מתווכת ויועצת נדלן בקרית אתא לאה נדלן

17/09/2026

🏡 להשכרה | פנטהאוז 5.5 חדרים ברחוב העצמאות , קריית אתא

בקומה האחרונה מחכה לכם דירה מרווחת ומוארת, עם חלל מגורים נעים, מטבח מודרני ובעיקר – מרפסת גג גדולה עם נוף פתוח, שנותנת תחושה של מרחב ופרטיות.

📐 כ־160 מ"ר
🛏️ 5.5 חדרים
🏢 קומה 8 מתוך 8
🌅 מרפסת גג גדולה ונוף פתוח כולל פינת עבודה וחדר עם מקלחת
🍽️ מטבח מודרני עם אי
🛡️ ממ"ד
📦 מחסן
🛗 מעלית
♿ גישה לנכים
❄️ מיזוג אוויר
☀️ דוד שמש
✨ דירה משופצת
🔑 כניסה גמישה

זה בית שמתאים למי שמחפש יותר מרחב, קומה אחרונה, פרטיות ומרפסת שכיף באמת להשתמש בה למנגל בריכה או לשבת עם אורחים

📞 רוצים לשמוע עוד ולתאם ביקור בנכס?
דברו איתי 👇

לאה נדל"ן – הכתובת שלכם לבית חדש
📱

רישיון תיווך: 30939317

03/09/2026

🌿 לגור בעיר – ולהרגיש שהירוק והשקט ממש מחוץ לחלון.
🏡 להשכרה | דירת 3.5 חדרים מסודרת ונעימה בקריית אתא
ברחוב הביכורים בשכונת נווה חן
דירה צפון ־ מערבית, מאווררת ומלאת אור, בבניין האחרון ברחוב,
עם נוף פתוח וירוק וללא רעש.
✨ 76 מ"ר
🏢קומה 1 מתוך 8
🛗 מעלית
❄️ מזגן בכל חדר
🚪 דלתות חדשות
☀️ דוד שמש
♿ גישה לנכים
🛡️ מקלט בבניין
🌿 כיוון צפון־מערב – נעימה ומאווררת
🤝 שכנים טובים
🔑כניסה מיידית
הדירה מסודרת ומשופצת ומוכנה להיכנס אליה – פתרון מצוין למי שמחפש בית נעים, שקט ונוח, בלי לוותר על מגורים בעיר.
📞 רוצים לקבל פרטים נוספים או לתאם ביקור בדירה?
לאה נדל"ן – הכתובת שלכם לבית חדש
📱 052-3212505
💬 לשליחת הודעה ישירה בוואטסאפ:
https://wa.me/972523212505
רישיון תיווך: 30939317

02/09/2026

האם אתם רוצים לפרסם את הדירה — או באמת למכור אותה?

היום דיברתי עם בעל דירה שביקש 2.3 מיליון ₪ על הנכס שלו.

עוד לפני שראיתי את הדירה, לפי הנתונים הידועים — קומה שלישית ללא מעלית, מיקום ומאפייני הנכס — המחיר המבוקש נראה גבוה בכ־600 אלף ₪ מהטווח שאני מעריכה כריאלי בשוק.

וזה בדיוק המקום שבו הרבה מוכרים נופלים.

ברור שכל בעל נכס רוצה לקבל את המחיר הגבוה ביותר האפשרי.
גם אני רוצה את זה עבור הלקוחות שלי.

אבל יש הבדל גדול בין לשאוף למחיר מצוין לבין לתמחר מחוץ לשוק.

כשדירה יוצאת במחיר גבוה מדי:
הקונים הרציניים מדלגים עליה,
היא נשארת זמן רב בפרסום,
ובסופו של דבר דווקא כוח המיקוח של המוכר נחלש.

תמחור נכון לא אומר למכור בזול.
תמחור נכון אומר להכניס את הקונים הנכונים לתמונה וליצור תנאים לעסקה טובה.

אם אתם שוקלים למכור דירה בקריית אתא ורוצים להבין מה השוק באמת אומר על הנכס שלכם היום — מוזמנים לדבר איתי.

