Yair & Roytman Law Offices & Notary- יאיר-רויטמן משרד עורכי דין ונוטריון

23/04/2021

נצחון חשוב למשרדנו!
בית המשפט המחוזי בבאר שבע קיבל את הערעור שהגשנו בשם לקוחות המשרד ופסק הוצאות משפט בסך 45,000 ש״ח.
מדובר בפסק דין חשוב מאוד.
משרדנו ייצג שוכר של נכס מסחרי, אשר נגדו הוגשה תביעה כספית לתוספת דמי שכירות.
בית המשפט קבע כי השוכר הוכיח כי ניתנה הסכמה ע״י המשכיר הקודם לשימוש בשטחים הנוספים ללא תוספת דמי שכירות וההסכמה האמורה הפכה לחלק בלתי נפרד מהסכם השכירות ומחייבת את המשכיר הנוכחי וכל עוד ההסכם בתוקף לא ניתן לבטל את ההסכמות באופן חד צדדי ע״י המשכיר.
Ayelet Yair Adi Roytman

11/01/2021

****עדכון חשוב!****
אם רכשתם דירה והתחייבתם למכור את דירתכם הקודמת (כדי לזכות בהטבות מס המוקנות לבעלי ״דירה יחידה״) ותקופת ההתחייבות כאמור מסתיימת בין 1/3/2020-30/06/2021, דעו שלאחרונה תוקן החוק ומועד הסיום של תקופת ההתחייבות הוארך באופן משמעותי, כך שהתקופה שבין 1/3/2020-30/06/2021 לא תמנה בספירת תקופת ההתחייבות.

לדוגמא: רוכש שרכש דירה בחודש יוני 2019, כדי לזכות בהטבת מס, היה נדרש למכור את דירתו עד דצמבר 2020. לאור הארכת המועדים בתיקון האחרון לחוק - המועד האחרון למכירת הדירה הישנה יהיה אפריל 2022!

מי שלא הצליח למכור את הדירה בתקופת ההתחייבות המקורית ונאלץ לשלם מס שבח/רכישה) בשעור מלא והוא יעמוד בקריטריונים המאריכים את תקופת ההתחייבות - יוכל לקבל את כספי המס ששולמו ביתר, בחזרה.

Adi Roytman
Ayelet Yair

אילת יאיר עו"ד ונוטריון ayelet yair adv. ¬ary

29/07/2020

בשורה טובה למשקיעי הנדל"ן! ועדת הכספים אישרה הפחתת מס רכישה למשקיעים (בעלי שתי דירות ויותר) מ-8% ל 5% !!! מסתמן שההפחתה תהא מדורגת (נשלם כ-5% עד לסך של כ-1.7 מיליון, 6% עד כ-3.5 מיליון, 7% בין 3.5 ל -5.3 מיליון ו- 8% מעל 5.3 מיליון). את השינוי המשמעותי נרגיש בהפחתת כ- 50,000 ש"ח במס הרכישה של דירה להשקעה (עד כ -1,700,000 ש"ח) !!! ברכישת דירות יקרות יותר ההפחתה תורגש, אבל פחות. שימו לב!! הפחתת מס הרכישה טרם אושרה בקריאה השניה והשלישית בכנסת ויתכנו שינויים.
Adi Roytman
אילת יאיר עו"ד ונוטריון ayelet yair adv. ¬ary
Ayelet Yair

במסגרת אישור תוכנית הסיוע והמענקים אישרה ועדת הכספים, בניגוד לעמדת הייעוץ המשפטי שלה, את הפחתת המס מ-8% (מדרגת המס הראשונה). מדובר היה בהוראת שעה שהייתה אמורה להסתיים ....

21/07/2020

הכנסת האריכה ב 7 חודשים את 18 החודשים למכירת הדירה הישנה למי שסוף התקופה נופלת בין 1/03/20-1/10/20
Adi Roytman
Ayelet Yair

19/07/2020

החתמה של יפוי כח מתמשך
בזמן קורונה, מחייבת יצירתיות! ממונה אחד בתוך המוסד הרפואי ושניים מחוץ לגדר😊
המשימה הוכתרה בהצלחה!
ובסופה, התפנקנו בזמן איכות בים. רגע לפני שסוגרים לנו גם אותו... אילת יאיר עו"ד ונוטריון ayelet yair adv. ¬ary.

