10/07/2026
השבוע השתתפתי, כחבר ועדת ההתחדשות העירונית של לשכת עורכי הדין, בסיור מקצועי בעיר בני ברק - אחד ממוקדי ההתחדשות המאתגרים בישראל.
אחד האתגרים נובע ממאפיינים הלכתיים הייחודיים לעיר. במקרים מסוימים לא ניתן, על פי ההלכה, לבצע ייחוד וחלוקה ללא הסכמה של 100% מבעלי הדירות. המשמעות היא שכאשר אין הסכמה מלאה של כלל הדיירים, קידום הפרויקט עלול להפוך למורכב מאוד.
בנוסף, קיים קושי הקשור לאופי הקהילה. מאחר שחלק מהציבור החרדי אינו משתמש במעלית שבת מטעמים הלכתיים, עיריית בני ברק אינה מאשרת בנייה של מבנים שגובהם עולה על שמונה קומות מעל הכניסה הקובעת. מגבלה זו משפיעה על אפשרויות התכנון ועל הכדאיות של פרויקטים מסוימים.
לצד זאת, קיימות גם חריגות בנייה רבות, המוסיפות רובד נוסף של מורכבות.
שלושת האתגרים הללו ממחישים עד כמה מורכב לקדם התחדשות עירונית בבני ברק.
דווקא על רקע המורכבות הזו, הישגיה של העיר מרשימים במיוחד. בני ברק מצליחה לקדם פרויקטים משמעותיים, שלא רק מעצבים את עתידה, אלא משפיעים גם על הערים הסמוכות לה.
תודה מיוחדת למהנדס העיר, ניצן ברכן, ולצוות המקצועי על סיור מרתק ועל אירוח לעילא ולעילא.
תודה גם ליו"ר ועדת ההתחדשות העירונית, עו"ד איתמר פנץ, על היוזמה והובלת היום המקצועי, לראש עיריית בני ברק, הרב חנוך זייברט, ליו"ר הוועדה לתכנון ובנייה, הרב מנחם שפירא, ולסמנכ"ל החברה הכלכלית, הרב פומרנץ.
שמח לקחת חלק במסגרת ועדת ההתחדשות העירונית של לשכת עורכי הדין, יחד עם חבריי לוועדה, לקידום התחום.
