Yamin & co Law Firm - ימין משרד עורכי דין

Yamin & co Law Firm - ימין משרד עורכי דין ימין ושות' משרד עורכי דין - משרד עו"ד בוטיק, ותיק ומקצועי המתמחה בתחומי המקרקעין, מסחרי, חברות, ירושות וצוואות, פשט"ר

פסח שמח וכשר לכולם! במהלך חול המועד, ניתן יהיה לפנות למשרדינו דרך הקישור המצורף ובכל עת: http://bit.ly/Contact_Via_Whats...
26/03/2021

פסח שמח וכשר לכולם!
במהלך חול המועד, ניתן יהיה לפנות למשרדינו דרך הקישור המצורף ובכל עת: http://bit.ly/Contact_Via_Whatsapp

ימין משרד עורכי דין
YAMIN-LAW.COM

We are keeping up with the routine for you 💪Hundreds of thousands of employees and self-employed workers are left with l...
19/03/2020

We are keeping up with the routine for you 💪

Hundreds of thousands of employees and self-employed workers are left with lots of unresolved questions and no answer, you are welcome to contact our office during business hours for initial legal advice (free of cost) im this crazy times.
Just health for everyone!
attorney shoni yamin

General address on any topic -
http://bit.ly/Mishpati_YaminLaw_Consult

Request for State Loan Loan - http://bit.ly/Arvoot_Hamedina

Tel. 077-5303266.



-law
#קורונה
#קורונהוירוס

#קורונהישראל
#קורונה2020
#קורונהבישראל
#קורונההעולמית
#קורונהלאתעצוראותנו

שומרים על השגרה, ממשיכים לתת מענה 💪מאות אלפי שכירים ועצמאים נותרו עם המון שאלות לא פתורות, הנכם מוזמנים ליצור קשר עם משר...
19/03/2020

שומרים על השגרה, ממשיכים לתת מענה 💪
מאות אלפי שכירים ועצמאים נותרו עם המון שאלות לא פתורות, הנכם מוזמנים ליצור קשר עם משרדינו בשעות הפעילות לקבלת יעוץ משפטי ראשוני (ללא עלות) (מומלץ לצלם מסך לשימוש עתידי).
רק בריאות לכולם!

פניה כללית בכל נושא -
http://bit.ly/Mishpati_YaminLaw_Consult

פניה בנוגע להלוואה בערבות המדינה -
http://bit.ly/Arvoot_Hamedina

טל' 077-5303266.



-law
#קורונה
#קורונהוירוס

#קורונהישראל
#קורונה2020
#קורונהבישראל
#קורונההעולמית
#קורונהלאתעצוראותנו

הכתבה מיועדת לבעלי עסקים בתקופת הקורונה.זמן קריאה: 3 דק'.נושא: סיוע לעסקים נפגעי נגיף הקורונה עם הלוואה בערבות המדינה\ ה...
16/03/2020

הכתבה מיועדת לבעלי עסקים בתקופת הקורונה.
זמן קריאה: 3 דק'.
נושא: סיוע לעסקים נפגעי נגיף הקורונה עם הלוואה בערבות המדינה\ הלוואות לעסקים מעל 100 אלף – איך מקבלים סיוע מהמדינה?
מאת: עו"ד שוני ימין.
בעל עסק!

אנו עומדים כיום בפני תקופה מאתגרת וחדשה לגמרי עבורנו
>אין לקוחות.
>אין הכנסות.
>אין מי שיטפל בילדים.
>ההוצאות הקבועות ממשיכות לרדת.
מצב לא פשוט בכלל ! גם עבור משרדינו.
אז מה ניתן לעשות במצב שכזה כדי לשפר את המצב מבחינה תזרים המזומנים ?
גם ליכולת המובנית שלכם לתמרן ולמצוא פתרונות לבעיות בעסק על בסיס יומי, יש גבול.. ושכל המדינה מושבתת, אין באמת מה לעשות..
לאור המצב שבו הכנסתכם ירדה משמעותית או אפילו לא קיימת, המדינה מציעה מסלול הלוואה מיוחד בהליך מזורז להתמודדות עם השפעות של נגיף הקורונה.
הקרן בערבות מדינה עומדת כיום על כ-8 מיליארד שקל ומעמידה מסלול מיוחד לעסקים קטנים ובינוניים שנפגעו מההשלכות הכלכליות של המשבר הקיים.
המסלול מיועד להעמדת הלוואות לעסקים שיציגו קשר בין הקשיים התזרימים וצרכי ההון החוזר של העסק לבין התפרצות הנגיף (בנינו זה לא יהיה קשה במיוחד)
תנאיה העיקריים של הקרן :
א. ניתן יהיה לדחות החזר הלוואה עד חצי שנה מהיום שהתקבלה.
ב. הזמן המשוער לעיבוד הבקשה לאחר שהוגשה יעמוד על לא יותר מ10 ימים.
ג. תינתן ערבות מדינה בגובה 85% בגין הסכום אותו תבקשו לקחת.
ד. סכום ההלוואה ינוע בטווח שבין 100,000 ₪ ועד 500,000 ₪.
יתרונות התוכנית:
*ריבית שוק נמוכה משמעותית.
*פריסת של עד 60 תשלומים.
*אפשרות דחיית תשלום ראשון בחצי שנה.
לאור המצב, משרדינו מתגייס למענכם, בעלי העסקים והעצמאים.
ומאפשר לכל המעוניין במידע נוסף לפנות אלינו ולבדוק זכאותכם לקבלת הלוואה בערבות המדינה ומבלי להתחייב לדבר.
בדיקת זכאותם להלוואה בערבות המדינה תהיה בשיתוף פעולה עם יועצים פיננסים ואינה תהיה כרוכה בעלות.
לבדיקת זכאות להלוואה בערבות המדינה ניתן לפנות דרך תיבת מילוי הפרטים או באופן הבא:

