Lilach Chemtob Law Firm - לילך שם טוב חברת עורכי דין

06/01/2025

נשים - התפקדנה!
שמחה לבשר על קורס בן 6 מפגשים ליזמיות המעוניינות ללמוד על השקעות בנדל"ן בארה"ב. אפגוש אתכן במפגש החמישי, בו אסביר על היבטים משפטיים ומיסויים של השקעות מסוג זה.
מוזמנות להתרשם ולהירשם. הקורס נפתח ב-14 בינואר - מהרו להירשם!

https://www.we-org.com/real-estate-israel-program

24/12/2024

BREAKING UPDATE: Last night the court of appeals granted the Treasury's request for stay, thereby REINSTATING the BOI filing requirement.

Extensions for filing were given as follows:
- Companies established before 2024, may file until January 13, 2025.
- Companies established after September 4, 2024, may file until January 13, 2025.
- Companies established after December 3, 2024, have an extra 21 days on top of the original 90 days filing deadline.
- Companies established on or after January 1, 2025, will have 30 days to complete the filing.

Reminder that delays in filing may subject you a fine of $500 per day.

Hurry up and take care of this.

09/12/2024

BREAKING: BOI Filing suspended until further notice, pending final court determination.

Practical impact: entities organized in any US State no longer have file an initial BOI report. Companies who filed the initial report and need to correct or amend it, no longer have to do this. Until further notice, that is.

We will keep watching...

27/11/2024

הבטחתי ולכן אקיים!
הפרק המלא - קישורים לכל הפלטפורמות בתגובות.
פרק (משעשע) על סיפורי לידות, מיסים וגם מוות.
ואקסיומה אחת קטנה - אין דבר בטוח יותר ממיסים ומוות.
נדבר על שניהם בפרק הזה... תהנו

20/10/2024

לקוחות יקרים - אנא שימו לב לשינויים (זמניים) ובימי ושעות פעילות המשרד בחודש הקרוב. עמכם הסליחה על אי הנוחות.

Dear Clients - Please note the (temporary) changes in the firm's days and hours of operation for the upcoming month. We apologize for the inconvenience.

10/10/2024

06/10/2024

TAX ALERT: Update
בהמשך לפוסט מטה. FinCen יישרו קו עם הIRS כך שגם הגשת הfbar לשנים 2022 ו2023 נדחתה עבור תושבי ישראל ל30 בספטמבר 2025.

שימו לב אזרחי ארה"ב וזרים הנדרשים להגיש דיווח לרשויות המס בארה"ב - רשות המיסים האמריקאית הודיעה לפני מספר ימים על דחייה אוטומטית נוספת במועדים - גם להגשת הדיווחים וגם לתשלום המס - עד ל30 בספטמבר 2025.

הדחייה חלה באופן אוטומטי (כלומר אין צורך לבקש אורכה באופן יזום) על כל מי שכתובתו בדו"ח המס האחרון הייתה בישראל, בשטחי איו"ש ובעזה. בנוסף, גם מי שאינו מתגורר בישראל אבל המדווח שלו (רואה החשבון או המורשה לדווח) נמצא בישראל גם זכאי לקבל הארכה, אך עליו להתקשר לרשות המיסים ולבקש הארכה באופן יזום.

ההארכה חלה על כל סוגי הדוחות שיש להגיש לרשות המיסים האמריקאית (דו"ח מס הכנסה, מס מתנה, מס עיזבון, מס מכירה וכיו"ב). ואולם, נכון להיום, מבדיקה שערכתי באתר של משרד האוצר האמריקאי הארכה *לא* ניתנה לגבי דו"חות הדיווח על חשבונות בנק זרים - FBAR.
כיוון שהדו"ח הזה מוגש למשרד האוצר, ולא לרשות המיסים, החלטה של רשות המיסים להאריך את המועדים לא חלה באופן אוטומטי על הדו"ח הזה, אלא אם כן גם משרד האוצר יחליט לאמץ אותה.

בפעם הקודמת (אחרי ה - 7 באוקטובר) ההארכה ניתנה בסופו של דבר גם על ידי משרד האוצר, וייתכן שזה יקרה גם עכשיו (אולי כבר מחר, אחרי שיחזרו לעבוד בארה"ב), אבל נכון לבוקר זה, מי שלא הגיש עדיין - מומלץ לא להמתין ולהגיש את הדיווח במועד המקורי - 15 באוקטובר, 2024. יש לכם עוד שבוע.

בהצלחה.

01/10/2024

הסכמים, שותפויות, בטוחות וערבויות בנדל"ן ארה"ב 💪🏻

בפרק #23 של פודאקסט קלאברררר אנחנו מארחים את עו"ד לילך שם טוב לשיחה שכל משקיע ויזם חייבים לשמוע - איך מתנהלים נכון מבחינה משפטית ביזמות נדל"ן בארה"ב:
✅ עשה ואל תעשה בהסכמים בין שותפים.
✅ עסקאות Joint Venture (JV) - מהם הסטרקצ'רים האפשריים לכניסה משותפת לעסקה, מה ההשלכות של כל סטרקצ'ר, ואיך נכון להתקשר בהסכם בכל מבנה.
✅ בטוחות - שבירת מיתוסים על בטוחות נפוצות.
✅ ערבות אישית - האם להעניק למשקיע ומתי?
✅ הלוואות חוב - איזה בטוחות ניתן לתת למלווה חוב אם בעסקה כבר יש לנדר שעל שמו יש שעבוד ראשון?
✅ איך נותנים ביטחון למשקיע לפני כניסה לפרויקט?
✅ איזה בירורים משקיע צריך לעשות על יזם לפני השקעה בפרויקט שלו?
ואיזה בירורים היזם צריך לעשות על המשקיע לפני גיוס לפרויקט?
✅ התמודדות מול נוכלים 😈
✅ דיונים, תובנות, סיפורים מהשטח ועוד ועוד 😎

לינק לפודקאסט המלא בתגובות.

30/09/2024

Wishing you a very happy & quiet New Jewish Year. Shana Tova

02/09/2024

למי שפספס אתמול, קישור בתגובות לוובינר בענייני מס ירושה אמריקאי (עם דגש למשקיעי נדלן זרים).