה התובעת "מכל המדרגות" תוך שהוא מתריע בה שאם לא תזנח את שאיפותיה לגבי הבית היא תישא בהוצאות כבדות.

במקרה זה, יוסי סמך על אחיו בצדק רב. האח היה ישר ומעולם לא ניסה לעשות שום דבר נגדו. אבל החיים מזמנים הפתעות וניסיונות ואין לי שום ספק שאם לא היה ליוסי הסכם כתוב ומסודר עם אחיו, הענין לא היה מסתיים כל כך מהר והיה גורם ליוסי עוגמת נפש גדולה ועולה לו הרבה יותר כסף (ובתקווה כמובן שבסוף היה מצליח להשאיר את הבית אצלו).

ההמלצה החד משמעית שלנו היא: תעזרו במשפחה, בשביל זה היא קיימת, אבל תסדירו את היחסים ביניכם בהסכם כתוב. זה לא אומר שאתם לא אוהבים או סומכים - רק שאתם חכמים.