>>> קישור וואטסאפ משרד: http://bit.ly/Arvoot_Hamedina
>>> טל' משרד: 0775303266.
>>> יועץ פיננסי מר דודי אמיר:0503503008.
בהצלחה לכולם, ושנעבור את התקופה הזו בשלום
בידידות
עורך דין שוני ימין

כתבה בנושא: צוואות וירושותתכנון נכון של צוואה = שקט נפשיהבעיות הבלתי צפויות שעלולות להיגרם מאי עריכת צוואה - והפתרונות ע...
09/03/2020

כתבה בנושא: צוואות וירושות
תכנון נכון של צוואה = שקט נפשי
הבעיות הבלתי צפויות שעלולות להיגרם מאי עריכת צוואה - והפתרונות
עו"ד שוני ימין - ימין משרד עו"ד
אתם אולי לא יודעים זאת, אך צוואה היא אחד המסמכים החשובים שתערכו עבורכם בחייכם, נ-ק-ו-ד-ה.
על אף שבמקרים רבים עניין חלוקת הרכוש בצוואה הינה ברורה לכולם (ברוב המקרים מחולק לבן\בת הזוג ולילדים שנותרים) אין זה מבטל את החשיבות בעריכת צוואה (כמו גם החשיבות שתהיה בתוכנה כמובן).
הניסיון מלמד, כי מי שמגיע לגיל השלישי, ולא מוצא את הזמן לתכנן כראוי את הצוואה שלו, עלול לחשוף את עצמו לשורה של בעיות בלתי צפויות, ולגרום שלא מרצונו לסכסוכים פנימיים בין בני משפחתו בהמשך הדרך.
החל מדרישה מהורה לצאת מהבית על ידי הילדים, ועד סיבוך של יתר היורשים בפשיטת רגל - אלו רק חלק מהבעיות שעלולות לצוץ כתוצאה מאי עריכה של צוואה. בשורות הקרובות נבקש להציג כמה מבעיות אלה, ולהראות כיצד ניתן לפתור אותן.
בעיה 1: איך למנוע מהילדים להוציא הורה קשיש מהבית
מקרה שהיה: משה בן אדם בשנות ה60 לחייו איבד בטרם עת את אשתו האהובה דורה. הוא וזוגתו לא ערכו מעולם צוואה, ולכן עיזבונה יחולק על פי חוק הירושה, למשה ולדורה היו 3 ילדים בלכתה, בן 19, בן 27, והבכורה בת 33.
המשמעות בהיעדר צוואה: מאחר שמשה מחזיק ממילא במחצית מהזכויות על הדירה, יתר העיזבון יחולק בינו לבין שלושת הילדים, כך שהוא יקבל 50% מהיתר (כלומר, יחזיק ב-75% מדירת השניים), ואילו שלושת הילדים יתחלקו ב-25% מהעיזבון.
הבעיה: כעת מעוניין אחד הילדים - ערן בן ה27 אשר נקלע לחובות כבדים, לתבוע פירוק שיתוף בדירה, ולהוציא את אביו מהבית לאחר שנים בה התגורר, בכדי לממש את חלקו בנכס.
הפתרון:משה ואשתו יכלו לערוך צוואה הדדית ולקבוע בה שכאשר ילך אחד מהם לעולמו, יקבל השני את מלוא הרכוש.
הרכוש יעבור לילדים רק לאחר ששני בני הזוג ילכו לעולמם ביום מן הימים.
ביצוע פעולה שכזו תפטור את משה מהעול והמחשבה שמה אחד הילדים יגיע לכזו מצוקה שבה יאלץ לפעול לפירוק השיתוף בבית.
גם אם באותה נקודת זמן לא סביר שאחד הילדים יעשה כן - החיים הם דינמיים ואין לדעת מה יוליד יום.
על כל מקרה שלא יהיה (ובאמונה שהכול יהיה בסדר עם הילדים) עריכת צוואה לא תעמיד בשום מצב לזכות מי מהילדים אפשרות לפנות את משה מביתו.
בעיה 2: איך לגרום לבן פושט רגל שלא לסבך את יתר היורשים
מקרה שהיה: דוד בן ה-64 הלך לעולמו והוריש את נכסיו לשלושת ילדיו.
הבעיה: אחד היורשים נקלע לפשיטת רגל בשל עסק שפתח ונכשל, וכעת דורשים נושיו לרשום הערת אזהרה על הבית, מה שימנע מכלל היורשים למכור את הבית. לחילופין, יכולים הנושים לכפות על היורשים פירוק שיתוף של הבית כדי לממש אותו, לאו דווקא בתזמון הנכון עבורם ובערך נמוך בהרבה מערך הבית מכיוון שבמסגרת ההליך הוא עבר לכונס.
הפתרון: דוד יכול לערוך צוואה, ולכתוב בה בצורה מפורשת שאם אחד היורשים ייקלע לפשיטת רגל, הוא לא יוכל לקבל דבר מהעיזבון, וכך למנוע מהיורשים האחרים להיכנס לתסבוכת מול הנושים.
חשוב להדגיש כי צוואה היא מסמך גמיש ופתוח לחלוטין. ניתן לפרט בה ככל העולה על רוחו של המצווה (להוציא חריגים, כמו דרישות בלתי חוקיות).
בעיה 3: איך לגרום לכך שהעיזבון לא יבוזבז ויגיע ליורש ספציפי
