עורכת דין אפרת אלמקייס

10/07/2018

https://www.inn.co.il/News/News.aspx/377548
הללויה!!

הרשויות המקומיות יחויבו לדווח למוכר או הרוכש בטרם חתימת חוזה אודות מס היטל השבחה במידה וקיים על הנכס

05/01/2016

במסגרת פסק דין זה, נפסק פיצוי לבעלי דירה ששוכריו סירבו לפנותה בתום תקופת השכירות.

אח ואחות נאבקו כמעט שנתיים כדי להוציא את השוכרים שהתגוררו בדירותיהם שבנהריה. שלוש שנים לאחר שזכו בתביעת הפינוי חויבו השוכרים בדמי שימוש ראויים.

04/01/2016

מוכר/ת דירה? חשוב שתקרא/י!
פסק דין המדגיש את חשיבות חובתו של מוכר דירה: לחשוף בפני רוכש פגמים נסתרים המצויים בה ...

כבר בספונג'ה הראשונה הבינו הרוכשים שמשהו ברצפה לא בסדר. המים, במקום להגיע לחור הניקוז, הציפו את הבית. ביהמ"ש קבע כי המוכרים הסתירו את הפגם בחוסר תום לב משווע.

04/01/2016

צדק צדק תרדוף..:)

בית המשפט המחוזי בתל אביב קבע כי הרוכשים ניצלו את חוסר ניסיונו של המוכר. מעבר לתוספת השווי שנפסקה לו, נקבע גם כי מגיע לו פיצוי של 15,000 שקל על עוגמת נפש.

03/09/2015

קצת על חשיבותה של רישום הערת אזהרה...

ביהמ"ש המחוזי קבע שהערת האזהרה שרשמה הקונה על הדירה בעכו גוברת על שעבוד שרשמה העירייה באיחור של שבע שנים.

25/05/2015

פסק דין נדיר. אמנם בתחום פשיטת רגל, אך נוגע בהחלט לעסקאות נדל"ן.
מסתבר, כי גם מתנות צריך לדעת ממי לקבל.

אדם העביר דירה לאמו, שכמה שנים אחר כך העבירה אותה לאחיו. האם מדובר ב"הענקה אסורה"? ביהמ"ש המחוזי בפסק דין נדיר בתחום פשיטת הרגל.

10/05/2015

למרות שאיני עוסקת בעבירות תנועה, אני מוצאת לנכון לשתף אתכם בפס"ד חדשני: אם שותים, לא מנמנמים...

פסק דין מרעיש של העליון: אדם ששתה וודקה הורשע בנהיגה בשכרות, אף שנתפס כשהוא ישן ברכב שלא זז ממקומו.

03/05/2015

רוכשי דירה מקבלן - שימו לב..

בהחלטה תקדימית של ועדת הערר נקבע שלא כל הוצאה משפטית נחשבת חלק מעסקת המכר.

17/10/2013

שומר פיו ולשונו...

מטבע הדברים, זוגות מסוכסכים המנהלים הליכי גירושין, מצויים בעומס רגשי ניכר. אחת הדרכים לפרוק אותו, היא שיחות עם בני משפחה ומכרים אודות בן הזוג השני. בשיחות מעין אלה, ייתכן שבן הזוג הפגוע, יתאר את בן זוגו בצבעים שליליים, ומעלליו יקבלו תיאור דמוני משהו.

03/10/2013

פיצוי בגין מסירת דירה באיחור ע"י חברה קבלנית

שיכון ובינוי מכרה לבני זוג דירה, שנבנתה ע"י הקבלנית סולל-בונה. בטענה שהדירה נמסרה להם באיחור ניכר והייתה מלאה בליקויים, הגישו בני הזוג תביעה נגד השתיים. התביעה התקבלה בחלקה, והנתבעות חויבו לשלם לבני הזוג פיצוי של כ-50 אלף שקל.

03/10/2013

פס"ד העוסק בתביעת מזונות ילדים מסבא וסבתא, מקום שהאב לא עומד בחובתו..

מאת: עו"ד שירלי שדה ועו"ד תמי פפיסמדובאילו אפשרויות עומדות בפני אם, שאבי ילדיה הפסיק לשלם את מזונותיהם? בין אם האב פושט רגל, נמלט מהארץ, יושב בכלא או סתם עסוק בנקמנות על חשבון הילדים, כדאי לדעת שהמחוקק הותיר פתח לדרישת המזונות מסבי הקטינים. עו"ד שירלי שדה ותמי פפיסמדוב מסבירות. החוק לתיקון דיני משפח...

28/08/2013

האם הסכם ממון הוא הסכם אבסולוטי שאינו ניתן לביטול? עו"ד איליה וייסברג מסביר באילו מקרים אין להסכם את המילה האחרונה ומה צריך לעשות על מנת להביא לביטולו. ויש גם כמה המלצות לסיכום. עורכת-דין צעירה, שהחתימה את בעלה על הסכם-ממון, נאלצה, בסופו של דבר, לטעום את טעמה המר של האכזבה. בשנת 2006 ביטל בית המשפט…