משרד עו"ד אורי אהד ושות'

21/09/2025

ערב ראש השנה תשפ"ו 🍏🍯🍎
מי ייתן והשנה הבאה שתבוא עלינו לטובה, תהיה הרבה יותר טובה מקודמותיה בכל מישור אפשרי ומעל לכל בשחרורם המהיר של כל 48 החטופים והחטופה שנמצאים בעזה🎗🎗️שכל חיילי.ות צהל יחזרו בריאים ושלמים בגוף ובנפש🙏

11/06/2025

תמיד כיף לקבל פרגון מלקוחות🙏

05/06/2025

אחד השלבים שאותי תמיד מרגש בפרוייקט התחדשות עירונית... תודה לבעלי הדירות בעין גנים 12 על האמון, על שבחרו אותנו להיות עו"ד שמלווים אותם בפרוייקט 🔑🤝

28/05/2025

פנקס 1, פ"ת – זה רשמי!
(ואפילו על שמכם בטאבו)📜🖋

לפני 4️⃣ שנים נתנו בנו דיירי פנקס 1️⃣ את אמונם ובחרו בנו לייצג אותם בפרויקט התמ"א 38/2 (הריסה ובנייה).🤝🤝

אתמול, (27/5/2025) ארבע שנים בלבד לאחר החתימה על הסכם התמ"א (5.4.2021), דרך הריסת הבניין הישן (25.1.2022), קבלת הדירות החדשות (1.8.2024) ועד לרישום הסופי סיימנו רשמית תהליך מרגש – רישום הבית המשותף בטאבו.

כל שלב נוהל במקצועיות, שקיפות, ומעטפת משפטית מלאה מהיום הראשון ועד לקו הסיום כולל עמידה בלוחות זמנים.

תודה גדולה גם לשותפינו להצלחה:

-דיירי הבניין ונציגות הדיירים שבחרו בנו🥇

-מהנדס אורי ורון מפקח הבניה מטעם הדיירים על ליווי צמוד וביצוע פיקוח מקצועי📏✅️

-חברת קופמן יזמות ובנייה, לעופר, תומר והצוות המקצועי על המקצוענות והביצוע🏆

-ב"כ הקבלן, משרד אלון ריכלין ובייחוד לעוה"ד אלון וקריספין על המקצועיות שיתוף הפעולה והקולגיאליות🙏

ממשיכים במלוא התנופה לפרויקטים הבאים🔝🔝

אורי אהד, עו"ד ונוטריון וצוות המשרד

מצ"ב תמונות מיום ההריסה והבניין החדש

29/04/2025

יום הזיכרון 2025🥀 יהי זכר הנופלים והנופלות ברוך🙏

22/01/2025

אנחנו נלווה אתכם יד ביד לקראת הגשמת חלום הדירה החדשה.
התחדשות עירונית - משרדנו מתמחה בליווי דיירים בלבד!

25/09/2024

מה חשוב לדעת בהתחדשות עירונית?

***

01/10/2023

על דלתות רבות מדפקים מקדמי עסקאות/ קבלניים ויזמים ומבטיחים מכל טוב התמ"א אבל מבקשים רק דבר אחד "קטנטן" (אבל לא פעוט בכלל!!) "תחתמו לנו על ייפוי כח כדי שנווכל לבדוק…"

עצת הזהב שלנו? לקחת את המסמך ולא לחתום. בשום פנים ואופן לא לחתום לפני שעו"ד מטעמכם בדק ראה ואישר ❗️

פרוייקט תמ"א יכול להיות דבר אדיר עם מורות רבות וחשובות לבניין ולדיירים, אבל חשוב מאוד מאוד לעשות אותו נכון ומסודר 👇

✅ פגישת דיירים בבניין: על כלל הדיירים להתכנס ולבצע סיעור מוחות שבסופו המטרה היא הסכמה כללית לביצוע פרויקט התחדשות עירונית וכן הסמכת נציגות דיירים אשר תהווה את החוט המקשר לכל הדיירים בפרויקט

✅ בחירת עורך הדין שילווה אתכם: בחירת העורך דין מהווה אבן דרך קריטית בתהליך היוולדותו של הפרויקט. חשוב מאד לבחור בעורך דין מומחה בתחום ההתחדשות העירונית, שיהיה בעל ידע רב בתחומי מימון, מיסוי ותכנון עירוני

✅ בחירת יזם: זהו עוד שלב קריטי שעליכם לבצע והוא דורש תשומת לב רבה!
הדרך העדיפה לבחירת יזם היא על ידי ביצוע סקירת יזמים יחד העורך דין הנבחר. זהו הליך השוואתי, רב שלבי, שבו יתקבלו מספר הצעות כאשר זו בעלת הפרמטרים המובילים ביותר תיבחר

✅ ביצוע מו"מ משפטי וחתימה על ההסכם: ניהול מו"מ משפטי עם היזם הינו הליך מורכב המחייב אסטרטגיה ברורה במטרה להשגת היעדים המסחריים והמשפטיים למען הדיירים בפרויקט. לאחר ניסוח ההסכם הסופי יידרשו כל הדיירים לחתום עליו בפרק זמן מוגדר

✅ תכנון הבניין: כל פרויקט מתחיל בתכנון אדריכלי התואם את תוכן ההסכם אשר בסופו של יום יתקבל בגינו היתר בניה. בשלב קבלת היתר הבנייה תקבלו הודעה לפינוי הדירות אשר בסופה של תקופה יחלו העבודות בבניין עד לסיום בנייתו מחדש.

נשמח לעמוד לרשותכם בליווי וייעוץ ולחלוק איתכם את הניסיון הרב בליווי דיירים.
משרדנו מקפיד ללוות אך ורק דיירים בפרוייקטים של התחדשות עירונית ואינו מייצג קבלנים ויזמים, המחוייבות שלנו היא רק אליכם- הדיירים 🤗

☎ 03-931-3060 / 054-560-5667 | נורדאו 30 , פתח תקווה 📍
לשליחת מייל >> [email protected] 💬
לביקור באתר שלנו >> http://bit.ly/3EA26jB

26/09/2023

לא אחת פונים אלינו בעלי דירות אשר נקלעו למצב אבסורדי בו שוכר המחזיק בנכס השייך להם מפר את ההסכמות במסגרת הסכם השכירות ולא מוכן להתפנות מהנכס.

איפה הבעיה ❓
החוק בישראל אינו מאפשר לבעל הנכס "לקחת את החוק לידיים" ולפנות את השוכר בכוח, לרבות ניתוק מים וחשמל, הוצאת חפצי השוכר לרשות הרבים או להחליף את מנעולי הדירה. צעדים אלו יחשבו לנקיטת דין עצמאי והם מהווים עבירה על החוק.

אז מה בכל זאת ניתן לעשות ❓
להגיש תביעה בהליך מזורז לפינוי מושכר.
מטרת התביעה? קבלת צו מהיר לפינוי השוכר וחפציו מהנכס לאחר שהוכח בפני בית המשפט כי הוא מפר את הסכם השכירות ואינו מוכן להתפנות.

לייעוץ משפטי ניתן לפנות למשרד שלנו 👇
☎ 03-931-3060 / 054-560-5667 | נורדאו 30 , פתח תקווה 📍
לשליחת מייל >> [email protected] 💬
לביקור באתר שלנו >> http://bit.ly/3EA26jB