יוסי לוי ושות׳ - משרד עורכי דין - Yossi Levy & Co

10/08/2025

אנחנו נרגשים לשתף בסיפור המיוחד של רס"ן במיל' אורי בוליס, מתמחה במחלקה הליטיגציה במשרדנו ומפקדת פלוגה בפיקוד העורף, שהתארסה לבן זוגה רז טורג'מן — אחרי יותר מ-300 ימי מילואים בהם היא עומדת בשטח במסירות ובאחריות אדירה.

האהבה שלהם פורחת בין האתגרים היומיומיים, כשהם מנהלים זוגיות אמיצה ומלאת משמעות גם כשאורי רחוקה, רז מלווה אותה מרחוק בגאווה ותמיכה רבה.

טבעת האירוסין שנתן רז לאורי היא מתנה מרגשת מאלון מסיקה, אביו של אדיר ז"ל שנרצח בנובה. אלון, יהלומן במקצועו, יצר את מיזם "היהלום של אדיר" שבו העניק עד כה כ-200 טבעות אירוסין במתנה עבור המשרתים בצה"ל, במחשבה להנציח את בנו ולהעניק טבעות לאנשי המילואים המסורים, הדור החדש של המדינה, שהולכים בדרך של מסירות ושליחות.

אדיר ז"ל לחם במחבלים שהגיעו למתחם המסיבה, והצליח להציל את בת זוגו ואנשים נוספים שהסתתרו במיגונית הסמוכה.

"המשפט שאדיר תמיד אהב לומר הוא "כי ככה החלטתי". לא באופן ילדותי או מטופש אלא להפך, לאחר מחשבה, גם אם מחשבה של שבריר שנייה, ותמיד על הצד הטוב ביותר", סיפר אלון על בנו.
"אחרי שאדיר נהרג, אימצתי את המשפט ועכשיו אני אומר בעצמי: 'כי ככה החלטתי". אדיר לא יוכל להקים בית בישראל, אבל בזכותו יקום כאן דור חדש".

אורי ורז, מאחלים לכם חיים משותפים מלאים באהבה, שמחה, הצלחה והגשמה.

https://www.ynet.co.il/activism/article/yokra14469054

עוד על מיזם "היהלום של אדיר" - https://www.remember-adir-mesika.com/

אתר לזכרו של אהובנו אדיר מסיקה. אדיר נרצח בשבת השחורה במסיבת הנובה, לאחר מותו הקימה משפחתו את היהלום של אדיר להנצחת שמו

29/04/2025

31/03/2025

דירוג Duns 100 - דירוג החברות המובילות בישראל השנתי פורסם, ומשרדנו – סלומון ליפשיץ, יוסי לוי ושות', דורג ב-13 תחומי עיסוק!
אנו גאים להוביל פירמה מאוחדת, מגוונת, שמעניקה מעטפת שירותים משפטיים בשלל תחומים, ובמקצועיות מירבית.
לצפיה בדירוג: https://tinyurl.com/3peu2eex

17/03/2025

אז כבר שמעתם/ן שהתמזגנו? משרד סלומון ליפשיץ ושות' ומשרד יוסי לוי ושות' מתמזגים לפירמה אחת.
היום מתחילים הראיונות להתמחות 2026 – ואנחנו נרגשים ומצפים לפגוש את כל המתראיינים/ות!
צירפנו הבהרה חשובה לעניין הראיונות וההתמחות במשרדנו הממוזג – סלומון ליפשיץ, יוסי לוי ושות'.

מוזמנים/ות לשאול בריאיון שאלות נוספות לגבי המיזוג ובכלל.
בהצלחה! 🤞🏼
Salomon, Lipschutz & Co.

13/03/2025

אנו שמחים ונרגשים לשתף אתכם במהלך משמעותי עבורנו - משרד עורכי הדין סלומון ליפשיץ ושות' מתמזג עם משרד עורכי הדין יוסי לוי ושות'. שני המשרדים יחדיו יוצרים את אחד המשרדים הגדולים והמובילים בישראל.