מקרה שהיה: לגאולה בת ה-63 יש שישה נכדים. חלומה הגדול הוא שהנכד הבכור שלה, רועי, ילמד הנדסה בטכניון. אלא שאמו (בתה של גאולה) רונית היא חולת קניות, וכאשר תקבל את הירושה, חששה של גאולה היא שרונית צפויה לבזבז את הכסף במסעות קניות בלתי נגמרים, מה שמעורר חשש לכך שהכסף לא יגיע לייעודו ולא ניתן יהיה להבטיח שישמש ללימודיו של הנכד.
הפתרון: במקרה כזה, יכולה גאולה לציין בצוואה באופן מפורש שסכום כסף ספציפי ייועד לנכד למטרת רכישה של נכס או למטרת לימודים. מעבר לכך, ניתן לקבוע בצוואה כי נכסים ספציפיים, למשל כאלה בעלי ערך סנטימנטלי, יועברו ליורשים מסוימים. לדוגמה ספר מיוחד או שעון שעובר מדור לדור במשפחה.
בעיה 4: איך ניתן להבטיח את עתידו של יורש עם צרכים מיוחדים
מקרה שהיה: למוריס בן ה-69 יש שלושה נכדים אהובים. אחד מהם הינו ילד בעל צרכים מיוחדים, ונראה כי היכולת שלו להסתדר באופן עצמאי בעתיד לוטה בערפל. מוריס מעוניין להבטיח את עתידו של הנכד, ולערוב לכך שמישהו ידאג לו כשילך לעולמו, אך חושש מהבאות.
הפתרון: מוריס יכול לבקש בצוואתו למנות בעל תפקיד שישמור על הכסף בנאמנות עבור אותו נכד, וינהל אותו עבורו. כך ישמש הכסף לטיפול בנכד. בין היתר, הוא יכול לדאוג שבכל חודש תועבר לנכד קצבה מסוימת אשר תבטיח לו את האיכות החיים לה מוריס מאחל עבור נכדו. גם בלכתו.
בעיה 5: איך בן זוג בפרק ב' מונע מהירושה לעבור לילדיו של בן זוגו
מקרה שהיה: יוסי ומיכל נמצאים בפרק ב'. לכל אחד מהם יש ילדים מנישואיו הראשונים, ורכוש שצבר לאורך הדרך. יוסי מעוניין למנוע מצב שבו הרכוש שלו יעבור לילדיה של מיכל, אם חלילה יקרה משהו, וברצונו להבטיח שרכושו יעבור לילדיו הביולוגיים מהנישואים הראשונים, וכך גם מיכל (לגבי ילדיה).
הפתרון: יוסי יכול להגדיר במפורש בצוואתו איך תחולק הירושה, ולקבוע בה שהרכוש יועבר לילדיו מנישואיו הראשונים, קביעת הסדרים ברורים לעניין זה בצוואה מונעים את האפשרות שמה רצונה של מיכל ורצונו של יוסי לא יתממש בלכתם, מה גם שבפרק ב' ישנו דגש גדול אף יותר להסדרת הרכוש בצוואה, וזאת בכדי למנוע מצב שבו אי הבהירות שתהיה באין צוואה עלולה להביא למצב של כאוס וסכסוכים במשפחה שימנע בעריכת צוואה המגלמת את רצונות הצדדים.
עו"ד שוני ימין - ימין משרד עו"ד
לסיכום, ומתוך ניסיון רב בתחום, עריכת צוואה הינו מסמך חשוב ביותר אשר במידת הצורך יוכל לשמש כבטוחה וכהגנה לרצונכם.
לעומת זאת, אי עריכת צוואה עלולה להביא להשלכות קשות ובלתי צפויות על המצווה ובני משפחתו, מבזבוז מוחלט של כספי העיזבון ועד דרישה להוצאתו מהבית של אחד ההורים.
כדי לבטל כל אפשרות לתרחישים כאלו, יש להימנע מדחיינות שלא לצורך, להקדים תרופה למכה, להיערך מראש, ולתכנן את הירושה באופן נכון, כדי לתרום לשקט הנפשי של המצווה.
השאלה האם לערוך צוואה או שמה להמתין עם זה, היא שאלה אותה שואלים לעצמם אנשים רבים המתחבטים בינם לבין עצמם במשך שנים רבות.
חלק גדול מהתיקים שבהם יש סכסוכים בין יורשים נוצרים בדיוק מסיבה זו.
האדם שהתחבט באם לערוך צוואה או לא, והלך בטרם עת ללא צוואה, למעשה השאיר את פרשנות רצונותיו לסעיפי חוק הירושה.
סעיפי חוק הירושה המונים 161 סעיפים יחולו בהיעדר צוואה.
החלת הסעיפים בהיעדר צוואה עלולה לאפשר פתח להתנגדויות וויכוחים אשר היו יכולים להימנע אילו היו מוסדרים בצוואה מפורטת בטרם עת.
בנימה יותר אופטימית,
כתיבת צוואה היא הכרח, והסיבות בגינן כדאי לכתוב צוואה הן רבות.
אין בכתיבת צוואה רמיזה לעתיד לבוא אלא ההפך, יש הסבורים שכתיבת צוואה הינה אף סגולה לאריכות ימים.
(מקורות: נטעי גבריאל על אבלות חלק א' פרק א' סעיף א | אגרות קודש חלק ד' עמוד שעג).
אם אתם נמצאים בשלב ההתחבטות, הנכם מוזמנים ליצור קשר עם מוקד השירות בכל נושא של צוואות וירושות ונשמח לעמוד לרשותכם ולהעניק לכם ייעוץ ראשוני אודות ההליך ( ללא התחייבות) - 0775303266 .

