תומר בן דוד משרד עורכי דין ונוטריון

25/02/2026

פסק דין שניתן בתביעת לשון הרע שהוגשה נגד לקוחה של משרדי במסגרת סכסוך שכנים : בשנת 2022 הגיעה למשרדי לקוחה שהופנתה אליי ואשר סיפרה לי כי יש לה סכסוך מתמשך עם השכנה הגרה ממולה בכל הנוגע להתקנת מצלמה מעל דלת דירתה ואשר פוגעת בזכויות של הלקוחה שלי וזאת בניגוד לפסק דין שניתן ואשר קבע כיצד יש להתקין את המצלמה { כאשר היא מופנית כלפי מטה בלבד} . כמובן שהגשתי בקשה לפי פק בזיון בית המשפט נגד השכנה ומכאן החלה סאגה שלמה. לאחר הגשת הבקשה לפי פק בזיון בית המשפט הגישה השכנה תביעת לשון הרע נגד הלקוחה שלי ע"ס של 320,000 ש"ח (במקור התביעה עמדה על 400000 שח) במסגרתה העלתה טענות רבות נגד הלקוחה שלי למשל בגין הגשת תלונות שווא למשטרה, הגשת תלונות לרשויות המס למשרד הבריאות ועוד ועוד .... כבר בכתב ההגנה טענתי כי התביעה לא מגלה עילה ויש למחוק אותה . העו"ד של הצד השני היה בטוח בתביעה שלו חרף הבעיות בתיק. התנהלו מספר ישיבות מקדמיות בו רמז בית המשפט לתובעת לסגת מהתביעה ואולם התובעים והעו"ד היו בשלהם . במהלך ישיבת ההוכחות הדפתי את כל טענות התביעה ולמעשה רוקנתי מתוכן את התביעה. היום ניתן פסק דין ע"י בית המשפט לפיו התביעה נדחתה על הסף תוך חיוב התובעים בהוצאות משפט ובשכ"ט עו"ד בסך של 35000 ש"ח/
בכל הנוגע למצלמה - היא הוסרה לחלוטין ....

09/01/2026

פסק דין תקדימי בו עצמותי את נציגות הבית המשותף
כב המפקח על המקרקעין קבע בצורה שאינה משתמעת לשני פנים כי זכויות רשומות גוברות על כל זכויות אחרות לרבות שימוש בחניה משך מעלה מ-30 שנה

09/01/2026

https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001530612&from=whatsapp =social&utm_medium=referral&utm_campaign=
פסק דין תקדימי בו ייצגתי את הנציגות והמפקח על המקרקעין קיבל את עמדתנו וקבע כי זכויות הבעלים גוברים על כל שימוש שנעשה בחניות אפילו משך תקופה של למעלה מ- 30 שנה

21/09/2025

לכל לקוחותינו, שותפינו וחברינו היקרים
עם סיומה של עוד שנה מאתגרת לכולנו ופתיחתה של שנה חדשה , אני רוצה לאחל לכם ולבני משפחותיכם שנה של בריאות , שלום , בטחון צמיחה אישית ומקצועית והגשמת כל חלומותיכם
מי יתן והשנה החדשה תביא איתה אור.
אור של סיום המלחמה והשבת החטופים לבתיהם . שהימים שיבאו עלינו יהיו שקטים וטובים יותר לכולנו
שנדע לכבד האחד את השני ונדע להקשיב האחד לשני שנהיה סבלנים וסובלניים יותר.
שתהא זאת שנה טובה לכל בית ישראל 🎈❤️🇮🇱

14/04/2024

משרדנו מייצג דיירי עמידר וכאלה ששאלת זכאותם לדיור ציבורי נבחנת . לאחרונה משרדנו מחק תביעה של עמידר נגד דיירת בעקבות העובדה שאין לעורכי הדין המייצגים את עמידר ייפוי כוח בתוקף .

05/06/2023

בתים משותפים מנקודת מבטו של עורך דין

כעו"ד שעיקר עיסוקו הוא במקרקעין והענקת שירותים משפטים בתחום הבתים המשותפים, ואף משמש כמייצג משפטי מטעם האגודה לתרבות הדיור, אני נדרש לא אחת להתמודד עם אתגרים ומקרים בתחום הבתים הנוגעים לכולנו, לכל אלה המתגוררים בבתים משותפים.