06/07/2020

טיפ חשוב!

במקרים רבים זכאים יורשים למכור את דירתו של המנוח בפטור ממס שבח, מבלי ״לבזבז״ את הפטור האישי שלהם.

אך חשוב לזכור שהפטור הזה חל רק כאשר היורש הוא בן/ בת זוג המוריש או צאצא (ילדו/נכדו) של המוריש או בן/בת זוג של צאצא של המוריש והוא לא חל כאשר המנוח הוא צאצא של היורשים.

אם הנפטר הותיר אחריו הורים ו/או אחים בלבד הם לא יהיו זכאים לפטור בגין נכסי ירושה במכירת הדירה!

אילת יאיר עו"ד ונוטריון ayelet yair adv. ¬ary

Adi Roytman

18/05/2020

מגיעים לכל מקום. יום פגישות במצפה רמון
Adi Roytman

17/05/2020

גם בחום הזה מגנים על לקוחותנו.
בית משפט השלום באשדוד
Adi Roytman

27/04/2020

שותפות יאיר-רויטמן, הוקמה ב-2017 ומיזגה לתוכה את משרדיהם הפעילים של עו"ד אילת יאיר [משנת 1998] ועו"ד עדי רויטמן [משנת 2011]
תחומי ההתמקצעות שלנו הם: נדל"ן, תכנון מס נדלנ"י, עזבונות וירושות עריכת צוואות יחודיות, חוזים, דיור מוגן ועריכת יפוי כח מתמשך,

לעדי ואילת נסיון רב גם במתן ייעוץ וליווי משפטי של לקוחות פרטיים, חברות וארגונים (חברות פרטיות, חברות נדל"ן, קיבוץ, סיעות), ייצוג בתחום המסחרי, דיני חברות ועמותות, דיני עבודה, ליטיגציה וייצוג קבוצות של לקוחות (הרחבות בניה, קב' דיירי דיור מוגן, ייצוג מול רשויות) ועוד.

אילת ועדי עורכים גם הסכמי ממון וגרושין ומסייעים לבני משפחה לבנות מערכת חוזית מאוזנת והגיונית, בעת הקמת תא משפחתי וגם במקרה של פירוד, מתוך כוונה להגיע להסכמות הוגנות מחוץ לכתלי בית המשפט.

*שרות ייחודי – מנטורינג להשקעות נדל"ן/ תכנון מס נדל"ני* -
שילוב של נסיון משפטי עשיר ומגוון, היכרות מעמיקה עם תחום הנדל“ן וסודות המינוף (הלוואות ייחודיות), לצד תפיסה כלכלית מושכלת אך אמיצה - הוליד שירות קצר ממוקד וייחודי!! בפגישת ייעוץ אחת עורכי הדין יבחנו את מצבת נכסיכם, את שאיפותיכם, רצונותיכם ויכולותיכם ויבנו עבורכם הצעה למתווה משפטי/סדר פעולות במטרה להגדיל את הונכם ולצמצם את חבויות המס. אם הנתונים האישיים שלכם יאפשרו זאת - פגישה אחת בת כשעה ורבע - עשויה להיות בעלת ערך כלכלי רב עבורכם ועבור צאצאיכם!

כך, בנוסף לייצוג לקוחות בעסקאות "מבושלות" - עוה"ד יאיר-רויטמן יתכננו יחד אתכם את 'מסלול הנסיעה' מראש, במטרה להגדיל את הונכם/לחסוך לכם במיסים, באופן חוקי!

עבודתם של עוה"ד יאיר-רויטמן מאופיינת ביושרה ובאינטגריטי אישי ומקצועי! הם לא יהססו לתת ייעוץ שמנוגד לאינטרס הכלכלי שלהם, משום שטובת הלקוח – והיא בלבד - מנתבת את עבודתם.

בנוסף, הם ידועים בראייה מרחבית ובהקפדה רבה על הפרטים (גם הקטנים). לכן, בזמן שהם עובדים קשה ושומרים בקפידה על האינטרסים שלכם – אתם תוכלו לישון בשקט, בידיעה שהונכם ועתידכם מופקד בידיים מקצועיות, אמינות ומנוסות!