פניה באמצעות הוואטסאפ - http://bit.ly/Yamin_Law_inheritance

23/02/2020

נושא: רכישת דירה מקבלן/עסקת יד1

לאחרונה אני מלווה זוגות רבים ברכישת דירה מקבלן.
לרוב (אך לא כולם 😉) אותם זוגות מגיעים למשרדנו אחרי שכבר חתמו על בקשת הצטרפות והחליטו לאחר מכן להמשיך את ההליך עם עו"ד.

3 טיפים משמעותיים *️⃣ טרם *️⃣ החתימה על בקשת הצטרפות:

📌ניהול משא ומתן-זה ניתן!

חלון ההזדמנויות שלכם לקיום מו"מ מול הייזם הוא חלון הזדמנויות קטן ומצומצם ולרוב הינו עד החתימה על בקשת ההצטרפות ולכן למצותו ולנסות לנהל מו"מ בצורה קפדנית כאשר אתם כבר יודעים מראש את נקודות ה"תורפה" אותן תוכלו לדרוש בטרם החתימה.

📌מודעות להוצאות

יש להיות מודעים לכלל ההוצאות בעסקה. הוצאה חשובה שלרוב לא נלקחת בחשבון הינה מדד תשומות הבניה! כן כן יש מונח כזה, וכן הוא תמיד אבל תמיד חלק מההסכם - אלא אם נקבע אחרת(ולא משנה באיזה שלב רכשתם את הדירה בין אם לפני היתר בניה ובין אם לאחר טופס 4), וכן זה סכום נכבד שצריך לכלול בתקציב הרכישה ואגב סעיף קודם, גם עליו ניתן להתמקח.