מה זה לחיות בבתים משותפים?
מה אסור? מה מותר?
מהם שטחים ציבורים?
מהו שימוש סביר בשטחים ציבורים?

כל אלה ועוד באים לפתחנו כאשר אנו חיים בבתים משתפים ואני כאן לתת מענה לכל השאלות .

להלן דוגמאות למקרים שטופלו עי משרדנו

א. ליקויי בניה ברכוש משותף וליקויי בניה בדירות פרטיות
ב. האם דייר מחויב לאפשר לתקן ליקויים ברכוש המשותף מתוך דירתו?
ג. שימוש ייחודי ברכוש משותף
ד. התקנת מצלמות פרטיות ברכוש המשותף
ה. נזילות ברכוש המשותף- איתור מקור הנזילה והגשת תביעה נגד הגורם
ו. השתלטות על רכוש משותף- למשל על גגות ברכוש המשותף, בחדרי כיבוי אש ברכוש המשותף ועוד.
ז. אי תשלום מסי וועד
ח. אי תשלום עבור שיפוצים בבית המשותף.
ט. חניה ברכוש המשותף
י. הסגת גבול ברכוש המשותף
יא. מטרדי רעש
יב. מטרדי ריח
יג. תביעות לשון הרע בין שכנים
יד. ייצוג דיירים בפרוייקט תמ"א

"המקור היחיד לידע הוא ניסיון" ( א. איינשטיין)

ואכן, המקור היחידי לידע שלי הוא הניסיון הרב שצברתי במרוצת השנים בייצוג מאות נציגויות של בתים משותפים ומאות לקוחות פרטיים .

תחומי העיסוק של עורך הדין תומר בן דוד בתחומים: בתים משותפים, סכסוכי שכנים, ליקויי בנייה, מקרקעין ועוד.. 0774016452

28/05/2023

יש לי אותך יש לי הכל… אוהב אותך חיים שלי ❤️ # 8 שנות נישואין❤️❤️❤️

29/12/2022

אז איזו שנה הייתה לנו?
כשנגמרת שנה נהוג לעשות סיכום. והשנה עבורי , עבור המשרד היתה שנה יוצאת דופן בעיקר שנה של התחלות חדשות ללא ספק.
ראשית , עברנו למשכננו החדש בפארק העסקים יובלים בנס ציונה.
מבחינה מקצועית זו הייתה שנה של עשייה בלתי פוסקת, שנה בה נחלנו הצלחות משפטיות ענקיות, שנה שבעיקר גרמנו לאושר והשתדלנו להעלות חיוך על השפתיים של לקוחותינו.
שנה בה נתנו שירות ללקוחות לא קשר לצבעם, מינם דתם ולאומם.
שנה בה גדלנו, למדנו, העשרנו ובעיקר נהינו טובים יותר.
טובים יותר כבעלי מקצוע וטובים יותר כבני אדם.

אני מודה לכלל הלקוחות שלי שנתנו בי אמונם וסמכו עליי, זה אף פעם אינו מובן מאליו ועל כך תודתי 🙏.
לקראת השנה הבאה עלינו לטובה כולי תקוה שנמשיך לצמוח, שנשתדל לעשות את המיטב והמרב עבור הלקוחות שלנו הקיימים והלקוחות העתידיים שלנו.
אני מאחל מכל ליבי שנהיה טובים יותר, סבלניים יותר, קשובים יותר ובעיקר מאוחדים יותר.
שנה אזרחית מהממת לכולם❤️❤️🙏🙏

18/09/2022

https://www.mako.co.il/news-law_guide/2022_q3/Article-ce5eedf82263381027.htm

31/08/2022

איזה אושר ואיזה סיפוק 🙏
לקוח של משרדנו בן כ- 60 בוכה מאושר כאשר הודעתי לו שניתן פסק דין לטובתו המונע את פינויו מהדירה שחי בה במשך למעלה מ-20 שנה .
לאחר עבודה סופר קשה בית המשפט קיבל את הגרסה שלנו ודחה את תביעת עמידר על הסף !