לאה נדל"ן | הכתובת שלכם לבית חדש 🏡

27/08/2026

לא כל וילה בגבעת טל נותנת את אותה התמורה למחיר.
כשמשווים נכון, לא מסתכלים רק על מספר החדרים או גודל המגרש. בודקים מה באמת מקבלים.
למכירה בגבעת טל וילה בודדת ומרשימה, על מגרש של כ־550 מ"ר, עם כ־340 מ"ר בנוי
אחד היתרונות המשמעותיים בבית הוא כבר בכניסה:
כניסה ישירה ממפלס הרחוב, ללא מדרגות — יתרון לא מובן מאליו בגבעת טל.
הבית כולל 6 חדרים ומתוכנן בחוכמה על פני שלושה חצאי מפלסים, עם הפרדה נעימה בין אזורי האירוח, ההורים והילדים.
בסלון יציאה ישירה לגינה ולבריכה, מטבח חדש ומודרני, חדר נוסף בקומת הכניסה לצד מקלחת ושירותים, יחידת הורים במפלס נפרד עם חדר ארונות וחדרי ילדים גדולים עם יציאה לשתי מרפסות.
ובחוץ מחכה אחד היתרונות הגדולים של הבית:
כ־180 מ"ר גינה, פינת ישיבה, מקלחת חיצונית ובריכת שחייה מחוממת חדשה עם ג'קוזי, שהושקעו בה ובעבודות סביבה כ־300,000 ₪. הכל נעשה עם אישורים .
ויש גם יתרון כלכלי משמעותי:
יחידת דיור נפרדת של קרוב ל־60 מ"ר, עם כניסה וגינה פרטית, המושכרת כיום ב3,500 ₪ בחודש — הכנסה שיכולה לסייע בכיסוי חלק מההחזר החודשי של המשכנתא ולהקטין את הנטל החודשי.
בית בודד, פרטיות, שטחים נדיבים, שדרוגים משמעותיים, הכנסה נוספת, אוויר ונוף ירוק — וגישה מהירה לכביש 6.
לפרטים נוספים ולקבלת המחיר בוואטסאפ:
052-321-2505
[לחצו כאן]
רוצים לראות אם הבית הזה מתאים לכם באמת?
לאה אינדיג | לאה נדל"ן
הכתובת שלכם לבית חדש

23/08/2026

📲 לשיחה ישירה איתי בוואטסאפ:
https://wa.me/972523212505

לאה אינדיג | לאה נדל״ן
הכתובת שלכם לבית חדש
יועצת נדל״ן בקריית אתא והסביבה
📞 052-3212505
רישיון תיווך: 30939317

20/08/2026

גינה לילדים, יש מושלם מזה???
לפניכם קוטג מהמם עם 2 גינות
קידמית מהסלון
ואחורית מהמטבח
למכירה ברחוב כנרת בקרית אתא
קוטג 6 חדרים משופץ ושמור
175 מטר בנוי ב 2 מפלסים
חדר ממ"ד המשמש כחדר לכל דבר, בקומת הכניסה.
חדר הורים עם חדר רחצה בקומה העליונה עם יציאה למרפסת שמש
2 גינות סה"כ 60 מטר, ביציאה מהמטבח, וביציאה מהסלון.
חניה צמודה לדירה
מיקום מושלם
קרוב למרכז העיר ולכל השירותים
מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מוצר נדיר בקריה - 6 חדרים.
אל תפספסו את ההזדמנות שלכם לרכוש נכס ייחודי זה.
לפרטים נוספים וסיור בנכס:
תמונותנוספות בקישור👇
https://www.simplestate.me/smp/ahjqsvK7
לאה – 052-3212505
💬 וואטסאפ ישיר
https://wa.me/972523212505
לאה נדל״ן – הכתובת שלכם לבית חדש
רישיון תיווך: 30939317

11/08/2026

לפעמים דווקא הדירות הצנועות מבחוץ הן אלה שמפתיעות הכי הרבה מבפנים.
🏡 למכירה בבלעדיות ברחוב הוגו מולר, קריית אתא
✨ דירת 3 חדרים משופצת, עורפית ושקטה, עם כל מה שצריך כדי להיכנס וליהנות.
📐 69 מ"ר
🏢 קומה 1
🚗 חניה בטאבו
🌞 מוארת ונעימה
❄️ מיזוג אוויר
🚪 דלת רב־בריח
🪟 סורגים
🚿 מקלחון רחב
🛡️ מקלט משופץ בקומת הכניסה
💰 הדירה מושכרת כיום לשוכר איכותי עד פברואר 2027, ולכן יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים הכנסה מיידית וגם למי שמתכנן מעבר בהמשך.
📞 רוצים לקבל פרטים נוספים או לתאם סיור?
אשמח לענות על כל שאלה וללוות אתכם בדרך לבית החדש.
📱 לאה נדל"ן – 052-3212505
💬 לשליחת הודעה ישירה בוואטסאפ:
https://wa.me/972523212505
רישיון תיווך: 30939317