📌חתימה על מסמך ההצטרפות

נקודה אחרונה והכי חשובה, חברים יקרים בקשת הצטרפות זהו מסמך משפטי לכל דבר שמחייב את הצדדים(!) ולכן רצוי טרם חתימתכם על בקשת הצטרפות, לבחון היטב את בקשת ההצטרפות (אפשר גם להתייעץ לפני) ולהימנע מהפתעות שבהמשך.

מזל טוב לכל הרוכשים החדשים 🏘
ימין משרד עורכי דין - עו"ד שוני ימין

טל' משרד: 0775303266

13/11/2019

לחצו על כפתור הלייק👍 וקבלו גישה לייעוץ משפטי על ידי עורך דין ממשרדינו וללא התחייבות.

https://www.facebook.com/YaminLawfirm/

ימין ושות' משרד עורכי דין - משרד עו"ד בוטיק, ותיק ומקצועי המתמחה בתחומי המקרקעין, מסחרי, חברות, ירושות וצוואות, פשט"ר

08/10/2019

גמר חתימה טובה לכולם | Wish you all gmar hatima tova

תגיות: ירושות, צוואותחשבתם שכתיבת צוואה היא עניין לקשישים? כדאי שתחשבו מסלול מחדש, מעבר לעובדה כי בני הגיל השלישי בדרך כ...
14/08/2019