מדובר במיזוג אסטרטגי בסקטור המשפטי בישראל שנועד לאחד כוחות בין שני גופים מוכרים ובולטים, ולהביא ללקוחות המשרדים ערך מוסף משמעותי, שימשיך ויבסס את מעמדו של המשרד הממוזג כמשרד עורכי-דין מהבולטים במשק.

קצת על המשרדים:
🔹 משרד סלומון ליפשיץ ושות' מונה כ-70 עורכי-דין, והוא מהמשרדים המוכרים בישראל. המשרד פועל מרמת-גן, חיפה, ירושלים ונוף הגליל, והינו אחד מהמשרדים הוותיקים בארץ, אשר חגג לא מכבר 100 שנים להיווסדו (1923). המשרד הוא מהבולטים בישראל בתחומי הבנקאות והמימון, הנדל"ן והתחדשות עירונית, הליטיגציה, התחבורה, משפט מנהלי ומכרזים.
🔹 משרד יוסי לוי ושות' מונה כ-35 עורכי-דין, והוא אחד המשרדים המוכרים והמובילים בישראל בתחומי האנרגיה, דיני התחרות, תשתיות, ליטיגציה, תכנון ובניה, מימון פרויקטים, משפט מנהלי ודיני מכרזים. המשרד פועל מרמת-גן, והוקם לפני למעלה מ-30 שנה.

המשרד החדש – סלומון, ליפשיץ, יוסי לוי ושות' צפוי לשמור על האופי הייחודי של כל אחד מהגופים, אך המיזוג מסמן גם חילופי דורות והתחדשות במשרד הממוזג, עם כניסת דור חדש של מנהיגות דינאמית וחדשנית המביאה עימה חשיבה רעננה, שימוש בכלים טכנולוגיים מתקדמים וראייה אסטרטגית רחבה.

🔹 מה זה אומר עבור לקוחותינו?
המיזוג מעמיד עבורכם משרד עורכי דין גדול יותר, חזק יותר, מקושר יותר ומגוון יותר,
עם כ- 100 עורכי-דין שיעמדו לרשותכם בתחומי משפטיים מגוונים – הן באלו בהם קיבלתם שירותים משפטיים, והן בתחומים נוספים.
המשרד המאוחד יציע לכם מעטפת שירותים רחבה ואיכותית יותר, עם מומחיות ומקצועיות, שתעניק לכם מענה משפטי שלם, מקיף וחדשני - One Stop Shop.

🔹 מה נשאר בדיוק אותו הדבר?
הערכים שלנו, המקצועיות, המשפחתיות, המחויבות והסטנדרטים הגבוהים שהכרתם, שימשיכו להוביל אותנו קדימה.
אנו כאן בשבילכם כמו תמיד, עם אותו יחס אישי ושירות ללא פשרות והמיזוג יביא עימו יתרונות רבים - יותר תחומי עיסוק, יותר ניסיון, וקשת רחבה של פתרונות, שיש בהם כדי לקדם את הפעילות העסקית שלכם באופן המיטבי.

אנו מבקשים להודות ללקוחותינו - על האמון שאתם נותנים בנו. אנחנו כאן כדי להמשיך להוביל אתכם להצלחות!
צוות משרד סלומון ליפשיץ, יוסי לוי ושות'

מוזמנים לניוזלטר חגיגי:
https://app.activetrail.com/S/diji3zt3xzw.htm

27/02/2025

נפרדים מהמתמחים (גוזלים) שלנו מחזור מרץ 2024!
מאחלים לכם המון בהצלחה במבחני לשכה, בטוחים שזה קטן עליכם!

24/02/2025

שמחנו לארח במשרדנו סדנה מקצועית מרתקת בנושא חוזים שיתופיים (Collaborative Contracts) בפרויקטים, שהעברנו יחד עם שותפינו ממשרד BCLP ליועצים המשפטיים של חברות ממשלתיות.

שנת 2025 צפויה להיות שנה יוצאת דופן עם מספר שיא של פרויקטי תשתית בישראל, החברות הממשלתיות יתמודדו עם אתגרים משמעותיים בכל הנוגע להתקשרויות הפרויקט וניהול יעיל של החוזים. בסדנה בחנו את הלקחים מהקמת מגה-פרויקטים לאומיים באנגליה וניתחנו את הגישה השיתופית לביצוע פרויקטים, שהוכיחה את עצמה בשנים האחרונות בעולם.