11/08/2026

לפני שנה הקונים היו מוכנים לשלם עליה כ־100,000 ₪ יותר
השבוע הדירה נמכרה במחיר נמוך יותר.
אז המוכרים הפסידו 100,000 ₪?
ממש לא בטוח.
לפני שנה הגעתי לדירה הזו עם קונים שייצגתי.
התנהל משא ומתן רציני, והגענו למחיר שבו העסקה כבר הייתה יכולה להיסגר.
אבל מסיבות אישיות של הקונים שלי, העסקה נפלה.
לא בגלל הדירה.
לא בגלל המוכרים.
ולא בגלל המחיר.
פשוט החיים קרו.
עברה שנה.
לאחרונה הגעתי שוב לאותה דירה עם קונים אחרים שליוויתי, הפעם כשהיא משווקת על ידי מתווך אחר.
והפעם העסקה נסגרה
בכ־100,000 ₪ פחות מהמחיר שעליו דיברנו לפני שנה.
ופה נמצא השיעור החשוב באמת:
השוק לא חייב לנו את המחיר שהיה אתמול.
מחיר של נכס הוא לא מספר שנחרט באבן.
הוא מושפע מהיצע הדירות, מהריבית, מכמות הקונים הפעילים, מהיכולת הכלכלית שלהם ומהעסקאות שמתבצעות בפועל באותו זמן.
ולכן, בעיניי, המוכרים במקרה הזה פעלו נכון.
הם לא נאחזו במשפט:
אבל לפני שנה כבר הציעו לנו יותר..."
הם הסתכלו על השוק של היום, התאימו את עצמם למציאות — והתקדמו.
והאם הם באמת הפסידו 100,000 ₪?
לא בהכרח.
אם הם מוכרים כדי לקנות נכס אחר, גם הנכס הבא שלהם מושפע מאותו שוק.
וזו נקודה שמשפרי דיור לפעמים מפספסים:
אל תסתכלו רק על מחיר המכירה
תסתכלו על הפער בין מה שאתם מוכרים לבין מה שאתם קונים.
אם כל השוק עבר התאמה, יכול להיות שתמכרו בפחות — אבל גם תקנו בפחות.
ובסופו של דבר, עסקה נסגרת רק במקום אחד:
בנקודה שבה המחיר שהמוכר מוכן לקבל פוגש את המחיר שהקונה מוכן ויכול לשלם.
אפשר לבקש כל מחיר.
אפשר לזכור מה הציעו לפני שנה.
ואפשר גם לחכות שהשוק "יחזור".
אבל מי שבאמת רוצה למכור צריך לשאול את עצמו שאלה אחת:
כמה השוק מוכן לשלם על הדירה שלי היום?
זו השאלה שעושה את ההבדל בין נכס שנשאר חודשים בשוק — לבין עסקה שמתקדמת.
חושבים למכור?
לפני שקובעים מחיר לפי עסקה מלפני שנה או לפי מודעה של השכן, כדאי לבדוק מה באמת קורה בשוק היום.
לאה אינדיג | לאה נדל״ן
הכתובת שלכם לבית חדש
📲 052-3212505

29/07/2026

29/07/2026

למכירה ברחוב רמז, קריית אתא | דירת 5 חדרים יחידה בקומה

יש דירות שמציעות עוד חדר או עוד מרפסת — ויש דירות שמעניקות תחושת פרטיות שקשה למצוא בבניין משותף.

בבניין בוטיק מטופח, עם דירה אחת בלבד בכל קומה, מוצעת למכירה דירת 5 חדרים גדולה, מוארת ומרווחת במיוחד.

✨ 145 מ״ר בנוי
✨ מרפסת של כ־16 מ״ר
✨ קומה 4 עם מעלית
✨ דירה יחידה בקומה
✨ 4 כיווני אוויר
✨ נוף מערבי פתוח
✨ ממ״ד
✨ מטבח משודרג
✨ מזגנים בכל הבית
✨ מחסן צמוד בקומה
✨ חניה פרטית בטאבו
✨ בניין בן כ־15 שנה

תכנון הדירה, המרחבים הגדולים והאור הטבעי יוצרים בית נעים ונוח, עם הפרדה טובה בין החללים ותחושה של שקט כבר מהרגע שנכנסים.

המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה למרכז העיר, לתחבורה ציבורית, למוסדות חינוך, לספרייה העירונית, לקניות ולשירותים חיוניים — רבים מהם במרחק הליכה.

דירה יוצאת דופן למי שמחפש מרחב אמיתי, פרטיות, קומה נוחה ומיקום מרכזי בקריית אתא.

📩 לקבלת תמונות, סרטון ותיאום סיור, כתבו לי “רמז” או שלחו הודעה.

לאה נדל״ן – הכתובת שלכם לבית חדש
📞 052-3212505
💬 https://wa.me/972523212505
רישיון תיווך: 30939317

#למכירה #קרייתאתא #דירהלמכירה #דירת5חדרים #לאהנדלן
#קריות