תגיות: ירושות, צוואות
חשבתם שכתיבת צוואה היא עניין לקשישים? כדאי שתחשבו מסלול מחדש, מעבר לעובדה כי בני הגיל השלישי בדרך כלל מאופיינים בתור הלקוחות שבוחרים לערוך צוואה עבורם, אין לדעת מתי המוות יגיע (עד 120!)
בעלות בנכס\צבירת הון\רכוש (דירה, קופות גמל וכו') בכל גיל מצריכה היערכות לכתיבת צוואה, ובהקדם.
מאת: עו"ד שוני ימין
מרבית בני האדם מדחיקים באופן טבעי מחשבות והתעסקויות במוות, ונמנעים מלעסוק במה שיקרה לאחר מותם. המוות הוא נושא שמפחיד אותנו, אך לצערנו הוא בלתי נמנע. במקרים רבים כתיבת צוואה הופכת הכרח. במאמר זה, נפרט עבורכם 12 סיבות מדוע חשוב לכתוב צוואה, על אף שחלק מהמאמר עלול להתייחס יותר או פחות לנסיבות חייכם האישיים, מומלץ לקרוא בקפידה עד הסוף למען גיבוש ההחלטה, "האם אני זקוק לצוואה?"
12 סיבות מדוע מומלץ וחשוב לערוך צוואה.
1 #.בהיעדר צוואה, יחול ההסדר הקבוע בחוק הירושה
ככלל, עזבונו של אדם שלא הותיר צוואה טרם לכתו יחולק על פי הקבוע בחוק הירושה. החוק נחקק בשנת 1965 ונחשב יחסית מיושן. בהקשרים רבים, החוק אינו נותן מענה לצרכים בני ימינו. ומכיוון שאין אדם יודע את יום פקודתו ואין אדם יודע אריכות ימיו ושנותיו, רצוי להסדיר את חלוקת העיזבון העתידית כאשר הוא עדיין חיוני, בריא ומתפקד ולא להשאיר את האופן בו יחולק רכושכם ל"ברירת המחדל" של חוק הירושה, שלא תמיד משקף את רצונכם האמיתי.
2 #.למנוע התכתשויות משפטיות לאחר לכתכם
תכלית עריכת צוואה הינה במקרים רבים כדי למנוע התכתשויות משפטיות לאחר המוות, סכסוכים משפחתיים ושותפויות בכפייה בין יורשים וכדי להבטיח את חלוקת הרכוש כפי שאתם מבקשים, בעודכם בחיים.
3 #.ההחלטה אם לערוך צוואה אינה תלוית גיל אלא תלוית רכוש
מקובל לחשוב כי צוואות וירושות הן נחלת בני הגיל השלישי. עם זאת, החיים המודרניים מזמנים לנו (לחלקנו לפחות) בעלות בנכס\צבירת הון\רכוש כבר בגיל צעיר. לכן, ההחלטה אם לערוך צוואה אינה תלוית גיל אלא תלוית רכוש. ולכן כדאי מאוד לדאוג לרכושכם בלכתכם ע"י עריכת צוואה, וכבר מהרגע שהוא מתחיל להצטבר, בין אם רכשתם את הנכס הראשון ובין אם פתחתם קופת גמל או בית עסק.
4 #.חוק הירושה אינו מתייחס לתא המשפחתי המודרני
חוק הירושה אינו מתייחס לתא המשפחתי המודרני. לכן, יש חשיבות יתרה לעריכת צוואה כאשר מדובר בידועים בציבור, הורים חד מיניים, משפחות חד הוריות, בני זוג המצויים בנישואין שניים (פרק ב') עם ילדים מנישואין קודמים, בני זוג פרודים או בני זוג המצויים בהליכי גירושין.
5 #.מניעה של שותפות בכפייה של היורשים ע"י עריכת צוואה
כאשר יש למצווה יותר מנכס אחד, רצוי ומומלץ לייחד בצוואה מראש, נכס לכל יורש ואף לאזן ביניהם באמצעות חשבונות הבנק וזכויות אחרות.
חלוקה בצוואה (בין אם באופן שווה ובין אם לאו) - עדיפה על פני חלוקה של כל הנכסים לכל היורשים. זאת מכיוון שכך תימנע שותפות בכפייה של היורשים ויימנעו סכסוכים העלולים להתגלע במצבים שונים. כך, למשל: אם אחד היורשים רוצה לממש נכס - ויורש אחר אינו מעוניין בכך.
על כל מקרה הצוואה הינו מסמך בעל "גמישות מחשבתית" המאפשר ביחד עם עורך הדין שמטפל בכם להתגבר ולהציף קשיים שייתכן ויהיו בין היורשים העתידיים בהמשך הדרך וכיצד להימנע מהם באופן מוחלט.
6 #. מחצית לבן הזוג ומחצית לילדים
בהעדר צוואה, הירושה תחולק על פי הדין, מחצית לבן הזוג ומחצית לילדים שווה בשווה.
בעריכת צוואה מומלץ להתייחס לסטטוס של כל אחד מהיורשים היקרים לליבכם בכדי לדאוג לחלקם גם בלכתכם.
חלק מהסטטוסים שיש לקחת בחשבון: גיל היורש, האם הוא בעל כשרות משפטית או חוסה תחת אפוטרופוס?, האם מדובר בתושב חוץ? (ולכן חל עליו מיסוי שונה), האם יש יורש בעל חובות כבדים או חלילה יורש חולה ועוד.
7 #.מתן תשלום חודשי קבוע מתוך העיזבון
כאשר יש אנשים שתלויים באדם כלכלית, למשל אדם אשר תומך כספית בהוריו הקשישים או בילדיו הצעירים, ורוצה שהתמיכה תמשך גם אם ימצא את מותו באופן מפתיע, על האדם בו תלויים כלכלית יהיה הכרחי להשאיר אחריו צוואה המורה על מתן תשלום חודשי קבוע מתוך העיזבון (בהיעדר צוואה, אין בחוק הירושה ס' המסדיר נושא זה).
8 #. מחליטים להדיר מחלוקת העיזבון בין משפחה
אם אדם מחליט להדיר מחלוקת העיזבון בן משפחה מקרבה ראשונה (מסיבות השמורות עימו), כדאי לכתוב זאת בצורה מפורשת בצוואה כלומר: לא להסתפק בכך שהוא אינו כתוב כמי שיורש חלק כלשהו, אלא מומלץ לציין כי הוא מודר במכוון וכי לא מדובר בטעות או בהשפעה בלתי הוגנת, ובכך להבטיח כי רצונכם יתממש בלכתכם.
9 #. למוריש אין קרובי משפחה
אם למוריש אין קרובי משפחה, מומלץ לכתוב צוואה, אחרת ברירת המחדל היא, שהרכוש יעבור לאפוטרופוס הכללי של מדינת ישראל, ומשם יעבור לקופת המדינה. האם העברת כספי העיזבון לקופת המדינה יגלמו את רצונכם בלכתכם (עד 120) ? אם לא, ישנו הכרח לערוך צוואה.
10 #. אדם רוצה להוריש למוסדות ארגונים או עמותות
כאשר אדם רוצה להוריש את רכושו, כולו או חלקו למוסדות, ארגונים, עמותות, גופים ציבוריים וכדומה, הוא חייב לכתוב צוואה ולציין זאת במפורש.
11 #. תנאים לקבלת העיזבון ושמירה על איזון בין היורשים
ישנם מקרים בהם המוריש רוצה לכתוב תנאים לקבלת או מימוש העיזבון. למשל, תנאי לפיו דירת המגורים שלו תעבור לילדיו, אבל לא תימכר עד שהצעיר מבניהם יגיע לגיל בגרות. תנאים מסוג אלו צריכים להיות כתובים בצורה מפורשת בצוואה ערוכה, ולא יכולים לבוא לידי ביטוי בלשון החוק.
12 #. להשאיר מילות פרידה
צוואה מאפשרת לאדם להשאיר אחריו מילות פרידה אחרונות ומרגשות לבני משפחתו ולאנשים היקרים לליבו. היא גם מאפשרת למצווה לבקש בקשות מבני משפחתו שאינן בגדר חלוקת הרכוש, כמו בקשה לפקוד את בית הקברות או בקשה מהמשפחה להישאר תומכת ומאוחדת, ובעצם כל בקשה או משאלה שהיה כותב הצוואה מאחל, ניתן לציין בצוואה.
לסיכום
מאחר שאין אדם יודע את יום פקודתו, ישנם מקרים ומצבים בחיים בהם כתיבת צוואה היא הכרח.
הסיבות בגינן כדאי לכתוב צוואה הן רבות. כך למשל, וכפי שצוין, המשמעות של כתיבת צוואה עבור מי שמנהל את חייו בתא משפחתי מודרני, שאין לגביו התייחסות בחוק הירושה, היא רבה (לעיתים מכרעת!). ישנה משמעות גדולה גם עבור מי שרוצה לתמוך באחר באופן קבוע מכספי העיזבון או אדם המבקש למנוע שותפויות בנכסים או עסקים בכפייה. חשוב לכתוב צוואה גם במקרים בהם רוצים לתכנן את חלוקת הרכוש בהתאם למיסוי, כאשר למוריש אין קרובי משפחה או כאשר המוריש מבקש להתנות תנאים למימוש העיזבון. בכל מקרה מומלץ לנסח את הצוואה בצורה תקינה, בעזרת עו"ד שנבחר בקפידה ועוסק בתחום על בסיס קבוע במסגרת עיסוקו השוטף.
הערה חשובה נוספת
אין בכתיבת צוואה רמיזה לעתיד לבוא אלא ההפך, יש הסבורים שכתיבת צוואה הינה אף סגולה לאריכות ימים.
(מקורות: נטעי גבריאל על אבלות חלק א' פרק א' סעיף א | אגרות קודש חלק ד' עמוד שעג)
משרדינו מתמחה ובקיא בדיני צוואות וירושות ובעל ניסיון רב בכתיבת צוואות ובטיפול בתיקי ירושות סבוכות. הנכם מוזמנים לקבל מאיתנו מידע נוסף וללא התחייבות מצידכם בקישורים המצורפים >