היועצים המשפטיים עבדו עם חוזי ה- NEC, למדו את יתרונותיהם, האתגרים הטמונים ביישומם והאופן שבו הם יכולים לשפר את ביצועי הפרויקטים.

תודה לכל המשתתפים על הדיונים המעמיקים ולשותפינו מ-BCLP על שיתוף הפעולה הפורה.
יחד אנו ממשיכים לקדם חדשנות משפטית בענף התשתיות בישראל!

Huge thanks to our dear friends at BCLP for yet another outstanding seminar! An incredible team of true professionals, always a pleasure collaborating with you!

13/02/2025

הישג משמעותי למחלקת התכנון והבניה במשרדנו!

אנו שמחים לשתף בהישג חשוב של מחלקת התכנון והבניה בראשות עו"ד משה פולאקביץ', יחד עם עו"ד נופר זכריה, אשר ייצגו את חברת נתיבי ישראל בבקשת רשות ערעור שהוגשה לביהמ"ש העליון בעקבות פסק דינו של ביהמ"ש לעניינים מינהליים בנוף הגליל, שעסק במספר תביעות לירידת ערך עקב אישורן של תכניות להקמת מחלפים ציפורית ובית רימון בכביש 77 (בר"מ 1790/24).

ביהמ"ש העליון קיבל את בקשתנו והערעור התקבל תוך ביטול פסק דינו של ביהמ"ש לעניינים מנהליים.

ביהמ"ש העליון קבע כי מדובר בסוגיה עקרונית, הכוללת צורך להתוות את אופן יישומה של הלכה קודמת שניתנה על ידי ביהמ"ש העליון (הלכת דלי דליה). במסגרת זאת, קיבל ביהמ"ש העליון את טענותינו וקבע כי בתביעות לירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה, כאשר מעריכים את שווי הקרקע, אין להתחשב בפוטנציאל כללי שנובע ממיקומם של המקרקעין אלא יש לנטרל אותו.
מכיוון שביהמ"ש העליון מצא כי בהליכים דלמטה לא בוצע נטרול של פוטנציאל כללי שנובע ממיקומם של המקרקעין, הוא הורה על השבת הדיון לוועדת הערר לפיצויים והיטל השבחה במחוז הצפון, לצורך דיון מחדש בהינתן הפסיקה.

לפסק דין זה השפעה רוחבית משמעותית על תביעות לירידת ערך המוגשות בכל הארץ, על אופן הערכת שווי מקרקעין בתביעות מסוג זה וכפועל יוצא מכך, על שיעור ירידת הערך שנקבע בתביעות אלו.

אנו גאים בתוצאה המצוינת וממשיכים להוביל עשיה מקצועית וחשובה לטובת לקוחותינו!

#תכנוןובניה
#משרדעורכידין

21/11/2024

הרינו להביא לידיעתכם את תיקון מס' 157- לחוק התכנון והבניה - שומה מתוקנת מוסכמת.

כיום לאדם שנדרש לשלם היטל השבחה עומדת הזכות לערור לוועדת הערר לפיצויים ולהיטל השבחה כנגד עצם החיוב, או לבקש למנות שמאי מכריע אם הוא סבור כי נפלה שגגה בשומת ההשבחה שנערכה לו על ידי הוועדה המקומית.
הליכים אלו כרוכים לא אחת בהוצאות מרובות ובסיכון כי השומה תאמיר וכן אורכים זמן רב. לפיכך, חייבים בהיטל נמנעים מנקיטת הליכים כנגד שומת ההשבחה גם אם הם סבורים כי נפלה טעות בשומה, בפרט כאשר סכום השומה אינו גבוה, כך שעלות ניהול ההליכים הופכת אותם ללא משתלמת.

במסגרת תיקון 157 לחוק מבוקש לשנות, באופן חלקי, את המצב המשפטי.

