MNH&Co. - מקוב, נוף, הוברמן ושות

07/05/2020

גאים להיות שייכים לקבוצת האיכות המובילה בתחום הנדל"ן DUN'S STARS. משרדנו דורג על ידי Dun's 100 - דירוג החברות המובילות בישראל ברשימת 16 המשרדים המובילים בארץ בתחום זה. לדירוג המלא : https://bit.ly/2L2BX1m

07/01/2020

עם תחילת השנה החדשה, עוד עסקת ענק נחתמה בליווי משרדנו. עוה"ד Moshe Huberman ו- Meital Shahar Braun ייצגו את קבוצת טדי שגיא במכירת 4 קומות משרדים בתל אביב לחברת הביטוח "כלל". היקף העסקה הינו בסך של 129 מליון ש"ח.

26/12/2019

סוף השבוע הגיע ואיתו גם סוף השנה ונחתמה עוד עסקה. משרדנו ייצג קבוצת שותפים שאורגנה על ידי חברת ב.ס.ר אשר רכשו קרקע בראשון לציון להקמת מגדל משרדים בן 19 קומות וכ- 22,000 מ"ר משרדים ומסחר. הפרוייקט שווק במלואו במשך כחודשיים ימים. בעסקה טיפלו עוה"ד Roy Makov Moshe Huberman Nitzan Makov מאלי קיויתי Shany Dayan shahar braun

01/08/2019

רוכשים דירה?
אז אחרי שבדקתם נסח ואת מסמכי הבית המשותף (תשריט ותקנון), עכשיו הגיע הזמן לבדוק האם קיימים לנכס חובות ברשות המקומית או בעירייה!
וזה יותר פשוט משנדמה לכם:
1. כל עירייה ורשות פועלת אחרת – בחלקן ניתן לבקש בדיקת איתור חובות לנכס באופן מקוון ובחלקן צריך להגיע פיזית.
2. אבל על איזה חובות מדובר? חובות היטל השבחה, חובות ארנונה, אגרות והיטלים למיניהם.
3. למה חשוב לבדוק את זה? ככל וקיימים חובות, הם יכולים להיות גם בסכומים גדולים מאוד וזה יכול להשפיע דרמטית על מחיר העסקה.
4. שימו לב שככל וישנם חובות ברשויות המקומיות, ההסכם צריך להתייחס לחובות ולייצר מצב שאנחנו הרוכשים נקבל את הנכס נקי מכל חוב.
סקרנים לגבי השלב הבא? מוזמנים להתייעץ איתנו או לחכות לפוסט הבא בסדרה...

25/07/2019

אז מה אנחנו עושים כל היום?
ההתעסקות שלנו בנדל"ן לא מסתכמת רק בלייוי המשפטי של פרויקטי נדל"ן עסקי או בפרויקטים סטנדרטיים למגורים – אנחנו מתמחים גם בתחום הדיור מוגן ובליווי בעלי בתים ויזמים מהתחום!
משרדנו צבר נסיון רב בתחום ייחודי זה ובטיפול המשפטי מול דיירי הבתים השונים. המשרד מטפל בהקמה של בתי אבות, ומתן ייצוג משפטי הכרוך בניהול השוטף.
רוצים/ות לדעת עוד? כנסו לאתר שלנו >> https://bit.ly/2Kan4fi

11/07/2019

עורכי הדין Roy Makov, Moshe Huberman, Meital Shahar Braun, מאלי קיויתי וShany Dayan הדרימו לבאר שבע לכנס דיירים של פרויקט פינוי בינוי בעיר אותו המשרד מלווה. במסגרת הפרויקט יהרסו 136 דירות ומתוכננות להיבנות במתחם מעל 1,000 דירות.
מטרתו של הכנס היתה לתת מענה על כל שאלה שעולה במהלך הדרך.
למידע נוסף על תחום ההתחדשות העירונית ופרויקטים של פינוי בינוי מוזמנים לפנות אלינו >> bit.ly/2Kan4fi

08/07/2019

קונים בית פרטי 🏠? תחכו לפוסט של השבוע הבא.... קונים דירה 🏢? זה בשבילכם!
אחרי שבדקתם את נסח הטאבו, חשוב לבדוק גם את מסמכי הבית המשותף:
1. כנסו לאתר http://fileextractor.justice.gov.il/tabu
2. הכניסו מספר גוש, חלקה ושלמו אגרה של 33 ₪
3. פתחו את התשריט – בדקו שהדירה במסמכים (מספר תת חלקה) תואמת במיקום הפיזי שלה לדירה שראיתם.
4. רואים שההצמדות (מהפוסט הקודם 😊) תואמות את מה שראינו מבחינת מיקומן הפיזי.
5. עיינו בתקנון – התקנון יספר לכם מה החוזה שלכם עם יתר הדיירים בבניין – מה חלקכם ברכוש המשותף, העלויות שתידרשו לשאת לתחזוק הרכוש המשותף, הצמדות נוספות של זכויות וכו'.
סקרנים לגבי השלב הבא? מוזמנים להתייעץ איתנו או לחכות לפוסט הבא בסדרה...

04/07/2019

נושמים וחושבים נדל"ן!
השבוע הרצה עורך הדין Roy Makov על עסקאות יד שניה בקבוצות רכישה, בלשכת עורכי הדין בתל אביב.

ההרצאה הדגישה את ההבדלים בין עסקאות יד שנייה רגילות ועסקאות רכישה של דירות קבלן, ונתנה טיפים על הבדיקות שיש לערוך והמסמכים שיש לבדוק במסגרת העסקה.

למידע נוסף מוזמנים ליצור איתנו קשר >> https://bit.ly/2HWnjol

12/06/2019

אז הסתובבתם עם מתווך, מצאתם משהו שאהבתם ועכשיו אתם תוהים איך מתקדמים....?
***צעד ראשון – נסח מלשכת רישום מקרקעין (טאבו)***
ולמה נסח טאבו? כי הוא הפרמטר הראשון שחשוב לבדוק – הוא מעיד על מצב הזכויות בנכס (בעלויות, משכנתאות, הערות אזהרה וכו').
לא יצא לכם לבדוק בעבר? אנחנו פה כדי לעזור:
1. בררו מה הגוש והחלקה הרלוונטים (אתם צריכים לקבל שני סוגי מספרים), ואם זה בית משותף – אז אתם צריכים גם את התת חלקה.
2. כנסו לאתר https://ecom.gov.il/counter/alternative/tabuNesach/Homepage.aspx?counter=10&catalog=1&category=tabuNesach&Language=he
3. שלמו אגרה של 15 ₪ וקבלו את הנסח.
4. לאחר קבלת הנסח, חשוב שתשימו לב מי רשום כבעלים של הנכס.
5. בדקו אם רשומות משכנתאות על הנכס.
6. בדקו האם יש הערות כלשהן לגבי הנכס.
7. בדקו הצמדות – ראו האם לנכס משויכים שטחים נוספים כגון חניה או מחסן.
8. המידע שמוצג בנסח טאבו הוא מידע מחייב עבור כל הנוגעים לעסקה – ניתן להסתמך עליו!

סקרנים לגבי השלב הבא? מוזמנים להתייעץ איתנו >> https://bit.ly/2Kan4fi

או לחכות לפוסט הבא בסדרה...

09/06/2019