א) פרופיל משרד ימין משרד עו"ד > http://bit.ly/Yamin_Law_Officeprofile
ב) במידה ותרצו לקבל מידע נוסף בנושא עריכת צוואה\ירושות >
קישור מהיר: http://bit.ly/2z3eRlg
משרד: 0772314458

נכתב בלשון זכר מטעמי נוחות בלבד, אך מיועד לנשים וגברים כאחד.
** האמור בכתבה זו אינו מובא כתחליף לקבלת יעוץ משפטי של עורך דין והוא מהווה מידע כללי בלבד, אשר
אינו מהווה ייעוץ משפטי מחייב ואין להסתמך עליו בכל צורה שהיא. כל פעולה שנעשית ע"פ המידע והפרטים
האמורים בכתבה זו הינה על אחריות המשתמש בלבד. בכל מקרה ספציפי יש להיעזר בבעל מקצוע המתמצא
בתחום. בכל מקרה, השימוש באמור בכתבה זו אינו יוצר יחסי עו"ד לקוח בדרך כלשהי, בין משרד עו"ד שוני
ימין ובין המשתמש, משרד עו"ד שוני ימין אינו אחראי בשום צורה ואופן לתוצאות השימוש במידע המובא
בכתבה זו, כל עוד השימוש במידע נעשה שלא באמצעות משרד עו"ד שוני ימין.
** כל הזכויות שמורות, אין להעתיק, להפיץ, להציג בפומבי או למסור לצד שלישי כל חלק מן התכנים כאמור בלא
קבלת הסכמת עו"ד שוני ימין מראש ובכתב.

תגיות: מקרקעין, פינוי מושכרימין משרד עו"ד .אז יש נכס בבעלותכם ומצאתם שוכר מתאים אך מה עושים כשהדייר השוכר אינו משלם את ד...
03/08/2019