בהתאם לחוק, חייב בהיטל החולק על שומת השבחה שנערכה לו ואשר אינה עולה על 90,000 ₪ ("שומת ההשבחה") רשאי לפנות לוועדה המקומית בבקשה לשוב ולבחון את סכום החיוב בהיטל ("הבקשה"). לבקשה יצרף החייב שומה שנערכה על ידי שמאי מטעמו. בבקשה יכריע שמאי מקרקעין מטעם הוועדה המקומית.

שמאי הוועדה המקומית יחליט בבקשה בתוך 14 ימים. ככל שהשמאי החליט על הפחתת שומת ההשבחה, יעביר לחייב שומה מתוקנת ("השומה המתוקנת"), ואילו החייב יודיע לשמאי תוך 21 ימים מהמועד שהועברה אליו השומה המתוקנת אם הוא מסכים לה.

ככל שהסכים החייב לשומה המתוקנת, זו תועבר על ידי הוועדה המקומית לבדיקת השמאי הממשלתי הראשי וזה רשאי להודיע בתוך 21 ימים האם השומה המתוקנת מאושרת. לא עשה כן בתוך התקופה האמורה, יראו את השומה המתוקנת כמאושרת על ידו.

במידה שקבע שמאי הוועדה כי אין מקום להפחית משומת ההשבחה או שהחייב לא הסכים לשומה המתוקנת או שהשמאי הממשלתי הראשי הודיע כי השומה המתוקנת אינה מאושרת, יחול ההסדר הקיים בחוק לפיו זכאי החייב לערור על ההחלטה או לבקש למנות שמאי מכריע. גם מקום בו השמאי הממשלתי לא אישר את השומה המוסכמת יחול ההסדר הקיים בחוק, אולם התקופות המנויות להשגה על שומת הוועדה כאמור יהיו 30 ימים מיום שהודיע השמאי הממשלתי הראשי כאמור.

אמנם מדובר בהליך חדש שמטרתו לאפשר לנישומים להשיג על שומות השבחה בסכום נמוך יחסית במנגנון אשר מפחית עלויות, אולם גם על פי תיקון החוק, בכל מקרה דרוש שמאי מטעם החייב, לכן ספק עד כמה החוק המתוקן ישיג את מטרתו במלואה.
ייתכן שקביעת סכום גבוה ביותר הנכנס בגדר הסדר זה היה מבטיח מימוש יעיל יותר של מטרת החוק.

*יובהר כי האמור הוא מזכר ממצה בלבד שאינו מהווה ייעוץ משפטי. לפרטים נוספים ניתן לפנות למשרדנו.

15/10/2024

ביום 4.8.2024 פורסם תיקון מס' 4 לחוק רכבת תחתית (מטרו) (תיקון מס' 4), התשפ"ד-2024.
לאור כך, עו"ד משה פולאקביץ, שותף וראש מחלקת תכנון ובניה במשרד יוסי לוי ושות׳, מביא בפניכם את תמצית ההיבטים הכלכליים שאושרו במסגרת החוק (במובחן מההיבטים הקנייניים בהם לא נעסוק בפוסט זה) ("חוק המטרו" ו-"פרויקט המטרו" או "המיזם"):

בחוק נקבעו בין היתר הדרכים בהן ימומן מיזם המטרו שהוצאתו מוערכת ב-150 מיליארד ש"ח, שימומן במחציתו באמצעות הכנסות המדינה מגביית מס השבחת המטרו או מפיתוח המקרקעין המצויים במתחם ההשפעה שיוקנו למדינה, הכנסות מפיתוח מקרקעין המיועדים לשמש כמתחם דפו או כתחנת מטרו ועוד.
בהתאם, בחוק נקבעו היטלים או מיסים שונים שייגבו מבעלי זכויות במקרקעין וכן עניינים שונים הקשורים או כרוכים בתשלומי מס אלו, כלהלן:

• היטל השבחה במקרקעין מושבחים יהיה בשיעור של 40% מההשבחה (ולא 50%).
בנוסף, בעל מקרקעין מושבחים ישלם מס בשיעור של 32% מההשבחה בגין עליית שווים של מקרקעין במתחם השפעה עקב אישור תוכנית משביחה או עקב מתן הקלה או שימוש חורג לפי חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965.
בגין מימוש זכות במקרקעין מושבחים על דרך קבלת היתר בניה ישלם בעל המקרקעין מס השבחת מטרו בשיעור של 20% מההשבחה, בכפוף לתנאים המנויים בחוק.

