10/12/2025
כנס הנדלן באילת - קבינט המגורים של הקודקודים -מנכל אזורים, מנכלית אפריקה ישראל, מנכל שיכון ובינוי, אקרו ואלמוג - מגמת הנדלן ב25-26 - מה המגמות? אצלכם!:
"כרגע השוק מורכב ממשפרי דיור"
"זאת לא הייתה שנה טובה אבל היא מתקדמת ככל שעולים ואני מקווה שהמגמה תימשך. הגידול הטבעי במדינת ישראל צריך לפגוש את הביקושים"
"יש תחושה של תזוזה מאז הורדת הריבית והחזרת החטופים החיים. יש יותר פגישות ונתוני המכירות בעלייה"
"המחירים עלו בממוצע. המחירים ירדו בתא וזה משפיע על הממוצע. אבל בהרבה ערים יש עליית מחירים.
כוח הקנייה לא עומד על 5-6 מיליון אלא 2-3.5 מיליון והן קורות במגמת עלייה איטית. לא מה שראינו בשנים קודמות אבל עלייה. ירידה גורפת של 5% במדינת ישראל זה לא להכיר את השוק".
"יש משקיעי חוץ שמשפיעים על השוק. המדינה עושה עיוות שוק עם הרגולציה. זה לא יחזיק. יש פתרונות מימון אחרים. בינתיים משקיעים לא קונים, צעירים לא קונים, שוק השכירות עולה. בסוף זה לא יוכל להמשיך"
"לא ניתן לשלוט על שוק. שוק יורד ועולה. זה בסדר. גם אם הייתה ירידת מחירים זה בסדר, אנחנו הקבלנים יודעים להתאים את עצמנו. שנת 25 לא הייתה מוצלחת במיוחד אבל היא הייתה בסדר. תחת הנתונים שהמדינה מטילה עלינו, לא נוכל להוריד מחירים"
"24 הייתה חריגה בענף. 25 היה תיקון. אם המצב ימשך ככה נראה ניתור גבוה"
"חייבים למצוא דרך להחזיר את המשקיעים לשוק הדיור. כל נושא השכירות תלוי בזה. כרגע מה שנעשה כאן זה להוציא את המשקיעים מהמשחק, אבל הפיתרון הוא שם, בלהחזיר אותם לשוק"
"המדינה חיה בפיצול אישיות בעולם הנדלן והכלכלה. עושים דברים במגמות הפוכות. בסוף זה עניין של מדיניות ודרך ניהול. נקווה לטוב גם בעתיד"
#ועידתמרכזהבנייההישראלי #כנסנדלןאילת #מקרקעין #נדל"ן #עודנדלן