תגיות: מקרקעין, פינוי מושכר
ימין משרד עו"ד .
אז יש נכס בבעלותכם ומצאתם שוכר מתאים אך מה עושים כשהדייר השוכר אינו משלם את דמי השכירות או אינו מתפנה בסיום תקופת השכירות?
בתאריך 1/8/19 שודרה כתבה בשם "שוכרים מהגיהנום" (קישור מצורף למטה), הכתבה מתארת שוכרי דירות אשר פועלים באופן שיטתי ומנצלים את כל בעלי הדירות (הם פשוט עוברים מדירה לדירה) שעמם הם מתקשרים בחוזה שכירות (שחשוב לעשות נכון).
הכתבה תיארה מצב עגום ומזעזע שבו השוכרים אינם מפנים את הבתים לתקופות ארוכות ועושים בהם כשלהם.
תופעת השוכר הבעייתי מטרידה ומאיימת על בעלי נכסים רבים, הן במישור המסחרי והן במישור הפרטי.
הסיטואציה בה השוכר בנכס אינו משלם את דמי השכירות או נוהג בנכס שלא עפ"י המוסכם הינה הסיוט של כל בעל נכס.
עם זאת, אבקש להאיר קצת אור על הנושא ולעודד אתכם שלא הכול אבוד ובהחלט יש לזה פתרון ראוי !
אם יש לכם שוכר בעייתי, או שאתם מרגישים שהוא הולך להיות כזה, עורך דין מנוסה בתחום (לא להתבייש להתעניין) בשילוב שימוש נכון בחוק העדכני הנוגע לפינוי המושכר, יאפשר לכם "להעיף" אותו בקלות וביעלות (אתם עוד תהיו מופתעים !)

במשך שנים רבות לא נמצא מענה הולם לתופעה של שוכרים שאינם מתפנים / אינם עומדים בתשלומי השכירות,
אך כיום עומד לזכות בעלי הנכס הליך בשם "פינוי מושכר".
מדובר בהליך מהיר, קצר ופשוט, שנועד לפעול באופן פרטני בהתמודדות אל מול שוכר בעייתי בנכס כך שניתן יהיה לפנותו מהנכס שבבעלותך ובהקדם האפשרי.
ההליך המשפטי ("פינוי מושכר") מאפשר לבעל הנכס להחזיר את החזקה לידיו בתוך פרק זמן שבין 60-90 יום.
אז איך זה עובד ?
פרק הזמן עד לפינוי המוחלט של השוכר זה יהיה מורכב מ-3 שלבים עיקריים > >
שלב א- תביעה לבית המשפט לפינוי דייר, התביעה תהא מוגשת בהליך מהיר יחסית למערכת בתי המשפט העמוסים (ומשרדינו יעשה מאמצים לזרז את ההליך אף יותר).
בנוסף, המשכיר יוכל להגיש תביעה נוספת הכוללת טענות כספיות בהליך משפטי נוסף ונפרד ללא צורך בקבלת רשות מבית המשפט.
שלב ב- מימוש פסק הדין לפינוי דייר באמצעות הוצאה לפועל.
אנו נממש את פסק הדין לפינוי מושכר בכך שנפתח עבורך תיק הוצאה לפועל לפינוי המושכר אשר בסופו משרדינו ידאג להחליף את המנעול בדירה שלך וימסור לך את הדירה לחזקתך כשהיא נקייה מכל מושכר.
פעילות זו מתבצעת על ידי משרדנו ובעצם לא נדרשת מהלקוח מעורבות כלל מלבד להגיע ולקבל את הדירה חזרה לידך.
שלב ג - כסף ! השבת הנזק הכספי שנגרם לך ע"י הדייר.
ככל שפרק הזמן למתן פסק דין גדול יותר, גם הנזק הכספי שנגרם לך גדל.
הדרך להשבת הפגיעה הכספית מהשוכר, היא הגשת תביעה כספית (בנוסף לתביעת הפינוי) כנגד השוכרים ו/או הערבים (אם ישנם).
תופעה שבה של שוכר שלא משלם דמי השכירות או שוכר שמסרב לפנות את הדירה במועד סיום תקופת השכירות,הינה תופעה נפוצה, ובית המשפט פועל פעמים רבות ביד קשה עם השוכרים על מנת להביא למיגור תופעה זו.

קישורים:

א) במידה ותרצו לקבל מידע נוסף בנושא פינוי מושכר (קישור לשליחת הודעה מהירה).
ב) קישור לכתבה: "שוכרים מהגיהנום: האנשים שלא מוכנים לצאת מהדירה
לא מתפנים מהנכס וגוררים את המשכירים שלהם לחובות. יצאנו לחפש את השוכרים שלא משלמים לבעלי הדירות שלהם"(אדוה דדון | תוכנית חיסכון, חדשות 2 פורסם 01/08/19)

א) http://bit.ly/2JINpPG
ב) http://bit.ly/2T4YQEK

לצפיה בפרופיל המשרד > http://bit.ly/YaminLaw_Officeprofile

Address

Nir Yisra'el

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Friday 09:00 - 19:00
Sunday 09:00 - 19:00

Telephone

0775303266

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Yamin & co Law Firm - ימין משרד עורכי דין posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Yamin & co Law Firm - ימין משרד עורכי דין:

Share