• היטל השבחה במתחם פינוי-בינוי (בצירוף שיעור מס השבחת המטרו) בשיעור של 50% מההשבחה.
הרשות המקומית רשאית, בתוך 90 ימים ממועד אישור תמ"א 70 (תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב), לקבוע את שיעור חובת התשלום אשר יחול על מקרקעין מושבחים במתחם פינוי ובינוי. שיעור כאמור יהיה 72%, מחצית או רבע מההשבחה. עוד רשאית הרשות לקבוע כי לא תחול חובת תשלום כלל.
בחוק נקבעו שיעורי חובת תשלום שונים בגין מימוש זכות במקרקעין מושבחים במתחם פינוי בינוי בדרך של קבלת היתר לבנייה בתוכנית משביחה בו.

• מועד תשלום מס השבחה
לא יאוחר מהמועד שהחייב בו מימש זכות במקרקעין שלגביהן חל המס.
ככל שמימש החייב במס השבחת המטרו חלק מן הזכויות במקרקעין שלגביהם חל המס, ישלם מס בשיעור יחסי לפי מידת המימוש החייבת במס.

• היטל מימון
בעל נכס שסך שטח נכסיו במתחמי השפעה גדול מ-100 מ"ר, ישלם לכל שנת מס ולמשך 30 שנה, היטל שנתי שיחושב בהתאם להוראות המפורטות בחוק.
החוק מחריג חובת תשלום היטל מימון מטרו כאמור, בין היתר, בגין נכס בעדו משולמת ארנונה לפי תעריף של דירת מגורים או כזה אשר חל לגביו פטור מלא או חלקי מתשלום ארנונה ועוד.

• הוראות נוספות
במגרש המנוי בחוק בו אושרה תוכנית משביחה שהגדילה את השטח הכולל בשיעור הנמוך מ-10% לא יחולו על המגרש הוראות בדבר שיעור היטל השבחה ובלבד שהגדלת השטח נמוכה מ-200 מ"ר.
אושרה תוכנית משביחה המגדילה את השטח הכולל המותר לבנייה במקרקעין מושבחים ב-80,000 מ"ר או יותר, יוקנה למדינה מתוך השטח הכולל שטח לפיתוח מסחרי בקרבת מתחם המטרו. הוקנו מקרקעין, יופחת שווי המקרקעין המוקנים מסכום מס השבחת המטרו שבו חב בעל המקרקעין.

• פיצויים בגין ירידת ערך
תביעה לפיצויים ביחס לתוכניות לתשתית לאומית: קו מטרו M3; קו מטרו M1 מקטע דרומי; קו מטרו M1 מקטע צפוני; קו מטרו M2 ותמ"א 70/א – תוגש לוועדה מיוחדת לפיצויים למיזם המטרו.

• סיוע לעסקים שבסמיכות למטרו
בחוק נקבע עוד כי המדינה תעניק סיוע כספי לעסקים שנמצאים בסמיכות לעבודות הקמה של תחנות המטרו בהתאם לאמות מידה שיקבע שר האוצר. הסיוע הכספי יינתן באמצעות שיפוי בעבור תשלומי ארנונה כללית ששילם העסק בתקופת העבודות שנעשו בסמיכות לו וכן באמצעות מענקים כספיים נוספים ולא יהא מותנה בהוכחת פגיעה בהכנסות העסק, ברווחיותו או בהוצאות שהוציא בפועל.

יובהר כי האמור הוא תמצית בלבד שאינה מהווה ייעוץ משפטי. לפרטים נוספים ניתן לפנות למשרדנו.

חג שמח!

01/10/2024

אנחנו ביוסי לוי ושות׳ מאחלים לכל בית ישראל שנה טובה ומתוקה, ביחול ותפילה להשבת חטופינו במהרה 🎗️
חג שמח! 🍎🍯🍏