03/06/2026
נדל"ן למגורים VS נדל"ן מסחרי: ההבדלים שחשוב להכיר -
השקעה בנדל"ן מסחרי (כמו משרדים) שונה לחלוטין מרכישת נדל"ן למגורים. מדובר בשתי מערכות חוקים, מיסוי ופרקטיקה מסחרית נפרדות.
כל עסקת נדל"ן מסחרי מחויבת במע"מ (בשיעור של 18%). המשמעות היא שברכישה יש לשלם את הרכיב הזה מעבר למחיר הנכס, ויש להחליט גם אם רוכשים באופן פרטי או על שם החברה. זה משפיע גם על המיסוי והעתיד.
נושאים חשובים לבדיקה: הגדרת הנכס ברשויות קובעת את אופן השימוש בו ואת ההוצאות השוטפות, ולכן יש לבדוק ייעוד והיתר בנייה, לצד ארנונה.
לעוד הבדלים ולרכישה חכמה של נכס מסחרי או פרטי, אנחנו כאן לעזור 🏠
מירי יעקב גביש - משרד עורכי דין ונוטריון ⚖
☎️ טל': 074-7028570
📞 נייד/וואטסאפ: 053-7127018
📌 כתובת: רח' ירושלים 39, קניון קריית אונו
🌐 אתר: https://myglaw.co.il/
🎤 פודקאסט רכישת דירה הזווית הפרקטית: https://pod.link/1687475814
📲 ערוץ יוטיוב: http://www.youtube.com/
#עורךדיןמקרקעין #עורךדיןנדלן #עריכתצוואה #הסכםממון #ייפויכוחמתמשך #תביעהאזרחית #נוטריוןבמרכז
