05/12/2024
בדרך כלל אין אנו באים בדברי שבח עצמיים, אך הפעם נחרוג ממנהגנו מכיוון ומדובר במקרה מורכב ביותר, עם סיום מוצלח.
אל משרדנו הגיע לקוח אשר ביקש להסדיר את המצב הרישומי של דירתו כפי שיפורט בפוסט זה.
לאחר בדיקה מציידנו, הסתבר כי הלקוח רכש את דירתו הנמצאת ברח' יונה הנביא, ת"א בתאריך 30/07/2003 מחב' פלרז יחד עם אשתו המנוחה ז"ל וטרם הועברו הזכויות בגין הרכישה על שמו ולמעשה הרישום היחיד שנעשה בלשכת רישום המקרקעין ת"א עבור הלקוח - הייתה הערת אזהרה בלבד.
בסקירה קצרה יסופר כי, חב' פלרז רכשה את זכויותיה מחברת י.ח.ל מרקוביץ (דיור) חברה להשקעות ובניין בע"מ.
י.ח.ל רכשה את זכויות הבעלות ממספר אנשים שונים שגם הם בצער רב נפטרו וכמובן שבנעליהם נכנסו היורשים החוקיים.
כלומר, במהלך השנים הסיפור הזה הסתעף למספר כיוונים והקשיים הלכו והעמיקו.
משרדנו פעל ללא לאות במשך ככמעט שנה בניסיון להביא לפתרון אשר כלל בין היתר שחזור מסמכים מרשות המס, ייפויי כח בלתי חוזרים, פרוטוקולים של החברות המוזכרות לעיל, שטרות מכר, החתמת מסמכים מצד כל הגורמים הרלוונטיים, הוצאות אישורי עירייה בגין שרשור כלל העסקאות מתחילתן כאמור לעיל.
כמו כן, היה עלינו לפנות לביהמ"ש מחוזי ת"א לצורך מתן סעדים, היות והחברות הנזכרות לעיל כבר לא היו קיימות.
למעשה למעלה מ- 2 עשורים שחלפו מאז רכש הלקוח את דירתו וכן שכר שירותים של מספר עו"ד רבים כאשר כל נסיונותיהם לביצוע הרישום לא נשאו פרי.
לבסוף התוצאה מונחת כאן לפניכם, לאחר מאמצים רבים הצלחנו להעביר ללקוח את זכויותיו על מנת שירשם כבעלים בשלמות בדירתו .
בקיצור מסע מפרך שלבסוף הביא לידי סוף טוב המובא בפניכם.
בהזדמנות זו, אנו רוצים להודות למשרדים שסייעו בידינו בדרך להשגת חלק מהמסמכים הנדרשים בכדי להגיע לתוצאה המבוקשת.
אז רוב תודות למשרד עורכי דין גרשון שניידר , בת אל יניב-איתן, עו"ד וכן משרד עורכי דין גבריאל בלושטיין.
כפי שראינו לעיל, אל תהססו לפנות אלינו לגבי כל שאלה, או מידע משפטי,
משרדנו לרשותכם על מנת לסייע ולטפל בתיקים מורכבים ככל שיהיו.
